10 Buildings with Energy Certificate C, in Vila Nova de Gaia

Prédio para venda às Devesas







Procura um bom investimento?



Este prédio com 10 frações independentes pode ser a opção certa.



Com uma área bruta privativa de 652 m2, apresenta-se com 5 pisos havendo duas habitações T2 por piso.



Necessita de obras de melhoria.







Contacte para esclarecer todas as suas dúvidas!











Building for sale in Devesas



Looking for a good investment?



This building with 10 independent units could be the right option.



With a gross private area of 652 m2, it has five floors and two one-bedroom dwellings per floor.



It needs some improvement work.







Contact us to clarify all your doubts!











Bâtiment à vendre à Devesas



Vous cherchez un bon investissement ?



Cet immeuble de 10 unités indépendantes pourrait être la bonne option.



D’une superficie privée brute de 652 m2, il compte cinq étages et deux logements d’une chambre à coucher par étage.



Il nécessite quelques travaux d’amélioration.







Contactez-nous pour éclaircir tous vos doutes !

;ID RE/MAX: (telefone)

Palacete no centro histórico de Vila Nova de Gaia em excelente estado de conservação (renovado em 2010). Distribui-se em vários espaços com áreas generosas. É ideal para serviços, moradia particular, hotel de charme ou condomínio privado. O palacete está localizado em zona ARU. Neste momento já se encontra com afetação para serviços.

Tem 14 salas e 10 wc’s.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Edifício composto por vários espaços distintos e com logradouro interior, muito bem localizado, perto do novo Mc Donalds, a poucos minutos do Gaiashopping e junto à A44.
Zona servida de diversos serviços e transportes.
Imóvel em propriedade total com licença de serviços, com possibilidade de transformação do espaço em 3 artigos / frações de habitação ou mistos e com um potencial de rentabilidade na ordem dos 10%.

Agende já a sua visita e faça a sua proposta!

Predimed Casanova
Ruth Santos - (telefone)

Prédio renovado em Oliveira do Douro, zona central com excelente exposição solar!

Constituído por 2 apartamentos T3

T3 R/C

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Bomba de calor permite baixo consumo de energia
Casas de banho serviço completas
Estores elétricos
Parcialmente mobilado com maquina lavar roupa e tabua passar a ferro
Chão vinílico
Logradouro frontal e traseiro

T3 1ºandar

Cozinha equipada placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça
Cozinha com tampo em granito
Suíte
Casa de banho serviço completa
Estores elétricos
Sótão
Chão vinílico
Logradouro frontal
Canalização, sistema elétrico e sistema esgotos todos novos
Apartamento 103.85m²
Logradouro 7.75m²

Prédio tem caixilharia com vidros duplos e corte térmico, todo revestido a capoto.

- 700 metros centro de saúde
- 700 metros Junta freguesia
- 700 metros Pingo doce
- 700 metros policia
- Transportes públicos a porta
- 300 metros acesso Auto estradas, pontes Arrábida e do Freixo
- 2 km avenida da Republica

Poderá adquirir este prédio vivendo num dos apartamentos e alugando o outro, podendo com essa renda praticamente pagar a sua prestação.
Se recorrer a 80% de financiamento e colocar 20% em capitais próprios a rentabilidade poderá ser de 38% brutos.

Caso entre com a totalidade de capitais próprios a rentabilidade bruta será de 7,68%.

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

New development in a private condominium, a few meters from the Santo Ovídio metro station, with all kinds of shops and services nearby and quick access to the highway and Avenida da República.
Panoramic views. Common garden areas.
Excellent construction with luxury finishes and exceptional areas.
Description:
- Building with basement, ground floor + 3 floors, two T3 apartments per floor, with private gross area from 150m2, individual garage for 2 or 3 cars, air conditioning, kitchens equipped with Siemens appliances, laundry, false ceilings with spotlights, wardrobes, suspended bathroom ware, 2 bathrooms + 1 suite, heat pump, balconies, electric shutters, double glazing, laundry, etc.

Under construction. Completion scheduled for the end of 2024.

In a secluded and calm area, a residential building with 12 apartments is built.
With the rigor and signature of a promoter who strives for quality.
These apartments are designed to guarantee efficiency, versatility, comfort and are aimed at modern and young families.
With large and bright areas, they take advantage of the natural light that the location offers.
One km away from the Santos Silva metro station, it has all services and quick access, heading towards Porto and Lisbon.

Top-notch finishes
White lacquered carpentry
False ceilings in all rooms
Bath floor in matt white rectified ceramic material
Covering the bathroom walls in matt white rectified material
Kitchen furniture with white thermolaminate finish
Kitchens equipped with ceramic hob, oven, mechanical extraction, refrigerator and microwave
Kitchen counter and lining between furniture in white compact quartz
Flooring in bedrooms, living rooms and kitchen in floating oak vinyl
Sanitary installations equipped with suspended crockery
Installation of air conditioning in the living room and bedrooms
Security doors for access to homes
Frames in black thermo-lacquered aluminum with thermal cut and double glazing.
1 elevator
Exterior coverings in exposed brick
Installation of a heat pump to heat sanitary water
1 parking space for each dwelling.
Common storage for the condominium.

Work scheduled for completion in January 2025.

(ref:C (telefone) A Estrear | 2 Apartamentos T3 | Logradouro | Totalmente Remodelados

Excelente oportunidade de adquirir este Prédio Habitacional em Propriedade Total, onde poderá residir num dos imóveis e rentabilizar o outro ou rentabilizar ambos.

Descrição de cada imóvel:

> Fração R/C (96,50 m2):

3 quartos
2 casas-de-banho completas
cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça; bancada em granito)
varanda
Imóvel inclui também: bomba de calor, máquina de lavar a roupa, estores elétricos e pavimento vinílico

> Fração 1º Andar (96,50 m2):

1 suite e 2 quartos
1 casa-de-banho social completa
cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, bancada em granito)
varanda e arrecadação
Imóvel inclui também: estores elétricos e pavimento vinílico

A renovação do prédio inclui ainda: revestimento térmico com sistema de capoto, canalização, sistema elétrico e de esgoto novos, caixilharias com vidros duplos e corte térmico.

Bairro familiar, junto aos acessos que ligam aos principais pontos da cidade do Porto (a 20 minutos de distância) e de Vila Nova de Gaia (a 10 minutos de distância).

Comércio e Serviços próximos:

> Transportes Públicos a 750m
> Pingo Doce a 750m
> Centro de Saúde a 700m
> Junta de Freguesia a 750m

Agende já a sua visita!