3 Properties for Sale, Houses - House 4 Bedrooms Used, in Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, Published in the last 15 days

Four-fronted house for sale in Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, located in a quiet residential area close to the beach.
It enjoys a functional layout, with balanced and well-distributed areas and great light.
Consisting of three floors, on the ground floor is the social area, comprising a living room, dining room and kitchen with access to the outside, as well as a guest toilet and a storage room.
On the second floor is the private area of the house with four bedrooms, all with built-in closets, one of which is en-suite with a balcony, plus a full bathroom.
In the basement there is a huge laundry room and outside there is a wood-burning stove and barbecue, as well as a large garden.
It is close to all kinds of shops and services, the Francelos train station and has excellent road access nearby.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 463 m2 | 15 748 sq ft
Useful area: 367 m2 | 3 950 sq ft
Deployment Area: 193 m2 | 2 077 sq ft
Building Area: 367 m2 | 3 945 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia T4 com piscina de água salgada aquecida a 250 metros da Praia de Francelos.



Esta moradia de três pisos tem localização privilegiada e uma arquitectura moderna com a assinatura do Arquitecto Jorge Ventura.



No rés do chão sala com 41m² seguida de uma zona de refeições com luz natural, claraboia, e cozinha open space com ilha central. Ainda neste piso um quarto e uma casa de banho completa.



No 1º andar três suites, a primeira com varanda, walk-in closet e banheira de hidromassagem, as outras duas suites tem uma varanda compartilhada e armários embutidos.



Na cave salão com 45m², casa de banho completa, lavandaria e garagem com 92m².



No exterior uma piscina aquecida com água salgada, cascata, cobertura térmica elétrica e chuveiro.



Ainda no exterior, um barbeque Weber, forno a lenha e estrutura para iluminação suspensa, ideal para refeições ao ar livre.



Esta moradia possui ar condicionado, brisas solares elétricas com sistema anti vento, alarme e câmaras de vigilância.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4+1 como nova, na praia de Miramar, com espaço ajardinado em redor situado numa pequena praceta de pouco movimento.



Foi reabilitada em 2021 com as seguintes alterações:


- - Colocadas novas caixilharias de vidro duplo com corte térmico
- - Colocaram-se sancas iluminadas nos tetos, das zonas de lazer e focos nas restantes divisões.
- - Soalho de carvalho francês, reabilitado
- - Todas as casas de banho foram modernizadas e convertidas num estilo contemporâneo com acabamentos de qualidade superior com preferência por polibans (bases de chuveiro)
- - Toda a rede elétrica foi modificada e instalada nova com pontos de TV em todos os quartos
- - Fez-se uma nova cozinha que será entregue equipada com todos os eletrodomésticos de marca superior.
- - Foram reabilitas todas as portadas, colocados novos portões automáticos e portas de entrada blindada.
- - Criado na cave um banho turco.
- - Irão ser colocados painéis solares com bomba de calor para aquecimento de águas quentes para o aquecimento central.
- - Fez-se um telhado novo.

A moradia tem as seguintes características adicionais:


- - Boas áreas em todas as divisões, com destaque na sala e nos quartos.
- - Quartos com armário embutido, sendo que dois deles são suites e um deles tem varanda a poente.
- - Cozinha entregue com equipamento/eletrodomésticos novos.
- - Espaço exterior suficiente para criar zonas de lazer ajardinadas e de conforto como jacúzi.
- - Espaço de escritório no R/Chão
- - Garagem para 4 carros mais arrumos.
- - Sistema de som integrado em todas as divisões
- - Casas de banho revestidas em mármore.





Área total do terreno: 735,50 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.







Localização:



- Situado na praia de
miramar, a 5 minutos a pé da praia da Sãozinha.



- Supermercado, peixaria,
talho, cafés, restaurantes, padarias e outros serviços a menos de 500m de
distância.



- Zona tranquila e
reservada na praceta comandante Jaques Costeau.



- Próximo da passagem de nível
da linha de comboio que permite um acesso rápido à autoestrada A44, em direção
ao Porto.

Disponível para visita a qualquer momento.

;ID RE/MAX: (telefone)