2 Buildings Used, in Montemor-o-Velho

If you are looking for a business in the restaurant sector and a house to live in, I have a very interesting proposal for you.

Restaurante do Bernardes, better known as ’Abrigo do Pescador’, is located in Largo do Rossio in Ereira and has the River Beach as its emblematic image. Known for its famous lamprey rice, eel stew and the famous old rooster, the Bernardes restaurant is one of the most sought after places regionally and nationally by lovers of these gastronomic delicacies.

The Building incorporates one (1) minimarket, a restaurant, consisting of a bar, two (2) dining rooms, one (1) kitchen, 2 storage rooms, one (1) small patio, two (2) bathrooms and a (1) barn that can also be transformed into a dining room and a house.

The villa consists of an entrance hall, a main bedroom and three (3) bedrooms, one (1) living room, one (1) kitchen, bathroom and an attic with views of the lake.

Ereira is a village located in the heart of Baixo Mondego, characterized by habits and customs with strong traditions where lamprey, eels and carolina rice assume preponderance in the gastronomic field. Ereira is also characterized by the friendliness of its people who make this location a friendly and very pleasant space for those looking for tranquility and peace. Ereira’s ex-libris is its famous river beach, which recently received the Blue Flag and which during the summer months attracts hundreds of holidaymakers.

The town of Ereira has quick and easy access to hypermarkets, Kindergartens, Schools, Health Unit, swimming pools, sports pavilion and Nautical Center, Equestrian Center, cafes and restaurants. Geographically, it is close to access to the A14 and A1 motorways, such as the cities of Figueira da Foz, Coimbra, Aveiro and the towns of Soure and Montemor-o-Velho. There are several commercial establishments nearby, schools, banks, firefighters, GNR, CTT, Portugal train station, approximately 1 km away. A village with an excellent location for those who need to use public transport, access to highways and like to live in peace and tranquility.

Come and discover Ereira, come and discover this opportunity, book your visit with us! You have at your disposal a team of professionals who help you make your dream come true, from purchasing a home to credit or insurance. We take care of everything so you can enjoy your time. We work for you!! If you are looking for a restaurant business and a house to live in, I have a very interesting proposal for you.

(Translated by Google Translate)

PRÉDIO PARA RECUPERAR, COM ÁREA BRUTA DE 333M2 NO CENTRO DA VILA DE ARAZEDE







Prepare-se para embarcar numa jornada emocionante de transformação e oportunidade.



Apresento-lhe um edifício para recuperar que é muito mais do que uma estrutura - é uma tela em branco repleta de potencial e promessa.



Localizado no centro vibrante de Arazede, este edifício com uma área bruta de 333m2 é um convite para dar vida a um projeto único e impactante.



Oportunidade à Vista:



Este edifício está situado numa área residencial urbana tipo II, abrindo caminho para a criação de três pisos e exibindo uma fachada imponente com 12 metros de altura.



Imagine as possibilidades de criar um espaço moderno e funcional, sem sacrificar o charme histórico da fachada.



Com 31 metros de frente e uma orientação a nascente, esta propriedade é banhada pelo sol da manhã, prometendo uma luminosidade radiante.



Além disso, um logradouro e um terreno plano com um poço para cultivo oferecem um retiro tranquilo para momentos ao ar livre e um toque de verde.



Um Legado Riquíssimo:



Esta propriedade conta com uma história notável. Datada de 1651, já serviu como sede de tribunal e abrigou a Legião Portuguesa.



Este legado confere uma aura única à propriedade, tornando-a mais do que um simples edifício - é um pedaço do passado enraizado no presente.



Com uma intervenção em 2008 que reforçou as paredes e substituiu o telhado, esta propriedade já recebeu os cuidados necessários para a sua próxima etapa de evolução.



Expansão Além do Edifício:



Não se trata apenas do edifício, mas também do terreno envolvente que enriquece esta oportunidade.



Com um terreno plano de 1861m2, acessível a veículos agrícolas, e adornado com árvores de fruto, a sua visão pode ir além do edifício e incluir um espaço ao ar livre funcional e inspirador.



Um Local que Transcende:



No centro vital de Arazede, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio e serviços essenciais, como creches, infantários, farmácia e posto de combustível.



A cidade de Cantanhede está a uma curta distância de 10 minutos, enquanto as icônicas cidades de Coimbra e Figueira da Foz estão a apenas 20 minutos de distância.



A Hora de Investir é Agora:



Este é o momento para os investidores visionários. Se procura um projeto único, cheio de potencial e história, esta propriedade é a sua resposta.



Inicie a viagem emocionante para transformar este edifício num marco da sua visão e sucesso.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Building to recover with gross area of 333m2, inserted in land with 1861 m2. It is located in a type II urban residential area, allowing for the construction of three floors and a 12-meter high façade. It has 31 meters in front, orientation to the east and has a patio and flat land with a well for cultivation. It dates from 1651, having been the seat of a court and the Portuguese Legion. It was intervened in 2008 to reinforce the walls and replace the roof. The land is flat, with easy access to agricultural vehicles, with some fruit trees. In the center of Arazede, parish headquarters, close to shops and services, day care, kindergarten, pharmacy, gas station. 10 minutes from Cantanhede and 20 minutes from Coimbra and Figueira da Foz.

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