10 Imóveis para no Distrito de Vila Real, com Logradouro

MORADIA CENTENÁRIA EM CANELAS PESO DA RÉGUA

Exclusividade, História e Elevado Potencial de Investimento no Coração do Douro

Apresentamos esta soberba Moradia Centenária de Tipologia T4, situada em Canelas (União das Freguesias de Poiares e Canelas), no concelho do Peso da Régua. Localizada a apenas 10 minutos do centro do Peso da Régua e rodeada pelas deslumbrantes paisagens e vistas sobre o Douro, esta propriedade junta a traça histórica e o encanto duriense a um potencial de rentabilização excecional (ideal para Turismo de Habitação, Alojamento Local ou Residência Própria).

Uma parte do imóvel já se encontra restaurada, permitindo habitabilidade imediata ou arranque de projeto, enquanto a restante estrutura preserva a sua identidade original pronta para reabilitação.
A zona para restauro dispõe de 3 salões com áreas bastante generosas, perfeitos para reconversão em vários apartamentos independentes, suites de charme ou áreas sociais comuns para Alojamento Local.
Destaque para a nobre escadaria centenária em excelente estado de conservação, que confere elegância, autenticidade e caráter ao edifício.
Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendam transformar um edifício com história num projeto moderno e rentável, mantendo a alma e a essência da Região Demarcada do Douro.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea d) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

**Moradia Térrea T4 em Venda - Oportunidade Única!**

Moradia térrea T4, situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura conforto e qualidade de vida.

Com área de habitação com 200 m².

Anexo com área de 50m2; composto por garagem para 2 carros, churrasqueira totalmente equipada, wc para exterior, lavandaria e casa das máquinas.


Tudo isto inserido num terreno com aproximadamente de 1800 m², esta casa é ideal para famílias que valorizam espaço e todas as funcionalidades.

A garagem com portões elétricos para dois carros, garantindo segurança e comodidade.

A área exterior é um verdadeiro paraíso, com uma piscina de 9.15x4m revestida em tela armada, rodeada por um piso em mosaico de ardósia preto.

Aproveita os dias de sol na churrasqueira com forno e cozinha de apoio, perfeita para momentos de convívio com amigos e família.

O jardim, com relva sintética e canteiros decorativos em seixos brancos, oferece um ambiente relaxante e de fácil manutenção.

No interior, a casa é equipada com acabamentos modernos e de alta qualidade.

A sala de estar e jantar, iluminada por LEDs, possui duas montras que proporcionam uma vista encantadora.

A cozinha, em conceito aberto, está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e uma ilha em pedra Zimbabwe, ideal para refeições em família.

Todos os quartos são suites, com casas de banho elegantes e closets espaçosos.

A moradia também se destaca pela sua eficiência energética, com classe energética A e isolamento térmico superior.

Equipamentos como aquecimento radiante, estores elétricos e sistema de videovigilância garantem segurança e conforto em todas as estações do ano.

Não perca a oportunidade de viver nesta casa dos sonhos, perto de infantários, escolas, comércio e até mesmo um casino!

Marque já a sua visita e deixe-se encantar por este espaço único!

Cristina Moura
Tlm. (telefone)

SURPREENDENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Deixe-se deslumbrar por esta quinta magnífica .
Dê largas à sua imaginação, este empreendimento está de veras vocacionado para turismo rural, se assim o pretender transformar..! Todas as qualificações assim o permitem.
Constituída por quase 6 hectares tem à sua disposição cerca de um hectare de oliveiras, e um hectare de vinha. Detentora de vários tipos de castas tais como toriga nacional, toriga franca, barroca e roris,
Possuidora de uma exímia construção, em que os muros de suporte surpreendem pela sua imponência e dimensão.
De ressalvar furo de água para a rega da majestosa quinta, com sistema de rega por vários pontos incluindo a relva no jardim.
Moradia toda ela imponente e com uma construção em pedra, tem à sua disposição dois andares, onde a área habitacional situa-se toda ela no primeiro andar.
Constituída por três amplos e espaçosos quartos, um deles privativo, com muita luminosidade. Dois dos quartos qualificados com roupeiros embutidos e muito espaçosos para arrumação dos seus pertences.
Pertencente ao primeiro piso duas amplas casa de banho completas, cozinha totalmente equipada e com móveis com muita arrumação e eletrodomésticos. Sala em espaço aberto com a cozinha e possuidora de um magnífico recuperador de calor.
Tem ao dispor persianas elétricas, caixilharia com vidro duplo com bom isolamento térmico e sonoro. Quanto ao piso dos quartos e corredores em flutuante, de ressalvar casas de banho e cozinha e sala em cerâmico. Moradia possuidora de aquecimento central e recuperador de calor onde lhe permitirá momentos de muito aconchego.
No piso inferior dispõe de espaço para quatro carros com bom espaço para arrumação, com portão eléctrico, uma casa de banho para não ter que usar a área superior.
Para arrumação dos seus pertences ou fazer mesmo um escritório dispõe de um espaço amplo e de veras confortante, espaço das máquinas onde se situa a bomba de calor.
Possui uma piscina extraordinária e de um espaço de relva e jardim para apanhar banhos de sol e poder socializar com a sua família e amigos.
Deixe-se deslumbrar por este paraíso, situado numa zona tranquila e de muita serenidade, onde o seu despertador poderá ser o chilrear dos passarinhos!
Dispõe de umas vistas completamente desafogadas e únicas.
Umas vistas magníficas e de uma tranquilidade ímpar.
Realizamos SONHOS!
Seja o próximo cliente satisfeito.
Estamos à distância de uma chamada!
Marque já a sua visita!

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Extraordinária oportunidade de negócio.
Esta fantástica quintinha, situada a 5 minutos de carro da cidade representa a harmonia perfeita entre o sossego do mundo rural e a proximidade à vida urbana. Ideal tanto para quem procura um refúgio familiar como para quem ambiciona desenvolver um projeto de turismo de charme na região.
Com uma generosa área bruta de 3816 metros quadrados, a propriedade oferece um espaço exterior extraordinário, caracterizado por uma excelente exposição solar que banha todo o terreno e a habitação desde o amanhecer até ao final do dia. Esta luminosidade natural, combinada com a disposição do terreno, cria as condições perfeitas para o cultivo de vinha, árvores de fruto, criação de uma horta biológica ou mesmo para a construção de uma zona de lazer com piscina perfeitamente enquadrada na paisagem Transmontana.
O grande destaque da propriedade é a sua moradia de dois pisos, que se apresenta como uma tela em branco cheia de potencial. Encontrando-se pronta a habitar para quem deseja uma transição imediata para o campo, a estrutura oferece também a possibilidade ideal de reconstrução ou modernização arquitetónica, permitindo personalizar cada detalhe ao gosto do futuro proprietário. Dispõe ainda de uma piscina e um anexo que pode servir de habitação. É a oportunidade ideal para investir num pedaço de história com vista para o futuro, onde cada detalhe pode ser moldado para criar memórias inesquecíveis ou um negócio de sucesso às portas do Douro.
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Moradia de tipologia T4 para restauro, distribuída por dois pisos, localizada em Sabroso de Aguiar, no concelho de Vila Pouca de Aguiar.
O imóvel apresenta uma organização funcional, permitindo diferentes soluções de reabilitação e adaptação às necessidades atuais. No seu interior dispõe de duas salas, duas cozinhas, quatro quartos, uma casa de banho, despensa e vários espaços de arrumação, incluindo adega. No exterior conta com logradouro e duas varandas, que reforçam a ligação ao espaço envolvente.
A moradia beneficia de boa exposição solar ao longo do dia e encontra-se numa zona tranquila, com fácil acesso aos serviços essenciais da localidade. A caixilharia é simples em alumínio.
Uma oportunidade interessante para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Há lugares que parecem guardar segredos antigos pedaços de terra onde o tempo desacelera e a vida ganha um novo significado. No lugar da Pedreira, na tranquila freguesia de Vilar de Ferreiros, concelho de Mondim de Basto, encontra-se uma dessas raridades: uma moradia térrea T1 que é muito mais do que um imóvel é um convite a viver com autenticidade, serenidade e emoção.
Com 102m² de área de construção, esta casa revela-se acolhedora desde o primeiro instante. A sua disposição prática e harmoniosa permite que cada espaço seja vivido com conforto e simplicidade, criando um ambiente onde é fácil sentir-se em casa. Aqui, cada canto pode ser moldado ao seu gosto, transformado com personalidade, tornando-se o cenário perfeito para novas histórias, novas rotinas e momentos verdadeiramente seus.
Mas é ao sair para o exterior que esta propriedade mostra toda a sua essência. O terreno envolvente oferece um espaço generoso, aberto ao céu e à imaginação. É o local ideal para criar um jardim cheio de vida, cultivar uma horta biológica, instalar uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar do privilégio de ter espaço, silêncio e natureza à sua volta. Cada metro deste terreno convida a abrandar, a respirar fundo e a redescobrir o prazer das coisas simples.
Imagine acordar com a luz suave da manhã a entrar pelas janelas, abrir a porta e sentir o ar puro da serra, ouvir os sons da natureza como banda sonora do seu dia. Imagine fins de tarde dourados, onde o tempo parece parar, e noites tranquilas sob um céu estrelado, longe do ritmo acelerado da cidade. Este não é apenas um lugar para viver é um lugar para sentir.
A localização reforça ainda mais o seu charme. Inserida num ambiente rural autêntico, esta moradia permite-lhe desfrutar de toda a paz e privacidade, sem abdicar da proximidade a Mondim de Basto, onde encontrará todos os serviços essenciais. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento desejado e a conveniência necessária.
Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento num projeto com identidade, esta propriedade oferece-lhe uma base sólida para criar algo verdadeiramente especial. Aqui, não está apenas a adquirir uma casa está a abraçar um estilo de vida mais calmo, mais genuíno e mais conectado com a natureza.
Porque há casas que se visitam e há casas que nos tocam profundamente. Esta é uma delas. Venha conhecê-la, sinta o seu ambiente único e permita-se imaginar tudo o que pode nascer aqui. Talvez este seja o início de um novo capítulo mais simples, mais leve e, acima de tudo, mais feliz.
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Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata.
A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural.
O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador.
O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos).
O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários.
Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro.

Valor do IMI: 144,24€

’Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.’

Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2
Área bruta privativa: 343,99 m2
Área bruta dependente: 351,99 m2
Área útil de pavimento: 369,34 m2
Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distâncias:
Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m)
Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km)
Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7
Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7


Atrações locais:
Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km)
Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km)
Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (desportos radicais)
Casa de Camilo (Ribeira de Pena)
Museu do Volfrâmio (Cerva)
Museu do Linho (Limões)
Rio Poio

(Ref. FM5004)

Quinta no Douro, situada na freguesia de Sever, em Santa Marta de Penaguião.
A quinta está inserida em plena Região Demarcada do Douro, com vistas panorâmicas e bons acessos.
No âmbito urbano, a quinta possui uma moradia inserida em terreno com aproximadamente 4000m2, composta por 3 pisos. O 1º piso é composto por cozinha, 2 salas, 3 quartos e 1 WC. O 2º piso possui 3 quartos e 1 WC. Possui ainda uma cave composta por lojas e armazéns.
No exterior dispõe de um logradouro que é utilizado para jardim e horta.
Dispõe de vinha com 5 hectares, reconvertida em socalcos e mecanizada. A vinha tem uma produção média anual de 18 a 20 pipas de benefício, letra D (Touriga Nacional; Barroca; Viozinho; Malvasia Fina) e 40 a 50 pipas de vinho de consumo.
Dispõe de 1 hectare de mata e uma mina que fornece água a toda a propriedade, durante todo o ano.

Gosta de ’meter as mãos na massa’ e procura um refugio longe da agitação citadina, mas ainda assim perto de tudo? Então temos a solução para si.
Apresentamos-lhe este imóvel para reformar que, com algumas obras, um pouco de amor e carinho e muita inspiração, podem converter-se numa casa à sua medida.

Excelentes acessos, encontra-se a uma distância de 5 minutos (3,5kms) da cidade de Vila Real e a 5 minutos (3kms) da autoestrada interior norte A4 / A24.

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Seu refúgio onde a cidade e a natureza convergem para criar um paraíso residencial incomparável.

Explore o esplendor de uma propriedade composta por 2 artigos totalizando uma área de 6.780m2, sendo 600m2 Urbano e o restante rústico.

Moradia composta por 3 pisos, 4 suítes, 2 cozinhas e garagem para 3/4 viaturas. Aquecimento central, Painéis Fotovoltaicos e furo para água.

Transforme seu quintal em uma aventura agrícola, esta quinta conta com uma vinha, árvores de fruto e outras plantas hortícolas.
Se você deseja uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, esta quinta é perfeita para criar memórias felizes com a sua Família e Amigos.
Não perca esta oportunidade única de possuir uma quinta que é mais do que uma casa, é um estilo de vida!

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