3 Apartments 3 Bedrooms with Energy Certificate C, least recent, in Braga, Nogueira, Fraião e Lamaçães

Inserido em prédio com excelente centralidade, em zona tranquila e de boas acessibilidades pedonais e rodoviárias, este magnífico apartamento, de tipologia T3, foi objeto de uma substancial intervenção de requalificação, idealizada com muito bom gosto e apreciável sensibilidade estética.
De construção robusta e áreas generosas, o apartamento encontra-se dividido da seguinte forma:

- Hall de entrada com armário embutido;

- Sala comum com acesso à varanda;
- Lareira na sala, com recuperador de calor;

- Suite com acesso à varanda;

- Quarto com roupeiro e janela;

- Quarto com janela;

- Casa de banho de serviço;

- Cozinha equipada e mobilada.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES:

- Garagem para uma viatura na sub-cave, com amplo armário para arrumos;

- Toldo de proteção solar nas varandas;

- Aquecimento central;
- Caldeira;
- Ar condicionado na sala e na suite;

- Facilidade de estacionamento nos espaços exteriores;

- Aprazíveis espaços arborizados na envolvente do prédio.

Estamos, seguramente, perante uma oferta imobiliária francamente atrativa, não apenas em função dos níveis de funcionalidade e conforto do imóvel em si, mas também fruto da sua localização privilegiada.

Para mais informações, não hesite em contactar-me.

NOTA: O apartamento encontra-se atualmente arrendado, sendo vendido mobilado e com a cozinha equipada.

Próximo de todo o tipo de serviços e comércios, assim como de transportes públicos.

O imóvel situa-se num prédio com dois elevadores e é composto por:

- hall de entrada;

- sala ampla com lareira e varanda;

- cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador;

- dois quartos com roupeiros embutidos;

- quarto suíte com roupeiro embutido, varanda e com wc completo com base de duche;

- wc completo com banheira;

- hall dos quartos;

- garagem fechada.

Dispõe ainda de:

- vidro duplo;

- portão automático de acesso às garagens;

- prédio com capoto.

Apartamento atualmente arrendado, ficando livre de pessoas em Novembro de 2024.

Visitas a realizar pelas 11h nos dias: 27 de julho, 10 e 24 de agosto, 7 e 21 de setembro e 5 de outubro.

Oportunidades destas não surgem todos os dias!

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.
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T3 with closed garage for one car. Two fronts, suite, equipped kitchen, two balcony (one with sunroom), piped gas. Good areas. In good condition. Third floor without lift. Well located, five minutes walk from the centre of Lamaçães. Good access.


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