9 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms with Energy Certificate C, Used, in Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Modern house located in a full bank of the River Douro.
Real estate property, for sale, in good state, with luxury finishes and total privacy on the terraces with views to Douro River.
Located in a calm area, close to the marina of Freixo, Campanhã, services and commerce.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 279 m2 | 3 003 sq ft
Useful area: 244 m2 | 2 626 sq ft
Deployment Area: 98 m2 | 1 055 sq ft
Building Area: 244 m2 | 2 626 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia tem magnifica vista e acesso sobre o rio Douro, junto a marginal

Terreno de 1100 m2 com árvores de fruta e com piscina

4 quartos, 2 casas de banho, WC, 2 salas, cozinha equipada, escritório, garagem com telhado, diversos espaços para materiais, aquecimento central, lareira, terraço, etc. Área útil de 240 m2.

Exclusividade Royal Invicta

Em Gondomar, encontra-se esta fantástica moradia T4!







Descrição do Imóvel



R/ch


- Amplo corredor de entrada com acesso a sala comum, cozinha e wc de
servço;
- Sala comum banhada pela incrível luminosidade que a exposição solar
lhe confere;
- Cozinha, equipada e com bastante arrumação, que dá acesso ao terraço
exterior;
- WC de serviço;

1º Piso


- 3 quartos com excelentes áreas e luminosidade;
- 1 suite;
- Wc completo de apoio aos quartos;

2º Piso



· Amplo sótão ideal para escritório, sala de jogos ou
até mesmo sala de brinquedos;



Garagem



· Ampla garagem, com luz natural e portão automático,
com capacidade para 6 carros;



· Sala de arrumos;







Resumo


- Moradia T4;
- Constituída por 4 andares;
- 335 metros quadrados de área privativa;
- Garagem para 6 carros;
- A 2 minutos da entrada da IC29;
- Todo o tipo de comércio e serviços na área; ;ID RE/MAX: (telefone)

V4 Villa of 3 fronts with pool - Jovim

Villa consisted of 3 floors, with Patio, Pool and Laundrette outdoor.

Basement: Garage space for 2 cars with division for Storage that can turn into a gym.

Grounf floor: Entrance hall, Common room with fireplace and access to the balcony, Fully equipped bathroom, Equipped Kitchen with access to the Patio.

Upper floor: 4 Bedrooms with built-in wardrobe, whether one of them is a Suite, 2 Bedrooms with Balcony, plus 1 fully equipped bathroom.

- Spotlights on the Villa’s indoor and outdoor
- Central warming system
- Surveillance system
- 3 Shower trays

Still exists the possibility of utilising the attic

Located 8 minutes away from the center of Gondomar and 12 way from Porto.

Close to the access to the highways, commerce, services and public transports.

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

Vende-se moradia V4 na Quinta das Luzes, em Jovim-Gondomar, com piscina, composta por:

- R/Chão:
* Garagem para 2 carros com divisória para arrumos;

- 1º Piso:

* Hall;
* Cozinha equipada com acesso ao terraço;
* Terraço com lavandaria e piscina;
* Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda;
* 1 Wc completo.

- 2º Piso:

* 4 Quartos com roupeiros embutidos, um deles é suite;
* 2 Wc´s completos, um deles pertence à suite.

* Possibilidade de aproveitamento de sótão.

Marque já a sua visita a esta moradia fantástica!!!

Esta fantástica moradia T4, com 3 frentes, localiza-se em S. Cosme Gondomar.

Com uma área total de 231 m2, inserida num terreno de 190 m2, em zona residencial tranquila próxima ao centro de S. Cosme.

Com uma excelente orientação solar (nascente, sul e poente), que proporciona uma iluminação natural desde a manhã até o final do dia, esta moradia dispõe de espaços exteriores para entretenimento e convívio, idealizada para uma família que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

A moradia é distribuída por 3 pisos:

- Rés-do-Chão: Hall de entrada, um quarto, zona de arrumação e apoio ao exterior e uma casa de banho completa.
- Primeiro Andar: Cozinha, ampla sala em L, com lareira e varanda com uma vista deslumbrante para a cidade.
- Segundo Andar: Composto por três quartos e uma casa de banho com banheira.Garagem para 1 viatura.

No exterior, encontra-se o jardim com zona de apoio para convívio, bem como a casa de máquinas e arrumos.
Com uma traça contemporânea, a moradia foi sofrendo diversas intervenções ao longo dos anos.
Toda a caixilharia é recente, com janelas oscilo batentes de vidro duplo e corte térmico, complementada com portadas em alumínio de corte térmico.
Tem aquecimento central a gasóleo. A sala comum e um dos quartos tem ar-condicionado.

Principais serviços nas proximidades a poucos minutos de distância a pé.:

Escolas:
- Escola Secundária de Gondomar: 8 minutos
- Saber Crescer: 9 minutos
- Escola Primária do Souto: 9 minutos
- Escola Primária do Monte Castro: 9 minutos

Supermercados:
- ALDI: 7 minutos
- Minipreço: 9 minutos

Farmácias:
- Farmácia Central: 6 minutos
- Farmácia Castro: 9 minutos
- Farmácia Cardoso: 10 minutos


Transportes:
- Linha 800: 7 minutos
- Bombeiros Voluntários de Gondomar: 6 minutos
- Prelada: 6 minutos


Ficou curioso?
Prepare-se para ficar surpreendido quando a visitar!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-4324.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!

É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

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A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
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Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
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Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 em banda, localizada a escassos minutos da Marina do Freixo e passadiços, junto ao Rio Douro!

Moradia de 2 frentes com bastante luz natural e em ótimo estado de conservação. Encontra-se localizada, em zona habitacional de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo!

Dispõe de garagem fechada para 2 carros, logradouro com churrasqueira, pequena cozinha de apoio e ainda um anexo.

Inicialmente esta moradia era de tipologia T6, tendo sido parcialmente remodelada. Nessas obras um dos quartos foi transformado numa sala e o outro quarto, em mais 1 casa de banho, pelo que actualmente a moradia apresenta-se como T4.

Descrição:

-Casa de cave, rés/chão e andar. Com aproveitamento de sotão.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho -com lavatório, sanita e base de chuveiro/cabine de duche
- Lavandaria
- Pequeno compartimento de arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom. A escassos minutos da marginal do Rio Douro, Palácio e Marina do Freixo, assim como das principais vias de acesso para dentro e fora do Porto (tanto para Norte como para Sul), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa). A Zona é de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:

- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 com piscina de água salgada, localizada na Quinta das Luzes e a escassos metro do Rio Douro, na freguesia de Jovim, concelho de Gondomar.

A moradia de 3 pisos conta com as seguintes características:


Características:

Rés do chão: Garagem (2 carros), sala de ginásio, arrumos e logradouro.

1º Andar: cozinha, sala, casa de banho de serviço, despensa e terraço com cozinha regional e jardim, piscina de água salgada e lavandaria (anexos).

2º Andar: suite, três quartos e casa de banho completa.


No índice de conforto, o imóvel de três frentes, conta com os seguintes acabamentos:

- Caixilharia com Vidro Duplo e Corte-Térmico;

- Recuperador de Calor;

- Focos Led;

- Aquecimento Central;

- Alarme;

- Exposição Solar Nascente/Poente;


Localização:

- Cafés a 250 m;

- Rio Douro a 500 m;

- Restaurante Clube dos Caçadores a 800 m;

- Num pequeno raio de 2 km, tem ao dispor Supermercados, Serviços (Farmácia, Papelarias, Escolas) e Comércio;


Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

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Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
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Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

House of 3 fronts with typology V4, equipped with outdoor pool, storage and garage for 2 cars. It also has a second villa inserted in the land, fully equipped, which functions as ’guest house’ for guests and / or to monetize through rental.

Used, but in excellent condition, stands out the quality of the construction and equipment, as well as the size of the internal areas.

With outdoor garden and backyard with swimming pool, it is a house with an excellent sun exposure!

The main house consists of 3 floors, and the top floor functions as a games room and / or cinema room, is also equipped with heating.
The second house consists of 2 floors and functions as a duplex apartment. It’s fully equipped.

With a great location, it is located in a housing area of villas, near the center of Gondomar and the marginal douro river.
With easy access and public transport nearby, you can easily get to the city centres of Gondomar and Porto!
Great investment.
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