3 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms Used, in Porto, Campanhã, Published in the last 8 days

Moradia de duas frentes, para reabilitação, em pleno Centro do Porto.



A habitação, destinada a reabilitação total, possui uma localização privilegiada. Situa-se na Rua Dr. Alberto de Aguiar, paralela à Avenida Fernão de Magalhães e à Rua das Antas; próxima ao Parque de São Roque.



A moradia térrea possui duas frentes com exposição solar a norte e a sul. Nas traseiras da casa existe um amplo logradouro e um jardim com 106 metros quadrados.



Inserida numa rua residencial e pacata, sem movimento, combina o privilégio de estar encaixada numa zona urbana, rodeada de comércios & serviços essenciais para o quotidiano (tais como: supermercado LIDL, Banco Montepio, Serviço de Finanças, Barbearia, Sapataria, USF Azevedo Campanha, Restaurantes, Cafetarias, Pronto a Vestir, Escola de Belas Artes, Escola Primária, Farmácia das Antas, Crédito Agrícola
Antas, etc.), e numa zona tranquila e comunitária.



A 4 minutos do imóvel encontramos o Campo 24 de Agosto, onde é possível encontrar o METRO DO PORTO. Na Avenida Fernão de Magalhães encontramos inúmeras linhas STCP com ligações para todos os pontos da cidade. A estação intermodal de Campanha fica a 7 minutos.



Esta localização possui muita procura e altas taxas de rentabilidade nos mercados de
arrendamento e alojamento local.



Venha conhecer-nos.
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;ID RE/MAX: (telefone)

ANA MACHADO
Contacto direto:00351 933_613_301
(chamadas para rede móvel nacional)
(email)

Moradia Térrea Totalmente Restaurada em 2003
Campanhã - Rua dos Gerânios

Descubra esta charmosa moradia térrea, situada numa zona residencial tranquila e reservada, com todos os confortos modernos.

Características Gerais:

- Área Total: 193 m²
- Área Útil: 119 m²
- Área Descoberta: 74 m²
- Quartos: 3 espaçosos quartos
- Casa de Banho: 1 casa de banho completa
- Sala Comum: Ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer
- Cozinha Equipada: Perfeita para quem gosta de cozinhar

Destaques e Equipamentos:

- Alarme de Segurança: Proteção em todo o interior e exterior
- - Iluminação Exterior Programável: Ideal para criar ambientes acolhedores
Janelas de Alta Qualidade: Caixilharia de alumínio com corte térmico, oscilobatente, vidro duplo laminado e vidro exterior espelhado para maior privacidade e conforto
- Revestimento Térmico ’Capoto’: Garantindo eficiência energética
- Sótão com Roofmate: Excelente isolamento térmico
- Logradouro Moderno: Com jardim vertical e área de deck para momentos ao ar livre
- Pré-instalação de Rede de Extração de Ar: Ligado a extrator programável
- Sistema de Som Instalado: Para uma experiência de áudio integrada em toda a casa

Proximidades:
A localização é privilegiada, com fácil acesso a:

- Escolas
- Rede de Transportes Públicos: Autocarros, metro e comboio
- Comércio Local e Serviços: Tudo o que precisa a poucos minutos

Esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo, mas perto de tudo. Venha conhecer esta casa única que combina conforto, segurança e modernidade!

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Moradia Geminada T3 em Campanhã com lugar de garagem

Referencia Interna - por_240902

Moradia T3 com características únicas, localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, perfeita para quem procura conforto e funcionalidade. A propriedade é composta por uma moradia de 3 pisos (R/C, 1.º andar e sótão), com uma frente de 15 metros e um fundo de 12 metros, totalizando uma área bem aproveitada e distribuída para garantir a máxima comodidade.

No rés-do-chão, ao entrar na moradia, encontra um espaçoso hall de entrada que dá acesso à escadaria para o 1.º andar e à garagem. Esta garagem, com uma área generosa de 50m2, oferece espaço para duas viaturas, sendo o lugar ideal para manter os seus veículos em segurança. Ainda neste piso, encontra-se um escritório voltado para as traseiras da casa, com 30m2, que beneficia de acesso direto ao terreno, sendo um espaço perfeito para quem trabalha em casa ou para quem procura um ambiente de trabalho sossegado. O rés-do-chão conta também com um WC equipado com chuveiro, uma prática lavandaria, e um acolhedor páteo de 15m2 com ligação ao 1.º piso. Na parte exterior, encontrará um jardim de 100m2 que confere à casa uma agradável zona verde, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a casa conta com uma cozinha de apoio ao barbecue e um forno a lenha, ideal para refeições ao ar livre.

Subindo ao 1.º andar, é recebido por um hall de distribuição que leva aos diversos espaços. A moradia dispõe de dois quartos virados para a frente da casa, com áreas de 15m2 e 12m2, respetivamente, perfeitos para descansar e relaxar. A casa de banho completa deste piso é revestida em pastilha, garantindo durabilidade e estilo. A sala comum, ampla e luminosa, conta com 27m2, sendo aquecida por uma salamandra que confere um toque acolhedor ao espaço. Esta sala também oferece acesso ao terraço de 12m2, um espaço agradável para aproveitar o sol ou receber amigos. A cozinha, com 9m2, é funcional e prática, com chão em tijoleira e paredes em tijoleira retificada, sendo o ambiente ideal para quem gosta de cozinhar.

O 1.º andar é todo revestido em soalho de Riga, garantindo um ambiente de conforto e elegância. A cozinha em tijoleira, as casas de banho em pastilha e os quartos em soalho de madeira criam uma harmoniosa mistura de materiais que reforçam a qualidade da construção.

Além da casa, a propriedade inclui também um terreno adicional, o que oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou simplesmente desfrutar de um espaço exterior maior.

Com uma excelente exposição solar e uma distribuição bem pensada, esta moradia T3 é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa, prática e confortável, onde todos os detalhes foram cuidadosamente projetados para garantir uma vida de qualidade.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 170 m2

Valor: 525.000€

Ref: por_240902