135 Terrenos para Venda, em Lagoa

Construa a sua Casa de Sonho no Vale da Pinta - Pestana Golf & Resort.


Esta é a oportunidade perfeita para dar vida à sua casa de sonho!


Lote de terreno para venda com 1.484 m², localizado numa zona privilegiada, com possibilidade de construção de uma moradia exclusiva com piscina, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o prestigiado Golfe Vale da Pinta, no Pestana Golf & Resort.


Com uma área de implantação do edifício de 297 m² e uma área bruta de construção de 386 m², este lote proporciona espaço e liberdade para criar a moradia ideal, onde o conforto e a tranquilidade convivem com o requinte de viver perto de um campo de golfe de renome internacional.


Nota: O preço inclui apenas o terreno, não os custos de construção.


Não perca esta oportunidade única de construir a casa com que sempre sonhou, num local que oferece uma qualidade de vida inigualável.


Ref.: 4511

Com licença de construção obtida e pronta a arrancar, a Chamusca é uma moradia térrea de 4 quartos e 5 casas de banho, de estilo clássico português, situada a 5 minutos de carro do centro da cidade e a 10 minutos da escola internacional. Localizada numa zona tranquila, a propriedade oferece vistas deslumbrantes de 180 graus sobre a serra de Monchique. O terreno, totalmente vedado, tem vista para uma vinha produtiva. A propriedade situa-se numa das ruas mais tranquilas de Carvoeiro. Os jardins formais oferecem vistas para o mar ao longe, mas do terraço do primeiro andar é possível avistar claramente a baía de Lagos. Uma cave ampla proporciona muito espaço útil adicional. Atualmente, existe uma piscina natural. No entanto, se preferir, existe uma autorização para a construção de uma piscina formal. Existe também a possibilidade de adquirir a casa em planta, onde o comprador pode escolher artigos como a cozinha, os revestimentos do chão, as cores, etc. Todos os requisitos necessários para iniciar a construção estão em vigor, sob a supervisão do director-geral, conforme acordado com a Câmara Municipal local. Por favor, consulte-nos para saber o preço de compra como projeto finalizado.
#ref:34982011

Entre o charme de Ferragudo e a elegância de Carvoeiro, esta propriedade única de 43.720 m² oferece uma rara oportunidade de investimento no Algarve.
Com vista sobre o Atlântico e proximidade à icónica Praia dos Caneiros, o terreno combina 2.240 m² de área urbana com 41.480 m² de área rústica, permitindo o desenvolvimento equilibrado entre alojamento, lazer e natureza.
Opção de sugestão 1 - Possibilidade de construção com implantação de 2000,00m2 x 2 pisos, se para uma unidade turística.
Opção de sugestão 2 - Para particulares, implantação de moradia com 200,00m2 x 2 pisos, com enorme área sobejante, garante da sua tranquilidade e privacidade.

No centro da propriedade destaca-se uma casa térrea datada do final do século XIX (aprox. 200 m²), ideal para reabilitação com carácter arquitectónico, acrescida de 78 m² em anexos, garagem e arrecadações.
A existência de cisterna, eira e vastos espaços ajardináveis tornam o local perfeito para um empreendimento turístico de charme, eco-resort, quinta de eventos ou retreat de luxo privado, ou a sua quinta privada e excelente para um projecto a seu gosto. No meio da natureza, com o Atlântico de pano de fundo

Potenciais adicionais:

Criação de área verde, piscina infinita, court´s de ténis, vinhas, amendoal ou horta orgânica.
Ambiente de total privacidade, tranquilidade e paz.
Apenas alguns minutos de inúmeras praias, golfe e vilas mais exclusivas do Algarve.

Aguardamos com expectativa as vossas questões, e agendamento de visita a esta oportunidade única !


Partilhamos o presente imóvel com qualquer agente ou agência, com Licença AMI válida.

Lote de Terreno com 486 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


Peça já a sua visita e não perca a oportunidade de ter a sua casa linda e maravilhosa que sempre sonhou.

Lote de Terreno com 545 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Terreno com Projeto Aprovado - Pronto para Começar Imediatamente

Uma oportunidade excepcional para construir a casa dos seus sonhos em Carvoeiro. Este projeto totalmente aprovado apresenta uma espaçosa moradia de 175 m², distribuída por dois pisos, com cave de 90 m² e piscina privativa.

Situada numa localização tranquila, a propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e o campo, mantendo-se a uma curta distância a pé do pitoresco centro da cidade de Carvoeiro, das belas praias e das comodidades locais.

Oferecendo a combinação perfeita de tranquilidade e acessibilidade, esta é a escolha ideal para uma residência permanente, refúgio de férias ou investimento.

Carvoeiro é uma pequena vila na zona do barlavento do Algarve, sendo o seu principal sector económico o turismo.
O clima seco e quente e as magníficas praias fazem desta vila um destino muito procurado para a prática de golfe, ténis, ciclismo e desportos náuticos ou apenas para descansar.
O Carvoeiro dispõe também de diversos restaurantes, bares, geladarias e pode assistir-se a espetáculos de música ao vivo quase todas as noites no Verão.
Entre as várias praias deslumbrantes, merecem especial destaque a Praia do Carvoeiro, a praia mais popular do concelho de Lagoa, a Praia da Marinha considerada uma das 10 praias mais bonitas da Europa e uma das 100 mais belas do mundo pelo Guia Michelin, entre outras. Outros pontos de interesse, destacam-se o Passadiço do Carvoeiro, Algar Seco, Farol de Alfanzina e os passeios de barco que permitem vistas magníficas da região, entre outros.

O Grupo Mercator tem origem sueca e é uma das mais antigas empresas de mediação imobiliária licenciadas (AMI 203) em Portugal. A empresa comercializa e intermedia propriedades há mais de 50 anos. A Mercator concentra-se nos segmentos médio e luxo e trabalha em todo o país com uma presença muito forte na zona de Cascais e no Algarve.
Mercator tem uma das melhores ofertas de residências do mercado. Representamos aproximadamente 40 por cento dos investidores escandinavos que adquiriram casa em Portugal durante a última década. Em alguns locais como Cascais, temos uma quota de mercado que ronda os 80 por cento.

A informação publicitária apresentada não é vinculativa e carece de confirmação em caso de interesse.

Terreno misto em Carvoeiro, Lagoa, Algarve

Localizado perto da Praia de Carvoeiro, com sua beleza natural e atrativos turísticos, está este lote de terreno misto com características únicas que o tornam uma oportunidade promissora para investimento.

Já existe um estudo para este imóvel que tem uma área total de 31.970.00m2 e que propõe uma área bruta de construção total afeta às unidades de Alojamento de 2180.00 m2

Nesta fase o estudo foi executado para duas hipóteses de unidades de alojamento, Apartamento ou Estúdio.
- Na opção de Apartamentos temos um total de 36 Unidades ( 7 T0; 7 T1 ;22 T2)
- Na opção de Estúdios temos um total de 46 Unidades ( 7 T0; 37 T1 ;2 T2)

Está previsto um empreendimento em espaço rural ( TER), unidade ’Hoteleira’ com:
- Zonas de recepção e áreas sociais; Zonas para pessoal; Restaurante; Cozinha e afins; Bar; Piscina; Garagem.
O conceito de implantação tem como base a zona de entrada ficar à cota mais baixa bem como todos os quartos, depois subimos um piso e temos o restaurante, bar, cozinha, Lounge, esplanada, Piscina, e ainda os terraços particulares de cada quarto.

Esta solução já foi objeto de apresentação informal na Câmara Municipal e verificou-se o enquadramento da mesma para submissão de PIP para sua aprovação.

O projeto e as fotos aqui retratados, foram feitos após consulta com a Câmara de Lagoa e já vigente com a atualização do PDM e ter em conta que conforme projeto que pretendam desenvolver, os potenciais compradores terão depois que submeter um PIP .

O terreno está estrategicamente posicionado em uma área de grande potencial, próxima da praia, campos de golf, restaurantes, bares, serviços e comércio.

Sendo um terreno misto oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos desde que dentro do PDM vigente, assim como oferece um grande potencial para a construção de um empreendimento com características únicas.
Aproveite esta oportunidade para obter retornos financeiros significativos a longo prazo, uma vez que a região do Algarve e nomeadamente a zona de Carvoeiro, é procurada por investidores e turistas em busca de imóveis de luxo, e tem apresentado grande interesse de investidores e turistas estrangeiros que procuram uma 2ª habitação.

Destaque-se ainda os excelentes acessos às principais vias rodoviárias que colocam esta oportunidade a cerca de 50 minutos do Aeroporto Internacional de faro.
SOL_52101

Perto da Ria e perto do Mar. Pronto para construção.
Negócio apenas com particular.
Escritura no dia.
#ref:35395356

Lote de Terreno com 609 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


Peça já a sua visita e não perca a oportunidade de ter a sua casa linda e maravilhosa que sempre sonhou.

Lote de Terreno com 593 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Lote de Terreno com 577 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Lote de Terreno com 513 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Terreno misto, com cerca de 4 hectares, localizado na Presa da Moura e a poucos metros da Praia dos Caneiros,

A casa principal de 1897, bem como as casas de apoio, encontram-se em muito mau estado, com necessidade de obras profundas. Certificado Energético: F

Da casa principal avista-se o mar.

Tem ainda duas cisternas e uma eira.

A parte urbana tem área bruta de 2.240m2 e área útil de 200m2 e a rustica 43.720m2.

É possível construir moradia com de 300m2 para habitação com piscina, ou 500m2 para outros serviços ou ainda, 2000m2 para turismo rural.

Esta é uma oportunidade única. Marque já a sua visita!!!

Lote de Terreno com 524 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Lote de Terreno com 479.25 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


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Terreno composto por 12 lotes individuais. Os Lotes vão de 373m2 a 609m2, a implantação é de 90m2 para qualquer um e poderá construir até cerca de 142 m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.

Venda dos lotes em conjunto.

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Lote de Terreno com 561 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


Peça já a sua visita e não perca a oportunidade de ter a sua casa linda e maravilhosa que sempre sonhou.

Lote de Terreno com 529 m2 em Lagoa, com capacidade de construção de 141.35m2.

Grande oportunidade para construir a sua casa no centro da cidade de Lagoa, município que inclui localidades, como Carvoeiro, Ferragudo e Porches.

Este excelente loteamento residencial, foi planeado para oferecer conforto, qualidade de vida e segurança.

Situado numa região de grande valorização, próximo a escolas, comércios, transporte público, mesmo no centro da cidade, com áreas verdes e espaços de lazer, ruas largas e bem iluminadas, cidade com ambiente familiar e tranquilo, Lagoa é conhecida por bons vinhos, pela famosa feira anual de verão a Fatacil, Parque aquático e muitas outras atrações, fica a poucos km da praia, uma cidade entre cidades de Portimão e Albufeira.


Peça já a sua visita e não perca a oportunidade de ter a sua casa linda e maravilhosa que sempre sonhou.

FHCL5008 - Loteamento Habitacional c/ Projeto Aprovado 12 Lotes junto ao Rio Arade, Mexilhoeira da Carregação

Excelente oportunidade de investimento em Estômbar, junto ao Rio Arade, com projeto de loteamento habitacional aprovado e licença pronta a levantar.
O terreno, com uma área total de 7.565,8 m², encontra-se numa zona privilegiada e tranquila, ideal para desenvolvimento de um condomínio moderno e sustentável, com vista sobre o rio e integração harmoniosa com os espaços verdes envolventes.

O projeto prevê a construção de 12 lotes habitacionais, zona de estacionamento, jardim comum e piscina partilhada, oferecendo um conceito de habitação de qualidade com excelente valorização futura.

Características Principais
- Área Total do Terreno: 7.565,8 m²
- Área Bruta de Construção: 3.780 m²
- Área Útil Prevista: 2.700 m²
- Projeto aprovado para 12 lotes habitacionais
- Lotes para construção de até 225m2 em 2 pisos
- Inclui zonas comuns de estacionamento, jardim e piscina
- Licença de construção pronta a pagamento

Situado junto ao Rio Arade, em Mexilhoeira da Carregação (Estômbar), o empreendimento beneficia de um enquadramento natural excecional e de ótimos acessos a Lagoa, Portimão e às principais vias rodoviárias.
A poucos minutos de escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos e praias do Algarve.


Destaques
- Projeto habitacional moderno e aprovado
- Localização premium junto ao rio
- Licença de construção pronta a levantar
- Excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores
- Forte potencial de valorização e rentabilidade


Este loteamento representa uma oportunidade única de desenvolvimento imobiliário no coração do Algarve, combinando natureza, tranquilidade e proximidade urbana.

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Algarve > Faro > Lagoa > Estômbar > Mexilhoeira da Carregação

Ultimo Lote de terreno de grande dimensão a dois passos do centro de Carvoeiro com duas ruínas!
Esplêndido e de grande dimensão, lote de terreno nas imediações de Carvoeiro.
Com os seus 2,33 Ha (23.300m²) você terá todo o espaço necessário para o seu projeto.
No terreno encontrará duas moradias (com dois números urbanos) que lhe permitirão renovar ou reconstruir a casa dos seus sonhos neste local paradisíaco.
Realmente ideal para amantes de cavalos por exemplo ou qualquer outra actividade ou simplesmente para desfrutar de um enorme jardim que poderá decorar como quiser no meio das vinhas que margeiam a propriedade.

O centro de Carvoeiro e todas as suas atividades permitir-lhe-ão passar excelentes momentos sem esquecer as fabulosas praias de Carvoeiro, Vale Centianes, Marinha, Albandeira e Benagil com o seu olhar incrível que vale mesmo a pena o desvio.

Está também muito perto de cidades maiores como Portimão (20 minutos) ou Albufeira (25 minutos) e dos seus centros turísticos e comerciais.
O aeroporto de Faro fica a 45 minutos de carro.

Verdadeiramente uma oportunidade única a não perder de viver uma vida ao sol, na calma, tranquilidade e segurança presente no Algarve.

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para marcar já a sua visita.

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A Praia do Carvoeiro, rodeada por altas falésias ocres, oferece um cenário idílico para relaxar ao sol ou explorar as grutas marinhas próximas de barco. As águas cristalinas do Atlântico convidam à natação e ao mergulho, proporcionando encontros inesquecíveis com a vida marinha.

A baixa de Carvoeiro está repleta de charme, com as suas ruas estreitas de pedra, lojas pitorescas e restaurantes onde pode saborear a deliciosa cozinha portuguesa. As noites são animadas por música ao vivo nos bares locais, criando uma atmosfera calorosa e amigável.

Os trilhos para caminhadas ao longo das falésias oferecem vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, e o vizinho Parque Natural da Serra de Monchique oferece oportunidades de caminhadas mais extenuantes.

Carvoeiro é também um excelente ponto de partida para explorar outros tesouros do Algarve, como Lagos, Albufeira e Portimão. Quer procure relaxamento ou aventura, Carvoeiro irá satisfazer todas as suas expectativas.

Esta jóia costeira do Algarve convida-o a relaxar, explorar e mergulhar numa atmosfera autêntica e cativante. Descubra a magia do Carvoeiro, onde a beleza natural se combina com a cultura portuguesa para criar uma experiência inesquecível.

Uma propriedade interessante! Com uma área total de 16.660m2, localizada perto do Golfe do Gramacho, e com uma vista panorâmica, tem um potencial incrível para aproveitar a beleza natural da região. A casa térrea existente, com 90m2, já oferece uma base confortável, e a disposição solar favorável é um ponto positivo para aproveitar a energia solar e maximizar a eficiência energética da propriedade.

Com base no Plano Diretor Municipal (PDM), há espaço para expansão considerável. Com a permissão para construir até 500m2 no total, incluindo anexos e garagem, e até 2000m2 para turismo rural, há uma ampla margem para desenvolver a propriedade de acordo com suas necessidades e interesses. Isso pode incluir a construção de mais espaço habitável, áreas de lazer ao ar livre, jardins paisagísticos, ou até mesmo instalações para turismo rural, como chalés adicionais ou espaços de convivência.

Com a localização privilegiada e as oportunidades de expansão oferecidas pelo PDM, este terreno urbano parece ser um investimento promissor tanto para uso pessoal quanto para potencial comercial, como turismo rural.

**Terreno Rústico de 7350m2 Oportunidade Única!**~~Descubra este magnífico terreno rústico com 7350m2 situado na Abicada, acima das encantadoras Fontes de Estômbar. Este terreno quase plano, com um leve declive, oferece vistas deslumbrantes do rio Arade, proporcionando um cenário perfeito para quem busca tranquilidade e conexão com a natureza. O acesso é facilitado por um caminho de terra batida e tem uma estrada de asfalto a poucos metros.~~A localização é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e atividades ao ar livre pois também tem o Parque Municipal das Fontes nas proximidades que é um local muito acolhedor e onde fazem o famoso Lagoa Jazz Fest, onde artistas renomeados e exposições culturais se reúnem anualmente, oferecendo uma experiência única.~~Com uma superfície total de 7 350 m2, este terreno é perfeito para quem deseja investir num espaço não urbanizável, mas com grande potencial para atividades recreativas ligadas à natureza. A apenas 3 km do núcleo urbano mais próximo - Estômbar - a combinação perfeita entre isolamento e conveniência. ~~* Apesar de ser um rústico em que as características do solo é outros espaços agrícolas, este rústico encontra-se abrangido pela reserva ecológica nacional.~Não perca esta oportunidade rara de adquirir um terreno com uma vista deslumbrante!

Disponível para desenvolvimento imobiliário, este lote de terreno urbano conta com uma área total de 2.430 m², situando-se na Belavista, uma área residencial consolidada e tranquila entre Ferragudo e o Parchal.O ativo posiciona-se estrategicamente no eixo entre Lagoa e Portimão, combinando a serenidade de uma zona consolidada com a proximidade imediata às praias de Ferragudo e à Praia da Rocha.

- **Indicadores Técnicos de Construção**

O terreno apresenta parâmetros urbanísticos favoráveis para um projeto de habitação coletiva, com viabilidade para residencial em altura:

- Área total do terreno: 2.430 m²
- Área de implantação permitida: 775 m²
- Área bruta de construção: 2.245,50 m²
- Número de pisos: 3 andares
- Capacidade projetada: 9 apartamentos

- **Atributos de Localização e Infraestrutura**

O desenho do lote e a sua envolvência reúnem as condições ideais para um empreendimento de segmento médio-alto ou superior:**Acessibilidade:** Confronta diretamente com a via pública, assegurando todas as infraestruturas básicas e facilidade de acessos.**Envolvência e Vistas:** Zona caracterizada pelo ambiente calmo, com vistas desafogadas que garantem luminosidade e privacidade ao futuro edifício.**Centralidade: **Localização funcional que permite aceder rapidamente aos principais eixos rodoviários do Algarve, centros urbanos, serviços e campos de golfe.

- **Potencial de Desenvolvimento**

Trata-se de um ativo moldado para promotores e investidores que procuram responder à procura constante por habitação estruturada na região. A relação entre a área total do lote e a capacidade de construção (2.245,50 m² para apenas 9 unidades) viabiliza o desenho de apartamentos com áreas generosas, terraços amplos e forte argumento de mercado.

Para análise de documentação, alinhamento de parâmetros urbanísticos ou visita ao local, contacte-nos.

Este terreno com 4.690 m², localizado na zona das Seixosas, na Freguesia de Estômbar & Parchal, Concelho de Lagoa, beneficia de uma envolvente tranquila e estratégica, a cerca de 10 minutos de Ferragudo e das praias de Carvoeiro, numa das áreas mais consolidadas do Algarve.

Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento turístico qualificado, numa região com elevada procura ao longo de todo o ano, reconhecida pela qualidade da oferta turística, clima ameno e acessibilidade.

Características do Terreno e Projeto

Área total do lote: 4.690 m²

Projeto aprovado (licença de construção em curso) para Turismo em Espaço Rural (TER)

Área total de construção: 2.000 m²

O projeto prevê a implantação de 15 moradias geminadas, organizadas em dois blocos, totalizando 36 quartos duplos, e integrando:

Receção

Zonas de lazer e convívio

Restaurante

Lavandaria

Garagem comum subterrânea

Estacionamento exterior com capacidade para 35 viaturas

As unidades de alojamento, com tipologias entre T1 e T3, foram pensadas para responder a diferentes perfis de utilização turística. A unidade principal (UA7), com 289 m², inclui amplas áreas comuns de refeições e convívio, suítes e condições de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Principais Destaques

Vista parcial para o campo de golfe do Gramacho e vista distante para o mar, proporcionando um enquadramento calmo e valorizador

Piscina coletiva, com profundidade média de 1,5 m, integrada em zonas ajardinadas com espécies típicas da região

Arquitetura de inspiração algarvia, com utilização de materiais locais, respeitando a identidade e o carácter da paisagem envolvente

Infraestruturas completas, incluindo estacionamento subterrâneo, estacionamento exterior e percursos pedonais pavimentados que articulam todo o conjunto

Localização e Acessos

Aeroporto Internacional de Faro: 67,4 km

Acesso à autoestrada: 9,4 km

Praias: aproximadamente 15 minutos

Supermercados e restaurantes: 1 km

Campos de golfe: 3,7 km

Ferragudo, antiga vila piscatória situada junto ao rio Arade, mantém um ambiente autêntico e uma forte identidade local, aliando tranquilidade, charme e proximidade a algumas das praias mais emblemáticas do Algarve.

O Algarve destaca-se a nível internacional pela qualidade da sua oferta turística, campos de golfe de referência, estabilidade do mercado imobiliário e forte atratividade para investimento.

Este terreno representa uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de um projeto turístico estruturado, com margem para ajustes e personalização do conceito antes do início da construção.

Para mais informações técnicas ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto.

Nove apartamentos de luxo com piscinas privadas - um conceito exclusivo com sensação de vivenda Este projeto totalmente licenciado consiste em nove apartamentos de luxo, cada um com piscina privada e espaço exterior. Combina a privacidade e o conforto típicos de uma vivenda com a praticidade e comodidade da vida em apartamento uma oportunidade rara de adquirir uma residência chave-na-mão perto do mar. O projeto inclui mais de 1.100 m² de área de construção aprovada, com uma combinação de apartamentos T2, T3 e T4. Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para maximizar a entrada de luz natural, com aberturas em várias direções, layouts flexíveis e espaços exteriores privativos. Os pisos superiores oferecem vistas para o mar, enquanto todas as unidades refletem uma fusão entre design contemporâneo e elementos locais subtis. As comodidades incluem estacionamento subterrâneo privado, área de garagem comum e elevador com acesso a todos os andares. Cada apartamento possui entrada direta ou semi-privativa, proporcionando uma vivência exclusiva e reservada. As unidades são ideais como residência principal, casa de férias ou investimento premium para arrendamento. Localizado numa zona consolidada e altamente procurada, com oferta extremamente limitada para novas construções, o projeto responde a uma necessidade clara do mercado. Além disso, beneficia de uma taxa de IVA reduzida de apenas 6% na construção, graças à sua classificação em zona de reabilitação urbana (ARU), aumentando significativamente o seu atrativo financeiro. Dados financeiros do projeto - Investimento e retorno Investimento total (incluindo IVA, quando aplicável): 3.628.650 € Distribuído da seguinte forma: 1.167.650 € para aquisição do terreno e projeto 6.000 € em honorários legais 70.000 € em honorários de arquitetura e engenharia (incluindo projeto de execução) 225.000 € em custos de financiamento (juros e comissões bancárias, considerando 24 meses de duração) 2.160.000 € em custos de construção chave-na-mão (aproximadamente 1.200 m² a 1.750 €/m², padrão elevado) Estrutura de financiamento: Financiamento bancário (cerca de 70% do custo do terreno e da construção): 2.329.355 € Capital próprio necessário: 1.299.295 € Valor estimado de venda: 4.750.000 € (baseado em 950 m² de área vendável a 5.000 €/m², já deduzidas comissões e despesas legais) Lucro líquido estimado: 1.121.350 € Rentabilidade sobre capital próprio (ROI): 86,3% Este projeto representa não só uma proposta residencial distinta, mas também uma oportunidade de investimento com fundamentos sólidos, num mercado maduro e com forte procura.