48 Terrenos para Venda, no Distrito de Faro, Alcoutim e Pereiro

Terreno rústico com viabilidade construtiva - Alcoutim

(Casa de madeira não incluída)

Terreno rústico com área total de 116.240 m2 composto por 2 parcelas com 90.480 m2 e 25.760 m2.,

Aguarda projeto para colocação de casa de madeira similar à que se encontra nas fotos a título ilustrativo.

De acordo com parecer camarário datado de 23-12-2024, na sequência de pedido de direito à informação:

’A propriedade com área superior a 5,0 hectares, sem registo de construções existentes, em solo não urbanizável (Áreas Mistas e Áreas de proteção) de acordo com Plano Diretor Municipal (PDM de Alcoutim), sem prejuízo às servidões administrativas e outras restrições da utilidade pública em vigor na área de intervenção, poderão vir a ser licenciados, Estabelecimentos Hoteleiros Isolados, Edificações Isoladas, Edificações de Apoio, nos termos dos artigos 43.°- A, 43.’-B e 43.°-C do PDM de Alcoutim.’

Quer no âmbito de projeto agrícola, com construção da casa do agricultor para habitação própria permanente, quer no âmbito de projetos hoteleiros/turismo rural, existe viabilidade construtiva.

Edificações isoladas

’Os critérios de edificação devem observar os seguintes parâmetros:

Habitação:
Área Máxima de Construção, 500 m’;

Outros Usos (incluindo turismo em espaço rural):

Área Máxima de Construção, 2000 m°;
Cércea Máxima: 7,5 metros
Número Máximo de Pisos: 2 (incluindo pisos semienterrados).’

Empreendimentos Turísticos

’0s empreendimentos turísticos podem ser integrados num dos seguintes tipos:
Estabelecimentos hoteleiros;
Aldeamentos turísticos,
Apartamentos turísticos;
Conjuntos turísticos (resorts);
Empreendimentos de turismo de habitação;
Empreendimentos de turismo no espaço rural;
Parques de campismo e de caravanismo;’
Esta informação não dispensa a consulta à CM de Alcoutim.

A propriedade dispõe de cultura arvense (Pinheiros) e mato ficando a escassos 200 metros da aldeia de Corte Tabelião com acesso pela estrada municipal 507 que liga o IC 27 a Alcoutim. O terreno caracteriza-se por algumas pequenas elevações.

Fica localizado:

- A 2 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 35 minutos
- A 4 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim
- A 4,5 km de Alcoutim
- A Barragem de Alcoutim a 4 minutos de distância (2,3 km), Barragem de Odeleite a 20 minutos de distância e barragem de Beliche a 30 minutos de distância

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade de investimento!

A Herdade da Grandaça é um imóvel com 168,45 hectares, localizado junto ao rio Guadiana em Alcoutim, no distrito de Faro, Algarve.

Esta propriedade destaca-se pelo seu acesso direto ao rio, ideal para a construção de um cais privado. O projeto de empreendimento, baseado no PIP disponibilizado pela Câmara Municipal e com plantas do Gabinete ARX Portugal Arquitetos, prevê a construção em 35 ha de uma unidade hoteleira com todas as infraestruturas inerentes, incluindo ginásio, piscina, campo de padel, restaurante e mais amenities. Além disso, estão planeadas 92 casas de tipologias de T0 a T3, espalhadas pela herdade, oferecendo uma variedade de opções de habitação turística. A Herdade da Grandaça é ideal para quem procura um investimento em turismo sustentável, seja para turismo sénior ou para amantes da natureza.

Localizada na freguesia de Alcoutim, no distrito de Faro e a cerda de 1h do Aeroporto Internacional de Faro e 3h do Aeroporto de Lisboa, a Herdade da Grandaça oferece uma oportunidade única para investir numa região de beleza natural e tranquilidade.

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Terreno junto ao Rio Guadiana em Guerreiros do Rio - Alcoutim

Terreno rústico com área total de 560 m2 localizado na aldeia de Guerreiros do Rio.

Situado no centro da aldeia, junto ao Cais Fluvial, com acesso directo pela estrada municipal 507, o terreno estende-se da estrada até ao rio.

O rio Guadiana, com as suas águas calmas e paisagens deslumbrantes, oferece diversas opções para a prática de desportos náuticos, com destaque para passeios de barco, pesca desportiva, canoagem, vela e motonáutica.

Oportunidade de criar aqui o seu ponto de acesso particular ao rio para a sua embarcação ou tirar partido dos solos férteis para cultivo.

Fica localizado:

- A 11 km do IC 27 que permite chegar ao litoral algarvio e respectivas praias (Vila Real de Santo António) em apenas 30 minutos
- A 11 km da Praia Fluvial do Pego Fundo em Alcoutim (16 min)
- A 11 km de Alcoutim (14 min)
- A Barragem de Odeleite a 15 minutos de distância e barragem de Beliche a 23 minutos de distância
- A 29km de Vila Real de Santo António (30 min)

Zona em desenvolvimento que irá beneficiar da nova travessia rodoviária do Guadiana que ligará Alcoutim e Sanlucar do Guadiana através da nova ponte internacional.

Não perca esta grande oportunidade!

Negociável



Terreno rústico, com 12 200m2 para venda em Pocinhos, muito perto da pequena aldeia de Corte das Donas.



O terreno tem uma estrada príncipal a passar a meio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 2.000 m2, junto ao Rio Guadiana, Várzea da Afilhada, em Alcoutim - Algarve.

Terreno com acesso ao Rio Guadiana.

Acesso privado ao rio. Vista Rio e Serra.

Terreno plano com algumas árvores.

Excelente vista panorâmica do rio, da Serra Algarvia e Espanhola.

Excelente exposição solar.

Fica localizado no concelho de Alcoutim, onde na histórica Vila, tem à sua disposição comércio e serviços e onde poderá desfrutar da belíssima praia fluvial e passear pelo castelo.

Localizado 25 minutos do centro da Vila de Castro Marim e a 10 minutos do centro de Alcoutim.

Somente a 30 minutos das melhores praias do Algarve, e a 20 minutos da fronteira com Espanha, Ayamonte.

Excelente oportunidade.

Marque a sua visita.

Contacte-nos para mais informações.

** Auxiliamos em todos o Processo de Compra e Venda**

Terreno rústico com 1400 m2 (algumas arvores fruto e sequeiro ) ,com vistas deslumbrantes sobre o Rio Guadiana e tranquilidade garantida .
A apenas 10 minutos da Vila de Alcoutim ,com fácil acesso.
Ideal para fazer uma pequena horta ,lazer ou simplesmente desfrutar da natureza .
excelente oportunidade para quem procura um refugio tranquilo no Algarve.
Não perca esta chance única !Contacte-nos para mais informações.

Negociável



Terreno rústico, com 280m2 para venda em Água Fria.



Terreno plano, a apenas alguns metros do rio Guadiana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com viabilidade para construir uma moradia com vista para o Rio, com excelentes acessos este terreno fica situado no Concelho de Alcoutim, próximo do rio.

Terreno urbano localizado na zona de Alcoutim. Com área de superfície de 760 m2, é definido por vedação. Conforme à resposta da Câmara Municipal de Alcoutim, existe o potencial de edificação dum prédio de 2 pisos, que ocupa a totalidade da área do terreno de 760 m2.
O terreno é vendido junto com o projeto já aprovado para construção de uma moradia de dois pisos: o piso terreo e a cave, com área privativa total de 194.69 m2 e com área total de construção de 312.87 m2. O piso terreo vai incluir uma sala espaçosa com áreas de estar e de jantar, com saída ao telheiro, cozinha com acesso a barbeque, dois quartos, ambos em suite, um escritório, corredor, hall de entrada, mais duas casas de banho, despensa, lavandaria, e zona de arrumos e de plataforma elevatória, que permite acesso à cave, onde vai ficar a garagem de 97 m2. Está prevista área ajardinada de 232 m2 com plantação de arbustos autóctonos, como rosmaninho, alfazema, aroeira, medronheiro, zambujeiro, loendro, zimbro, e uma piscina.
A localidade tem rede de água, de canalização e de eletricidade, acesso de Internet por fibra, o que facilita bastante a posterior ligação. Acesso ao terreno é pela estrada de asfalto. Relevo com uma inclinação moderada. Exposição solar durante todo o dia.
O local é tranquilo e agradável, apenas a 35 minutos de condução da costa do Algarve, das praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura, Manta Rota e Verde Lago, de comercio e serviços de Vila Real de Santo António e Castro Marim. Apenas a 7 minutos de condução de Alcoutim, com magnificas vistas do Rio Guadiana e com uma praia fluvial. Perto da fronteira com Espanha, o que aumenta significativamente a oferta cultural e comercial.
Acompanhamos todo o processo de compra até a escritura notarial.
Contacte-nos hoje para agendar a sua visita!

Terreno para Venda - 880 m² com Viabilidade de Construção
Apresentamos este fantástico terreno com 880 m², perfeito para o desenvolvimento de um projecto habitacional ou de lazer.
Características principais:
Saneamento básico disponível
Poço de água próprio
Árvores de fruto
Deslumbrante vista para o Rio Guadiana
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construir a sua casa de férias de sonho ou investir num projecto com elevado potencial de rentabilidade.
Não perca esta oportunidade única!
Entre em contacto connosco e marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a transformar este espaço no seu próximo grande investimento.

Laranjeiras - Um Refúgio de Tranquilidade nas Margens do Guadiana
Localizada no coração do concelho de Alcoutim, a pitoresca aldeia de Laranjeiras é um verdadeiro tesouro escondido no Algarve. Situada nas margens do sereno Rio Guadiana, esta localidade combina a beleza natural com o charme tradicional.
Aqui, o tempo parece parar. As casas típicas de traça algarvia, rodeadas por paisagens deslumbrantes de montes e vales, criam o ambiente ideal para quem procura paz e harmonia. A aldeia é também conhecida pelas suas árvores de fruto, com especial destaque para as laranjeiras, que dão nome ao lugar e embelezam a paisagem com os seus tons vibrantes.

Terreno com 28.080 m2, em Casa Branca, Balurcos, Alcoutim - Algarve.

Terreno com muitas árvores.

Terreno plano.

Confronta com a Linha de água.

Próximo a eletricidade.

Possibilidade de construção de armazém de apoio a agricultura.

Apenas a 10 minutos da vila de Alcoutim.

Cerca de 35 minutos da Vila de Castro Marim e da Fronteira com Espanha, Ayamonte.

Uma hora do Aeroporto de Faro.

Situado a 40 minutos das melhores praias do Algarve.

Marque a sua visita!

Apresentamos um terreno rústico com uma área total de 7,11 hectares (71.100 m²), situado na zona de Serro das Medas, freguesia da União de Freguesias de Alcoutim e Pereiro, concelho de Alcoutim.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo da Ribeira do Vascão, um dos cursos de água mais emblemáticos do interior algarvio, que marca a fronteira natural com o Alentejo. Com cultura arvense de sequeiro, o solo apresenta potencial para projetos agrícolas, silvopastoris ou iniciativas de conservação da natureza.

Inserido num cenário de grande beleza natural e tranquilidade, este é o local ideal para quem procura investir num espaço ligado à terra, com possibilidades de valorização a longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, fale com a equipa da Nest Partners. Teremos todo o gosto em apoiar o seu projeto no coração da serra algarvia.

Apresentamos um terreno rústico com uma área total de 2,76 hectares (27.600 m²), localizado na União de Freguesias de Alcoutim e Pereiro, no concelho de Alcoutim.

Este terreno destaca-se pela sua natureza rural e pelo solo com cultura arvense de sequeiro, oferecendo excelentes condições para projetos agrícolas, silvopastoris ou iniciativas ligadas à conservação do meio ambiente.

Inserido num ambiente natural tranquilo, este espaço é ideal para quem procura investir numa propriedade ligada à terra, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a equipa da Nest Partners. Estamos disponíveis para apoiar o seu projeto na serra algarvia.

Terreno Rustico com 640 m2 próximo aos Balurcos em Alcoutim.

Com algumas árvores e Plano.

Acesso por estrada de terra.

Apenas 10 minutos da vila de Alcoutim.

Cerca de 25 minutos da Vila de Castro Marim e da Fronteira com Espanha, Ayamonte.

Uma hora do Aeroporto de Faro.

Situado a 30 minutos das melhores praias do Algarve.

Marque a sua visita.

Terreno rústico em Laranjeiras, Alcoutim, com 10.560 m2. Junto ao Rio Guadiana.

O terreno está dividido pela estrada alcatroada e termina na margem do rio e é ideal para quem tem um barco e quer fazer o seu ancoradouro.

Fica localizado no concelho de Alcoutim, onde na histórica Vila, tem à sua disposição comércio e serviços e onde poderá desfrutar da belíssima praia fluvial e passear pelo castelo.

Vista Rio Guadiana.

Terreno Com Árvores.

Excelente vista panorâmica da Serra Algarvia e Espanhola.

Vista desafogada. Excelente exposição solar.

Localizada 25 minutos do centro da Vila de Castro Marim E a 10 Minutos do Centro de Alcoutim.

Somente a 30 minutos das melhores praias do Algarve, e a 20 Minutos da fronteira com Espanha, Ayamonte.

Excelente oportunidade.

Marque a sua visita.

Contacte-nos para mais informações.

Terreno com 7.640 m² próximo à Aldeia de Cortes Pereira, Alcoutim - Algarve.

Com muro em pedra à volta da propriedade.

Bons acesso. Local Calmo com Boas Vistas.

Vista Desafogada da Serra Algarvia.

Terreno possui uma Eira.

Cercado com um Muro em Pedra. Natural.

Apenas 10 minutos do Centro da Vila de Alcoutim e da Praia Fluvial.

Localizado a 10 minutos do Rio Guadiana e somente a 35 minutos das melhores praias do Algarve.

Aeroporto de Faro em apenas 1 hora e 20 minutos.

Fronteira com a Espanha por Castro Marim em 30 minutos.

Peça mais informações ou marque a sua visita!

++ Auxiliamos em todo o Processo de Compra e Venda**


*** Aqui para Ajudar ***

Terreno Rústico com 1.960 m2 em Alcoutim, em Matos, freguesia de Pereiro.

Confina com a estrada municipal e tem eletricidade no local.

Acesso por Asfalto. Bons acessos.

Terreno muito plano, ideal para colocar uma caravana.

Fica a cerca de 5 km a SW de Pereiro e a cerca de 15 km de Alcoutim, onde tem à sua disposição comércio e serviços e onde poderá desfrutar da belíssima praia fluvial e passear pelo castelo.

Contacte-nos para mais informações.

Agende a sua visita!

A Imobiliária Casas do Sotavento foi fundada no ano 2000 com o objetivo de ser a Imobiliária de referência no sotavento algarvio.
Destacamo-nos pela nossa aposta no desenvolvimento tecnológico, estando presentes em cerca de 220 portais nacionais e estrangeiros e redes sociais.
Proporcionamos um acompanhamento personalizado, criamos soluções à medida de cada cliente.
Todos os nossos profissionais garantem uma gestão rigorosa dos contratos de mediação e dos processos de compra e venda.
Por fim prestamos consultoria a todos os nossos clientes, recorremos ainda a meios modernos e informatizados para a gestão do negócio.

Terreno rústico de 3920 m2 localizado na zona de Alcoutim. Destaca se pela proximidade imediata e pelas maravilhosas vistas do rio Guadiana. Com área de superfície total de 3920 m2, possui duas parcelas de vinha, com área de 1277 m2, e vários tipos de árvores de fruto, inclusivamente as oliveiras e as amendoeiras. O terreno tem furo de água. O declive é suave, com várias partes planas. Excelente acesso pela estrada de asfalto. Apenas a 30 minutos de carro da costa do Algarve, das maravilhosas praias de Monte Gordo, Praia Verde, Altura e Manta Rota, de comércio e serviços de Vila Real de Santo António. Ótima oportunidade, contacte-nos hoje para agendar a sua visita!

Terreno Rústico para venda em Charcão, a 5 minutos de Cortes Pereiras e a 15 minutos de Alcoutim.



Este terreno com algum declive, sem luz e sem água, tem entrada por estrada principal alcatroada.



Venha conhecer

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 440 m2 junto a aldeia da Casa Branca em Balurcos, Alcoutim.

Acesso por asfalto. Terreno plano.

Localidade calma.

Bons acessos.

Infraestruturas no local, saneamento, água, eletricidade e iluminação pública.

Apenas 10 minutos da vila de Alcoutim e da sua praia fluvial.

Cerca de 25 minutos da Vila de Castro Marim e da Fronteira com Espanha, Ayamonte.

Uma hora do Aeroporto de Faro.

Situado a 30 minutos das melhores praias do Algarve.

Contacte-nos para mais informações.

Marque a sua visita!

Terreno Urbano localizado em Guerreiros do Rio, apenas a 10 km de Alcoutim.
Com uma área total de 105m2, tem a viabilidade de construção de 68m2 de implantação e, com uma área bruta de construção de 136m2, distribuído por dois pisos.
Guerreiros do Rio, uma localidade situada na margem do Rio Guadiana, conhecido pela sua história ligada à pesca e à relação com o rio. Do terreno pode desfrutar de uma vista panorâmica extraordinária sobre o Rio Guadiana.

Terreno Rústico com 13.120 m2, Torneiro, Alcoutim - Algarve.

Terreno com bons acesos.

Vista desafogada da Serra Algarvia.

Confronta com a Linha de água.

Próximo a eletricidade.

Terreno com muitas árvores.

Apenas 10 minutos da vila de Alcoutim.

Cerca de 25 minutos da Vila de Castro Marim e da Fronteira com Espanha, Ayamonte.

Uma hora do Aeroporto de Faro.

Situado a 30 minutos das melhores praias do Algarve.

Marque a sua visita!

**Auxiliamos em todos o Processo de Compra e Venda**

Terreno único e de rara beleza em Alcoutim, com uma área total de 105.800 m², oferecendo um potencial excecional para um projeto turístico sustentável.

Este terreno é composto por duas parcelas urbanas, a Parcela 7 com 640 m² e a Parcela 9 com 440 m², com possibilidade de edificação em solo rural de acordo com o PDM de Alcoutim. Destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Rio Guadiana, com uma frente de aproximadamente 1,5 km, proporcionando vistas deslumbrantes e uma conexão direta com a natureza.

Potencial Turístico
Nos termos do PDM de Alcoutim, o terreno permite a implementação de estabelecimentos hoteleiros isolados ou projetos de ecoturismo, desde que respeitem as seguintes condições:
Localização na Unidade Territorial do Baixo Guadiana.
Área mínima da propriedade de 5 hectares, com uma densidade de ocupação máxima de 12 camas por hectare.
Possibilidade de construção concentrada em até 10% da área total da propriedade.
Máximo de dois pisos (com exceções justificadas em harmonia com a paisagem).
Temática associada ao Baixo Guadiana, valorizando os aspetos paisagísticos e ambientais da região.
Regime de implantação sujeito a contratualização com o Município.
Para turismo em espaço rural, admite-se até 2.000 m² de área construída.

Acessos e Sustentabilidade

O terreno é diretamente acessível pela Estrada Nacional, facilitando o acesso para investidores e turistas. A vasta frente ribeirinha e a sua localização estratégica tornam-no perfeito para um empreendimento de caráter sustentável, integrado na paisagem natural e cultural.

Com características ideais para o desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, este terreno oferece a oportunidade de criar um espaço que combina conforto, sustentabilidade e respeito pela traça arquitetónica original da região.

Não perca a oportunidade de investir neste terreno único, com enorme potencial para se tornar um destino turístico de excelência no Algarve. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas!
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Terreno rústico em Alcoutim, no Cerro da Vinha, Freguesia do Pereiro.

Bons acessos, forma regular e bastante plano.

Ideal para colocação de caravana.

Fica perto de aldeias com eletricidade instalada.

Fica a cerca de 15 km a Oeste de Alcoutim, onde tem à sua disposição comércio e serviços e onde poderá desfrutar da belíssima praia fluvial e passear pelo castelo.

Contacte-nos para mais informações.