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️ Procura a Sua Oportunidade de Reconstrução Total com projecto aprovado num lote de Terreno com cerca de 675m² ?



Está à procura do local perfeito para dar vida à casa dos seus sonhos?



Apresentamos um lote de terreno com uma ruína, um espaço onde pode recriar a casa ideal, à sua medida! ️️



Localizada na zona ARU de Nogueira: Aproveite os benefícios fiscais na reconstrução







Características Únicas:



Terreno amplo para Liberdade Arquitetónica Total.



Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos.



Possibilidade de piscina



Boa localização



Poço de água no terreno







Localização Estratégica:



A 2 km do Supermercado LIDL ou do Shopping Maia Jardim



1,2 kms do Centro de Saúde, para a sua conveniência.



1,5 kms da Escola Básica do Monte Calvário para a educação dos mais novos.



Rápido acesso à Autoestrada A41, apenas a 1,5 km.







Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar!



Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o lar perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades deste projecto!







Notas Importantes:


- Áreas conforme documentação do imóvel.
- Apresentação de documento de identificação na visita.





#ReconstruçãoTotal #InvestimentoImobiliário #TerrenoComRuína #ConstruaSeuSonho

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de traça antiga (início século XX) de rés do chão + andar + vão de telhado, para reabilitar.
Localizada em zona ARU - isenção IVA - IMT- IMI

Área total de construção: 268m2
Área de implantação: 142m2
Área do lote: 343m2
Anexos estacionamento: 24m2

O projeto de reabilitação permite a ampliação do vão de telhado, criando um 2º piso.
Destaque ainda para a piscina, jardins e excelente exposição solar desta moradia.

Situada em Moreira da Maia, perto da N13.
As obras de loteamento iniciam em Outubro de 2024.

Agende hoje a sua visita e não perca esta oportunidade de investimento!