7 Properties for Sale, Apartments 2 Bedrooms with Energy Certificate C, lowest price, in Vila Nova de Gaia, Canidelo

Apartamento T2+1 em zona privilegiada de Canidelo



O apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado do ano de 2001, localizado em zona primium de Canidelo, com comércio, serviços, transportes públicos na sua envolvência.







O apartamento é constituído por:



3 quartos, sendo um dos quartos interior com grandes dimensões, todos com roupeiros embutidos;



2 wc sendo 1 completo



Sala com acesso a varanda;



Cozinha equipada com acesso à lavandaria;



Lugar de garagem



Arrumos na garagem



Pré-instalação de aquecimento central.







Não perca a oportunidade de viver dentro da cidade a 1km da praia!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 127117

Identificação do imóvel: ZMPT569050

VISITA VIRTUAL:Conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

O Edifício Vale D’ Arrábida, está inserido numa zona de excelência, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a áreas verdes, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. A proximidade ao Rio Douro e às suas margens pitorescas oferece um cenário idílico para caminhadas ao ar livre e atividades recreativas. A área é servida por uma infraestrutura robusta, que inclui restaurantes de alta gastronomia, cafés e lojas de comércio tradicional, garantindo uma qualidade de vida superior. A curta distância de locais históricos e culturais, como o Mosteiro da Serra do Pilar e o Cais de Gaia, adiciona um toque de história e cultura ao dia-a-dia. Além disso, a rede de transportes públicos eficiente e o fácil acesso às principais vias rodoviárias fazem desta localização uma escolha perfeita para quem procura a conveniência e qualidade de vida.

Localização Premium: Este apartamento T2+1, está situado numa localização privilegiada, junto à Conforama e ao Arrábida Shopping. A poucos minutos das belas praias da região, esta é a escolha perfeita para quem procura o equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira.

Características do Imóvel:

- Tipologia: T2+1
- Área Bruta Privativa: 130,45 m²
- Área Bruta Dependente: 20 m²
- Área Bruta de Construção: 150,45 m²

Divisões / Áreas:

- Sala de Estar: 22,1 m² - Ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família.

- Suite: 14,4 m² - Inclui casa de banho privada, roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto 2: 11 m² - Espaçoso, com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.

- Quarto Extra: 10,3 m² - Um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, recebendo luz direta através da sala.

- Cozinha: 12,3 m² - Totalmente equipada com todos os eletrodomésticos existentes, incluindo frigorífico combinado, exaustor, placa, forno, microondas, máquina de lavar loiça.

- Instalações Sanitárias: Duas casas de banho recentemente remodeladas e equipadas com base de duche.

- Varandas: Duas varandas com vistas desafogadas.

Infraestruturas e Facilidades:

- Estacionamento: Garagem Box com capacidade para um carro, com uma área de 25 m² e com pé direito elevado.

- Conforto: Aquecimento central e caixilharia em alumínio com vidros duplos.

- Exposição Solar: Oeste/Poente, proporcionando excelente luminosidade durante a tarde.

Condomínio Fechado: O Edifício Vale D’ Arrábida é um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade aos seus residentes. Dispõe de uma sala de reuniões e convívios, ideal para eventos e encontros sociais, e um jardim exterior com parque infantil, perfeito para famílias com crianças.

Proximidades e Acessos:

- Conforama: A poucos metros de distância, proporcionando acesso imediato a uma vasta gama de mobiliário e artigos para o lar.

- Arrábida Shopping: A menos de 5 minutos a pé (cerca de 400 metros), oferecendo diversas lojas, restaurantes, cinemas e serviços.

- Praia: Menos de 10 minutos de carro até às praias mais próximas (cerca de 4 km), ideais para relaxar e desfrutar de momentos ao sol.

- Transportes Públicos: Várias opções de autocarros a curta distância, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade.

- Escolas: Várias escolas nas proximidades, desde o ensino básico até ao secundário, a menos de 10 minutos a pé.

- Supermercados: Diversas opções a poucos minutos, incluindo grandes superfícies e mercearias locais, todas acessíveis a pé em cerca de 10 minutos.

- Hospitais e Centros de Saúde: Hospitais e clínicas a menos de 10 minutos de carro (cerca de 4 km), garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.

Acessos Rodoviários:

- Porto: Aproximadamente 10 minutos de carro (cerca de 6 km), com fácil acesso através da A1.

- Vila Nova de Gaia: A menos de 5 minutos de carro (cerca de 3 km).

- Matosinhos: Cerca de 15 minutos de carro (cerca de 10 km).

- Espinho: Aproximadamente 20 minutos de carro (cerca de 17 km).

Oportunidade de Investimento: Com uma localização de prestígio e características excecionais, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.

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+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

### General Description:
The T2 apartment is located on the prestigious first line of the beach in Lavadores, one of the most sought-after areas of Vila Nova de Gaia. Its proximity to the sea makes it an excellent option for those who value tranquility and the beauty of the coast.
The location and features of the property make it an excellent choice for both personal residence and investment.

### Property Features:
- **Type**: T2
- **Solar Exposure**: East / West, ensuring excellent natural light throughout the day.
- **Condition**: Fully furnished and equipped, ready to move in.
- **Garage**: Garage space available in the basement of the building, with storage for added convenience.

### Conditions and Equipment:
- **Furnished and Equipped**: The apartment is sold fully furnished and equipped, making it easy for new owners or tenants to move in immediately without the need for significant additional investments.

### Promotion:
When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve, or northern Portugal.

Descubra a harmonia perfeita entre conforto, elegância e a beleza do litoral no nosso exclusivo apartamento T2, localizado num prestigiado condomínio na primeira linha de praia. Uma verdadeira joia que oferece um estilo de vida sofisticado e repleto de conveniências, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única e memorável.

Características Principais:

Apartamento T2:

-Design moderno e acabamentos de alta qualidade
-Sala ampla e luminosa com acesso à varanda
-Cozinha totalmente equipada
-Quartos espaçosos com roupeiros embutidos
-Casas de banho contemporânea

Localização Inigualável:

-Perto de cafés, restaurantes e serviços
-Excelentes acessos a transportes públicos e vias principais

Condomínio Exclusivo:

-Jardins e áreas verdes para relaxamento
-Estacionamento privativo e arrecadação

Comodidades e Segurança:

-Sistema de segurança 24 horas
-Vigilante noturno
-Aquecimento central

Imagine acordar com o som relaxante das ondas, desfrutar de um café da manhã com vista para o mar e terminar o dia com um pôr do sol inesquecível na sua varanda privada. Este é o estilo de vida que espera por você neste magnífico apartamento T2.

Não perca a oportunidade de viver onde o luxo encontra o mar. Seu novo capítulo começa aqui!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

2-bedroom apartment with 131 sqm, with a 31 sqm of balconies area and two parking spaces inserted in a new development in Vila Nova de Gaia.

Ensuring high standards of constructive quality and environmental and energy sustainability, these apartments are the perfect option to live, while enjoying the harmonious landscape over the Douro River and the city of Porto.

The project was developed in order to meet a unique image, through materials and techniques adopted in line with the green spaces and the entire landscape environment.

The buildings of this development, have 5 floors and were designed to be perfectly framed in the surrounding environment. Each lot consists of 16 apartments that are subdivided into typologies T2, T3 and T4.
All units have terraces or balconies in the rooms and rooms in order to make the most of the location and landscape.

Each lot also has two floors in basement, with about 40 parking spaces.
The plan of this project has been carefully developed to make the most of the natural morphology of the terrain.

With an area of 270,000 m2, this development is a perfect amphitheater that develops from the top of the mansion to the bank of the Douro River, providing its residents with unique views.
This development is a unique project in the Porto area and was designed with you in mind to provide you with a family experience in a quiet and comfortable environment.

Porto has been consecutively named as the best European destination, the city that gave its name to the famous wine. With Gaia on the other bank, it offers you the cellars where wine rests and takes shape and is currently in great real estate, cultural and generational remodeling. This development is served by a vast network of transport and accessibility that allow you to quickly reach any destination. 30 minutes from Porto Airport.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city. And in Porto, in the sophisticated Boavista district.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!
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2-bedroom apartment with 131 sqm, with a 31 sqm of balconies area and two parking spaces inserted in a new development in Vila Nova de Gaia.

Ensuring high standards of constructive quality and environmental and energy sustainability, these apartments are the perfect option to live, while enjoying the harmonious landscape over the Douro River and the city of Porto.

The project was developed in order to meet a unique image, through materials and techniques adopted in line with the green spaces and the entire landscape environment.

The buildings of this development, have 5 floors and were designed to be perfectly framed in the surrounding environment. Each lot consists of 16 apartments that are subdivided into typologies T2, T3 and T4.
All units have terraces or balconies in the rooms and rooms in order to make the most of the location and landscape.

Each lot also has two floors in basement, with about 40 parking spaces.
The plan of this project has been carefully developed to make the most of the natural morphology of the terrain.

With an area of 270,000 m2, this development is a perfect amphitheater that develops from the top of the mansion to the bank of the Douro River, providing its residents with unique views.
This development is a unique project in the Porto area and was designed with you in mind to provide you with a family experience in a quiet and comfortable environment.

Porto has been consecutively named as the best European destination, the city that gave its name to the famous wine. With Gaia on the other bank, it offers you the cellars where wine rests and takes shape and is currently in great real estate, cultural and generational remodeling. This development is served by a vast network of transport and accessibility that allow you to quickly reach any destination. 30 minutes from Porto Airport.

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