26 Properties for Sale, Apartments - Apartment with Energy Certificate B-, lowest price, in Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Identificação do imóvel: ZMPT563450

Descrição do imóvel
Apartamento T1 a estrear nova reabilitação inserido num prédio com 4 apartamentos T1 a estrear com potencial imediato de AL (Alojamento Local), a 150 metros do Rio Douro, no Porto.
Os 4 apartamentos a estrear, estão totalmente mobilados e equipados com Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, e Ar-condicionado

Piso 2: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração D: 45m² + fração E: 45m²).
Piso 1: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração B: 53m² + fração C: 44m²).
Piso 0: entrada autónoma para apartamento T1+3 para reabilitar com inquilinos septuagenários vitalícios (fração A: 101m²).

Os 5 apartamentos têm propriedade horizontal constituída, sendo uma ótima oportunidade também para habitação permanente, habitação secundária, ou para o mercado de arrendamento.

Localização e envolvente
Localizado no cruzamento da Rua Fonte de Massarelos, Rua do Casal do Pedro, e Rua da Flora, freguesia de Massarelos, concelho do Porto. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal
- Área bruta privativa: 303,6m²
- Área bruta privativa da Fração A: 101,2m²
- Área bruta privativa da Fração B: 53,4m²
- Área bruta privativa da Fração C: 44,3m²
- Área bruta privativa da Fração D: 45m²
- Área bruta privativa da Fração E: 44,9m²

Pontos de interesse

- 200m do Museu do Carro Eléctrico
- 150m do HeliporPorto
- 300m do Supermercado Continente Bom Dia
- 600m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 950m do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota

Transportes e acessos

- 150m do Elétrico do Porto (paragem Igreja de Massarelos)
- 150m dos autocarros STCP (paragem Igreja de Massarelos - autocarro 900)
- 150m dos autocarros STCP (paragem Museu C. Eléctrico - autocarro 403/500)
- 2,8km da A1
- 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Visitas virtuais
Piso 1 (T1 fração B + T1 fração C) (url)
Piso 2 (T1 fração D + T1 fração E) (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563455

Descrição do imóvel
Apartamento T1 a estrear nova reabilitação inserido num prédio com 4 apartamentos T1 a estrear com potencial imediato de AL (Alojamento Local), a 150 metros do Rio Douro, no Porto.
Os 4 apartamentos a estrear, estão totalmente mobilados e equipados com Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Máquina de lavar louça, Máquina de lavar roupa, e Ar-condicionado.

Piso 2: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração D: 45m² + fração E: 45m²).
Piso 1: entrada autónoma para dois apartamentos T1 a estrear nova reabilitação (fração B: 53m² + fração C: 44m²).
Piso 0: entrada autónoma para apartamento T1+3 para reabilitar com inquilinos septuagenários vitalícios (fração A: 101m²).

Os 5 apartamentos têm propriedade horizontal constituída, sendo uma ótima oportunidade também para habitação permanente, habitação secundária, ou para o mercado de arrendamento.

Localização e envolvente
Localizado no cruzamento da Rua Fonte de Massarelos, Rua do Casal do Pedro, e Rua da Flora, freguesia de Massarelos, concelho do Porto. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Propriedade Horizontal
- Área bruta privativa: 303,6m²
- Área bruta privativa da Fração A: 101,2m²
- Área bruta privativa da Fração B: 53,4m²
- Área bruta privativa da Fração C: 44,3m²
- Área bruta privativa da Fração D: 45m²
- Área bruta privativa da Fração E: 44,9m²

Pontos de interesse

- 200m do Museu do Carro Eléctrico
- 150m do HeliporPorto
- 300m do Supermercado Continente Bom Dia
- 600m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 950m do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota

Transportes e acessos

- 150m do Elétrico do Porto (paragem Igreja de Massarelos)
- 150m dos autocarros STCP (paragem Igreja de Massarelos - autocarro 900)
- 150m dos autocarros STCP (paragem Museu C. Eléctrico - autocarro 403/500)
- 2,8km da A1
- 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Visitas virtuais
Piso 1 (T1 fração B + T1 fração C) (url)
Piso 2 (T1 fração D + T1 fração E) (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa perto da marginal do Rio Douro e largo de António Calém, próximo da Piscina fluvial e ginásio; local sossegado e aprazível a transportes públicos á porta.

Próximo de restaurantes, cafés e farmácias. Imóvel equipado com máquina de lavar roupa, frigorífico, micro-ondas, exaustor e pequenos eletrodomésticos (chaleira, torradeira, ferro de engomar, secador, máquina de café de filtro).

Casa equipada com utensílios de cozinha e roupas de cama e casa de banho. Casa totalmente equipada com mobiliário.

Lugares de estacionamento sempre disponíveis.

Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.

A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com caraterística únicas.

Este loft é ideal para quem valoriza uma casa com personalidade e um estilo de vida contemporâneo numa das zonas mais desejadas do Porto, com proximidade a Serralves, Boavista e Foz.
Em excelente estado de conservação e com bastante luminosidade, este loft tem a sua fachada em vidro, orientada a sul, com vistas para o rio e o mar, situando-se no 5º e último andar do prédio.
A sala de estar tem um pé direito alto e um armário de televisão embutido, com detalhes muito cativantes, como os seus azulejos coloridos. A cozinha está equipada com máquina de lavar roupa, placa, micro-ondas, forno e frigorífico.
O apartamento destaca-se pela sua configuração contemporânea, sendo o quarto (com banheira de hidromassagem) num nível superior à sala e cozinha, onde se situa um WC de serviço. O apartamento dispõe de piso radiante.
Tem um lugar de garagem espaçoso com arrumos imediatamente à frente.
Visite este LOFT com características únicas.

Excellent one-bedroom flat for sale in Lordelo do Ouro that provides the opportunity to reside in a privileged area of the city.
It is distinguished by the modern lines of its interior, designed by architect Pedro Guimares, and by the comfort and convenience it provides, adapting to any lifestyle.
It features a spacious living and dining area, a fully-equipped kitchen, a bedroom suite, and a large terrace with city views. Additionally, there is a garage for one vehicle.
In close proximity to schools, shopping districts, recreational opportunities, and stunning beaches.
A location that is central and easily accessible.
CHARACTERISTICS:
Area: 79 m2 | 848 sq ft
Useful area: 79 m2 | 850 sq ft
Bedrooms: 1
Garage: 1
Energy efficiency: B-
FEATURES:

- Penthouse 1-bedroom
- Terrace
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Apartment of typology T3 with balcony and suite. Used, but in good condition. Equipped kitchen with balcony. With excellent internal areas and built-in cabinets.

BOA HORA LIVING.
Downtown Porto.
1+1 Bedroom Apartment with Terrace.

Luxury and Comfort in real estate in the Historic Center.

In the historic center of Porto.
An excellent opportunity to live or invest.

Building consisting of 8 units of typologies T0+1 duplex, T1, T1+1, and T2 duplex.
Apartments with high-quality standards, featuring intelligent design that preserves the original character of the buildings.
With a common leisure area, including an outdoor garden, jacuzzi, and barbecue.
There are several highlights.

Prime Location:
- Development in the Bairro das Artes area, near the Maternity Hospital, Crystal Palace, and Santo António Hospital.
- In the heart of the historic center of Porto.
Value and Investment:
- On the radar of foreign investors.
- Guaranteed appreciation in a high-demand area.
High-Quality New Apartments:
- Residences with high-quality design and construction.
- Luxurious finishes ensuring residents´ comfort.
Outdoor Area for Everyone:
- Garden for enjoying tranquility.
- Jacuzzi for moments of relaxation and leisure.
- Barbecue for outdoor gatherings.
Family-Friendly and Healthy Environment:
- Proximity to educational and sports facilities, services, and a good transportation system.
- Ideal for those who value quality of life and well-being.
Close to Culture and Entertainment:
- Located near the National Soares dos Reis Museum and Crystal Palace, offering easy access to cultural events and leisure activities.
Conveniences:
- Close to local shops and essential services.
- Well-developed urban area to meet daily needs.
Historic Center:
- Enjoy proximity to the historic center of Porto.
- A true privilege for those who appreciate local architecture and a lifestyle with history.
Sustainability and Energy Efficiency:
- New construction with a focus on energy efficiency.
- Commitment to more sustainable and conscious practices.’

1 bedroom flat with balcony next to Rua de Cedofeita in Porto

This property, with 60m2 of gross private area, comprises:
-Living room/ kitchen in Open Space concept
- 1 Bedroom
- 1 bathroom
- Balcony 3.8m2

Inserted in a building in the final stages of completion of work, with lift, it is located on the 1st floor, and enjoys a fully equipped kitchen, and central heating.

The flat is oriented to East/West.

Located in the vicinity of the emblematic residential and commercial area of Cedofeita, with all essential services in the immediate vicinity, as well as Metro, and access to the main circulation routes.

Note: There may be differences in the materials highlighted in the virtual photographs at the level of the final product.
I would like to point out, therefore, that these images have a merely illustrative value.

BOA HORA LIVING.
Downtown Porto.
1 Bedroom Apartment.

Luxury and Comfort in real estate in the Historic Center.

In the historic center of Porto.
An excellent opportunity to live or invest.

Building consisting of 8 units of typologies T0+1 duplex, T1, T1+1, and T2 duplex.
Apartments with high-quality standards, featuring intelligent design that preserves the original character of the buildings.
With a common leisure area, including an outdoor garden, jacuzzi, and barbecue.
There are several highlights.

Prime Location:
- Development in the Bairro das Artes area, near the Maternity Hospital, Crystal Palace, and Santo António Hospital.
- In the heart of the historic center of Porto.
Value and Investment:
- On the radar of foreign investors.
- Guaranteed appreciation in a high-demand area.
High-Quality New Apartments:
- Residences with high-quality design and construction.
- Luxurious finishes ensuring residents´ comfort.
Outdoor Area for Everyone:
- Garden for enjoying tranquility.
- Jacuzzi for moments of relaxation and leisure.
- Barbecue for outdoor gatherings.
Family-Friendly and Healthy Environment:
- Proximity to educational and sports facilities, services, and a good transportation system.
- Ideal for those who value quality of life and well-being.
Close to Culture and Entertainment:
- Located near the National Soares dos Reis Museum and Crystal Palace, offering easy access to cultural events and leisure activities.
Conveniences:
- Close to local shops and essential services.
- Well-developed urban area to meet daily needs.
Historic Center:
- Enjoy proximity to the historic center of Porto.
- A true privilege for those who appreciate local architecture and a lifestyle with history.
Sustainability and Energy Efficiency:
- New construction with a focus on energy efficiency.
- Commitment to more sustainable and conscious practices.’

1+1 Bedroom Apartment with Garden - Next to Rua de Cedofeita Porto

This property, with 71.70m2 of gross private area, comprises:

-Living room/ kitchen in Open Space concept
- 2 bedrooms, 1 of which is a suite
- 2 bathrooms
- Garden with 30.50 m2

Inserted in a building in the final stages of completion of work, with lift, it is located at the level of floor -1, and enjoys a fully equipped kitchen, and central heating.

The flat is oriented to the West.

Located in the vicinity of the emblematic residential and commercial area of Cedofeita, with all essential services in the immediate vicinity, as well as Metro, and access to the main circulation routes.

Note: There may be differences in the materials highlighted in the virtual photographs at the level of the final product.
I would like to point out, therefore, that these images have a merely illustrative value.

Bank Financing:
Habita is a partner of several financial entities, providing all its customers with free Home Loan simulations

BOA HORA LIVING.
Downtown Porto.
1+1 Bedroom Apartment with Terrace.

Luxury and Comfort in real estate in the Historic Center.

In the historic center of Porto.
An excellent opportunity to live or invest.

Building consisting of 8 units of typologies T0+1 duplex, T1, T1+1, and T2 duplex.
Apartments with high-quality standards, featuring intelligent design that preserves the original character of the buildings.
With a common leisure area, including an outdoor garden, jacuzzi, and barbecue.
There are several highlights.

Prime Location:
- Development in the Bairro das Artes area, near the Maternity Hospital, Crystal Palace, and Santo António Hospital.
- In the heart of the historic center of Porto.
Value and Investment:
- On the radar of foreign investors.
- Guaranteed appreciation in a high-demand area.
High-Quality New Apartments:
- Residences with high-quality design and construction.
- Luxurious finishes ensuring residents´ comfort.
Outdoor Area for Everyone:
- Garden for enjoying tranquility.
- Jacuzzi for moments of relaxation and leisure.
- Barbecue for outdoor gatherings.
Family-Friendly and Healthy Environment:
- Proximity to educational and sports facilities, services, and a good transportation system.
- Ideal for those who value quality of life and well-being.
Close to Culture and Entertainment:
- Located near the National Soares dos Reis Museum and Crystal Palace, offering easy access to cultural events and leisure activities.
Conveniences:
- Close to local shops and essential services.
- Well-developed urban area to meet daily needs.
Historic Center:
- Enjoy proximity to the historic center of Porto.
- A true privilege for those who appreciate local architecture and a lifestyle with history.
Sustainability and Energy Efficiency:
- New construction with a focus on energy efficiency.
- Commitment to more sustainable and conscious practices.’

2 Bedroom Duplex Apartment with Balcony next to Rua de Cedofeita, in Porto

This property, with 93.9m2 of gross private area, is distributed as follows:

Floor 2:
-1 Bedroom
- 1 bathroom

Floor 3:
-Living room/ kitchen in Open Space concept
- 1 bedroom with dressing room
- 1 bathroom
- Balcony with 4.4 m2

Inserted in a building in the final stages of completion of work, with lift, it is located on the 2nd and 3rd floors, and enjoys a fully equipped kitchen, and central heating.

The flat is oriented to East/West.

Located in the vicinity of the emblematic residential and commercial area of Cedofeita, with all essential services in the immediate vicinity, as well as Metro, and access to the main circulation routes.

Note: There may be differences in the materials highlighted in the virtual photographs at the level of the final product.
I would like to point out, therefore, that these images have a merely illustrative value.

Bank Financing:
Habita is a partner of several financial entities, providing all its customers with free Home Loan simulations

BOA HORA LIVING.
Downtown Porto.
2 Bedroom duplex Apartment with Terrace.

Luxury and Comfort in real estate in the Historic Center.

In the historic center of Porto.
An excellent opportunity to live or invest.

Building consisting of 8 units of typologies T0+1 duplex, T1, T1+1, and T2 duplex.
Apartments with high-quality standards, featuring intelligent design that preserves the original character of the buildings.
With a common leisure area, including an outdoor garden, jacuzzi, and barbecue.
There are several highlights.

Prime Location:
- Development in the Bairro das Artes area, near the Maternity Hospital, Crystal Palace, and Santo António Hospital.
- In the heart of the historic center of Porto.
Value and Investment:
- On the radar of foreign investors.
- Guaranteed appreciation in a high-demand area.
High-Quality New Apartments:
- Residences with high-quality design and construction.
- Luxurious finishes ensuring residents´ comfort.
Outdoor Area for Everyone:
- Garden for enjoying tranquility.
- Jacuzzi for moments of relaxation and leisure.
- Barbecue for outdoor gatherings.
Family-Friendly and Healthy Environment:
- Proximity to educational and sports facilities, services, and a good transportation system.
- Ideal for those who value quality of life and well-being.
Close to Culture and Entertainment:
- Located near the National Soares dos Reis Museum and Crystal Palace, offering easy access to cultural events and leisure activities.
Conveniences:
- Close to local shops and essential services.
- Well-developed urban area to meet daily needs.
Historic Center:
- Enjoy proximity to the historic center of Porto.
- A true privilege for those who appreciate local architecture and a lifestyle with history.
Sustainability and Energy Efficiency:
- New construction with a focus on energy efficiency.
- Commitment to more sustainable and conscious practices.’

BOA HORA LIVING.
Downtown Porto.
2 Bedroom Apartment.

Luxury and Comfort in real estate in the Historic Center.

In the historic center of Porto.
An excellent opportunity to live or invest.

Building consisting of 8 units of typologies T0+1 duplex, T1, T1+1, and T2 duplex.
Apartments with high-quality standards, featuring intelligent design that preserves the original character of the buildings.
With a common leisure area, including an outdoor garden, jacuzzi, and barbecue.
There are several highlights.

Prime Location:
- Development in the Bairro das Artes area, near the Maternity Hospital, Crystal Palace, and Santo António Hospital.
- In the heart of the historic center of Porto.
Value and Investment:
- On the radar of foreign investors.
- Guaranteed appreciation in a high-demand area.
High-Quality New Apartments:
- Residences with high-quality design and construction.
- Luxurious finishes ensuring residents´ comfort.
Outdoor Area for Everyone:
- Garden for enjoying tranquility.
- Jacuzzi for moments of relaxation and leisure.
- Barbecue for outdoor gatherings.
Family-Friendly and Healthy Environment:
- Proximity to educational and sports facilities, services, and a good transportation system.
- Ideal for those who value quality of life and well-being.
Close to Culture and Entertainment:
- Located near the National Soares dos Reis Museum and Crystal Palace, offering easy access to cultural events and leisure activities.
Conveniences:
- Close to local shops and essential services.
- Well-developed urban area to meet daily needs.
Historic Center:
- Enjoy proximity to the historic center of Porto.
- A true privilege for those who appreciate local architecture and a lifestyle with history.
Sustainability and Energy Efficiency:
- New construction with a focus on energy efficiency.
- Commitment to more sustainable and conscious practices.’

Identificação do imóvel: ZMPT569298

Apartamento T3 | Suíte em Massarelos - Lordelo do Ouro, Porto

Localização privilegiada na Rua Júlio Dinís, nº 230, no coração de Massarelos.
Inserido num condomínio privado, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e segurança.

Destaques do Imóvel:

- Condomínio Exclusivo: Com segurança privada e sistema de CCTV a funcionar 24h por dia, garante a sua tranquilidade e segurança.
- Vistas: Situado no 4º andar, a sala de estar proporciona vistas panorâmicas que enchem o espaço de luz natural, ideal para momentos de relaxamento ou convívio.
- Cozinha Funcional: Totalmente equipada, com zona de lavandaria integrada, pensada para facilitar o seu dia a dia.
- Zona Privativa: O lado nascente do apartamento acolhe a área mais íntima, com uma suíte espaçosa e dois quartos, ambos com roupeiros embutidos.
- Espaço e Conveniência: Corredor com armários embutidos e uma prática sapateira, facilitando a organização.
Características de Qualidade:

- Classe energética C, com três frentes de exposição solar.
- Fachada ventilada revestida a mármore, combinando estética e funcionalidade.
- Aquecimento eficiente e janelas de alumínio com vidros duplos.
- Estores termo laminados elétricos para maior conforto e eficiência energética.
- Pisos de madeira nas áreas de estar e quartos, proporcionando um ambiente acolhedor.
- Casa de banho moderna, com espelho de parede inteira e banheira.
Conveniência e Lazer:

- Garagem Privada: Acesso através de rua privada, com um lugar de garagem e dois espaços de arrumação na cave.
- Espaço de Lazer: Grande zona de lazer privativa, ideal para momentos de descontração.
Localização Central:

- Próximo de acessos principais, comércio e serviços, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura viver com qualidade e conforto no Porto.
- Maior comodidade com o nascer da nova estação de Metro a escassos 50 metros.
Informações Adicionais:

- Área privativa: 151 m²
- Área bruta total: 156 m²
- Ano de construção: 1998
- Valor do IMI: 475€/ano
- Licença da C.M. Porto
Não percas a oportunidade de viver numa das zonas mais prestigiadas do Porto!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este excecional apartamento T4 está situado numa das zonas mais bonitas da cidade do Porto, o Fluvial, muito próximo das margens do Rio Douro.
Na sua envolvente existe uma vasta oferta de serviços e equipamentos, incluindo universidades, escolas, ginásios, parques públicos, supermercados, restaurantes, sem esquecer a piscina do Fluvial, comodidades que proporcionam qualidade de vida.
Inserido num edifício icónico, construído em 1970, este projeto é da autoria do renomado arquiteto Pedro Ramalho, reconhecido com diversos prémios, como o Prémio Nacional de Arquitetura (AAP) com Menções Honrosas em 1988 e 1993, ou ainda o Prémio de Arquitetura da Associação Internacional dos Críticos de Arte/SEC em 1989, entre outros. O edifício, com traços modernos e elegantes, reflete o melhor da arquitetura portuguesa da época, destacando-se pela sua integração harmoniosa com a envolvente urbana e o seu caráter atemporal.
Características do Apartamento
Áreas amplas: Cada divisão deste apartamento oferece uma sensação de espaço e conforto, ideal para famílias que valorizam ambientes generosos e funcionais.
Luminosidade: Com grandes janelas e uma orientação solar nascente - poente com 0º de desvio (um detalhe interessante!), o apartamento é inundado de luz natural ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora.
Pé direito elevado: A altura dos tetos acentua a sensação de espaço, reforçando o ar de sofisticação e amplitude nas áreas sociais e privadas.
Detalhes arquitetónicos: O apartamento mantém a maior parte dos elementos originais do projeto de Pedro Ramalho, as suas linhas geométricas limpas e a os seus principais materiais.
Materiais de alta qualidade: O pavimento em soalho maciço é um dos destaques, não apenas pelo seu conforto e durabilidade, mas também pelo toque de elegância que confere ao espaço.
Excelente estado de conservação: Recentemente renovado em dezembro de 2023, o apartamento encontra-se em perfeito estado, pronto a habitar, oferecendo todo o conforto e modernidade necessários.
Garagem e lavandaria fechadas: Inclui uma espaçosa garagem espaçosa com instalação para carregamento de automóveis elétricos, respondendo às exigências da mobilidade sustentável e uma lavandaria, igualmente fechada, na cobertura do prédio.
A localização deste apartamento é um dos seus principais trunfos. Viver no Fluvial significa estar a poucos passos do Rio Douro, de espaços verdes e das relaxantes caminhadas que ambos podem proporcionar, mantendo ainda assim o fácil acesso ao centro da cidade do Porto e às principais vias de comunicação, sem esquecer a proximidade aos transportes públicos.
Este é, sem dúvida, um apartamento que alia a excelência da arquitetura com o conforto moderno, numa localização que privilegia a qualidade de vida.

Excelente apartamento T4 (3 quartos + 1 escritório na zona da sala) . , com 100m2 de terraço!
165 m² área bruta +100m2
T4
3 casas de banho completas
Terraço e varanda
2 Lugares de garagem com pré instalação de carregamento eléctrico
Caixilharia dupla com vidros duplos Armários embutidos

Arrecadação
Orientação Sul, Este
Apenas acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

Próximo do Rio, por cima de galeria comercial, excelentes acessos, Lidl e Mercadona a 100m; muito próximo do Colégio Alemão e da Escola Francesa
Com arrumo e 2 lugares de garagem e com possibilidade dum 3º local de parqueamento no exterior.
Recentemente renovado, com 3 WCs completos, tem 165m2 e um grande terraço de 100m2;
Cozinha totalmente equipada; Ar-condicionado em todas as divisões e cilindro grande, todos recentes.
Com excelente eficiência energética -prédio remodelado com capoto + janelas e vidro duplos.


Para uma informação mais detalhada e personalizada entre em contacto connosco sem qualquer tipo de compromisso.

Afonso Durão

A Luxuries nasce da fusão de três empresas. O Know-how resultante desta fusão confere-lhe uma experiência alargada no mercado de mediação imobiliária, construção, obras de restauro, investimento e aplicação de capitais. O quadro da empresa é constituído por profissionais de distintas áreas, com formação em gestão, advocacia e engenharia. Tendo também uma equipa de comerciais e consultores experientes e totalmente focados no cliente. O nosso posicionamento no mercado é bastante dinâmico e com uma total orientação para o cliente. Nesse sentido, acompanhamos e gerimos todos os processos de forma individual, garantindo um serviço personalizado e adequado a cada necessidade dos nossos clientes

Apartamento T3 junto á avenida da Boavista no Porto, totalmente renovado, com garagem fechada e logradouro.
Apartamento com cozinha em open space, servida por copa e lavandaria.
Todos os materiais empregados na renovação, são de qualidade superior.
A centralidade da morada, permite ter a poucos metros, transportes públicos, comércio e serviços, necessários a uma qualidade de vida merecida.

Marque já a sua visita!

T4 with large areas and location of excellence, right next to the roundabout of Boavista Porto
Elements of quality and comfort

Armoured security door;
*Floors in multilayer floors in Sucupira wood;*
Interior doors, baseboards and wardrobe fronts in lacquered MDF;
* Uneven false ceilings with LED lighting spotlights;
*Sanca LED lighting in the room and hallway;
*Bathrooms coated with ceramic material Grupo Porcelanosa;*
Suspended toilet and washbasins to land Roca;*
Main bathroom washbasin molded into the top in Krion; *
Grohe taps;
Kitchen furniture with fronts in lacquered water-repellent MDF, with Corian top w / molded sink;
Fully equipped kitchen with Induction Hob, Combined, Oven, Microwave, MLL and Island Extractor;
Heating through underfloor heating with individual control (floor probe and ambient thermostat);

Aluminium electric blinds with thermal insulation;*
7’ color video intercom monitor.*
3 Bathrooms in total -
2 are Suites*
Building with elevator

Come see with us

Apartamento T3 duplex com 2 frentes, inserido no Condomínio Varandas da Venezuela, junto ao Jardim Botânico e Casa das Artes, perto de todo o tipo de comércio e serviços e principais vias de comunicação
No piso da entrada, sala, com terraço virado a sul/poente, cozinha e lavandaria e wc social
No piso superior, 1 suite com varanda virada a sul/poente, 2 quartos e 1 casa de banho completa
Possui 2 Lugares de garagem e 1 arrumo.
Portaria 24 h, sala de condomínio e reuniões com 275 m2, exclusiva para moradores
Ampla zona ajardinada com cerca de 5500 m2

Identificação do imóvel: ZMPT550409

Imóvel de referencia em plena Avenida da Boavista, duas frentes com orientação sul/poente e fantástica vista sobre o mar e rio. Construção de qualidade.

Apartamento distribuído por 4 quartos, sendo um suite de 25m2; todos os quartos possuem roupeiros embutidos. Sala de 47m2 com muita luz, lareira e uma vista deslumbrante. Cozinha equipada e lavandaria. Hall de entrada generoso com acesso ao Wc de serviço, zona de quartos, sala e cozinha. Tem dois lugares de garagem e arrumos. Este prédio é seguro com porteiro 24h.

Este apartamento é muito central tanto em vias de acesso para a saída da cidade como junto a todos os serviços, comércio e transportes necessários ao conforto habitacional diário.
Características:
*Caixilharias Duplas
*vidros duplos
*Aquecimento central
*Ar Condicionado na sala
*Estores elétricos na sala
*Roupeiros embutidos em todos os quartos
*Porteiro 24h

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3 bedroom flat as new of 145 m2, patio and 2 parking spaces.

Located in the Fine Arts Quarter, this 3 bedroom flat is part of the Boa Nova Residences building, which was born from the rehabilitation of a work of art-deco lines by the renowned architect Januário Godinho, protagonist of the Portuguese modernist movement.

It is less than a 3-minute walk from the Crystal Palace Gardens, close to public transport, universities, schools, supermarkets, art galleries and leisure spots.

The flat stands out for its elegance, with high ceilings and large areas, high quality construction and fully equipped kitchen.

The flat is equipped with two balconies, with excellent east/west sun exposure.

Large living room, with an excellent terrace and laundry area;
3 Suites with lacquered cabinets and electrical blackouts;
3 bathrooms, with thermostatic taps and suspended toilets with water saving system;
Bright fully equipped kitchen with Bosch appliances (fridge, hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher);
Exterior aluminium frames with thermal break and double glazing;
Solid wood flooring throughout the flat;
Heat pump for heating domestic hot water;
Daikin brand air conditioning;
2 parking spaces;

Castelhana has been a reference name in the Portuguese real estate sector for over 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors on the purchase, sale, lease and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Apartment located in the Boa Nova Residences building, which was born from the rehabilitation of an art-deco work by the renowned architect Januário Godinho, protagonist of the Portuguese modernist movement.

It is less than a 3-minute walk from the Palácio de Cristal Gardens, universities, schools, supermarkets, art galleries and leisure spots.
Next to the future Pink Metro line and a consolidated transport network.

It stands out for its elegance, with high ceilings and large areas, high quality construction and a fully equipped kitchen.

The apartment has balconies, with excellent east/west sun exposure.

Large living room, with an excellent terrace and laundry area;
3 Suites with lacquered cabinets and electrical blackouts;
3 bathrooms, with thermostatic taps and wall-hung toilets with a water-saving system;
Bright kitchen fully equipped with Bosch appliances (fridge, hob, oven, extractor fan, microwave, dishwasher);
Exterior aluminum frames with thermal break and double glazing;
Solid wood flooring throughout the apartment;
Heat pump for heating domestic hot water;
Daikin brand air conditioning;
2 parking spaces;

Apartamento T3 para venda a 720 000 €

Espetacular apartamento T3 Duplex, com 135 m2 de área bruta privativa.

Toralmente mobilado, com varanda e vista rio, na Foz do Douro, Porto.

O imóvel é composto por cozinha equipada e mobilada, sala com acesso direto a uma varanda, voltada a sul / poente.

Três quartos com roupeiros, sendo um em suite e duas casas de banho partilhadas.

A orientação solar nascente / poente / sul permite a entrada de luz natural, o que lhe confere bastante luminosidade.

Este apartamento usufrui de materiais, equipamentos e mobiliário de qualidade premium, proporcionando conforto e qualidade de vida aos seus novos proprietários.

Está inserido em zona ARU, usufruindo de benefícios fiscais, sendo que tais documentos poderão ser fornecidos no momento oportuno.

Tem licença AL.

Localizado perto da Ponte da Arrábida, próximo de comércio, serviços e transportes, numa zona privilegiada da cidade, com acessos rápidos ao centro, entre a Baixa do Porto e a Foz do Douro. Está a menos de 10 minutos driving distance do Colégio Alemão do Porto, do Jardim Botânico, do Pólo Campo Alegre da universidade do Porto, Lycée Français International de Porto, do Parque de Serralves, do Colégio de Nossa Senhora do Rosário, da Oporto British School, Colégio Eurythmia, Universidade Católica e Colégio CEBES, da Baixa do Porto e do acesso à VCI/A1. Está ainda a 20 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Como características principais do apartamento temos:

Fachadas com isolamento pelo exterior em EPS e pelo interior com lã de rocha e gesso cartonado.
Caixilharia: com corte térmico, Plus 80 mm, Low-e, abertura oscilo-paralela
Vidro triplo com vidro exterior COOL-LITE SKN 144 II, caixa de ar de 12 mm, vidro intermédio Planiclear de 6 mm, caixa de ar de 12 mm e vidro interior laminado (2 vidros de 4mm cada intercalados por membrana acústica PVB silence)
Soalho em madeira de riga no piso social
Alcatifa no piso dos quartos incluindo escadas de acesso
Paredes de casa de banho com azulejo manual da Azulima
Loiças suspensas
Detecção de intrusão em todos as portas e janelas exteriores
Detecção de incêndios
Detecção de inundação nas zonas húmidas com eletrovalvula de corte geral de água
Sensores de temperatura em todos os compartimentos
Distribuição de som ambiente wifi
Video-porteiro com acesso à distância através de APP
Equipamento elétrico Simon, ref. 88, dourado/preto
Cortinas de acionamento elétrico e à distância através de APP
Velux com estore elétrico num dos quartos e numa das casas de banho do piso dos quartos
Piso radiante elétrico da Schluter nas duas casas de casas de banho do piso dos quartos
Sistema de abertura à distância da porta de entrada da Danalock
Cozinha lacada com tampos em Dekton da Consentino
Frigorífico combinado Siemens, ref. KI86SAFEO
Forno Bosch, ref. HBG6764S1 com limpeza pirolítica
Micro-ondas Bosch, ref. BFL634GS1
Placa de indução SMEG, 90 cm, ref. PUJ631BB2E
Exaustor de tecto Frecan, ref. Sense 360 com kit acústico
Máquina de lavar loiça Siemens, ref SN97YX01
Garrafeira com duas zonas de temperatura da Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43
Máquina de lavar e secar roupa Eletrolux, ref. EW7W3866OF
Ar-condicionado multisplit com 2 máquinas exteriores, MXZ-3F54VF e MXZ-2F53VF da Mitsubishi, e 5 máquinas interiores (máquinas ’de chão’) também da Mitsubishi, com gestão wifi à distância
Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias, de 150 litros da Atlantic.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Porto.
Lordelo do Ouro.

Apartamento T4 - Duplex.

Mais um EXCLUSIVO do Grupo HABINÉDITA!

Piso inferior - Ampla sala, com recuperador de calor e com uma varanda de 10m2, cozinha independente, lavandaria e wc de serviço.

Piso superior - 2 Suites, 2 quartos e wc completo.

Inclui 3 lugares de garagem e arrumo.

Particularidades: Aquecimento central com uma caldeira. Caixilharia em alumínio, vidros duplos. Roupeiros em várias partes da casa.

Zonas comuns:
Condomínio fechado de luxo. Vigilância 24h.
Jardins privados.
Piscina coberta.
Sauna.
Court de ténis.
Parque infantil.
Ginásio.

Proximidades:
- A 400 metros do Rio Douro.
- A 3 kms das praias do Porto.
- A 3,5 kms da Baixa do Porto.
- A 4,0 kms do Parque da Cidade.
- A 12 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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