27 Properties for Sale, Apartments in Vila Nova de Gaia, Canidelo, Reduced price: 5 %, in 365 days

Excellent luxury apartment , of typology T2, with unique views of sea, river and mouth of the Port, in Canidelo.
Property for sale, in great condition and with excellent build quality, practical layout and well distributed, has living room and kitchen in open space, bathroom and two suites.
It privileges the magnificent views and the communication with the exterior space of the balcony.
It also has a garage and storage room.
Inserted in a unique location, is close to trade, services, transport and enjoys great road access.
CHARACTERISTICS:
Area: 95 m2 | 1 020 sq ft
Useful area: 95 m2 | 1 023 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 3
Garage: 1
Energy efficiency: A
FEATURES:

- 2 Bedroom Apartment
- 2 Suites
- Sea, river and harbor views
- Balcony
- Air Conditioning
- Central Heating
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Penthouse with river views

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Já imaginou viver num apartamento num dos melhores condomínios fechado de Luxo que pode haver do grande Porto?

Próximo do mar, na praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, próximo ao Rio Douro e Foz do Douro..

Um sonho que podemos ajudá-lo a tornar realidade para si!

Um apartamento acolhedor envolto em natureza.

Inclui 1 lugar de garagem com 15,7m2 e 1 arrumocom7,9m2.

Venha fazer uma visita conosco. Temos todo o prazer em lhe apresentar este requintado condomínio privado, em zona nobre da cidade de Vila Nova de Gaia

T3 set back with river views

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Fantástico apartamento T3 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Nascente/ Sul



Vista Mar



Varanda 42,3m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (59,3m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.









Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto. The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions. The residential building consists of two basement floors intended for parking. On each floor you will find 4 homes, from homes with two bedrooms to four bedrooms. Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas. All floors with access by elevator or common stairwell from Rua Agro de Cima. This apartment is located on the first floor and has a 42 m2 balcony. The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea. Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast. The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience. Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere. Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design. The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience. On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama. Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true. The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere. Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(measurements of approximate areas)

The property has a garage with 55.6 m2.
#ref: 106891

cala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto. The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.

The residential building consists of two basement floors intended for parking. On each floor you will find 4 homes, from homes with two bedrooms to four bedrooms.

Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the first floor and has a 29.4 m2 balcony.

The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience. Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere. Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury.
High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience. On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces.

In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama. Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.

The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere. Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(measurements of approximate areas)
#ref: 106902

Empreendimento em construção Tipologias T1 a T3 na Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia



Conclusão da obra finais de 2025



Acabamentos interior



Paredes em gesso projetado



Tetos falsos em pladur



Pavimento soalho em carvalho francês



Carpintaria lacada em branco



Cozinhas lacadas de alto brilho



Tampo em quartzo branco



Eletrodomésticos Siemens



Placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina lavar a louça



Ar condicionado



Ventilação mecânica



Wc´s paredes e pavimento em material cerâmico retificado



Louças sanitárias Valadares Nautilus suspenso







Exterior



Fachadas ventilada em Alucobond e Granito



Caixilharia em alumínio



Vidor duplo



Guarda corpos em vidro laminado



Portão da garagem automatizado



Ventilação mecânica



Passeios em cubos de granito



Vídeo porteiro



Zonas ajardinadas







Condições de venda



Reserva - € 5.000 (a descontar no pagamento aquando do contrato promessa de compra e venda)
Contrato promessa de compra e venda no prazo de 30 dias - 15%



Reforço de sinal - 25% no 1º trimestre de 2025
Escritura - 60%

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto. The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.

The residential building consists of two basement floors intended for parking. On each floor you will find 4 homes, from homes with two bedrooms to four bedrooms.

Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the second floor and has a 29.4 m2 balcony and a 64.5 m2 terrace.
You will find your private pool on the roftop.
The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience. Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere. Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury.
High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience. On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces.

In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama. Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.

The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere. Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(measurements of approximate areas)


The property has a garage with 39.6 m2.
#ref: 106907

antástico apartamento T3 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Poente/ Sul



Vista Mar



Varanda 49m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 3 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (55,7m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.









Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto.

The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.
The residential building consists of two basement floors intended for parking.

On each floor you will find 4 rooms, from homes with two bedrooms to four bedrooms.
Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the first floor, has a 93 m2 balcony and a 776 m2 terrace.
You will also find a private swimming pool with access through common areas.

The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience.

Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere.


Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience.


On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama.

Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.
The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere.
Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.

(measurements of approximate areas)

The property has a garage with 73.5 m2.
#ref: 106692

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto.

The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.
The residential building consists of two basement floors intended for parking.

On each floor you will find 4 rooms, from homes with two bedrooms to four bedrooms.
Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the ground floor and has a 48.6 m2 balcony and a 77 m2 patio.


The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience.

Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere.


Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience.


On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama.

Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.
The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere.
Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(approximate areas)

The property has a 38.5 m2 garage.
#ref: 106691

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto.

The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.
The residential building consists of two basement floors intended for parking.

On each floor you will find 4 rooms, from homes with two bedrooms to four bedrooms.
Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the ground floor and has a 49 m2 balcony .

Garage with 55.7 m2.
The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience.

Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere.


Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience.


On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama.

Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.
The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere.
Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
#ref: 106680

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto. The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.

The residential building consists of two basement floors intended for parking. On each floor you will find 4 homes, from homes with two bedrooms to four bedrooms.

Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the second floor and has a 42.3 m2 balcony and a 115,6 m2 terrace.
You will find your private swimming pool on the roftop with direct access from your balcony.
Garage with 59.3 m2.

The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience. Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere. Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury.
High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience. On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces.

In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama. Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.

The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere. Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(measurements of approximate areas)
#ref: 106906

Scala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto.

The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.
The residential building consists of two basement floors intended for parking.

On each floor you will find 4 rooms, from homes with two bedrooms to four bedrooms.
Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment has a 97.5 m2 balcony and a 75.6 m2 patio on the ground floor.
Garage with 56.7 m2.

The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience.

Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere.


Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience.


On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama.

Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.
The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere.
Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.

(approximate areas)
#ref: 106683

Identificação do imóvel: ZMPT555254

Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONIVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!

Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.
- O empreendimento está previsto ficar concluído no segundo semestre de 2024.

Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em:

- Mais que um Empreendimento, Um Estilo de Vida

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

- Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante,

- Arquitetura moderna com aproveitamento da luz natural

- Empreendimento com 21 frações distribuídos por 5 Pisos,

- Tipologias desde T2 a T4,

- Áreas desde 71 a 197 metros quadrados,

- Fantástica Exposição Solar,

- Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro,

- Extraordinárias Áreas Comuns,

- Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias os dias actuais,

- Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local

- Elevados níveis de insonorização

A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto.

- De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia.

- Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
- Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados ( 4 min de carro)
- Bombas de Gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min carro)
- Acessos à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros

ASPETOS GERAIS

- ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

- PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

- COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

- AQUECIMENTO central por radiadores.

- Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

- CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

- ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

- ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

- VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

- VIDEO porteiro a cores;

- INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

- GÁS Natural canalizado;

- ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

- SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

- PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

- ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

- SEGURANÇA

- Porta de segurança na entrada de cada Habitação;

- Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;

- Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns

- Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Deluxe Enterprise with T2 and T3 - Center of Canidelo

Located in Rua da Bélgica, in one step from the main beaches of Vila Nova de Gaia, it is located the enterprise LE PARC. Organized in a Private condominium, every apartment from the enterprise are oriented to benefit the excelent gardening area that features the private garden.

Enterprise consisted by two blocks, A and B. Every apartment from BLOCK A have sea view.

The condominium will be endowed of private garden; outdoor pool and four padel courts.

If you search for better comfort, life quality and a location of election in Vila Nova de Gaia, this is the only opportunity to acquire your Perfect Home inserted in a single condominium throughout the county.

Every apartment counts with Suite, Balconies and Garage spaces.

Conclusion predicted: 1st quarter of 2025

Contact us for more informations about this fabulous enterprise!

COME MEET AND SURPRISE YOURSELF!

Fantástico apartamento T2 de luxo com vista Mar.



Conclusão da obra: Dezembro de 2024.



Descubra o requinte supremo neste empreendimento exclusivo à beira-mar, estrategicamente localizado entre as icônicas Praia de Canide e Praia da Sereia.



Com vistas deslumbrantes do oceano Atlântico e uma meticulosa atenção aos detalhes, este edifício eleva o conceito de luxo contemporâneo. Cada aspecto, desde os acabamentos premium até as amplas varandas e o rooftop com piscinas privativas, foi projetado para oferecer uma experiência residencial incomparável. Bem-vindo a um estilo de vida onde a sofisticação e o conforto se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente verdadeiramente extraordinário à beira-mar.



Exposição solar: Nascente/ Sul



Vista Mar



Varanda 33,3m2



Jacuzzi



Logradouro 78,3m2



EXTERIOR



Caixilharia de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.



Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).



Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Lajes das varandas em betão aparente.



Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.



Guardas das varandas em vidro transparente.



Spa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).



Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.



TERRAÇOS (Cobertura)



Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.



Swimspa tipo Easpas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.



Divisórias entre fracções em vidro fosco.



Guardas em vidro transparente.



Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.



Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;



INTERIOR Apartamentos Geral



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010



Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.



Isolamento acústico nas paredes entre fracções e entre fracções e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.



Bombas de calor, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.



Instalação de ar condicionado na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas.



Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Controlada).



Estores blackouts enroláveis.



Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.



Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.



Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo ’Gira’, ou equivalente.



Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.



Cozinha



Pavimento em material cerâmico rectificado, efeito betão cor cinza acastanhado.



Móveis em termolaminado branco.



Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.



Electrodomésticos tipo Siemens, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.



Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente. Sanitário de apoio



Pavimento multicamadas em madeira (3+12).



Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Sanita suspensa tipo Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente e bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente. Banhos



Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.



Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.



Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.



Acessórios tipo JNF, ou equivalente.



Seca-toalhas eléctricos.



Garagens



Box com 2 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado (37,5m2)



Tomadas com ligação directa ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros eléctricos.





Saiba mais clicando em SCALA MARE

;ID RE/MAX: (telefone)

cala Mare is located in a privileged location on the seafront, next to Praia de Canidelo and Praia da Sereia. The perfect place for those who value a high standard of living with their feet on the ocean and just 10 minutes from the city center of Gaia and Porto.

The building has a total area of one thousand two hundred and sixty-eight square meters and consists of a building intended for collective housing with a total area of eight hundred and seventy square meters; a car circulation area for common use by all fractions, an access area to the building and walls for common use among all fractions.
The residential building consists of two basement floors intended for parking.

On each floor you will find 4 rooms, from homes with two bedrooms to four bedrooms.
Private terraces are intended for the four units on the second floor, with exterior access from their balconies, a private space for one unit on the first floor and a common area for all units, including technical areas.

This apartment is located on the ground floor and has a patio measuring 33.3 m2 and a patio measuring 78.3 m2.

Garage with 37.5 m2.
The large windows and balconies facing the ocean provide residents with stunning views of the sea.

Unique spaces for those looking for exclusivity. Each apartment has been carefully designed with premium finishes, offering a sophisticated and contemporary lifestyle. An exclusive development located on the stunning Atlantic coast.

The finishes and materials used in all apartments are of high quality and luxurious. From elegant wooden floors to lush marble accents, each element has been carefully selected to provide an elegant and refined ambience.

Natural light flowing into the spaces, the rooms were designed to maximize comfort, with large windows and access to generous balconies that convey a warm and welcoming atmosphere.


Bathhouses that are a true sanctuary of relaxation and luxury. High quality sanitary materials with a modern and sophisticated design.

The kitchen in the open space concept is spacious and well equipped. A dining table next to the window allows you to enjoy meals with a panoramic view of the ocean, making each meal a unique and special experience.


On the top floor you will find private swimming pools and a panoramic view of the Atlantic, the penthouse apartments are true masterpieces. In addition to the spectacular views, they also have private swimming pools, imagine enjoying moments of leisure and entertainment with friends and family, while enjoying the sea breeze and enjoying the stunning panorama.

Choosing to live just a step away from the sea can be a dream come true.
The sound of the waves crashing against the shore and the cool sea breeze create a unique and serene atmosphere.
Living in a beach environment with the comfort of proximity to urban centers is an attractive option for those looking for a peaceful and relaxed lifestyle, without giving up everyday integration into the essence of the city.
(approximate areas)
#ref: 106684

Identificação do imóvel: ZMPT567906

Este espetacular apartamento T1 está situado no prestigiado empreendimento São Paio Apartments, junto à Douro Marina. Com acesso direto à via pedonal que acompanha a margem do rio Douro, esta propriedade oferece uma ampla varanda com uma vista fabulosa para a Douro Marina, a cidade do Porto, o rio Douro e o oceano Atlântico.

O seu interior:

Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura moderna, disposição inteligente das áreas e uma varanda ampla com uma vista única. Possui também acabamento e materiais de excelência.

Distribuição:

Hall de Entrada (6,9 m²): Um amplo espaço que orienta perfeitamente as outras áreas do apartamento.

Casa de Banho de Serviço (1,5 m²): Equipado para dar apoio às visitas.
Cozinha (8,4 m²): Totalmente equipada, com acesso direto à sala, permitindo refeições no balcão de apoio.

Despensa (4,5 m²): Com bastante arrumação, adaptada para a colocação de máquinas de apoio à lavandaria.

Sala (25,4 m²): Permite uma perfeita conjugação da sala de estar e jantar, onde a luz natural é predominante.

Suite (18,6 m²): Área espetacular para descanso, com roupeiro embutido e bastante arrumação. Acesso direto à varanda, com muita luminosidade. Casa de banho privativa (4,4 m²), completamente equipada.

Varanda (11,74 m²): Espaço ideal para desfrutar de refeições e de um ambiente sereno, com uma vista deslumbrante.

Comodidades:

Garagem (16,6 m²): Localizada no piso -1 com acesso próximo ao apartamento.
Elevador: Acesso facilitado a todos os pisos.
Climatização: Sistema de ar condicionado instalado.

Nas Proximidades:
Praia 0min
Marina 0min
Acesso A1 5min
Arrábida Shopping e Hospital Arrábida 6 min
Afurada Centro 6min
Mercado da Afurada 6min
Cais de Gaia 7min
Escola Básica da Afurada de Baixo 7min
Camara Municipal de Gaia 13min
Word of Wine 13min
Hospital Distrital De Gaia 13min

Investimento:

Este imóvel é um excelente investimento para quem procura rentabilidade ao longo do ano. Atualmente em Alojamento Local (AL), é muito procurado por turistas e nómadas digitais, pela sua localização na primeira linha da Margem Sul do rio Douro, ao lado da Douro Marina e dos 62 hectares da Reserva Natural do Estuário do Douro, este apartamento beneficia de um conjunto de vantagens.

Agende a sua visita, algum esclarecimento entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Francisco Henriques
(+_3_5_ (telefone)
(email)
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS.

Este apartamento de tipologia T1, com 1 quarto de banho, apresenta uma área total de 100 metros quadrados, dos quais 66 metros quadrados são de área útil. Situado na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, este imóvel encontra-se na zona dos ’4 Caminhos’. O apartamento está localizado no 1º piso de um edifício com elevador.

É importante notar que o imóvel está atualmente ocupado, e não está disponível para visitas. A venda inclui também uma fração autónoma de garagem com 14 metros quadrados, proporcionando estacionamento adicional e comodidade aos seus residentes. Esta é uma oportunidade ideal para investidores que buscam uma propriedade com ocupação, destacando-se pela sua localização privilegiada e facilidades oferecidas pelo elevador e garagem.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



OCCUPIED PROPERTY | NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS.

This T1-type apartment, with 1 bathroom, features a total area of 100 square meters, of which 66 square meters are of usable space. Located in the parish of Canidelo, in Vila Nova de Gaia, in the Porto District, this property is situated in the area known as ’4 Caminhos’. The apartment is on the 1st floor of a building with an elevator.

It’s important to note that the property is currently occupied and not available for viewings. The sale also includes an autonomous fraction of a garage with 14 square meters, providing additional parking and convenience for residents. This is an ideal opportunity for investors looking for an occupied property, standing out for its prime location and the amenities offered by the elevator and garage.

We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

Francisco Henriques
(+_3_5_ (telefone)
(email)
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

RO1882
Apartamento T3 com 36,96 m2 de terraço e 2 lugares de garagem.
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o edifício está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.

Prazo estimado de entrega: 12 meses.

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT566123

Douro Atlântico III, Foz do Rio Douro | Canidelo | Vila Nova de Gaia

- ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR

PONTOS DE INTERESSE

- De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico III está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto, a marginal de Vila Nova de Gaia.

- Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
- Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados ( 4 min de carro)
- Bombas de Gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min carro)
- Acessos à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a 250 metros

Prazo de conclusão: Dezembro de 2024

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar.

Marina Douro é um empreendimento de excelência, junto à Marina de Afurada, localizado numa cota superior o que lhe confere vistas inalteráveis para o Rio Douro.

É composto por 4 edifícios, cada um com 8 pisos acima do solo e 2 subterrâneos, com um total de 157 apartamentos. Com tipologias de T1 a T5.

O empreendimento é dividido em dois conceitos diferentes: Garden Houses e Penthouses.

- As Garden Houses conciliam o conforto e o contacto com a natureza, todas as frações dispõe de terraço comum a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 dispõe de piscina privada.

- As Penthouses são frações nas coberturas dos edifícios, que pela altura privilegiam tanto as vistas como a privacidade. Algumas tipologias T4 dispõem de jacuzzi nos seus terraços, criando espaços onde é possível relaxar usufruindo de uma vista digna de obra de arte, que combina a cidade do Porto e o Rio Douro desaguando no oceano Atlântico.

Todas as frações tem lugar de garagem.

Situado em Gaia, bem próximo ao Porto, oferece aos seus moradores uma envolvência tranquila, mas próximo aos principais acessos da cidade. O projeto comtempla um parque infantil comum aos edifícios, jardim e passadiços promovendo o espirito de comunidade e convívio entre famílias.


Tipologia T1:

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.

Áreas até 49,9 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T2:

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2
1 Lugar de estacionamento
1 Arrecadação



Tipologia T3:

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

Áreas até 136,8 m2
2 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações



Tipologia T4:

Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia.

Áreas até 181,9 m2
Até 3 Lugar de estacionamento
Até 2 Arrecadações