2 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms with Energy Certificate A+, Used, in Loures, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:580000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Remax Expo 3

Moradia T4 de boa construção, com boas áreas e bons acabamentos. Com muita luminosidade, amplas janelas acompanhadas de espaço exterior, com exposição nascente/poente.



Na área social encontramos três ambientes comunicantes entre si, permitindo uma vivência familiar. A sala de estar e de jantar dividas apenas pela lareira ao centro permitindo a circulação entre espaços e o aquecimento de ambos, bem como o aquecimento da zona privativa no piso superior. Na sala de jantar encontra a entrada para a cozinha com portas de correr, que pode funcionar em open space ou como dois ambiente separados, fechando as portas, permitindo mais privacidade.



Da área social tem acesso a uma ampla varanda aterraçada, que acompanha toda a zona da sala, permitindo uma zona de exterior de refeição ou de estar, e de leitura. No lote encontramos uma zona em deck para os mais diversos usos acompanhado de uma zona ajardinada.



Neste piso encontra ainda uma wc social e o acesso à lavandaria e arrumos, com uma ampla garagem e uma zona de lazer, com luz natural.



No piso superior temos 3 quartos, um deles em suite, e um escritório. Todos os quartos de boas áreas com roupeiros e varandas.



Localizado em zona tranquila residencial em São João da Talha, com o Ecoparque a apenas 4 min de carro e fáceis acessos à autoestrada A1.



Não perca a oportunidade, venha conhecer.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Inserida num lote de terreno de 270m2, com uma área bruta de 260m2. Situada próximo ao nó da A1 em Santa Iria da Azóia.

CAVE - Encontramos uma espaçosa garagem com capacidade para 3 viaturas, 1 WC e lavandaria equipada com máquina de lavar roupa. Este espaço está preparado para a instalação de uma cozinha podendo ser transformado num segunda salão, com acesso direto ao jardim com churrasqueira.

PISO 0 - Composto por um quarto ou escritório, 1 WC e sala em open space com cozinha com ilha, acesso a uma varanda com churrasqueira. Cozinha equipada com:
- placa
- forno
- exaustor
- microondas
- frigorífico Americano
- máquina de lavar loiça

PISO 2 - Dispõe e dois quartos com roupeiros, um WC e uma suíte com closet. Todos os quartos tem acesso a varandas.

PISO 3 - Terraço preparado com chuveiro com uma esplêndida vista rio.

Características principais:
- classificação energética A+
- janelas PVC de vidro duplo e oscilobatentes
- estores elétricos com corte térmico
- ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões
- Iluminação Led
- aspiração central
- painéis solares
- 2 caldeiras
- Alarme
- Portões de garagem automatizados

Rodeado de todo o tipo de serviços, comércio e transportes, junto ao nó de acesso à A1, CREL, A8 e IC2

Zona calma e tranquila, junto ao Parque Urbano de Santa Iria e a 10 minutos do Parque das Nações

Não perca esta oportunidade, venha conhecer!