52 Buildings - Building with more photos, for Sale, in Sintra, Page 2

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY

This building is next to the Fitares Shopping Center and Pingo Doce, Rio de Mouro, 2 km from Mira Sintra Meleças station, and just 5 km from the entrance to the A16.

The building has 4,800 m2 of construction, distributed over 3 floors, each with 1,600 m2, with the ground floor being used for garages for 130 vehicles, the remaining floors are prepared for services, or co-working and individual offices or even a mix between offices and lofts, for income.

The building has only a few details left to complete and therefore does not yet have a LU, however, with minor works it will be easy to obtain one, since all the construction is in accordance with the approved projects.

A brief exercise into the profitability potential of this building points to yields of around 10%, which could easily be considered:

30 lofts with rents in the order of: 650 eur / Month = 19,500 eur / Month
130 parking spaces at 100 eur / month = 13,000 eur
Expected income of 32,000 eur per month = 384,000 eur per year

Other ways of monetizing this space are absolutely feasible.

Planned investment:
- Acquisition of the property in its current state: 2,500,000 eur = 520 eur /m2
- Rehabilitation and conversion works: 1,200,000 eur
Total expected costs: 3,700,000 eur
Construction time: 6 months

In short, given the built-up area in the location where this building is located, this is an excellent investment opportunity, with a potential return well above what the property market usually offers.

Contact me for more details.
#ref: 110214

Prédio com 780 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 180m2 na Avenida Gago Coutinho, em Rio de Mouro. Localizado na fronteira entre Cascais e Sintra, a 10 minutos do centro de Cascais e Sintra, tal como da A5.

O edifício, em propriedade total, é composto por 4 pavimentos com cave, r/ch e 3 pisos acima do solo. Tem 8 apartamentos, todos eles arrendados.

Descrição:
R/ch - 2 apartamentos T2 com jardim independente e 2 marquises.
1º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
2º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
3º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
Cave - destinada a arrecadações e arrumos podendo ser arrendada para armazém com 156 m2.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio residencial com inquilinos em Rio de Mouro. Não perca tempo e invista num imóvel com retorno garantido!

NOTAS:
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3448. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Excellent investment opportunity, mixed use building for reconstruction, located in Sintra in the noble area of S. Pedro. Very central and with a privileged location. Solely five minutes walking distance from the historic centre. Views to the Sintra mountain.
This property of classic architectural lines occupies an entire block. The main building consists of two floors and a patio, also being part of the property another villa of 2 floors with garage.
On the ground floor we find a large commercial area and on the other floors the residential areas. The building consists of 19 rooms and 2 shops, terrace, patio, and another house of 2 floors and garage. The property is sold without tenants.
The building has a gross construction area of 883 sqm and is inserted in a plot of 512sqm.
Given its prime location, very central and next to the historic centre, commerce, services, and transportation, it is an excellent investment opportunity to convert into apartments or a small hotel. The building needs reconstruction.
Only 25 minutes from Lisbon and the airport and 15 minutes from the main beaches.

Prédio no centro de Pero Pinheiro



Pedido de Alterações efectuado para conversão em 4 apartamentos, com a respectiva licença a pagamento:



Apartamento 1: T3 com 120m2 varandas (piso 1)



Apartamento 2: T3 com 120m2 varandas (piso 1)



Apartamento 3: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 271m2 (piso 0)



Apartamento 4: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 274m2 (piso 0)



Para remodelação.



O telhado do predio já foi remodelado e já colocadas algumas vigas de reforço.



O predio tem um quintal (em frente ao edificio) de uso exclusivo destinado a estacionamento para 6 viaturas com 180m2.

Localização: (url) ,+2715-311+P%C3%AAro+Pinheiro/@38.8538121,-9.3271091,211m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0xd1ed0d9dbd4cae9:0xa6b45364e63cf6bb!8m2!3d (telefone) !4d-9.3265619



Coordenadas GPS: 38.853784, -9.326479





VENHA VISITAR!



FM



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto em propriedade total em zona nobre da Rinchoa, Sintra. Envolvente de moradias com ótimos acessos.
A 3 minutos de carro do Colégio Plátanos e Vasco da Gama.

Para reconstrução.
Existente: 4 apartamentos T2 dividido por 2 pisos.
Terreno 774 m2
ABC 223 m2
Construção anterior a 1951.

Possibilidade de acrescentar área aos apartamentos existentes, ou em alternativa a construção de 1 ou 2 moradias geminadas.
Terreno com acesso pelas duas laterais do mesmo. Entrada de viaturas.
Boa disposição solar, e vista bastante desafogada .

Aguardamos a sua visita.

(ref:C (telefone) QUARTOS Alojamento Local-Alta RENTABILIDADE SINTRA

Situado no coração de Sintra, um dos destinos turísticos mais encantadores e visitados de Portugal, encontra-se um alojamento local que combina charme histórico com alta rentabilidade. Este estabelecimento, composto por 18 quartos oferece uma experiência única tanto para turistas quanto para viajantes de negócios, destacando-se pela sua localização privilegiada e pelo elevado retorno financeiro.

Localizado no centro de Sintra, este alojamento local beneficia da proximidade com os principais pontos turísticos da região, como o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira e o Castelo dos Mouros. A acessibilidade é um dos pontos fortes, com várias opções de transporte público nas imediações, incluindo a estação de comboios que liga Sintra a Lisboa. Esta conveniência atrai uma diversidade de hóspedes, desde turistas que desejam explorar a riqueza cultural e natural da região, até profissionais que procuram um local acolhedor e bem localizado para estadias de trabalho.

Infraestruturas e Conforto

Os 18 quartos do alojamento são uma mescla de tradição e modernidade, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável. Cada quarto está equipado com Wi-Fi de alta velocidade, ar condicionado, casa de banho privativa e decoração que reflete a história e o charme de Sintra. Algumas unidades oferecem vistas deslumbrantes para as colinas e palácios circundantes, proporcionando uma experiência inesquecível para os hóspedes.

Alta Rentabilidade

A alta rentabilidade deste alojamento local deve-se a vários fatores. Primeiramente, a localização estratégica no centro de Sintra garante uma ocupação elevada durante todo o ano, impulsionada pelo fluxo constante de turistas nacionais e internacionais. Além disso, o estabelecimento tem diversificado suas ofertas com pacotes especiais, como visitas guiadas, experiências gastronômicas e eventos temáticos, aumentando assim a sua atratividade e receita.

O foco na experiência do cliente e no atendimento de qualidade também contribui para um alto índice de retorno e de avaliações positivas nas plataformas de reservas online. A gestão eficiente, combinada com uma política de preços competitiva e flexível, permite maximizar a ocupação sem comprometer a margem de lucro.

Este alojamento local em Sintra também se destaca pelo compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade

Em suma, o alojamento local com 18 quartos no centro de Sintra representa uma oportunidade de investimento única, combinando charme histórico, localização estratégica e alta rentabilidade. Com uma gestão focada na excelência e na sustentabilidade, este estabelecimento não só oferece uma experiência memorável aos seus hóspedes, mas também garante um retorno financeiro sólido e crescente para os investidores. Sintra, com a sua beleza intemporal e riqueza cultural, continua a ser um destino de eleição, e este alojamento local está perfeitamente posicionado para capitalizar todo o seu potencial turístico.

PT
Prédio situado em Agualva-Cacém com área total de terreno de 536,62 m². Casa de cave e rés do chão, com lado direito e esquerdo e logradouro.

Vasta área com potencial para recuperação ou construção. Localizado numa área residencial calma com bastante comércio local, a parcela apresenta uma envolvente urbana, sendo limitada a este e a oeste por prédios de 5 pisos de habitação coletiva.

A estrutura existente, um prédio de dois andares com 172 metros quadrados, contém dois apartamentos por piso com 66 metros quadrados de espaço independente e 10 metros quadrados de espaço compartilhado. Este terreno possui 536 metros quadrados de área, oferecendo espaço amplo para o seu projeto.

Natureza: Urbana
Localização: Freguesia de Agualva e Mira-Sintra, concelho de Sintra.
Área total do terreno: 536,6200 m²
Área de implantação do edifício: 172,3000 m²
Nº de pisos do artigo: 2
Área de terreno integrante das frações: 364,3200 m²
Quatro parcelas atuais:

Área do terreno integrante: 91,0800 m² | Área bruta privativa: 66,1500 m² | Área bruta dependente: 10,0000 m²


ENG
Building located in Agualva-Cacém with a total land area of 536.62 m². The property includes a basement and ground floor, with both right and left wings and a backyard.

Spacious area with potential for renovation or construction. Located in a quiet residential area with plenty of local commerce, the plot has an urban setting, bordered to the east and west by five-story collective housing buildings.

The existing structure, a two-story building with 172 square meters, contains two apartments per floor with 66 square meters of independent space and 10 square meters of shared space. This land offers 536 square meters of area, providing ample space for your project.

Type: Urban
Location: Parish of Agualva and Mira-Sintra, municipality of Sintra.
Total land area: 536.6200 m²
Building footprint area: 172.3000 m²
Number of floors: 2
Integrated land area of the units: 364.3200 m²
Four current parcels:

Integrated land area: 91.0800 m² | Gross private area: 66.1500 m² | Gross dependent area: 10.0000 m²


FR
Bâtiment situé à Agualva-Cacém avec une superficie totale de terrain de 536,62 m². Maison avec sous-sol et rez-de-chaussée, avec aile droite et gauche, et cour arrière.

Vaste zone avec potentiel de rénovation ou de construction. Situé dans un quartier résidentiel calme avec de nombreux commerces locaux, le terrain présente un cadre urbain, délimité à l’est et à l’ouest par des immeubles de cinq étages.

La structure existante, un bâtiment de deux étages de 172 mètres carrés, contient deux appartements par étage avec 66 mètres carrés d’espace indépendant et 10 mètres carrés d’espace partagé. Ce terrain offre 536 mètres carrés, offrant un espace ample pour votre projet.

Nature: Urbain
Localisation: Paroisse d’Agualva et Mira-Sintra, municipalité de Sintra.
Superficie totale du terrain: 536,6200 m²
Surface au sol du bâtiment: 172,3000 m²
Nombre d’étages: 2
Surface du terrain intégré des unités: 364,3200 m²
Quatre parcelles actuelles :

Surface du terrain intégré : 91,0800 m² | Surface brute privative : 66,1500 m² | Surface brute dépendante : 10,0000 m²


ZH
待售住宅楼

位于Agualva-Cacém的建筑，总土地面积为536.62平方米该房产包括地下室和一楼，左右两翼及后院

宽敞的区域，具有翻新或建造的潜力位于安静的住宅区，周围有大量的本地商铺，地块呈现为城市环境，东西两侧均被五层楼的集体住宅建筑包围

现有建筑是一栋两层楼，面积为172平方米，每层有两个公寓，每个公寓拥有66平方米的独立空间和10平方米的共享空间这块土地提供了536平方米的面积，为您的项目提供了广阔的空间

性质: 城市
位置: Sintra市Agualva和Mira-Sintra教区
总土地面积: 536.6200平方米
建筑占地面积: 172.3000平方米
楼层数: 2
单元整合土地面积: 364.3200平方米
目前的四个地块：

整合土地面积：91.0800平方米 | 建筑面积：66.1500平方米 | 附属面积：10.0000平方米


RU

Здание расположено в Агуава-Касем с общей площадью земли 536,62 м². Включает подвал и первый этаж с правым и левым крылом и задним двором.

Просторная территория с потенциалом для восстановления или строительства. Находится в тихом жилом районе с большим количеством местных магазинов, участок имеет городскую среду, ограниченную с востока и запада пятиэтажными жилыми домами.

Существующая структура, двухэтажное здание площадью 172 квадратных метра, содержит по два квартиры на каждом этаже с 66 квадратными метрами независимого пространства и 10 квадратными метрами общего пространства. Этот участок земли площадью 536 квадратных метров предоставляет достаточно места для вашего проекта.

Тип: Городской
Расположение: Приход Агуава и Мира-Синтра, муниципалитет Синтра.
Общая площадь земли: 536,6200 м²
Площадь застройки: 172,3000 м²
Количество этажей: 2
Площадь интегрированной земли объектов: 364,3200 м²
Четыре текущих участка:

Площадь интегрированной земли: 91,0800 м² | Общая жилая площадь: 66,1500 м² | Общая вспомогательная площадь: 10,0000 м²

Building located in the historic town of Sintra.
Composed of three floors, ground floor, first floor and second floor, and the floors above the doorstep level a slab and wood.
Area of the main building of 123 m2.
Garages with a total area of 200 m2.
Completely vacant.
Preliminary study to hotel.
Excellent accessibility and views.

Housing Building with 8 apartments already with horizontal property. It is located in an excellent area of Massamá, next to schools, shops, gardens and with plenty of parking available at the door.

Building consisting of 8 fractions, with a gross construction area of 600m2.
Being 5 apartments T2 and 3 apartments T2 + 1, distributed over 4 floors (2 apartments per floor ESQ and DTO). There is no elevator.
The building comprises fractions with areas between 70 m2 to 78 m2 of gross private area.

Excellent investment opportunity, because all fractions are leased to tenants under the age of 65, and only one of the contracts is open-ended.

The building already has Horizontal Property, which facilitates the future sale of the units without the need for fractionation, it was fully renovated at the level of exterior paintings and common areas in 2021.

This investment is interesting for those looking for an opportunity for passive income or for those looking to buy a lot of units and later make unit sales of the fractions.

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO



no CENTRO de MONTELAVAR



COM PIP (pedido de Informação Previo)



CÁMARA MUNICIPAL SINTRA







PROJECTO:



4 Moradias de tipologia T3



Todos com Suite



Vista Panoramica e Desafogada



15 Luigares de Estacionamento







Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço)







Àreas:



Predio (A) com 162m2



Moradia B com 151m2



Moradia C com 162m2



Moradia D com 162m2



Moradia E com 162m2







Total de àrea de Construção 800m2



Área total do Terreno 1464m2







Imóvel Actualmente é constituido por:



> Prédio de 2 pisos, com Anexo



Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso



> ARMAZÉM e Terreno







Ótimos acessos



No centro de Montelavar



Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes



Vista deslumbrante e desafogada



Ótima exposição solar



A 15 minutos de Sintra



A 20 minutos de Mafra







Venha visitar !!



FM

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total, inserido em terreno 536m2 e com área de implantação 172m2, constituído por edifício de 2 andares / 4 divisões suscetíveis de utilização independente de tipologia T3 (Devolutas) com área bruta privativa 66m2 e área bruta dependente 10m2.

Um Pedido de Informação Prévia (PIP) já foi dirigido à câmara municipal sobre a viabilidade de construção de:
- 15 frações (12 T3 + 2 T2 + 1 Loja)
- Pisos acima da cota solar (Rc, 1º, 2º, 3º e 4º)
- Pisos acima da cota solar (Rc, 1º, 2º, 3º e 4º)
- Piso 0 (2 T2 + 1 Loja)
- Piso 1 a 4 (3 T3 por Piso)
- 20 estacionamentos no interior
- 4 estacionamentos privados, 2 estacionamentos livres e 2 estacionamentos públicos no exterior
- 2 pisos de garagem com monta cargas
- sala de condóminos no Piso 0

Este imóvel localiza-se em zona calma mas privilegiada, com fáceis acesso a Lisboa e bem servido de transportes públicos (comboios, autocarros, táxis).

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

Commercial units located near Praia Grande.
Building is divided in diferent properties (propriedade horizontal) consisting of 1 cafe with a large terrace, 1 Bar with dancing space and 1 Restaurant with terrace.
Restaurant with franchise agreement with Telepizza portugal S.A.
In total - 2 terraces, 2 kitchens, 6 bathrooms, 1 office, 3 storage and car park.

This building, located on a plot of 350 m², offers an excellent investment opportunity.

With a Gross Private Area of 420 m² and a spacious backyard of 210 m², this property has great potential.

The building consists of three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor), consisting of six apartments of 70 m² each.

There is also the possibility of creating 2 more T0 apartments on the 3rd floor, further increasing their value.

Situated in a quiet residential area, the building is close to local shops and the train station, providing convenience and easy access to public transport.

Don’t miss out on this unique opportunity to turn this property into your next big project!

Located in the charming village of Sintra, this project has an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers a unique opportunity for anyone wishing to get involved in the history and culture of this stunning region.

The urban land covers an area of 1600 square meters and includes a ruin with 150 square meters of implantation, which extends over four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building has immense potential and can be transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, offering a spacious and well-distributed space.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to provide comfort and elegance to its future residents, having a garage floor with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows the adaptation to a smaller number of apartments or even to a single and grandiose villa, occupying the entire area of 1101 square meters.

This building offers a rare opportunity to reside less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, allowing residents an unparalleled proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation from which to explore all possibilities.

Located in the enchanting Village of Sintra, this project boasts an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that once served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers an unparalleled opportunity for those who wish to immerse themselves in the history and culture of this captivating region.

The urban land encompasses a generous area of 1600 square meters and includes a ruin with a footprint of 150 square meters, spanning across four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building holds immense potential, capable of being transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, providing a spacious and well-arranged setting.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to offer comfort and elegance to its future residents, featuring a garage level with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows for adaptation to a smaller number of apartments or even a single, grand residence, occupying the entire 1101 square meter area.

This building presents a rare opportunity to reside within less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, granting residents an incomparable proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation to explore all possibilities.

Heliodoro 81 é um edifício portador de interesse cultural, em que são refletidos valores de memória e antiguidade.
O ponto de partida do projeto visa valorizar o existente, no entanto, é igualmente objeto desta pretensão a reabilitação do edifício, reorganizando os seus espaços interiores melhorando desta forma as suas condições funcionais. Ao nível exterior o aspecto original é mantido de forma a preservar a sua identidade histórica e arquitectónica.

Apesar do valor ser o preço final, como o edifício se encontra em fase de reabilitação existem 2 opções:
Versão 1_ Dois pisos (T2) + um piso independente (T1-eventualmente para arrendar)
Versão 2_Três pisos com ligação interior (T4+1).

Building from the 50’s, in the village of Sintra, fully recovered and renovated, consists of 4 apartments, 2 T2 on the ground floor, with an area of 70m2 each, and 2 T3 +1 duplex with an area of 130m2 each apartment.

The apartments have been renovated and have fully equipped kitchens.

The T2 also have small patios.

The apartments are all rented, with recent contracts, which gives an income of 60 thousand euros per year.

The building is located close to all types of transport, access, services, schools and commerce.

Good investment, for those looking for a 6% annual yield.

SF Group provides its clients with maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way, the brands SF Properties, SF Signature, SF Investments and SF Exclusive, provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalized service aim to create a service tailored to the needs of each client - tailor made.
We are committed to a strict standard of quality and professionalism.

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na sua área de implantação

T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação.

Imóvel para Investidores - Prédio no centro de Agualva-Cacém.







Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém.







Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos.







Apenas a 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal Avenida de Agualva, a Avenida dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros.







Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado.







Acfualmente, o valor das rendas, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas.







Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício.







Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio.







Esta pode ser a sua próxima opção de investimento.







Para mais informações, não hesite em contatar-me !

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 1, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé).Área de implantação do edifício290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX’s e lugares de estacionamento na suaárea de implantação

T2 composto por :Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha.

Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6%
O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação.

* EXAMPLE PHOTOS

* WORK START FORECAST - 3rd QUARTER 2023

Building with elevator comprising 10 apartments, 5 T2, 5 T3 and 3 shops.

All fractions have parking

The development is located 600m from the entrance to the Belas Club Campo condominium.

Nearby you have at your disposal; João de Deus School, Belas Country Club Gym, Golf Club / Belas Country Club, Country Club Restaurant and CTT.

Anti-seismic structure of the building, made of reinforced concrete, with solid slabs, dimensioned in accordance with the national and European regulations in force.

FINISHES
- Gray PVC window frames on the outside and white on the inside with thermal and acoustic cuts and double glazing.
- Electric and thermal aluminum blinds
- Highly resistant vinyl flooring with wood surface finish, extremely comfortable, waterproof.
- Baseboards lacquered in white.
- Light moldings in bedrooms and living room.
- Interior doors lacquered in white.
- Lacquered wardrobes with interior in Cancun linen.
- Armored door
- ’ROCA’ brand suspended sanitary ware with Grohe faucets
- The bathtub and shower trays will be made of white acrylic sheet
and glass shields.
-Fully equipped open space kitchen from the ’BOSCH’ brand with induction hob, oven, extractor hood, microwave, refrigerator, washing machine, dryer and dishwasher.
- Kitchen furniture in white thermo-laminate, with island and white Silestone-type tops.
- Sanitary water heating system will consist of a Solar kit with a thermosiphon, equipped with an electrical resistance, and supported by an intelligent water heater to be installed in the kitchen.

Sintra/Estefânia Building (Excellent business for investment) leased with 4 apartments T1, patio, two short contracts and two long duration. Building with annual global rents in the amount of 14.800,00€.
Excellent location, five minutes from the bus and train stations, close to schools, services, commerce, health center, clinics, gymnasiums and the center of the village of Sintra, World Heritage.

Condomínio Aprovado para 6 Moradias T1 em Loft



Explore uma visão única de habitação no coração deste projeto exclusivo de condomínio, composto por 6 moradias em banda, situado num generoso lote de 909m2. Este é o local onde a sofisticação encontra a conveniência, proporcionando uma experiência de vida inigualável.



Cada uma das moradias, desenhadas com a inovação em mente, apresenta uma tipologia T1 em loft, integrando uma mezanine cuidadosamente projetada como o seu santuário pessoal. Experimente a harmonia entre design contemporâneo e conforto acolhedor neste espaço único.



O condomínio foi meticulosamente planejado, oferecendo não apenas 6 moradias de qualidade, mas também um refúgio seguro para os seus veículos, com 6 espaços de estacionamento disponíveis dentro do lote.



Com uma área de implantação total de 245m2 e uma construção total de 373m2, estas moradias são um testemunho do compromisso com a qualidade e o espaço generoso.



Além disso, este projeto não é apenas uma promessa de conforto, mas também uma oportunidade de investimento sólida. A localização estratégica e o cuidado na conceção tornam este condomínio uma escolha atraente para quem procura uma ótima rentabilidade.



Descubra uma nova era de habitação. Venha conhecer este projeto excepcional e dê o passo para um estilo de vida sofisticado, onde a qualidade se encontra com a rentabilidade. Agende agora a sua visita e deixe-se inspirar pela excelência deste condomínio único.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Pequeno Edifício localizado no Centro de Queluz (Rua Joaquim Eleutério Gaspar Gomes), inserido num lote de terreno com 288M2.
Prédio em regime de propriedade total composto por R/C e Cave, com uma Área Bruta de Construção de 176M2 e Área Bruta Privativa de 176M2.
Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra.

Excelente Oportunidade de Investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Building from 1988, in Total Ownership, to be restored, with a construction area of 1840 m2, divided into:

- Store with around 600 m2;
- 4 floors, with a T3 with 180 m2 T2 with 130 m2.

Total land area 695.30 m2
Building footprint: 205.20 m2
Gross construction area: 804,00 m2
Dependent gross area: 4,20 m2
Private gross area: 799.80 m2

It is located next to the Queluz train station.

There is a project but it is not approved by the city council, it will have to be submitted.

Mark your visit!

For financing, consult us - the company uses the services of the Credit Intermediary registered (nº. 4264) with Banco de Portugal.

Augusto Macedo
Ref: 006.310, property: 096

Versatile Hall in Setúbal - real estate agency

Prédio Urbano composto por R/C e 1º Andar em estado de ruina com possibilidade de demolição e construção de moradia com dois pisos.
Localizado no centro de Camarões na Rua do Progresso, junto a comercio e transportes públicos.