2 Properties for Sale, Houses - House 3 Bedrooms Used, in Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Foz Velha (Foz do Douro), near School

Located in a unique and exclusive location of Foz Velha, the beauty and solar orientation of the house speak for themselves, being easily perceptible the potential of this property.
With a very beautiful moth on the outside and charming details inside such as the staircase handrail and a beautiful stained glass window, this is a unique product in the market.

On the ground floor we find the entrance hall with windows (from where the stairs to the upper floors also exit), the living room with a beautiful fireplace and a large window that allows access to the garden, the dining room also with a fireplace and a large window that allows access to the garden, the kitchen with windows to the garden, a pantry, a toilet and a billiard room with skylight and a hidden safe.

On the first floor there is, to the west, a living room surrounded by windows, two suites, a ’maid’s room’ with bathroom and a fully glazed room facing the garden.
On the second floor, we find the fully glazed ’tower’ that was used as a living room.

The garden has an annex that can be used and a terrace on the first floor.

It is possible to create a garage at street level, with entrance from the street ’Largo da Igreja’ and it is possible to build a swimming pool in the garden.

The house is located in the ARU zone (area of urban rehabilitation)

Plot area: 578 m²
Implantation area: 108 m²
Gross construction area: 324 m²
Gross dependent area: 108 m²
Gross private area: 216 m²

Moradia de Traça antiga com muito charme em Zona Aru.

Situada numa zona privilegiada da Foz Velha, junto ao Jardim do Passeio Alegre, a cerca de 2 minutos da praia e do Club de ténis da Foz, com uma excelente orientação solar.

Divisões:
Rés do chão: Hall de entrada com luz natural, sala de estar com lareira muito bonita e com porta de acesso ao jardim, sala de jantar também com lareira e com porta de acesso ao jardim, cozinha com portas também viradas para o jardim, dispensa, sala de bilhar com luz directa por ter uma claraboia, WC de serviço.

1º piso: Sala de estar, 2 suites, 1 quarto interior com wc completo e uma sala toda envidraçada virada para o jardim e com acesso à cozinha com uma escada muito bonita em caracol, saída directa para o exterior com terraço em pedra.

2º piso: Quarto

Anexo no jardim para arrumação.

Possibilidade de construir garagem por baixo do jardim, já com um estudo de PIP.

Possibilidade de construção de piscina.

Áreas:

Área total do terreno: 578 m²
Área bruta de construção: 324 m²
Área bruta privativa: 216 m².
Área de implantação do edifício: 108 m²