2 Properties for Sale, Apartments and Houses 2 Bedrooms with Energy Certificate B-, in Lisboa, Olivais

Seja bem-vindo a este apartamento T2, com um total de 145 m2 num 7º andar, situado nos Olivais, oferecendo uma vista deslumbrante sob rio Tejo que certamente encantará os seus dias. Este imóvel combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada para proporcionar uma experiência de vida excecional.



Ao entrar neste apartamento, somos recebidos por uma luminosa sala de estar/jantar com aproximadamente 31 m2, o espaço perfeito para relaxar, receber amigos e familiares ou simplesmente contemplar as vistas panorâmicas através das suas generosas janelas. A luz natural abundante cria uma atmosfera acolhedora e convidativa em todos os cantos.



As varandas, com acesso a partir da sala de estar/jantar e dos dois quartos, ampliam ainda mais os horizontes deste imóvel, convidando-o a desfrutar de momentos ao ar livre enquanto admira o rio e a paisagem urbana circundante.



A cozinha, equipada com eletrodomésticos e acabamento modernos, oferece um ambiente prático e funcional para o dia a dia. Aqui, ainda contamos uma zona de lavandaria, com máquina de secar e lavar.



Os dois quartos, sendo um deles em suite, são espaçosos, confortáveis e com boa arrumação (armários embutidos). Realçar, mais uma vez que ambos têm acesso às varandas. O apartamento dispõe de uma segunda casa de banho completa.



A localização nos Olivais é uma escolha inteligente para quem busca conveniência e qualidade de vida. Aqui, você encontrará uma variedade de serviços, comércios locais, escolas, transportes (autocarros e metro) e áreas verdes para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.



Para finalizar em chave de ouro, pode contar ainda com uma box e um lugar de
parqueamento.



Não perca esta oportunidade, entre em contacto comigo para mais informações.







Welcome to this 2-bedroom apartment, with a total of 145 m2 on the 7th floor, located in Olivais, offering stunning views over the Tagus River that will surely enchant your days. This property combines comfort, modernity, and a privileged location to provide an exceptional living experience.



Upon entering this apartment, you are greeted by a bright living/dining room of approximately 31 m2, the perfect space to relax, entertain friends and family, or simply contemplate the panoramic views through its generous windows. Abundant natural light creates a cozy and inviting atmosphere in every corner.



The balconies, accessible from the living/dining room and both bedrooms, further expand the horizons of this property, inviting you to enjoy outdoor moments while admiring the river and the surrounding urban landscape.



The kitchen, equipped with modern appliances and finishes, offers a practical and functional environment for everyday living. Here, we also have a laundry area, with a washer and dryer.



The two bedrooms, one of them being a suite, are spacious, comfortable, and with ample storage (built-in wardrobes). It is worth noting once again that both have access to the balconies. The apartment also has a second complete bathroom.



The location in Olivais is a smart choice for those seeking convenience and quality of life. Here, you will find a variety of services, local shops, schools, transportation (buses and metro), and green areas to enjoy outdoor leisure moments.



To top it off, you can also count on a garage box and a parking space.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões) totalmente remodelado e pronto a habitar, com áreas amplas, cozinha equipada e acabamentos exclusivos de luxo, numa localização distinta, próximo do Parque das Nações, nos Olivais.

Este apartamento, com uns impressionantes 126,1m2 de área, foi alvo de uma remodelação profunda, que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização ímpar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, próximo do Parque das Nações e do Parque Vale do Silêncio, nos Olivais.

O hall, para além de servir de verdadeira antecâmara do apartamento, estrutura de forma harmoniosa o imóvel, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar é enorme (com 36m2), apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar três vãos envidraçados, que ocupam praticamente todo o comprimento da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em dois ambientes distintos, um destinado a convívio e lazer e outro a trabalho, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho luminoso e moderno e encerra em si o acesso a uma zona de lavandaria. A bancada em Quartz branco, introduz uma complexidade acrescida em relação às linhas orgânicas dos armários minimalistas, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Completamente equipada com os melhores eletrodomésticos, a nível energético e sobretudo sonoro: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Os dois quartos garantem áreas generosas (suite de 23m2 e quarto com 15m2) e um aproveitamento fantástico da luminosidade natural, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.

Este imóvel possui mais duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com um lavatório suspenso com arrumação na sua base, cabine de duche, janela e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Sistema de climatização ar condicionado/aquecimento Daikin
- Termoacumulador
- Soalho em madeira maciça colado
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com spots Led embutidos
- Roupeiro embutido no corredor
- Porta blindada de alta segurança
- Videoporteiro
- Prédio com dois elevadores e porteiro residente
- Estacionamento fácil

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Metro dos Olivais, a 100 metros ou a Estação do Oriente, a 1,5km ) e está próximo dos acessos ao centro da cidade, em particular, da 2ª Circular e das Avenidas de Berlim, Infante D. Henrique e Marechal Gomes da Costa.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Lidl, Minipreço e Continente), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (a Escola Básica dos Olivais ou a Escola Secundária Eça de Queirós) e espaços verdes e culturais (como o Parque Vale do Silêncio). Sem negligenciar a proximidade ao Olivais Shopping e a tudo o que a cobiçada zona do Parque das Nações tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.