5 Buildings - Building For refurbishment, for Sale, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Baixa (Santo Ildefonso), near City Center

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim.

Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos.
(1 Área Comercial + 6 Apartamentos).

Rés do Chão: Área Comercial;
1º Andar: 2 Apartamentos;
2º Andar: 2 Apartamentos;
3º Andar: 1 Apartamento;
4º Andar: 1 Apartamento;

Área Bruta de Construção: 625,95 m2.

Venha conhecer este imóvel.

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632
com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas.
NUP/35323/2020/CMP.

Prédio em Propriedade Total com 4 pisos
- área Implantação 155m2
- área Bruta 461 m2

Preço: 860000,00€ negociáveis!

Marque já a sua visita

Projeto Aprovado e Licença a pagamento : 1 Ano -1/6/2021

O projeto está licenciado para 7 Apartamentos.

4 T1 para trás

2 T2 Duplex ( 1º/2º Frente)

1 T2 na cobertura - Penthouse - 5º piso



O potencial comprador pode decidir quer a Tipologia quer os Acabamentos para concurso.

As infra-estruturas de águas e saneamento estão já executadas, bem como a estrutura de suporte e poço para o futuro elevador a ser instalado a partir do 1º andar .



Estão também concluídas todas as demolições no interior do 1º,2º,3º, e 4º andares.

Obras de Remodelação,:

- A fachada exterior é para manter e não precisa de intervenção, exceto na Caixilharia.

- A nível interior tem de se refazer as infraestruturas e compartimentação do edifício, sendo que as demolições já se encontram realizadas.

- Acabamentos previstos de Marmorite nas Zonas Comuns, Mármores nos WC e Taco de Madeira nos pavimentos interiores.

- Prazo estimado de Obras : 6 a 8 meses.

- Temos uma estimativa Orçamental de cerca de 600.000 €.

- Prédio em ARU, com taxa de IVA da empreitada a 6%.



O prédio está num ótimo local, tem uma construção e estrutura muito boa e tem muita luminosidade.

Projeto muito bom e com muito potencial.

Building for rehabilitation by the Oporto Coliseum in downtown.

Consists of ground floor and Basement (with active lease) and three upper floors completely derelict. Possibility of construction of an indented floor penthouse nude indented.

At 50 metres from the famous Café ’Majestic ’and the pedestrian street of Santa Catarina.

3 minutes from ’Bolhão’ Metro station and the ’São Bento’ train station. 7 minutes walk to the riiverside historic district (Douro River).

Type of investment: Local accommodation or Hostel.

Building for rehabilitation by the ’Praça dos Poveiros’ in downtown.

6 floors - 2 fronts - 2 stores

At 100 metres from the famous Café ’Majestic ’and the pedestrian street of Santa Catarina.

3 minutes from ’Bolhão’ Metro station and the ’São Bento’ train station. 7 minutes walk to the riiverside historic district (Douro River).

Type of investment: Local accommodation, Hotel or new Apartments.