5 Properties for Sale, Apartments with Energy Certificate C, in São João da Madeira

2+1 bedroom flat for sale in São João da Madeira.

We present this 2+1 bedroom flat in São João da Madeira, located on the 2nd floor of a building with a lift, which combines comfort, practicality and an excellent location.

The property stands out for its open space kitchen and living room, creating a modern and welcoming environment, perfect for everyday family life or moments of conviviality. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, stove and extractor fan, ensuring all functionality. Here we find access to the sunroom, which has a water heater, washing machine and dryer, which adds versatility and practicality to the space.

In addition, it consists of two simple bedrooms, an interior bedroom and a full bathroom with shower.

It also has double glazing, which ensures thermal and acoustic insulation, as well as a balcony with access from the living room to enjoy moments outdoors.

In the basement of the building there is also a garage with about 21m2 and a storage room with about 20m2.

Located in a central area and with easy access, close to all kinds of commerce, services and transport, this flat is the right choice for those looking for quality of life in the heart of São João da Madeira. It is only 200 meters from the Mall and with a Mercadona and Lidl on the other side of the road.

Come and see all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal, we handle the entire bank financing process.

Identificação do imóvel: ZMPT575000

Se procura um apartamento espaçoso e confortável, em pleno centro da cidade, com um terraço privado com vista para a Av. Renato Araújo, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

Apartamento de tipologia T3 com duas frentes (nascente/poente) no 3º andar do n.º 509 da Av. Renato Araújo, entrada com apenas uma habitação por piso, lugar de garagem na cave. Localizado na zona central por excelência da cidade, com todos os serviços e transportes acessíveis, a pé!

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento dispõe de 172,5m2 de área de construção (exceto terraço e varanda), com 140,7m2 de área bruta privativa mais 19,8m2 área dependente, correspondente ao lugar de garagem e arrumo, na cave, para 1 viatura. Inclui ainda um terraço panorâmico com 25,7m2 a nascente, e varanda com 6,7m2 a poente. O imóvel é constituído por:

- Hall de entrada e distribuição, com despensa
- Sala comum, com lareira, e acesso ao terraço
- Cozinha equipada, ampla, com acesso ao terraço
- Magnífico terraço panorâmico voltado a nascente, com vista para a Avenida, churrasqueira e acesso à cozinha e à sala
- Corredor de distribuição para a zona privada dos quartos
- Quarto principal, com armário embutido, casa de banho privativa e varanda, voltada a poente
- Casa de banho completa, com chuveiro, na suite
- 2 quartos com armário embutido, voltados a nascente
- Casa de banho completa, com banheira
- Lugar de garagem para 1 viatura na cave, com bom acesso.

NAS IMEDIAÇÕES:

A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- Em frente: Praça de Taxis
- 100m: Hospital Privado CUF
- 200m: Farmácia Laranjeira
- 300m: Mercado Municipal / Centro Coordenador de Transportes
- 200m: Centro / Praça Luís Ribeiro / Capela de Santo António
- 300m: Infantário Ninho da Criança
- 350m: Correios / Paços da Cultura
- 400m: Super-mercado Pingo Doce
- 450m: Tribunal
- 500m: Piscinas Municipais / Museu da Chapelaria
- 550m: Câmara Municipal / Loja do Cidadão
- 600m: Torre da Oliva
- 650m: Infantário IOS
- 700m: Estádio Conde Dias Garcia (ADS) / Hospital de São João da Madeira
- 750m: Super-mercado ALDI
- 850m: Escola Báscia do Espadanal
- 1Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite / Parque do Rio Ul
- 1,1km: Hipermercado Continente / Centro Comercial VIII Avenida
- 1,6km: Parque Nossa Senhora dos Milagres
- 2,2km: EN1 / Acesso A1/A32/A29 - Porto / Aveiro
- 40km: Porto / Aveiro
- 52Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo
- Pavimento em soalho de madeira maciça em carvalho natural, na sala, corredores e quartos
- Carpintaria em madeira maciça de carvalho natural
- Pavimento, tampo e resguardo da cozinha em granito natural
- Tetos com focos embutidos
- Lareira com recuperador e revestimento em pedra natural
- Aquecimento em pavimento radiante elétrico, com controlo independente em cada divisão, incluindo nas casas de banho
- Armários embutidos nos quartos
- Casas de banho revestidas em pedra mármore travertino natural
- Churrasqueira no terraço
- Canalização em sistema PEX

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 140,7m2 (habitação, 3º andar - único apartamento do piso)
- Área bruta dependente: 19,8m2 (lugar de garagem e arrumo, na cave)
- Área total de construção (exceto terraços e varandas): 172,5m2
- Área de terraços e varandas: 32,4m2 (25,7m2 de terraço, 6,7m2 de varanda)
- Licença de utilização de 2000 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira)
- Ano de inscrição na matriz: 1999
- Valor patrimonial: 94.308,07€ (determinado em 2024)
- IMI: 330,08€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2025)
- Certificado energético: C (emitido em 03/03/2025)
- Condomínio: 75€/mês
- Obras previstas: Não

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2 bedroom flat, in the centre of São João da Madeira, refurbished and ready to move in.

Property located on the ground floor of a building without lift, with an excellent location, a few meters from the hospital and the 8th Avenue shopping centre.

Interested in this property? Do we schedule a visit?

Identificação do imóvel: ZMPT579670

Descritivo:
Remodelado T3 Suíte, com Terraço posterior a Poente.
Na Rua Visconde, junto ao Parque Nossa Senhora dos Milagres e à Academia de Música.

Apartamento inserido no 1º piso, em edifício com elevador e Caixilharia Dupla para maior conforto térmico e acústico.
Dotado de 2 frentes e de generosa luz natural, com recuperador de calor na sala e 3 aparelhos de Ar Condicionado recentes, nos quartos.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Sala em open Space c/ acesso à varanda e vista desafogada para Nascente.
A cozinha encontra-se mobilada e equipada.
Terraço amplo, com aprovação oficial do condomínio se quiser construir alpendre ou Churrasqueira.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
3 quartos sendo 1 deles a Suíte.
2 casas de banho completas e modernizadas.
Na cave, uma ampla garagem box c/arrumos.
Prédio recuado, com estacionamento frontal.
Condomínio 34€/mês.

Zona tranquila e central, com bons acessos e a apenas 1,3 Km da Praça Luís Ribeiro, Fórum Municipal, Tribunal e Casa da Criatividade.
A apenas 15 minutos a pé do Centro Coordenador, Mercado Municipal e Piscinas Municipais.
A poucos passos do Hospital e Centro Comercial 8a Avenida, para uma vida moderna e saudável.
Junto a Escolas, hipermercados, hotel, lavandaria self-service, restaurantes e padaria.

Acesso à N1 em 3 minutos na saída do Mac Donald’s.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT580853

Descritivo:
Renovado T3 Suite no centro de S.J.Madeira.
Localizado na avenida Dr. Renato Araújo, 491.
(url)

O apartamento foi renovado em junho de 2025.
Inserido no 5° andar e dotado de 2 frentes E-W.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
A nascente, sala com lareira e uma varanda.
No seu seguimento, temos a cozinha mobilada.
Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada.
A poente, temos os 3 quartos e um deles Suite.
Um dos quartos é dotado de uma varanda.
C.B.completa e despensa servem de apoio.
No cave, piso -1, arrumos e lugar de garagem.
Prédio com elevador, condomínio €58,53/mês.
Zona central e plena de comércio e serviços.
Mesmo no coração de São João da Madeira!

Características:
- T3 renovado em jun/2025, com 2 frentes E-W;
- Lareira revestida em pedra moca mármore;
- Caixilharias duplas com vidros duplos;
- Estores manuais entre caixilharias;
- Proteção metálica nas soleiras exteriores;
- Guarnições interiores em madeira tratada;
- Focos embutidos nos tectos e varandas;
- Interruptores e tomadas e todas novas;
- Piso em taco madeira: sala, halls e quartos;
- Piso cerâmico: cozinha e casas de banho;
- Cozinha mobilada e esquentador ventilado;
- Tampo de balcão em granito pedras salgadas;
- C.Banho c/ bidés, banheira e base de duche;
- Despensa c/ armários e possibilidade de WC;
- Roupeiro embutido no quarto c/varanda;
- Roupeiro embutido e espelhado na Suite;
- Vídeoporteiro;
- Elevador;
- Arrumos com 4 m2;
- Lugar de garagem com 14 m2;
- Portão automático.

Infos:
- Ano - 1996
- Renovação - jun/2025
- Área b.privativa - 119 m2
- Área bruta total - 144 m2
- Valor do IMI - 283,88€/ano
- Condomínio - 58,53€/mês
- Licença CMSJM 1996/07/15

Áreas:
- Hall - 9 m2
- Sala - 30 m2
- Varanda - 4 m2
- Cozinha - 19 m2
- H.Quartos - 4 m2
- Quarto - 13 m2
- Varanda - 3 m2
- C.Banho - 5 m2
- Despensa - 2 m2
- Quarto - 12 m2
- Suite Quarto - 18 m2
- Suite C.B. - 4 m2
- Arrumos - 4 m2
- L.Garagem - 14 m2

Envolvência:
Zona central e plena de comércio, serviços e acessos.

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