3 Properties for Sale, Houses - House 3 Bedrooms Used, in Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira, Published in the last 30 days

3 bedroom villa with interior terrace built in 2023 in the center of Leça da Palmeira, Matosinhos, in a quiet and peaceful location.
The property has a large living room with open spaceinterior terra ce and roof terrace. In addition to the three suites, the villa was built to provide residents with comfort and a sustainable quality of life, with the insertion of equipment such as a heat pump, air conditioning, wood burning stove and photovoltaic panels.
The villa has a garage for one car.
Location in the center of Leça da Palmeira, with shops and services nearby and the beach a 20-minute walk away. Good access to the A28 highway and easy access to Matosinhos and the center of Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 180 m2 | 1 933 sq ft
Useful area: 227 m2 | 2 443 sq ft
Deployment Area: 144 m2 | 1 546 sq ft
Building Area: 227 m2 | 2 442 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 1
Energy efficiency: B

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia T3 transformada em T4 mais anexo T1 com entrada totalmente independente em Leça da Palmeira.



Venha conhecer esta excelente oportunidade para habitação própria com possibilidade de rentabilidade.



Moradia geminada com 3 frentes e uma excelente exposição solar, Nascente, Sul, Poente onde poderá usufruir de luz natural durante todo o dia.



Situada em uma zona tranquila de moradias em leça da Palmeira, esta moradia de 3 pisos é composta da seguinte forma:



Rés do chão



- Hall entrada



- Garagem







1º Piso



- Sala de estar



- Cozinha bastante ampla e totalmente equipada e com salamandra.



- Casa de banho completa



- 1 Quarto



- Terraço com 56m2, com churrasqueira onde pode usufruir de momentos de convivio com familiares e amigos.







2º Piso



- 2 Quartos



- 1 casa de banho completa







3º Piso ( Aproveitamento de sotão)



- 1 Quarto



- Sala







O anexo é distribuido da seguinte forma:



- Pátio



- Hall entrada



- Casa de banho completa



- Cozinha equipada



- Sala comum



- Quarto







Nas proximidades podemos encontrar :



- Marshoping - 524 metros



- Leroy Merlin -743 metros



- Retail Park - 944 metros



. Decathlon - 1,2 km



- Praia de Leça da Palmeira - 2,4 km



- Exponor - 918 metrsos



- Parque da Quinta da Conceição - 950 metros



- Mercadona,Lidl e Aldi - 1,1 km



- Acesso A28 - 830 metros







Transportes publicos



- Camioneta - 105



- Autocarro - 507







Não perca a oportunidade de visitar esta excelente moradia.



3 bedroom house transformed into T4 plus T1 annex with completely independent entrance in Leça da Palmeira.



Come and discover this excellent opportunity for your own home with the possibility of profitability.



Semi-detached house with 3 fronts and excellent sun exposure, East, South, West where you can enjoy natural light throughout the day.



Located in a quiet area of houses in Leça da Palmeira, this 3-storey house is composed as follows:



Ground floor



- Entrance hall



- Garage







1st Floor



- Living room



- Very large and fully equipped kitchen with stove.



- Full bathroom



- 1 Bedroom



- 56m2 terrace, with barbecue where you can enjoy moments of conviviality with family and friends.







2nd Floor



- 2 Bedrooms



- 1 complete bathroom







3rd Floor (Use of loft)



- 1 Bedroom



- Living room







The attachment is distributed as follows:



- Courtyard



- Entrance hall



- Full bathroom



- Equipped kitchen



- Common room



- Room







Nearby we can find:



- Marshoping - 524 meters



- Leroy Merlin -743 meters



- Retail Park - 944 meters



. Decathlon - 1.2 km



- Leça da Palmeira Beach - 2.4 km



- Exponor - 918 meters



- Quinta da Conceição Park - 950 meters



- Mercadona, Lidl and Aldi - 1.1 km



- Access A28 - 830 meters







public transport



- Truck - 105



- Bus - 507







Don’t miss the opportunity to visit this excellent villa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568665

Moradia com terreno de 2.190 m2:
Em Leça da Palmeira, com capacidade construtiva!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com área de 2.190 m2, na Rua Joaquim Madureira, em Leça da Palmeira. Localizado a meros 8 minutos das Praias de Leça. Encontram-se edificadas neste terreno uma moradia T3 e uma garagem, ambos sem licença de utilização, pelo que esta propriedade se apresenta como solução ideal para criação de loteamento para 5 a 6 moradias novas. O terreno faz gaveto com a Rua Joaquim Madureira e Rua Senhora do Monte, proporcionando uma favorável exposição solar, com os jardins dos futuros lotes voltados a sul.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona onde se localiza este imóvel é maioritariamente residencial, servida por bons acessos como a autoestrada A28 e Rua Óscar da Silva, esta com fácil ligação ao centro da cidade de Leça da Palmeira. Na envolvente, é possível encontrar a curta distância o MarShopping e IKEA, hipermercado Auchan e vários supermercados, assim como restaurantes e diversas superfícies comerciais. A poucos minutos de carro, situam-se também as praias de Leça da Palmeira e o Hospital da Boa Nova (Trofa Saúde).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Propriedade urbana com área total de 2.190 m2

- Com cerca de 29 metros de largura e 74 metros de profundidade

- Localizada no gaveto da Rua Joaquim Madureira com a Rua Sr.ª do Monte, Leça da Palmeira

- Confronta com estas ruas a Nascente e Norte, respetivamente
- Rodeada maioritariamente por edifícios residenciais, com bons acessos

- Moradia T3 e ampla garagem edificadas no terreno, ambas sem licença de utilização, com área total de 190 m2
- Terreno dotado de poço com água própria para consumo, com motor e depósito
- Arruamento servido por todas as infra-estruturas, tais como saneamento público, água canalizada, eletricidade e gás canalizado

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: espaço urbano de baixa densidade
- Índice de impermeabilização: 0,7
- Índice de utilização acima do solo: 0,5
- Altura máxima da fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere
- De acordo com este parâmetro, estima-se a possibilidade de construir 2 pisos acima do solo

- De acordo com o regulamento em vigor, no caso de não ser possível aferir a altura dominante das fachadas da frente urbana em que o imóvel se insere, aplica-se o índice de utilização de 0,5 majorado a 50% (0,75)

- Aplicando o índice de 0.75, estima-se que seja possível construir uma área total de 1.642 m2

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Matosinhos (artigos 37º a 39º do RPDM de Matosinhos)

POSSÍVEL LOTEAMENTO:
- Número de lotes: 5 a 6
- Largura dos lotes: 12 metros (com frente para Norte - Rua Sr.ª do Monte)
- Comprimento dos lotes: 30 metros (paralelos à R. Joaquim Madureira)
- Área dos lotes: 370 m2 aproximadamente
- Área das moradias: 273 m2 aproximadamente (divididas em 2 a 3 pisos)
- Com os logradouros a sul

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta dos regulamentos em vigor

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 600 m de paragem de autocarro - Linhas 104N, 508, 5012 e 5014 (8 min. a pé)
- A 750 m de restaurantes (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do acesso à A28 (3 min. carro)
- A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (15 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,6 km do centro de Leça da Palmeira / Av. Fernando Aroso (4 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Lidl Leça da Palmeira (4 min. carro)
- A 2,3 km do supermercado Aldi Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,3 km do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,4 km do supermercado Mercadona Leça da Palmeira (5 min. carro)
- A 2,4 km do supermercado Continente Bom dia Leça II (5 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento Escolar de Perafita (6 min. carro)
- A 2,5 km do Matosinhos Retail Park (6 min. carro)
- A 2,6 km da Unidade de Saúde Familiar Maresia (6 min. carro)
- A 2,6 km do ginásio Awake Club (6 min. carro)
- A 2,7 km do Hospital da Boa Nova (6 min. carro)
- A 2,7 km da estação de serviço Cepsa (6 min. carro)
- A 2,9 km da Exponor - Feira Internacional do Porto (7 min. carro)
- A 3,1 km do MarShopping e IKEA (6 min. carro)
- A 3,2 km da Quinta da Conceição - Parque Urbano e Piscina Pública (7 min. carro)
- A 4,2 km da Piscina das Marés e Praias de Leça (8 min. carro)
- A 4,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. carro)
- A 5,1 km do Centro Hípico do Porto e Matosinhos (7 min. de carro)

Aqui pode ser o local do seu futuro investimento.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.