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Centro Historico de Sintra
Prédio
S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra, Distrito de Lisboa
Usado · 296m²
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1.800.000 €
Um pedaço vivo da história de Sintra
No coração do centro histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, encontra-se um conjunto raro: três frações autónomas, ligadas a uma tradição de pastelaria artesanal com mais de 250 anos de história, documentada.
Aqui, o cheiro a pastelaria recém-saída do forno faz parte da rua desde há gerações. Hoje, esse legado pode passar para as suas mãos.
Três frações, múltiplas possibilidades
A fração comercial principal, inscrita no programa Lojas com História, alberga a fábrica artesanal e beneficia de isenção de IMI. Ao lado, uma segunda fração comercial amplia as opções de exploração. Completa o conjunto uma habitação T3 que pode servir de residência ou, com aprovação municipal, ser convertida para uso comercial. A isto soma-se um jardim de 63 m², um espaço invulgar no centro histórico.
São cerca de 296,5 m² de área bruta privativa, com todas as alterações devidamente licenciadas e a flexibilidade de uma propriedade em frações independentes. Pode explorar tudo em conjunto, viver numa parte e rentabilizar as restantes, ou desenhar o projeto que imaginar.
Uma oportunidade adicional que vai além do imóvel
Quem procura mais do que paredes tem aqui, outra possibilidade: a aquisição do negócio , com uma história distinguida pela Medalha de Ouro do Município de Sintra. Uma pastelaria artesanal com séculos de reputação, num dos destinos turísticos mais visitados de Portugal.
Seja para dar continuidade a uma tradição, expandir uma marca ou criar um projeto de hospitalidade e gastronomia, é uma oportunidade que dificilmente se repete.
Marque a sua visita com a Royal Estates!
No coração do centro histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, encontra-se um conjunto raro: três frações autónomas, ligadas a uma tradição de pastelaria artesanal com mais de 250 anos de história, documentada.
Aqui, o cheiro a pastelaria recém-saída do forno faz parte da rua desde há gerações. Hoje, esse legado pode passar para as suas mãos.
Três frações, múltiplas possibilidades
A fração comercial principal, inscrita no programa Lojas com História, alberga a fábrica artesanal e beneficia de isenção de IMI. Ao lado, uma segunda fração comercial amplia as opções de exploração. Completa o conjunto uma habitação T3 que pode servir de residência ou, com aprovação municipal, ser convertida para uso comercial. A isto soma-se um jardim de 63 m², um espaço invulgar no centro histórico.
São cerca de 296,5 m² de área bruta privativa, com todas as alterações devidamente licenciadas e a flexibilidade de uma propriedade em frações independentes. Pode explorar tudo em conjunto, viver numa parte e rentabilizar as restantes, ou desenhar o projeto que imaginar.
Uma oportunidade adicional que vai além do imóvel
Quem procura mais do que paredes tem aqui, outra possibilidade: a aquisição do negócio , com uma história distinguida pela Medalha de Ouro do Município de Sintra. Uma pastelaria artesanal com séculos de reputação, num dos destinos turísticos mais visitados de Portugal.
Seja para dar continuidade a uma tradição, expandir uma marca ou criar um projeto de hospitalidade e gastronomia, é uma oportunidade que dificilmente se repete.
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Prédio na Baixa Pombalina com 6 andares
Prédio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 442m²
comprar
7.150.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT593452
No coração da Baixa Pombalina, apresentamos um edifício de uso misto, composto por 17 unidades de utilização independente, distribuídas por 6 pisos, com uma área total indicada de aproximadamente 1.323 m².
O prédio encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e apresenta um bom estado de conservação exterior.
No interior, as unidades apresentam diferentes estados de conservação: algumas totalmente remodeladas, outras em fase de obras e outras com necessidade de remodelação, permitindo planear uma intervenção faseada de acordo com os objetivos do investimento.
Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas, permitindo conjugar rendimento existente com o potencial de intervenção e reposicionamento das restantes unidades. Informação relativa à situação ocupacional e aos contratos de arrendamento poderá ser disponibilizada aos potenciais investidores.
O ativo integra três utilizações distintas: comércio, serviços e habitação.
5 unidades de Comércio
Loja 37/39 72,51 m²
Loja 43 64,42 m²
Loja 51 33,57 m²
Loja 53 14,04 m²
Loja 55/57 20,27 m²
6 unidades de Serviços
1.º Direito 81,56 m²
1.º Esquerdo 126,26 m²
2.º Direito 83,22 m²
2.º Esquerdo 124,61 m²
3.º Esquerdo 126,25 m²
4.º Esquerdo 119,86 m²
6 unidades de Habitação
3.º Direito 81,57 m²
4.º Direito 79,85 m²
5.º Direito 79,42 m²
5.º Esquerdo 118,39 m²
6.º Direito 52,84 m²
6.º Esquerdo 44,91 m²
A combinação de habitação, serviços e comércio num único ativo, associada às diferentes áreas e estados de conservação das unidades, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procurem adquirir um edifício completo no centro de Lisboa.
A sua configuração permite considerar diferentes estratégias, desde a exploração para rendimento à reabilitação e reposicionamento progressivo das unidades, bem como uma perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo, de acordo com os objetivos de cada investidor e o enquadramento aplicável.
Situado na Baixa Pombalina, beneficia de uma localização central numa das zonas mais reconhecidas de Lisboa, onde coexistem habitação, comércio, serviços e atividade turística.
A localização, dimensão e diversidade de utilizações são alguns dos principais elementos diferenciadores deste ativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário no centro de Lisboa.
Para informação detalhada sobre o imóvel e condições de comercialização, contacte-me.
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
No coração da Baixa Pombalina, apresentamos um edifício de uso misto, composto por 17 unidades de utilização independente, distribuídas por 6 pisos, com uma área total indicada de aproximadamente 1.323 m².
O prédio encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e apresenta um bom estado de conservação exterior.
No interior, as unidades apresentam diferentes estados de conservação: algumas totalmente remodeladas, outras em fase de obras e outras com necessidade de remodelação, permitindo planear uma intervenção faseada de acordo com os objetivos do investimento.
Algumas das unidades encontram-se atualmente arrendadas, permitindo conjugar rendimento existente com o potencial de intervenção e reposicionamento das restantes unidades. Informação relativa à situação ocupacional e aos contratos de arrendamento poderá ser disponibilizada aos potenciais investidores.
O ativo integra três utilizações distintas: comércio, serviços e habitação.
5 unidades de Comércio
Loja 37/39 72,51 m²
Loja 43 64,42 m²
Loja 51 33,57 m²
Loja 53 14,04 m²
Loja 55/57 20,27 m²
6 unidades de Serviços
1.º Direito 81,56 m²
1.º Esquerdo 126,26 m²
2.º Direito 83,22 m²
2.º Esquerdo 124,61 m²
3.º Esquerdo 126,25 m²
4.º Esquerdo 119,86 m²
6 unidades de Habitação
3.º Direito 81,57 m²
4.º Direito 79,85 m²
5.º Direito 79,42 m²
5.º Esquerdo 118,39 m²
6.º Direito 52,84 m²
6.º Esquerdo 44,91 m²
A combinação de habitação, serviços e comércio num único ativo, associada às diferentes áreas e estados de conservação das unidades, torna este imóvel particularmente interessante para investidores que procurem adquirir um edifício completo no centro de Lisboa.
A sua configuração permite considerar diferentes estratégias, desde a exploração para rendimento à reabilitação e reposicionamento progressivo das unidades, bem como uma perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo, de acordo com os objetivos de cada investidor e o enquadramento aplicável.
Situado na Baixa Pombalina, beneficia de uma localização central numa das zonas mais reconhecidas de Lisboa, onde coexistem habitação, comércio, serviços e atividade turística.
A localização, dimensão e diversidade de utilizações são alguns dos principais elementos diferenciadores deste ativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário no centro de Lisboa.
Para informação detalhada sobre o imóvel e condições de comercialização, contacte-me.
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
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Prédio
Bica (Santa Catarina), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 582m²
comprar
1.950.000 €
Prédio para reabilitação junto à Bica, Lisboa, conta atualmente com cerca de 582 de ABC, está constituído em propriedade horizontal, com uma fração autónoma por piso.
Esta configuração permite vender as frações em separado ou reabilitar o prédio na sua totalidade.
Teve um projeto de arquitetura aprovado para 9 apartamentos T1.
O licenciamento caducou, e terá de ser revalidado junto da CML. O 3.º Andar está ocupado com um arrendamento antigo (renda de 50 €/mês).
Localização central, numa zona consolidada e muito procurada de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação urbana.
Esta configuração permite vender as frações em separado ou reabilitar o prédio na sua totalidade.
Teve um projeto de arquitetura aprovado para 9 apartamentos T1.
O licenciamento caducou, e terá de ser revalidado junto da CML. O 3.º Andar está ocupado com um arrendamento antigo (renda de 50 €/mês).
Localização central, numa zona consolidada e muito procurada de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação urbana.
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Prédio Misto de 3 Pisos com Jardim e Anexo Habitacional - Santo André, Barreiro
Prédio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 98m²
Com Garagem
comprar
495.000 €
Situado em Santo André, no Barreiro, este prédio de uso misto com três pisos apresenta-se como uma oportunidade distinta para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização numa zona residencial consolidada da margem sul.
A natureza mista do imóvel permite não apenas utilização habitacional, mas também a possibilidade de desenvolver uma atividade comercial, tornando-o particularmente interessante para quem pretende conjugar habitação própria com negócio no mesmo edifício, ou para investidores que valorizam ativos com diferentes opções de exploração.
No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por arrecadação e casa de banho de apoio. Pela sua configuração e acessibilidade, este piso poderá ser adaptado a espaço comercial, atelier, escritório, clínica, armazém urbano ou outro tipo de atividade compatível com a envolvente, reforçando o potencial multifuncional do prédio.
O primeiro piso encontra-se atualmente configurado como habitação principal. A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha em open space integrada com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. As varandas, tanto na frente como nas traseiras do edifício, proporcionam agradável luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.
No segundo piso, o sótão apresenta-se já dividido em três quartos, todos com janelas, revelando um potencial significativo para a criação de uma segunda unidade habitacional independente. Esta característica reforça o perfil versátil do imóvel, tornando-o particularmente interessante para projetos multifamiliares ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional.
Nas traseiras, a propriedade beneficia de um jardim privativo com poço de água, um espaço exterior que acrescenta valor e qualidade de vida. Complementa ainda o conjunto um anexo independente atualmente configurado como T1, ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou mesmo para utilização como escritório ou estúdio autónomo.
Inserido numa zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos às principais vias e ligações a Lisboa, este imóvel reúne características raras no mercado: dimensão, flexibilidade de utilização e forte potencial de rentabilização, seja em vertente habitacional, comercial ou mista.
Uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, ideal para quem reconhece valor no potencial e numa visão estratégica de investimento a médio e longo prazo.
A natureza mista do imóvel permite não apenas utilização habitacional, mas também a possibilidade de desenvolver uma atividade comercial, tornando-o particularmente interessante para quem pretende conjugar habitação própria com negócio no mesmo edifício, ou para investidores que valorizam ativos com diferentes opções de exploração.
No rés-do-chão, o imóvel dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por arrecadação e casa de banho de apoio. Pela sua configuração e acessibilidade, este piso poderá ser adaptado a espaço comercial, atelier, escritório, clínica, armazém urbano ou outro tipo de atividade compatível com a envolvente, reforçando o potencial multifuncional do prédio.
O primeiro piso encontra-se atualmente configurado como habitação principal. A área social desenvolve-se de forma fluida, com cozinha em open space integrada com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Os dois quartos oferecem conforto e privacidade, sendo servidos por uma casa de banho completa. As varandas, tanto na frente como nas traseiras do edifício, proporcionam agradável luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior.
No segundo piso, o sótão apresenta-se já dividido em três quartos, todos com janelas, revelando um potencial significativo para a criação de uma segunda unidade habitacional independente. Esta característica reforça o perfil versátil do imóvel, tornando-o particularmente interessante para projetos multifamiliares ou para quem procura combinar habitação própria com rendimento adicional.
Nas traseiras, a propriedade beneficia de um jardim privativo com poço de água, um espaço exterior que acrescenta valor e qualidade de vida. Complementa ainda o conjunto um anexo independente atualmente configurado como T1, ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou mesmo para utilização como escritório ou estúdio autónomo.
Inserido numa zona tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos às principais vias e ligações a Lisboa, este imóvel reúne características raras no mercado: dimensão, flexibilidade de utilização e forte potencial de rentabilização, seja em vertente habitacional, comercial ou mista.
Uma propriedade com carácter e múltiplas possibilidades, ideal para quem reconhece valor no potencial e numa visão estratégica de investimento a médio e longo prazo.
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Prédio
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Usado · 192m²
Com Garagem
comprar
450.000 €
Moradia de 3 pisos para reabilitar no centro de Guimarães 192 m² Garagem Potencial de investimento
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES
Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes.
O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central.
Distribuição atual
Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis.
1. andar: apartamento T3.
2. andar: apartamento T3.
Potencial de investimento
A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente:
Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes;
Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais;
Exploração em regime de arrendamento;
Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas;
Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento.
A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento.
Porque pode interessar a um investidor?
Localização central em Guimarães
192 m² de área bruta
3 pisos
2 pisos atualmente configurados como T3
Entradas independentes
Garagem com potencial de diferentes utilizações
Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços
Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração.
#ref:35381969
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES
Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes.
O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central.
Distribuição atual
Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis.
1. andar: apartamento T3.
2. andar: apartamento T3.
Potencial de investimento
A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente:
Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes;
Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais;
Exploração em regime de arrendamento;
Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas;
Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento.
A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento.
Porque pode interessar a um investidor?
Localização central em Guimarães
192 m² de área bruta
3 pisos
2 pisos atualmente configurados como T3
Entradas independentes
Garagem com potencial de diferentes utilizações
Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços
Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração.
#ref:35381969
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Prédio
São Víctor, Braga, Distrito de Braga
Usado · 225m²
Com Garagem
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550.000 €
Excelente oportunidadBraga, no Largo Senhora a Branca (São Victor) zona histórica de forte caráter, abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), com benefíciose no coração de fiscais para quem reabilita: isenção de IMI e IMT e IVA reduzido a 6% nas obras.
Áreas:
Área total: 225 m²
Área coberta: 192 m²
Área descoberta (logradouro): 32 m²
Composição:
Piso de habitação, tipologia T3, com duas varandas com vista sobre o largo
Dois pisos comerciais devolutos (antigo snack-bar e armazém) livres para arrendamento, exploração própria ou conversão para habitação, processo facilitado pelo recente Simplex Urbanístico (DL 10/2024)
Logradouro nas traseiras
Potencial de ampliação: edifício numa cota inferior à dos prédios contíguos, com possibilidade de crescer em altura até à cota dos vizinhos (sujeito a aprovação camarária).
Valorização da zona: está em construção, mesmo ao lado, um novo empreendimento com apartamentos, lojas, estacionamento e miradouro, o que reforça o potencial de crescimento desta área da cidade.
Estado: prédio antigo, a necessitar de obras de reabilitação para maior conforto. Sem certificado energético.
Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços e vida cultural de Braga. Forte potencial de valorização e rendimento, seja para habitação própria seja para investimento.
#ref:35436728
Áreas:
Área total: 225 m²
Área coberta: 192 m²
Área descoberta (logradouro): 32 m²
Composição:
Piso de habitação, tipologia T3, com duas varandas com vista sobre o largo
Dois pisos comerciais devolutos (antigo snack-bar e armazém) livres para arrendamento, exploração própria ou conversão para habitação, processo facilitado pelo recente Simplex Urbanístico (DL 10/2024)
Logradouro nas traseiras
Potencial de ampliação: edifício numa cota inferior à dos prédios contíguos, com possibilidade de crescer em altura até à cota dos vizinhos (sujeito a aprovação camarária).
Valorização da zona: está em construção, mesmo ao lado, um novo empreendimento com apartamentos, lojas, estacionamento e miradouro, o que reforça o potencial de crescimento desta área da cidade.
Estado: prédio antigo, a necessitar de obras de reabilitação para maior conforto. Sem certificado energético.
Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, serviços e vida cultural de Braga. Forte potencial de valorização e rendimento, seja para habitação própria seja para investimento.
#ref:35436728
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Prédio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 800m²
comprar
3.500.000 €
Prédio em placa completamente em bom estado. Vendido com inquilinos ou devoluto.
#ref:35423077
#ref:35423077
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Prédio
Seixo de Gatões, Montemor-o-Velho, Distrito de Coimbra
Usado · 130m²
Com Garagem
comprar
203.000 €
Prédio para investidores, situado no centro de Montemor O Velho, junto da Câmara Municipal.
Constituído por 2 pisos, com 3 fracções independentes, todas arrendadas ao momento, com valor total de 1400eur.
1x T2 no piso 2
1x T0 no piso 1
1x T0 no piso 1
Cada uma das fracções tem a sua porta de segurança, o seu WC, Kitchenette, mobília e eletrodomésticos essenciais.
Edifício antigo de 1973, totalmente remodelado em 2023, canalização, eletricidade, fachada traça antiga e todo o interior.
IMI total de 272.
#ref:34513630
Constituído por 2 pisos, com 3 fracções independentes, todas arrendadas ao momento, com valor total de 1400eur.
1x T2 no piso 2
1x T0 no piso 1
1x T0 no piso 1
Cada uma das fracções tem a sua porta de segurança, o seu WC, Kitchenette, mobília e eletrodomésticos essenciais.
Edifício antigo de 1973, totalmente remodelado em 2023, canalização, eletricidade, fachada traça antiga e todo o interior.
IMI total de 272.
#ref:34513630
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Prédio
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 145m²
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390.000 €
Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 2 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes, uma delas com vista frontal de rio.
Encontra-se em propriedade total e com contratos de arrendamento ativos, garantido já rendimento imediato.
Composição:
Área bruta de construção: 168 m²
Área de implantação: 84 m²
Área de lote: 112 m²
Total de frações: 4
Piso 0 -Loja, T1 e logradouros
Piso 1 - 2 T2
Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.
Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos.
Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.
Encontra-se em propriedade total e com contratos de arrendamento ativos, garantido já rendimento imediato.
Composição:
Área bruta de construção: 168 m²
Área de implantação: 84 m²
Área de lote: 112 m²
Total de frações: 4
Piso 0 -Loja, T1 e logradouros
Piso 1 - 2 T2
Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda.
Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos.
Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.
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Prédio
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Distrito de Viseu
Usado · 300m²
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325.000 €
Edifício no centro da cidade composto por 4 habitações independentes.
#ref:35380491
#ref:35380491
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Prédio
Centro Histórico, Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão), Distrito de Évora
Usado · 441m²
Com Garagem
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590.000 €
Vende-se Prédio no Centro Histórico de Évora!
Este imóvel no centro histórico de Évora apresenta um excelente potencial devido à sua versatilidade. Com base na descrição, destacam-se três cenários principais de investimento:
Manutenção do Negócio: Utilizar o licenciamento atual para a exploração de um restaurante numa zona de forte apelo turístico e universitário.
Habitação Própria: Converter o espaço numa moradia térrea, uma tipologia muito procurada e valorizada no centro histórico.
Rentabilização Imobiliária: Dividir o prédio em várias frações (apartamentos ou estúdios) para o mercado de arrendamento residencial ou turístico.
Nota importante: Qualquer alteração à configuração atual, especialmente a divisão em frações ou a alteração de uso (comercial para habitacional), exige sempre a submissão de um projeto e a respetiva aprovação pela Câmara Municipal de Évora e pela DGPC (Direção-Geral do Património Cultural), dado tratar-se de uma zona classificada como Património Mundial da UNESCO.
Este imóvel no centro histórico de Évora apresenta um excelente potencial devido à sua versatilidade. Com base na descrição, destacam-se três cenários principais de investimento:
Manutenção do Negócio: Utilizar o licenciamento atual para a exploração de um restaurante numa zona de forte apelo turístico e universitário.
Habitação Própria: Converter o espaço numa moradia térrea, uma tipologia muito procurada e valorizada no centro histórico.
Rentabilização Imobiliária: Dividir o prédio em várias frações (apartamentos ou estúdios) para o mercado de arrendamento residencial ou turístico.
Nota importante: Qualquer alteração à configuração atual, especialmente a divisão em frações ou a alteração de uso (comercial para habitacional), exige sempre a submissão de um projeto e a respetiva aprovação pela Câmara Municipal de Évora e pela DGPC (Direção-Geral do Património Cultural), dado tratar-se de uma zona classificada como Património Mundial da UNESCO.
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Prédio
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 5 840m²
comprar
5.200.000 €
Edifício comercial com 5.840 m², distribuídos por cinco pisos, em localização privilegiada em Eiras, Coimbra.
Atualmente, conta com 2.650 m² arrendados a um inquilino de renome, gerando uma rentabilidade elevada. Dispõem de área adicional para arrendamento e potencial de valorização.
O imóvel apresenta potencial de conversão para uso habitacional, sujeito a aprovação Municipal. Beneficia da forte conectividade e das dinâmicas demográficas da zona. A solidez institucional dos inquilinos assegura estabilidade de cash flow, oferecendo aos investidores oportunidades imediatas de reposicionamento e segurança a longo prazo.
Localização Urbana Premium - Posicionado estrategicamente a 400 m da estação de Coimbra-B, com acesso direto às autoestradas A1 e A31, numa zona residencial e comercial dinâmica, próxima da Universidade de Coimbra (3 km), do Centro Hospitalar de Coimbra (2 km) e do Forum Coimbra.
Nota: Preço de Referência, ativo sujeito a proposta
Atualmente, conta com 2.650 m² arrendados a um inquilino de renome, gerando uma rentabilidade elevada. Dispõem de área adicional para arrendamento e potencial de valorização.
O imóvel apresenta potencial de conversão para uso habitacional, sujeito a aprovação Municipal. Beneficia da forte conectividade e das dinâmicas demográficas da zona. A solidez institucional dos inquilinos assegura estabilidade de cash flow, oferecendo aos investidores oportunidades imediatas de reposicionamento e segurança a longo prazo.
Localização Urbana Premium - Posicionado estrategicamente a 400 m da estação de Coimbra-B, com acesso direto às autoestradas A1 e A31, numa zona residencial e comercial dinâmica, próxima da Universidade de Coimbra (3 km), do Centro Hospitalar de Coimbra (2 km) e do Forum Coimbra.
Nota: Preço de Referência, ativo sujeito a proposta
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Prédio
Santa Apolónia (Santa Engrácia), São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 800m²
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3.500.000 €
Prédio de placa vendido ocupado ou devoluto. Mais pormenores favor contactar.
#ref:35388165
#ref:35388165
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Prédio
Vila do Conde, Distrito do Porto
Usado · 210m²
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950.000 €
Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras.
Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.
O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.
Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.
1. piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.
2. piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.
O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.
Uma localização verdadeiramente privilegiada.
Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.
A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.
Um investimento com múltiplas possibilidades.
Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio.
Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
#ref:35375555
Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.
O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.
Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.
1. piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.
2. piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.
O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.
Uma localização verdadeiramente privilegiada.
Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.
A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.
Um investimento com múltiplas possibilidades.
Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único numa localização privilegiada junto ao rio.
Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
#ref:35375555
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Prédio
Tarouca, Distrito de Viseu
Usado · 390 000m²
comprar
360.000 €
Situado no coração da cidade de Tarouca, este imóvel oferece a combinação perfeita entre centralidade, espaço e potencial de valorização. Trata-se de uma verdadeira tela em branco, pronta para se ajustar às exigências do mercado ou aos seus sonhos pessoais.
Destaques do Imóvel:
Localização Premium: No centro urbano de Tarouca, a poucos passos de escolas, serviços públicos, comércio local e transportes.
Projeto à sua Medida: A disposição e a estrutura do imóvel conferem-lhe a flexibilidade necessária para uma reabilitação ou adaptação para habitação própria, projeto de Alojamento Local (AL) ou Aparthotel.
Investimento: Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário com várias vertentes de rentabilização numa região com forte apelo turístico e residencial.
Seja para criar o lar dos seus sonhos ou para desenvolver um negócio de alojamento numa localização de eleição, este imóvel é a escolha certa.
Para mais informações ou marcação de visitas, entre em contacto connosco.
Destaques do Imóvel:
Localização Premium: No centro urbano de Tarouca, a poucos passos de escolas, serviços públicos, comércio local e transportes.
Projeto à sua Medida: A disposição e a estrutura do imóvel conferem-lhe a flexibilidade necessária para uma reabilitação ou adaptação para habitação própria, projeto de Alojamento Local (AL) ou Aparthotel.
Investimento: Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário com várias vertentes de rentabilização numa região com forte apelo turístico e residencial.
Seja para criar o lar dos seus sonhos ou para desenvolver um negócio de alojamento numa localização de eleição, este imóvel é a escolha certa.
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Prédio
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
Usado · 220m²
Com Garagem
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450.000 €
**Excelente Oportunidade de Negócio no Centro do Montijo! **(Oferta da escritura).
Descubra este Prédio independente que combina espaço e conforto, perfeita para quem procura um novo lar ou um investimento promissor. Com uma área bruta de 225 m² e 200 m² úteis, esta casa dispõe de um r/c que abriga uma loja, ideal para quem deseja ter um negócio próprio em casa. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha funcional, uma marquise iluminada, um terraço convidativo, uma sala acolhedora, um quarto e um WC.
O segundo andar oferece um quarto adicional com acesso ao terraço e mais um WC, proporcionando privacidade e comodidade.
Localizada no coração do Montijo, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a proximidade de serviços e comércio.
Com dois quartos e duas casas de banho, este imóvel encontra-se muito bem localizado, Não perca a chance de conhecer este Prédio que pode ser o seu próximo investimento!
Descubra este Prédio independente que combina espaço e conforto, perfeita para quem procura um novo lar ou um investimento promissor. Com uma área bruta de 225 m² e 200 m² úteis, esta casa dispõe de um r/c que abriga uma loja, ideal para quem deseja ter um negócio próprio em casa. No primeiro andar, encontra-se uma cozinha funcional, uma marquise iluminada, um terraço convidativo, uma sala acolhedora, um quarto e um WC.
O segundo andar oferece um quarto adicional com acesso ao terraço e mais um WC, proporcionando privacidade e comodidade.
Localizada no coração do Montijo, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a proximidade de serviços e comércio.
Com dois quartos e duas casas de banho, este imóvel encontra-se muito bem localizado, Não perca a chance de conhecer este Prédio que pode ser o seu próximo investimento!
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Prédio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 195m²
comprar
875.000 €
Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia?
Apresento-lhe este prédio localizado na Graça - São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística.
O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%.
O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável.
As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo.
No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização.
Localização
A localização é um dos principais argumentos deste investimento.
O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade.
A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo.
Principais características
Prédio no centro da Graça
6 frações habitacionais
100% atualmente arrendado
Rendimento desde a aquisição
Yield bruta atual de aproximadamente 5%
Potencial de valorização através de renovação
Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável
Logradouro no 1.º andar com acesso a duas frações
Localização central em Lisboa
Zona com forte procura residencial e turística
Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa.
Para mais informações sobre o prédio, contratos de arrendamento, rendimentos atuais ou para agendar uma visita, entre em contacto.
Apresento-lhe este prédio localizado na Graça - São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística.
O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%.
O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável.
As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo.
No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização.
Localização
A localização é um dos principais argumentos deste investimento.
O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade.
A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo.
Principais características
Prédio no centro da Graça
6 frações habitacionais
100% atualmente arrendado
Rendimento desde a aquisição
Yield bruta atual de aproximadamente 5%
Potencial de valorização através de renovação
Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável
Logradouro no 1.º andar com acesso a duas frações
Localização central em Lisboa
Zona com forte procura residencial e turística
Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa.
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Prédio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 49m²
comprar
290.000 €
Prédio para venda em Lisboa, na zona de Arroios, numa localização tranquila que privilegia o conforto do dia a dia. Trata-se de um imóvel com área útil de 49,88 m² e área bruta de 64 m², oferecendo uma base versátil para diferentes possibilidades de utilização, dada a sua configuração e dimensão.
O espaço conta com uma casa de banho, garantindo funcionalidade e praticidade. A envolvente é marcada pela proximidade a transportes e serviços, com acesso facilitado ao metro e a autocarros, além de estar perto de áreas comerciais e de restaurantes, o que valoriza a conveniência da localização.
A zona de Arroios é conhecida pela dinâmica urbana e pela facilidade de deslocação, tornando este imóvel uma opção interessante para quem procura investir numa área central e bem servida. A proximidade a comércio e restauração contribui para uma vivência mais cómoda, seja para uso próprio ou para rentabilização.
Se procura um prédio em Lisboa, numa área tranquila, com boa acessibilidade e serviços nas imediações, esta é uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço em Arroios.
O espaço conta com uma casa de banho, garantindo funcionalidade e praticidade. A envolvente é marcada pela proximidade a transportes e serviços, com acesso facilitado ao metro e a autocarros, além de estar perto de áreas comerciais e de restaurantes, o que valoriza a conveniência da localização.
A zona de Arroios é conhecida pela dinâmica urbana e pela facilidade de deslocação, tornando este imóvel uma opção interessante para quem procura investir numa área central e bem servida. A proximidade a comércio e restauração contribui para uma vivência mais cómoda, seja para uso próprio ou para rentabilização.
Se procura um prédio em Lisboa, numa área tranquila, com boa acessibilidade e serviços nas imediações, esta é uma oportunidade a considerar. Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço em Arroios.
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Prédio
Campanhã, Porto, Distrito do Porto
Usado · 311m²
comprar
350.000 €
Excelente Oportunidade de Investimento - Rua da Estação, Campanhã
Excelente oportunidade de investimento na Rua da Estação, em Campanhã, numa das zonas em maior valorização da cidade do Porto, com enorme potencial de desenvolvimento.
Imóvel atualmente em estado devoluto parcial, a necessitar de renovação total, mas com imenso potencial de recuperação e valorização após obra.
A propriedade dispõe de um logradouro traseiro com dimensões bastante generosas, ideal para criação de jardim, zona de estacionamento, lazer ou até para uma eventual ampliação do projeto.
Salienta-se ainda a possibilidade de construção de mais um piso, tendo em conta a volumetria e a cércea dos edifícios adjacentes, o que representa uma forte mais-valia para investidores e promotores imobiliários.
Localização privilegiada, junto à Estação de Campanhã, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, numa área em franco crescimento e com grande procura.
Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação multifamiliar, alojamento local ou investimento de rendimento.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Excelente oportunidade de investimento na Rua da Estação, em Campanhã, numa das zonas em maior valorização da cidade do Porto, com enorme potencial de desenvolvimento.
Imóvel atualmente em estado devoluto parcial, a necessitar de renovação total, mas com imenso potencial de recuperação e valorização após obra.
A propriedade dispõe de um logradouro traseiro com dimensões bastante generosas, ideal para criação de jardim, zona de estacionamento, lazer ou até para uma eventual ampliação do projeto.
Salienta-se ainda a possibilidade de construção de mais um piso, tendo em conta a volumetria e a cércea dos edifícios adjacentes, o que representa uma forte mais-valia para investidores e promotores imobiliários.
Localização privilegiada, junto à Estação de Campanhã, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços, numa área em franco crescimento e com grande procura.
Ideal para projeto de reabilitação urbana, habitação multifamiliar, alojamento local ou investimento de rendimento.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Prédio
S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra, Distrito de Lisboa
Usado · 831m²
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8.500.000 €
Vende-se Residência Sénior Premium - Periferia de Lisboa
Excelente oportunidade de investimento no setor sénior, com uma unidade residencial em pleno funcionamento, elevada procura e rentabilidade comprovada.
Residência sénior de segmento premium, situada na periferia de Lisboa, com instalações cuidadosamente concebidas para proporcionar conforto, segurança, bem-estar e qualidade de vida aos seus residentes.
A unidade dispõe de capacidade para até 60 residentes, oferecendo um conjunto diversificado de espaços e serviços, proporcionando uma experiência de elevada qualidade.
Principais características
- Capacidade para até 60 residentes
- Unidade em pleno funcionamento
- Rentabilidade comprovada
- Diversas salas de convívio e atividades
- Cabeleireiro disponível para os residentes
- Ginásio
- Cafetaria / Café
- Sala de cinema
- Capela
- Espaços concebidos para proporcionar máximo conforto e bem-estar
- Estrutura preparada para responder às necessidades dos residentes
Excelente oportunidade de investimento
Trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores que procuram um negócio já operacional, inserido num setor com procura crescente e forte potencial de continuidade.
Uma oportunidade para adquirir uma residência sénior premium em funcionamento, com uma estrutura preparada para acolher até 60 residentes.
Informação financeira, indicadores de rentabilidade e localização exata disponíveis mediante manifestação de interesse.
Contacte-nos para mais informações, apresentação da unidade e análise das condições de venda.
#ref: 1023839
Excelente oportunidade de investimento no setor sénior, com uma unidade residencial em pleno funcionamento, elevada procura e rentabilidade comprovada.
Residência sénior de segmento premium, situada na periferia de Lisboa, com instalações cuidadosamente concebidas para proporcionar conforto, segurança, bem-estar e qualidade de vida aos seus residentes.
A unidade dispõe de capacidade para até 60 residentes, oferecendo um conjunto diversificado de espaços e serviços, proporcionando uma experiência de elevada qualidade.
Principais características
- Capacidade para até 60 residentes
- Unidade em pleno funcionamento
- Rentabilidade comprovada
- Diversas salas de convívio e atividades
- Cabeleireiro disponível para os residentes
- Ginásio
- Cafetaria / Café
- Sala de cinema
- Capela
- Espaços concebidos para proporcionar máximo conforto e bem-estar
- Estrutura preparada para responder às necessidades dos residentes
Excelente oportunidade de investimento
Trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores que procuram um negócio já operacional, inserido num setor com procura crescente e forte potencial de continuidade.
Uma oportunidade para adquirir uma residência sénior premium em funcionamento, com uma estrutura preparada para acolher até 60 residentes.
Informação financeira, indicadores de rentabilidade e localização exata disponíveis mediante manifestação de interesse.
Contacte-nos para mais informações, apresentação da unidade e análise das condições de venda.
#ref: 1023839
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Prédio
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Usado · 520m²
Com Garagem
comprar
800.000 €
Prédio em propriedade total constituído por:
- 1 T2 com 120 m2 + varanda com 10 m2 virada para o rio Douro.
Constituído por duas suites e uma casa de banho de serviço.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado para o rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado a Sul.
- 1 T0 com 45 m2 com varanda de 10 m2 virada para o Rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 15 m2 virado a Nascente, mas com vista Rio.
O Imóvel foi concluído em 2025;
Cozinhas totalmente equipadas;
Pré instalação de Ar condicionado;
Garagem no R/ch para 4 ou 5 carros;
Lavandaria na Garagem.
Este imóvel está inserido num lote de 352 m2.
Área de implantação: 160 m2.
Área bruta privativa: 360 m2.
Área bruta dependente: 160m2.
Rch + 3 pisos.
Todas os apartamentos têm uma área exterior.
Está numa das Zonas mais valorizadas de Gondomar, mais concretamente em Ribeira do Abade.
Esta moradia está adaptada para ter uma boa rentabilidade, uma vez que está dividida em 5 apartamentos, mas poderá muito facilmente ser convertida numa Moradia Unifamiliar.
Entre em contato connosco para mais informação.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
- 1 T2 com 120 m2 + varanda com 10 m2 virada para o rio Douro.
Constituído por duas suites e uma casa de banho de serviço.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado para o rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 20 m2 virado a Sul.
- 1 T0 com 45 m2 com varanda de 10 m2 virada para o Rio Douro.
- 1 T0 com 45 m2 com terraço de 15 m2 virado a Nascente, mas com vista Rio.
O Imóvel foi concluído em 2025;
Cozinhas totalmente equipadas;
Pré instalação de Ar condicionado;
Garagem no R/ch para 4 ou 5 carros;
Lavandaria na Garagem.
Este imóvel está inserido num lote de 352 m2.
Área de implantação: 160 m2.
Área bruta privativa: 360 m2.
Área bruta dependente: 160m2.
Rch + 3 pisos.
Todas os apartamentos têm uma área exterior.
Está numa das Zonas mais valorizadas de Gondomar, mais concretamente em Ribeira do Abade.
Esta moradia está adaptada para ter uma boa rentabilidade, uma vez que está dividida em 5 apartamentos, mas poderá muito facilmente ser convertida numa Moradia Unifamiliar.
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Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
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Prédio
Pontinha e Famões, Odivelas, Distrito de Lisboa
Usado · 310m²
comprar
1.200.000 €
Prédio renovado á venda em Famões, junto ás Colinas do Cruzeiro
O imóvel é composto por 6 fracções, sendo 3 fracções devolutas, totalmente renovadas e 3 fracções ocupadas.
Todas as fracções tem excelentes varandas abertas, proporcionando luminosidade e conforto, excelente exposição solar, apartamentos com 2 frentes .
Proximidade a escolas, hipermercados, ginásios, bancos e todo o tipo de comércio
Excelente oportunidade de investimento, prédio renovado localizado numa zona tranquila e valorizada
Para mais informações ou agendamento de visitas, contate me.
;ID RE/MAX: (telefone)
O imóvel é composto por 6 fracções, sendo 3 fracções devolutas, totalmente renovadas e 3 fracções ocupadas.
Todas as fracções tem excelentes varandas abertas, proporcionando luminosidade e conforto, excelente exposição solar, apartamentos com 2 frentes .
Proximidade a escolas, hipermercados, ginásios, bancos e todo o tipo de comércio
Excelente oportunidade de investimento, prédio renovado localizado numa zona tranquila e valorizada
Para mais informações ou agendamento de visitas, contate me.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Ramada e Caneças, Odivelas, Distrito de Lisboa
Usado · 360m²
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425.000 €
PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM 3 APARTAMENTOS
Uma oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa
Prédio urbano com 432 m² de área construída, situado em Caneças, Odivelas, numa zona residencial tranquila, predominantemente constituída por moradias e com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.
O imóvel apresenta potencial de reabilitação e valorização, estando documentada a possibilidade de organização em 3 fogos. A configuração existente permite equacionar um projeto de modernização dos espaços, criando três apartamentos amplos e contemporâneos, destinados a habitação própria, arrendamento ou posterior comercialização.
Características do imóvel
O edifício desenvolve-se por vários pisos:
Rés-do-chão: amplo espaço, com capacidade para estacionamento de aproximadamente 5 viaturas, podendo também ser utilizado para armazenamento;
1.º andar: apartamento T3, composto por 3 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda;
2.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda;
3.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha, casa de banho, varanda e terraço.
O prédio dispõe ainda, churrasqueira e espaços de arrumos.
A atual distribuição dos espaços, associada à possibilidade de constituição de 3 fogos, permite equacionar uma intervenção de reabilitação orientada para um conceito residencial moderno.
Para investidores ou promotores, poderá representar uma oportunidade de criar um produto residencial renovado, beneficiando da procura habitacional da Área Metropolitana de Lisboa e da proximidade a importantes polos de emprego, comércio e serviços.
Localização e acessibilidades
Caneças oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa ligação aos principais centros urbanos da região.
A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, A9/CREL, IC22 e IC17/CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Sintra e Amadora, bem como para as principais zonas empresariais e comerciais da Grande Lisboa.
O centro de Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado encontram-se a uma distância conveniente, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da capital.
Educação, comércio e serviços
Na envolvente encontram-se escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos de proximidade, incluindo o Agrupamento de Escolas de Caneças.
A proximidade de Lisboa permite ainda o acesso a uma ampla oferta de universidades, institutos superiores, colégios privados e escolas internacionais, tornando a localização interessante para famílias e profissionais que trabalham na capital.
Cultura, lazer e proximidade do litoral
A localização permite combinar a tranquilidade de Caneças com a proximidade dos principais equipamentos culturais, comerciais e de lazer de Lisboa e dos concelhos envolventes.
A boa rede rodoviária permite também o acesso às zonas costeiras de Sintra e Cascais e a diversas praias da região, proporcionando uma interessante combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e lazer.
Documentação disponível
De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de:
Caderneta Predial;
Certificado Energético;
Certidão do Registo Predial de Odivelas;
Planta de urbanização com indicação de 3 fogos.
#ref: 1036886
Uma oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa
Prédio urbano com 432 m² de área construída, situado em Caneças, Odivelas, numa zona residencial tranquila, predominantemente constituída por moradias e com proximidade a escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários.
O imóvel apresenta potencial de reabilitação e valorização, estando documentada a possibilidade de organização em 3 fogos. A configuração existente permite equacionar um projeto de modernização dos espaços, criando três apartamentos amplos e contemporâneos, destinados a habitação própria, arrendamento ou posterior comercialização.
Características do imóvel
O edifício desenvolve-se por vários pisos:
Rés-do-chão: amplo espaço, com capacidade para estacionamento de aproximadamente 5 viaturas, podendo também ser utilizado para armazenamento;
1.º andar: apartamento T3, composto por 3 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda;
2.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha com dois ambientes, casa de banho e varanda;
3.º andar: apartamento T2, com 2 quartos, sala ampla, cozinha, casa de banho, varanda e terraço.
O prédio dispõe ainda, churrasqueira e espaços de arrumos.
A atual distribuição dos espaços, associada à possibilidade de constituição de 3 fogos, permite equacionar uma intervenção de reabilitação orientada para um conceito residencial moderno.
Para investidores ou promotores, poderá representar uma oportunidade de criar um produto residencial renovado, beneficiando da procura habitacional da Área Metropolitana de Lisboa e da proximidade a importantes polos de emprego, comércio e serviços.
Localização e acessibilidades
Caneças oferece um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma boa ligação aos principais centros urbanos da região.
A localização beneficia da proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A8, A9/CREL, IC22 e IC17/CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Sintra e Amadora, bem como para as principais zonas empresariais e comerciais da Grande Lisboa.
O centro de Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado encontram-se a uma distância conveniente, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade da capital.
Educação, comércio e serviços
Na envolvente encontram-se escolas, comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos de proximidade, incluindo o Agrupamento de Escolas de Caneças.
A proximidade de Lisboa permite ainda o acesso a uma ampla oferta de universidades, institutos superiores, colégios privados e escolas internacionais, tornando a localização interessante para famílias e profissionais que trabalham na capital.
Cultura, lazer e proximidade do litoral
A localização permite combinar a tranquilidade de Caneças com a proximidade dos principais equipamentos culturais, comerciais e de lazer de Lisboa e dos concelhos envolventes.
A boa rede rodoviária permite também o acesso às zonas costeiras de Sintra e Cascais e a diversas praias da região, proporcionando uma interessante combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e lazer.
Documentação disponível
De acordo com a informação disponibilizada pelo proprietário, o imóvel dispõe de:
Caderneta Predial;
Certificado Energético;
Certidão do Registo Predial de Odivelas;
Planta de urbanização com indicação de 3 fogos.
#ref: 1036886
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Prédio
Belém, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 100m²
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897.500 €
Prédio de charme em Belém
Uma oportunidade singular numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, onde a história, a cultura e a proximidade ao Tejo se encontram.
Dois apartamentos independentes, cada um com entrada autónoma, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização.
- Apartamento nº 9: Apartamento T1, dois pisos, com mezzanine e varanda/terraço
- Apartamento nº 10: Apartamento T1
- Localização privilegiada, ao lado da Cordoaria Nacional e a walking distance da zona ribeirinha, do MAAT, do Museu da Eletricidade e do centro histórico de Belém.
- Exploração turística em curso (AL)
Um imóvel que combina uma configuração versátil, uma localização de excelência e uma presença já estabelecida no mercado de alojamento turístico.
Marque já a sua visita!
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
;ID RE/MAX: (telefone)
Uma oportunidade singular numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, onde a história, a cultura e a proximidade ao Tejo se encontram.
Dois apartamentos independentes, cada um com entrada autónoma, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização.
- Apartamento nº 9: Apartamento T1, dois pisos, com mezzanine e varanda/terraço
- Apartamento nº 10: Apartamento T1
- Localização privilegiada, ao lado da Cordoaria Nacional e a walking distance da zona ribeirinha, do MAAT, do Museu da Eletricidade e do centro histórico de Belém.
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Um imóvel que combina uma configuração versátil, uma localização de excelência e uma presença já estabelecida no mercado de alojamento turístico.
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Prédio
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Distrito de Leiria
Usado · 308m²
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2.200.000 €
# LOFT PRESTIGE | Oportunidade de Investimento no Centro Histórico de Leiria
Apresentamos o **Loft Prestige**, um empreendimento turístico com localização privilegiada no coração de Leiria, a apenas **400 metros da emblemática Praça Rodrigues Lobo**, um dos principais pontos de encontro e referência cultural da cidade.
A poucos minutos a pé de restaurantes, esplanadas, comércio tradicional, espaços culturais e do rio Lis, o empreendimento proporciona aos hóspedes a comodidade de explorar o centro histórico sem necessidade de viatura.
Esta centralidade representa uma importante vantagem competitiva para a exploração turística, atraindo visitantes que valorizam conforto, acessibilidade e experiências autênticas.
Características do empreendimento:
- **850 m² de área construída**, distribuídos por 3 pisos;
- **9 apartamentos:** 7 T0 ,1 T1e 1 suíte;
- Apartamentos mobilados, equipados e climatizados;
- 11 casas de banho completas;
- 7 lugares de estacionamento, incluindo 4 em garagem;
- Histórico de exploração turística;
- **Avaliação histórica de 8,7/10 no Booking.com**, durante o período em que esteve disponível na plataforma.
Um investimento com características diferenciadoras:
O grande diferencial do Loft Prestige está na combinação de três fatores fundamentais: **localização estratégica, infraestrutura preparada para alojamento turístico e histórico de avaliações positivas dos hóspedes.**
A proximidade aos principais pontos de interesse de Leiria, associada à configuração independente das unidades, proporciona flexibilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial.
Trata-se de uma oportunidade para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário numa localização consolidada, com características adequadas ao mercado turístico.
**Colegas consultores, este é um imóvel que merece estar no radar dos vossos investidores!**
Um empreendimento com identidade, localização privilegiada e potencial de negócio, no coração de uma das cidades de referência da região centro de Portugal.
**Loft Prestige Uma localização que valoriza. Um investimento que merece atenção.**
Casas São Paixões!
Apresentamos o **Loft Prestige**, um empreendimento turístico com localização privilegiada no coração de Leiria, a apenas **400 metros da emblemática Praça Rodrigues Lobo**, um dos principais pontos de encontro e referência cultural da cidade.
A poucos minutos a pé de restaurantes, esplanadas, comércio tradicional, espaços culturais e do rio Lis, o empreendimento proporciona aos hóspedes a comodidade de explorar o centro histórico sem necessidade de viatura.
Esta centralidade representa uma importante vantagem competitiva para a exploração turística, atraindo visitantes que valorizam conforto, acessibilidade e experiências autênticas.
Características do empreendimento:
- **850 m² de área construída**, distribuídos por 3 pisos;
- **9 apartamentos:** 7 T0 ,1 T1e 1 suíte;
- Apartamentos mobilados, equipados e climatizados;
- 11 casas de banho completas;
- 7 lugares de estacionamento, incluindo 4 em garagem;
- Histórico de exploração turística;
- **Avaliação histórica de 8,7/10 no Booking.com**, durante o período em que esteve disponível na plataforma.
Um investimento com características diferenciadoras:
O grande diferencial do Loft Prestige está na combinação de três fatores fundamentais: **localização estratégica, infraestrutura preparada para alojamento turístico e histórico de avaliações positivas dos hóspedes.**
A proximidade aos principais pontos de interesse de Leiria, associada à configuração independente das unidades, proporciona flexibilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial.
Trata-se de uma oportunidade para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário numa localização consolidada, com características adequadas ao mercado turístico.
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