17 Prédios com Certificação Energética D, para Venda, em Lisboa, Santa Maria Maior

Vende-se conjunto de 4 apartamentos de 25m2 em edifício tradicional (com 5 frações), no coração de Alfama.
3 deles já se encontram recuperados tendo sido alvo de remodelação total.
2 frações por piso (R/C e 1º andar).
As frações do 1º andar encontram-se unidas e têm vista lateral para o Rio Tejo
Edifico de esquina em frente a 2 Páteos, onde confluem 4 ruas pedonais.
Zona com muita procura. Situa-se junto de 2 condomínios de luxo e um hotel.(descrição completa na secção fotos)

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Prédio localizado junto ao Castelo de S. Jorge, numa zona calma, onde pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa.

A envolvente do Castelo de São Jorge, proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias, mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa.

Prédio para recuperação total do seu interior, com 5 pisos, 7 apartamentos, sendo o último piso em duplex.
Área total de construção de 500m2.

Imóvel exclusivo.
Este é um imóvel que não pode perder! Trata-se de um excelente edifício de traça antiga e com muito charme, situado na Baixa Lisboeta, junto à Praça Martim Moniz. Com 990 m² distribuídos por 6 pisos e 9 fracções, este prédio encontra-se com arrendamentos a prazo,ao abrigo da lei actual, e com algumas obras de beneficiação. Além disso, a sua óptima localização permite fácil acesso à estação do metro, parque subterrâneo, hotéis, museus, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Mas isso não é tudo! A Praça Martim Moniz será transformada num ’novo jardim para as pessoas’, graças a um projeto vencedor do concurso internacional para a requalificação desta icónica praça lisboeta. Com a criação de uma grande zona verde, espaço para conviver, esplanadas, parque infantil e miradouro, este será certamente um dos locais mais agradáveis da cidade. Com 990 m² de área bruta, este prédio é uma oportunidade única para investir num imóvel de segunda mão, com muitas possibilidades.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Invista em Alfama!

Prédio localizado no beco da Formosa e Beco dos Cativos, em que o último andar beneficia de vista para o Rio Tejo.

Necessita de obras totais, e encontra se em regime de propriedade total

Composto por 7 frações e com 2 entradas independentes temos
- cave com logradouro (18m2)
- R/c
- 1.º
- 2.º andar


Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses.
As restantes frações estão devolutas.

Localizado
- junto ao Museu do Fado
- Largo do Chafariz de Dentro e Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.
- a menos de 1 km do Castelo de São Jorge e a 16 minutos a pé da Praça do Comércio
- Miradouro da Senhora do Monte fica a 1,4 km
- o Rossio está a 2 km.
- O aeroporto Humberto Delgado está a 6 km do Beco da Formosa


Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

MARQUE A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA

Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

Prédio com 5 andares e aguas furtadas.



Possui 1 fração devoluta por piso, e as aguas furtadas têm uma inquilina idosa.



Os 3 primeiros pisos têm terraço. os outros têm uma vista desafogada.



Excelente oportunidade de investimento na Zona Turistica do
Martim Moniz.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação
e não pode ser considerada vinculativa.’



Building consisting of 6 floors, 5 of which are vacant and the last (cockloft) is occupied by an elderly lady.



An excellent investment in the Martín Moniz tourist area.



’The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio dentro das muralhas do Castelo de São Jorge.

Prédio composto por 6 fracções, com 47,5m2 cada

2 fracções com entrada independente
2 fracções no 1º piso
2 fracções no 2º piso

4 das fracções encontram-se arrendadas
2 fracções devolutas

Situado no interior do Castelo, um local histórico na cidade de Lisboa, onde encontra uma diversidade de comércio, turismo,

Oportunidade de investimento

Contacte-nos e agende a sua visita.

Prédio devoluto para venda em Alfama, com vista de Rio.

Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos.

Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção.

Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente.

Este edifício impressionante de traça antiga foi completamente reabilitado e agora está disponível para venda como uma propriedade completa. É composto por três apartamentos, cada um com um design único. No RC e no 1º andares encontramos dois T0 enquanto que o apartamento do segundo andar é um T1 duplex, e localiza-se numa das áreas da Alfama de maior apelo turístico.
Além disso, todos os apartamentos possuem ar condicionado e cozinhas equipadas com placa, combinado, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador. A localização do edifício é excelente, situando-se a poucos passos de distância dos autocarros, metro e comboios. A Zona dos Cruzeiros é muito próxima portanto a Estação da Santa Apolónia.
A empresa responsável pela reabilitação deste edifício é um verdadeiro exemplo de excelência na reabilitação de imóveis. Em 2017, a empresa recebeu um prémio pelo trabalho desenvolvido, tendo reabilitado inúmeros prédios na encantadora Alfama, em Lisboa.
Se procura um imóvel com história e personalidade, mas que ao mesmo tempo ofereça todas as comodidades modernas, não perca a oportunidade de adquirir uma das propriedades incríveis que este edifício tem a oferecer.

Identificação do imóvel: ZMPT564051

PRÉDIO / 6 FRAÇÕES / CENTRO LISBOA

Trata-se de uma boa oportunidade de investimento, no centro histórica da cidade de Lisboa zona que é muito procurada por turistas e estrangeiros.

Prédio em propriedade total, com 5 apartamentos e uma loja, localizado numa das melhores zonas de Alfama, em pleno centro histórico de Lisboa.

O Edifício é composto por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 355m2 e está inserido numa rua muito movimentada por turistas e onde pode encontrar todo o tipo de comercio tradicional e serviços.

TIPOLOGIAS / ÁREAS
Piso R/chão: T2 - 45m2
Piso R/chão: Loja - 62m2
Piso 1: Apartamento T2 - 62m2
Piso 2: Apartamento T2 - 62m2
Piso 3: Apartamento T2 - 62m2
Piso 4: Apartamento T2 - 62m2

Pontos de interesse próximos:
- Todo o tipo de comércio tradicional
- Estação Comboios e Metro de Santa Apolónia
- Terminal de Cruzeiros
- Museu do Fado
- Terreiro do Paço
- Parque de Estacionamento Público

Alfama é um dos bairros mais belos e genuínos de Lisboa, a sua arquitetura apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um caráter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Para além disso, se a intenção é conhecer os espaços mais tradicionais do bairro de Alfama, então a calçadinha de Santo Estêvão é passagem obrigatória, assim como admirar a fantástica vista do Miradouro de Santo Estêvão. Uma espreitadela na Igreja de São Vicente de Fora, no Panteão Nacional e no Chafariz d’elRei - que terá sido o primeiro chafariz público na cidade de Lisboa - são indispensáveis.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564057

Prédio devoluto localizado na Baixa Pombalina.

É constituído por 6 frações em propriedade horizontal, com uma área bruta de 750m2.

Prédio composto por:
R/Chão - Loja - área 50m2
R/Chão - Loja - área 50 m2
1º Andar e sobreloja - área 200m2 (afetação Serviços)
2º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
3º Andar - área 120m2 (afetação Serviços)
4º Andar - área 120m2 (afetação Habitação)

Localizado na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, em pleno centro histórico de Lisboa.

Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto de reabilitação urbana numa zona premium de arquitetura Pombalina.

Situa-se junto o Terreiro do Paço, junto ao rio Tejo, Rua Augusta, Largo do Rossio e a Praça da Figueira.

Esta é uma das zonas de Lisboa mais bem servida de transportes: Metro do Terreiro do Paço, Elétricos, Autocarros, Praça de Táxis, Terminal Fluvial do Terreiro do Paço com ligação de barcos à margem sul do Tejo, Terminal de Cruzeiros, entre outros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Imóvel com grande potencial para investimento em diversos ramos, junto à Praça do Comércio, composto por 5 pisos (rés de chão, sobreloja e 4 andares) e tem 750m2 de área construída.

Prédio urbano, em propriedade horizontal, conta com 6 frações autônomas e está dividido da seguinte forma:
- Comércio (rés de chão)
- Serviços (sobreloja com primeiro andar, segundo e terceiro andares)
- Habitação (quarto andar)

Inserido em zona super privilegiada e com arquitetura tradicional, este prédio está no coração de Lisboa! Conta com excelentes ofertas gastronómicas, fartura de transportes públicos e tem proximidade a pé de diversos pontos turísticos como o Elevador Santa Justa, Praça do Comércio, Terreiro do Paço, Castelo de São Jorge, entre outros.

Nota: Certificados Energéticos novos, do C ao F.

Agenda sua visita e venha conhecer o quanto esta oportunidade lhe oferece!


*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.

ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

** Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

Edifício habitacional em regime de propriedade total, a necessitar de obras totais, composto por 7 frações autónomas distribuídas por cave com logradouro, R/c, 1º e 2º andar, com entradas pelo Beco da Formosa e pelo Beco dos Cativos.

O prédio tem duas entradas independentes, ficando a cave um segundo R/C com entrada por outra rua, com uma área total de 307m2 de construção e 18m2 de quintal, sendo que o último piso dispõe de vista rio. Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses. As restantes frações estão devolutas.

Excelente localização em Alfama, junto ao Museu do Fado, Largo do Chafariz de Dentro e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.

Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Contacte-nos para obter mais informações.

Prédio devoluto, em bom estado de conservação, localizado na Baixa Pombalina, com 6 pisos, destinado a habitação e comércio.
Tem projeto aprovado e licenças pagas para a construção de 1.260 m2 de Área Bruta de Construção acima do solo, contemplando 10 apartamentos, sendo 7 apartamentos T1 e 3 apartamentos T2, bem como uma loja. O projeto conserva os elementos arquitetônicos existentes, adaptando o seu interior com vista à construção de habitações de luxo, nomeadamente através da instalação de elevador no interior do edifício. Está localizado no centro da Baixa Pompalina, uma zona premium perto de todo o tipo de transportes públicos, comércio e serviços, bem como de alguns dos pontos mais turísticos da cidade de Lisboa, como a Praça do Comércio, o Rossio, o Chiado ou a Avenida da Liberdade.