8 Imóveis para no Distrito de Vila Real, vista para o Rio

Descubra o luxo e a exclusividade nesta quinta privilegiada no coração do Douro Vinhateiro, com margem e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A propriedade inclui dois edifícios imponentes, um com área de construção de 500 m2 e outro com 180 m2. Com vinhas de letra A e autorização para produção de mosto generoso, esta propriedade possui uma localização única, oferecendo uma excelente potencialidade para a exploração vinícola de vinhos de mesa e turismo.

Características Principais:

Vinhas de Prestígio: A quinta destaca-se pela vinha de letra A, proporcionando uvas de qualidade excepcional, ideais para a produção de vinhos de alta categoria.
Edifícios Imponentes: Dois edifícios, com áreas de construção de 500 m2 e 180 m2, oferecem espaços amplos e versáteis para acomodação, produção vinícola ou outras atividades.
Potencial para Turismo Vinícola: A excelente localização, aliada à autorização para produção de mosto generoso, abre portas para a exploração turística, proporcionando experiências únicas aos visitantes.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, criando um cenário espetacular para a produção vinícola e atividades turísticas.
Potencial de Investimento:

Esta quinta não apenas representa um investimento sólido na produção de vinho, mas também oferece oportunidades emocionantes no setor de turismo vinícola.
Atrativos Adicionais:

Experiência de Luxo: Combinando vinhas de qualidade, edifícios imponentes e vistas deslumbrantes, esta propriedade oferece uma experiência única e luxuosa no Douro Vinhateiro.

Quinta com 7ha, situada na Cumieira em Santa Marta de Penaguião, banhada pelo rio Corgo, afluente do rio Douro. Com projeto de remodelação.

Dos 7 hectares de terreno, 2 hectares são vinha da região demarcada do Douro, 1 hectare é de cultura arvense de sequeiro, regadio, rega e lima, 3 hectares são de mato e 1 hectare é de pinhal. Contém ainda cerca de 50 árvores, nomeadamente Oliveiras. A área de mato e pinhal pode ser aproveitado também para cultivo.

Toda a quinta tem água própria todo o ano, de nascente, e tem três tanques de água. Tem também acesso por estrada rural.

Neste momento tem um projeto pré-aprovado para renovar toda a quinta, nomeadamente a mecanização da vinha, com benefício com a letra A/C.

A quinta fica localizada em zona vinhateira do Douro e está rodeada de outras quintas e propriedades. Tem de um dos lados o rio Corgo e do outro a Quinta Horta Osório. Fica perto do miradouro de Santa Bárbara, na zona da Cumieira, em Santa Marta de Penaguião. Nas proximidades fica a freguesia, com uma zona habitacional, e algumas valências e serviços, nomeadamente uma farmácia, o Campo de futebol, o Centro social, etc. Relativamente aos acessos, a N2 fica na zona.

A Região Vinhateira do Alto Douro ou Alto Douro Vinhateiro é uma área do nordeste de Portugal com mais de 26 mil hectares, classificada pela UNESCO, em 14 de Dezembro de 2001, como Património da Humanidade, na categoria de paisagem cultural e rodeada de montanhas que lhe dão características museológicas e climáticas particulares. Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o mundialmente célebre vinho do Porto.

Quinta no Alto Douro Vinhateiro situada junto ao rio Douro tem projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 com vinha e piscina . Tem um enorme potencial turístico.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão á procura de alojamento.
Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes podem relaxar com uma vista soberba para as vinhas novas de produção própria.

A Quinta no Alto Douro Vinhateiro é muito mais do que uma propriedade, pois está localizada estrategicamente na região demarcada do Rio Douro. Com as suas castas Tinta Roriz, Touriga Nacional e Sousão, a quinta é uma representação viva da tradição vinícola da região. Completamente mecanizada e reabilitada, com exceção de uma pequena parcela de vinha velha
O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido.
Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.

Ruínas em pleno Douro Vinhateiro com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
Excelentes acessos estando praticamente à face da estrada nacional!
As ruínas já possuem artigos urbanos com uma área total de 370m2, com possibilidade de ampliação de 25% a 30% do existente.
Terreno com 3500m2

Quinta na margem direita do rio Douro, com uma paisagem maravilhosa para o mesmo e para as encostas vinhateiras, vinha com benefício de letra A, castas por talhões, mecanizada, casa principal em óptimo estado, casa de caseiro, adega equipada, lagares e armazém.
Possui marca de vinhos de mesa e Porto, de excelente qualidade comercializados nos mercados nacional e internacional.
Bons acessos e uma localização privilegiada.

Quinta na margem direita do rio douro, com 11ha, sendo 9ha de vinha letra A, com beneficio com uma produção total de 55 pipas, sendo 33 pipas de beneficio. A propriedade tem adega totalmente equipada, marcas de vinho conceituadas e premiadas registadas e comercializadas nos mercados nacional e internacional duas casas e margem de rio douro. Bons acessos

Prédio de seis pisos com lojas, escritórios e habitação. Poucos inquilinos.
Excelente para transformação em alojamento local!
Mais informação aos investidores por mensagem privada.

Disponível para visitas!