2 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms with Energy Certificate E, For refurbishment, in Aveiro

Ground floor villa located in Cacia.

House ground floor with 3 divisions and pantry. It has patio, annexes and an excellent and spacious backyard.

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Cacia is a Portuguese parish in the municipality of Aveiro with the northern limits of the Ria de Aveiro and the Vouga River; to the west the parish of Vera Cruz; to the south the parish of Esgueira and to the east the Vouga River and the land of Angeja, already in the municipality of Albergaria-a-Velha.
It was incorporated into the Municipality of Aveiro in 1853, when the Municipality of Esgueira, of which it was a part, was extinguished.
It includes the places of Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro and Póvoa do Paço and Ilha de Testada, as well as part of the navies located on the banks of the Ria.
It is today one of the most important industrial areas of the country, with factories such as Companhia Aveirense de Componentes para a Indústria Automóvel (C.A.C.I.A., the second largest unit in the automotive sector Portuguese) of the Renault group, Vulcano, Funfrap and Portucel.

Moradia térrea para reabilitar, com uma frente com duas portas para a rua e um portão de garagem. Devido à sua disposição é possivel transformar esta moradia em 2 moradias térreas, o que a torna bastante interessante do ponto de vista do investimento, é também possivel, caso haja interesse, subir mais um piso. Fica localizada numa zona de moradias, calma e com bons acessos, a 3min de distância do centro de Aveiro.
Atualmente a moradia poderá ser descrita como tendo duas zonas, uma 7 divisões que tem acesso à zona de garagem, zona esta que também tem mais 5 divisões cobertas ao redor de um espaço amplo, com uma escada de acesso à cobertura que na sua parte plana poderá ser usada como zona de laser. Trata-se por isso de um projeto muito interessante com bastante potencial tanto para revenda como para quem pretende transformar para arrendamento, sendo que com a transformação desta moradia em duas moradias T2 terá o potencial de obter um rendimento de 1300/mês em valor de rendas.
Caso decida avançar poderemos dar-lhe orçamento de arquitetura e obras.
Ficamos à sua disposição, agende já a sua visita.
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