3 Buildings for Sale, in Setúbal, view River

Unique opportunity to live in the centre!

Building consisting of 3 floors plus panoramic terrace on the roof, with 2 independent entrances, one entrance to the shop and another entrance to the flat. Located in the area of the Historic Neighborhood of Fontaínhas.
It has natural light, free parking, at the door.

Shop with private bathroom and 2 solar fronts.
3 bedroom triplex flat (4 rooms) with terrace. The frames are in thermolacquered aluminium with double glazing, have doors and voussoirs in white lacquered wood, alarm system, terrace with 40 m2 and panoramic views of the city, Serra da Arrábida and the River Sado.

DIVISIONS

SHOP
Floor 0;
Large space with 2 solar fronts
Private bathroom
2 bay windows
1 Door
2 Solar fronts

FLAT
Floor 1;
Living room with ceramic flooring, which allows you to make a living room and dining room
Kitchen with cherry wood furniture, granite worktop, fully equipped with appliances.
A complete bathroom with shower tray, with toilet and washbasin with mirror.
Pantry with laundry
Floor2;
2 bedrooms with floating flooring, 1 of them with spacious built-in wardrobe.
A full bathroom with bathtub, furniture with built-in washbasin and mirror, toilet and bidet.
Floor2;
Bedroom/living room with access to the terrace with about 40m2, with barbecue, magnificent view over the city, the Sado River and the Serra da Arrábida.
Solar orientation to the East/South (with direct sunlight in the morning in the living room and bedroom area and in the afternoon in the kitchen area and other bedrooms, the terrace has direct sun throughout the day).

LOCATION
Very central area, close to shops (Minipreço and Pingo Doce supermarkets, Livramento Market and small local shops), well served by public transport. Close to the riverside area which includes Avenida José Mourinho and PUA (Albarquel Urban Park), a 15-minute walk from Praia da Saúde. Next to river transport (Ferry or Catamaran) to the Tróia Peninsula.
Easy access to the city centre, Motorway, Train Station (Fertagus) and Bus Station, Alegro Shopping Center, São Bernardo Hospital and Citizen’s Shop, riverside area and industrial area (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).

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BUILDING FOR REHABILITATION.
lOCALIZADO IN THE HISTORIC CENTER IN THE CITY OF sETUBAL.

pROJECTO CAMARARIO IN COURSE, WITH POJECTO FOR 3 INDEPENDENT APARTMENTS; RES-DO-CHAO, FIRST AND 2ND FLOOR.

lOCALIZADO EM PLENA BAIXA CITADINA, NEXT TO THE BOCAGE HOUSE MUSEUM , One MINUTE FROM THE VIEWPOINT OF SAO SEBASTIAO AND THE THREE MINUTES OF THE LOW SETUBALENSE TRADE CENTER.
PRIVILEGED ZONE IN ALL TYPES OF COMMERCE, SERVICOS, LEISURE AND BEACHES.

DEIE BE ENCHANTED BY THE POSSIBILITY OF BUILDING YOUR HOME IN THE MELOR ZONE OF THE CITY OF SADO .

Prédio urbano, centenário, localizado no início da Avenida Luísa Todi, composto por 4 pisos em propriedade total, do nº 20 ao 32 inclusive, com o rés do chão em comércio e os andares superiores em habitação e devolutos.

Com um lote de 423,30 m2, tem de implantação 372,99 m2 e um pátio de 50,31 m2. Dispondo da atual área bruta de construção de 969,22 m2. Voltado para a baía de Setúbal, dispõe nos pisos superiores de vista para o Rio e para Tróia.

Descrição do prédio:
composto de Rés do Chão, 1º Andar, 2° Andar e 3° Andar em Águas Furtadas, com área coberta de 372,99 m2, área descoberta de 50,31 m2

Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

Descrição das frações constituídas como unidades autónomas e independentes:

Fração A - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 30 e 32 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla e uma instalação sanitária, com a área bruta de construção de 55,84 m2 e permilagem de 57,6.

Fração B - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com os números de polícia 24, 26 e 28 da Avenida Luisa Todi, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias, cozinha, arrumes, armazém com saída para o logradouro, com a área bruta de construção de 203,35 m2 e permilagem de 209,8.

Fração C - Destinada a comércio, localizada no Rés do Chão com o número de polícia 20 da Avenida Luísa Todi e o número de polícia 3 do Beco da Fantasia, composta por divisão ampla, duas instalações sanitárias e cozinha, com a área bruta privativa de 103,692 m2 e permilagem de 107.

Fração D - Destinada a serviços, localizada no 1 ° Andar Central Esquerdo com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por duas divisões, instalação sanitária, copa, despensa e arrumos, com a área bruta privativa de 111,67 m2 e pe1milagem de 115,2.

Fração E - Destinada a habitação, localizada no 1 ° Andar Posterior com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 48,68 m2 e permilagem de 50,2.

Fração F - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária, cozinha e arrumos, com a área bruta privativa de 99,44 m2 e permilagem de 102,6.

Fração G - Destinada a habitação, localizada no 1 º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, três quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 74,36 m2 e permilagem de 76,7.

Fração H - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Esquerdo com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luisa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 70,62 m2 e permilagem de 72,9.

Fração I - Destinada a habitação, localizada no 2º Andar Direito com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, vestíbulo, dois quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 94,57 m2 e permilagem de 97,6.

Fração J - Destinada a habitação, localizada no 3° Andar Direito em Águas Furtadas com saída para o número de polícia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quarto, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 29,36 m2 e permilagem de 30,3.

Fração L - Destinada a habitação, localizada no 3º Andar Esquerdo em Águas Furtadas com saída para o número de policia 22 da Avenida Luísa Todi, composta por sala, quatro quartos, instalação sanitária e cozinha, com a área bruta privativa de 77,66 m2 e permilagem de 80,1.

Partes comuns do prédio:

Ficam constituídas como Partes Comuns as definidas como tal nos termos dos pontos 1. e 2. do artigo 1421 º do Código Civil.
A entrada pelo número 22 e circulação comum ao nível do rés do chão com a área de 10,11 m2; a circulação comum ao nível do primeiro andar com a área de 15,45 m2; a circulação comum ao nível do segundo andar com a área de 23,57 m2; a circulação comum ao nível do terceiro andar em águas furtadas com a área de 10,12 m2.
Fica afeto ao uso exclusivo da fração B o logradouro ou pátio com a área de 50,31 m2, nos termos do ponto 3. do artigo 1421º do Código Civil.

Sendo um dos edifícios emblemáticos da avenida, destina-se à reabilitação para fins habitacionais ou de hotel pela excelente localização junto à doca de embarque para Tróia. Localizado em zona histórica, na Área de Reabilitação Urbana, a ARU dispõe de condições especiais, possibilita a atribuição de benefícios fiscais, sobretudo associados a impostos e taxas municipais, para quem opta por reabilitar imóveis antigos.

A localização deste edifício é referência para quem chega, ou parte, após umas férias ou simplesmente viaja usufruindo da travessia do Sado para Tróia ou como acesso à costa Alentejana.

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Contacte-me, terei todo o gosto em que se torne o novo proprietário deste belo edifício.
Vital Alves - Hall Versátil de Setúbal
Ref: 006.193, imóvel .260

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Esta é a cidade do rio azul como o céu, com uma das 10 mais belas baías do mundo, ficando a praia de Galapinhos que foi considerada a melhor praia da Europa pelo site European Best Destinations, em 2017.
Nesta cidade de Serra e Mar, produzimos dos melhores vinhos da Europa e temos um dos mais belos mercados de peixe do mundo.

Estamos no 3º país mais seguro do mundo e eleito o 3º melhor país em qualidade de vida em 2019. Por isso fomos eleitos o melhor destino turístico em 2017, 2018 e 2019, tendo o povo português em 2018, sido eleito como o mais hospitaleiro do mundo.
Por tudo isto, invista em Portugal, na beleza e no encanto desta cidade.