5 Buildings for Sale, in Setúbal, Published in the last 15 days

Investment opportunity! Land for sale in the city center of Setúbal, next to Jardim do Bonfim (Bonfim Garden).

This is a corner plot with South-West solar orientation, allowing construction on almost its entire area (333 sqm), with the possibility of building up to 9 floors in height and an optional basement for parking, totaling around 3000 sqm of construction area.

Due to its characteristics and location, it offers various investment possibilities:

Residential: Create a residential complex in the heart of Setúbal, offering the best in comfort and accessibility.

Tourism: Explore the city’s tourism potential by establishing a hotel or tourist apartments. Its proximity to beaches and quick connections to other points of interest make it an attractive location for tourists.

Services: The central location makes this land ideal for commercial or service-oriented ventures, catering to the needs of the community and visitors.

Apresentamos um excelente prédio localizado em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Este imóvel representa uma oportunidade única tanto para investidores em busca de rentabilidade, como para quem deseja transformá-lo numa moradia.

Características do Imóvel:
Dois Apartamentos T1: Cada um com entradas independentes, recentemente renovados.
Sótão: Atualmente por aproveitar, com pontencial para transformar num terceiro piso.
Total de Pisos: 3
Licenças de Alojamento Local: Ambos os apartamentos possuem licenças independentes e estão arrendados com contratos mensais, sendo possível ou não a sua rescisão.

Potencial de Investimento:
Este imóvel oferece diversas possibilidades:
Rentabilidade Imediata: Com os apartamentos já arrendados, o novo proprietário pode optar por manter os contratos e começar a lucrar desde o primeiro dia.
Transformação: Potencial para converter o prédio numa espaçosa moradia familiar.
Expansão: Aproveitamento do sótão para criar mais espaço habitacional, aumentando a área útil do segundo apartamento.

Localização:
Setúbal é uma cidade vibrante, famosa pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, e pelo Parque Natural da Arrábida. A localização do imóvel oferece proximidade a:
Transportes Públicos: Diversas opções de transporte facilitam a deslocação.
Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas redondezas.
Educação e Saúde: Escolas, hospital e clínicas nas proximidades.
Cultura e Lazer: Perto do centro histórico e de várias áreas de lazer.

Destaques:
Rendimento Garantido: Com arrendamentos já estabelecidos.
Flexibilidade: Diversas opções de utilização e expansão.
Localização Premium: Setúbal é uma cidade em crescimento, com excelente qualidade de vida e valorização imobiliária crescente.

Visitas e Contato:

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.
Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, numa lógica de 50/50.




[EN]
We present an excellent building located in Setúbal, a city renowned for its natural beauty and quality of life, with easy access to all essential services. This property represents a unique opportunity both for investors in search of profitability and for those who wish to turn it into a home.

Property features:
Two one-bedroom apartments: Each with independent entrances, recently renovated.
Attic: Currently unused, with potential for conversion into a third floor.
Total Floors: 3
Local Accommodation Licenses: Both apartments have independent licenses and are rented out on monthly contracts, which can be terminated or not.

Investment Potential:
This property offers several possibilities:
Immediate Profitability: With the apartments already rented, the new owner can choose to maintain the contracts and start making a profit from day one.
Transformation: Potential to convert the building into a spacious family home.
Expansion: Use of the attic to create more living space, increasing the usable area of the second apartment.

Location:
Setúbal is a vibrant city, famous for its stunning beaches, such as Praia da Figueirinha and Praia de Galápos, and for the Arrábida Natural Park. The property’s location offers proximity to
Public Transport: Various transportation options make it easy to get around.
Commerce and Services: Supermarkets, stores, restaurants and cafés nearby.
Education and Health: Schools, hospital and clinics nearby.
Culture and Leisure: Close to the historic center and various leisure areas.

Highlights:
Guaranteed income: With leases already in place.
Flexibility: Various options for use and expansion.
Premium Location: Setúbal is a growing city with an excellent quality of life and increasing real estate value.

Visits and Contact:
For more information or to schedule a visit, please contact us.

We share with all AMI-licensed real estate agencies, without exception, on a 50/50 basis.

(ref:C (telefone) Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores.

Este prédio localizado na Baixa de Setúbal com acesso aos serviços, comércio e transportes oferece um potencial significativo de valorização.

Prédio em propriedade total composto por 03 pisos e sótão, sendo:

No rez-de-chão:
Duas lojas no com área bruta de 45m2 cada. Uma das lojas está arrendada por 514€/mês.
No 1º piso:
01 apartamento com 4 divisões com acesso independente com área bruta de 90m2.
No 2º piso:
01 apartamento com 3 divisões com acesso independente com área bruta de 40m2.
01 apartamento com 3 divisões com acesso independente com área bruta de 50m2.

Prédio com Projeto de Arquitetura Aprovado com reaproveitamento do sótão. A necessitar do projeto de especialidades.

Área do terreno: 95,40m2
Área útil: 270m²
Certificado Energético: D

Este é um investimento atrativo com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com rendimento garantido e excelente localização.

Este prédio aguarda por si para receber uma nova vida!

(ref:C (telefone) Este magnífico prédio devoluto com três pisos destinado ao comércio e habitação.

Este edifício é ideal para investidores ou para quem procura um projeto com personalidade e charme.
Não perca a chance de transformar este espaço num projeto especial.

Localizado no coração da cidade, este imóvel oferece uma história rica e uma localização privilegiada. Neste prédio nasceu o famoso poeta António Maria Eusébio, mais conhecido como ’Calafate’ em 1819.

Prédio em propriedade total composto por 03 pisos, sendo:
02 lojas no Rez-de-Chão com área bruta de 31,50m2 cada
02 apartamentos T1 no 1º piso com área bruta de 31,50m2 cada
02 apartamentos T1 no 2º piso área bruta de com 31,50m2 cada

Área do terreno: 71,72m2
Área útil: 158m²
Certificado Energético: D

Localização:
Situado no centro de Setúbal com fácil acesso a todos os serviços e pontos de interesse. A 5 minutos a pé do Mercado do Livramento, considerado um dos mercados de peixe mais famosos do mundo pelo jornal USA Today.
A 20 minutos a pé da Estação de comboio e da praia da Saúde

Este prédio aguarda por si para receber uma nova vida!

(ref:C (telefone) Oportunidade Ideal para investidores ou para desenvolvimento próprio.

Prédio com três pisos apenas com a fachada já com Projeto de Arquitetura Aprovado com licença de construção a pagamento próximo ao Miradouro de São Sebastião.


A localização privilegiada garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, facilitando o dia a dia dos moradores. A proximidade com principais vias de transporte também agrega valor ao investimento, oferecendo uma excelente oportunidade de valorização imobiliária ao longo do tempo.
Se você está em busca de um lugar que combine modernidade, conforto e um ótimo potencial de valorização, este projeto é a escolha perfeita. Convidamos você a conhecer mais sobre as características e vantagens deste empreendimento, e a descobrir como ele pode ser o lar ideal para você e sua família.


Características do Projeto
O projeto de arquitetura inclui 2 habitações em duplex, sendo:
Apartamento 1: Duplex com 70,77m², distribuídos pelo piso 0 e primeiro andar.
Apartamento 2: Duplex com 72,02m², ocupando o segundo piso e o sótão.

Certificado Energético: Declaração de ruínas Art 2º do Decreto Lei 118/2013 de 20 de Agosto.


O projeto de arquitetura foi desenvolvido com atenção aos mínimos detalhes e incorpora tecnologias sustentáveis e acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto e eficiência energética.