4 Buildings in Faro, Reduced price: 5 %, in 365 days

Building with total ownership, for renovation and partially vacant, with 414 m2 of gross construction area, set on a 375 m2 plot, near the center, in Faro, Algarve. The building consists of three floors, with three independent apartments, each composed of ten rooms. It also features a garage, rooftop terrace, and a courtyard with 215 m2. Ideal for a single-family home or investment.

Faro is the capital of the Algarve region in southern Portugal. The city boasts an attractive marina, a pedestrian shopping street, parks and squares, and the old part of the city with outdoor cafes and pedestrian areas. In addition to its museums, beautiful churches, and chapels, Faro also has a vibrant nightlife.

Located in a quiet residential area, close to the municipal market and downtown Faro. It is a 7-minute walking distance from the high school, the courthouse, and the municipal market of Faro, where you can find the Citizen’s Shop, pharmacy, commerce, and services. It’s 10 minutes from Faro Hospital, 13 minutes from the city center and the main traditional shopping area (Santo António street), as well as major services, pharmacies, and restaurants/bars. It is also a 15-minute driving distance from Faro beach, 11 minutes from Faro International Airport, and 2h30 from Lisbon.

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Identificação do imóvel: ZMPT561781

Prédio de 4 frentes na Conceição de Faro, constituído por 3 Artigos Matriciais.

No 1º Artigo temos uma Moradia de 2 pisos com 4 Quartos e uma área bruta construída de 187m².

No 2ª Artigo temos Armazém com cave e cais de carga, com licença de Armazéns e atividade industrial e uma área bruta construída de 300m²

No 3º Artigo temos um Terreno Rustico com uma área de 5.080m² , com entrada independente os restantes artigos..

Os dois artigos urbanos encontram-se ligados a rede publica de esgotos e um deles está ligado a rede publica de abastecimento de água.
O Prédio dispõe ainda de piscina e de um furo artesiano com bastante água.

Localização exata:
(url)

Distancias de Carro:

10 min (8 km) do Acesso a Via do Infante
12 min (6,3 km) do Centro da Cidade de Faro
15 min (12,6 km) do Aeroporto de Faro
32 min (32,7 km) de Vilamoura
30 min (37,4 km) de Tavira
41 min (49,1 km) de Albufeira
45 min (62,0 km) de Vila Real de Santo António
55 min (74,2 km) de Portimão

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building with ’cachet’, located in downtown Faro, located in the ARU area of the city, with tax benefits and municipal support for its rehabilitation.
It is distributed over two floors, with a total area of 707.10 m2 and a useful area of 498.40 m2.
With Approved Project for the construction of 5 Apartments, with perfect features for a boutique hotel, student residence or even for family housing.
Property with high historical load, traditional Portuguese Architecture and located in one of the most emblematic and distinct areas of the Algarve capital.