3 Prédios com Certificação Energética D, para Venda, no Seixal

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Identificação do imóvel: ZMPT564729

Junto à baia do Seixal, no centro histórico da cidade, apresentamos está oportunidade de investimento.

Edifício composto por:
- Rc com loja de 118m2;
- 1 Piso com 2 apartamentos remodelados com rentabilidade;
- 2 Piso apartamento T3 com aproveitamento de sótão para remodelação total.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fogueteiro, Amora. Apartamento com 2 quartos muito estimado, virado para um jardim com lugar privativo de parqueamento dentro de garagem comum do prédio.
Tem uma cozinha comprida com despensa, e marquise, virada para um jardim, ideal para poder vigiar as crianças.
Tem um Hall de entrada muito generoso.
Tem 1 wc grande equipado com tudo.
Sala enorme com marquise ligada a cozinha e vista para o jardim, pode abrir a parede e juntar a sala á cozinha e á marquise se assim o entender.
Tem 2 quartos com acesso a uma outra marquise.
1 lugar de parqueamento debaixo do prédio com entrada pelas traseiras.
Casa com bastante luz natural.
Muito perto da entrada para a A2 e A33
Tem um super mercado do Pingo doce a 250 mts, e um lidl a 1420mts, alem de 2 centros comerciais a menos de 200 mtes.
Tem alguns restaurantes a cerca de 200 mts, ginásio a menos de 250 mts, e escola secundaria a 180 mts, alem de clinicas a mesma distancia.
Local muito central e ao mesmo tempo numa travessa muito resguardada e sossegada com jardim.
É um 3 andar baixo, sem elevador,

Rocketman, Amora. Very popular 2-bedroom apartment, facing a garden with private parking space in the building’s common garage.
It has a long kitchen with a pantry, and a sunroom, facing a garden, ideal for keeping an eye on the children.
It has a very generous entrance hall.
It has 1 large bathroom equipped with everything.
Huge living room with a sunroom connected to the kitchen and views of the garden, you can open the wall and join the living room to the kitchen and the sunroom if you wish.
It has 2 bedrooms with access to another sunroom.
1 parking space under the building with entrance at the rear.
House with plenty of natural light.
Very close to the entrance to the A2 and A33
There is a Pingo Doce super market 250 meters away, and a Lidl 1420 meters away, in addition to 2 shopping centers less than 200 meters away.
There are some restaurants approximately 200 meters away, a gym less than 250 meters away, and a secondary school 180 meters away, in addition to clinics at the same distance.
Very central location and at the same time in a very sheltered and quiet lane with a garden.
It is a 3 low floor, without elevator,

Homme-fusée, Amora. Appartement de 2 chambres très apprécié, face à un jardin avec place de parking privée dans le garage commun de l’immeuble.
Il dispose d’une longue cuisine avec cellier et d’une véranda, face à un jardin, idéale pour garder un œil sur les enfants.
Il dispose d’un hall d’entrée très généreux.
Il dispose de 1 grande salle de bain équipée de tout.
Immense séjour avec une véranda reliée à la cuisine et vue sur le jardin, vous pouvez ouvrir le mur et joindre le salon à la cuisine et à la véranda si vous le souhaitez.
Il dispose de 2 chambres avec accès à une autre véranda.
1 place de parking sous le bâtiment avec entrée à l’arrière.
Maison avec beaucoup de lumière naturelle.
Très proche de l’entrée de l’A2 et de l’A33
Il y a un supermarché Pingo Doce à 250 mètres, un Lidl à 1420 mètres, ainsi que 2 centres commerciaux à moins de 200 mètres.
Il y a quelques restaurants à environ 200 mètres, une salle de sport à moins de 250 mètres et une école secondaire à 180 mètres, ainsi que des cliniques à la même distance.
Emplacement très central et en même temps dans une ruelle très abritée et calme avec un jardin.
C’est un 3ème étage bas, sans ascenseur,
#ref: 123746