41 Properties for Sale, Houses - House in Oliveira de Azeméis, O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

Houses for recovery/reconstruction in Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis.

Villas located on a plot of land with 1800m2, 5 minutes drive from the center of Oliveira de Azeméis.
Excellent investment opportunity.
Main house composed of:
- Three quarters;
- Full bathroom with shower base;
-Kitchen;
- Living / dining room;
-Storage;

On the exterior of the main villa we can find (as described in the plan):
- Porch zone;
- Stable area;
- Corral zone;
- Eira area with chicken coops;
- WC service;
-Storage.

In the plot of the villa we can find a large garden space, a tank and a water tank.
If you are looking for a villa with plenty of land located in a quiet residential area, but close to the city, this is an excellent investment opportunity for you.

Come and see all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we handle the entire bank financing process.

Moradia no centro da cidade para recuperar. Área de implantação 103m2 e terreno com aproximadamente 2.800m2. Composta por cave, rés do chão e primeiro andar, totalizando a área bruta de +/- 300m2. Consulte-nos!

EXCLUSIVO ÁREA X - Moradia datada de 1944, para recuperar.
Implantada em terreno com 236m2, sendo a área de implantação de 107m2. Composta por rés do chão e andar.
O Rés do chão encontra-se parcialmente amplo + arrumos. No 1º andar temos 1 wc, cozinha, sala grande, 4 quartos e 2 varandas.
Poço meeiro.
Agende a sua visita!

Novas moradias a nascer junto à entrada do emblemático Parque de La-Salette e a poucos minutos do centro da cidade.

No exterior, beneficia de logradouro com jardim.

Beneficiando de materiais e equipamentos modernos e eficientes, esta moradia está equipada com:
- Cozinha será equipada com electrodomésticos marca Siemens
- Ar condicionado Tecnologia Inverter
- Estores Eléctricos Térmicos
- Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo térmico
- Bomba de calor
- Tectos falsos com iluminação LED
- Portas a total altura dos espaços
- Pavimento flutuante
- Vídeo-porteiro
- Porta de segurança

Previsão de conclusão para 2025.

Estamos disponíveis para lhe apresentar todo o projecto.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Casa do Cedro is a property with approximately 5000m2 at the entrance of Oliveira de Azeméis.
It is 5 minutes from the city centre, with the A32 motorway approximately 2 kilometres away (35 minutes from Porto).

Recovered approximately 50 years ago, over the years, it has always undergone a lot of improvements. The house is divided into 3 apartments, which can be connected to each other.

This property has the possibility of commercial exploitation such as Local Accommodation or Airbnb, as it consists of a main house and two apartments.

The main house consists of two floors.
On the lower floor:
- Living room with fireplace;
-Kitchen;
- Service bathroom;

They have 2 large glass shutters leading to the garden. They have interior stairs connecting to the upper floor.
At the entrance that leads to the street, comprising:
- Hall with a large built-in closet;
- A south-facing suite;
- Two bedrooms (one of them facing south);
- A bathroom;

Next door, exactly the same size, the house is divided into 2 apartments.
On the lower floor, a flat consisting of:
- Storage;
- Living room with kitchenette;
- A bathroom;
- One bedroom (south and west facing) with a built-in closet;

At the entrance of the flat, there is a large glass shutter leading to the garden.

On the upper floor, a flat comprises:
- A living room;
- A kitchen;
- Two bedrooms (one of them facing south);
- A bathroom;
-Storage;

In this flat there is a curfew staircase, which gives access to the attic with a ceiling height that allows you to walk perfectly throughout the house. This flat has an entrance from the street area and another with access to the garden.

The house has 2 entrance gates for cars, plus an entrance gate for people. At one of the entrances, there is a parking lot for 4 cars under a beautiful branch of wisteria.

The house has a fantastic exposure, which allows it to be cool in summer and in winter, on sunny days, to have a very pleasant temperature.

It has a great surroundings of lawns, mostly linden trees, shrubs, hydrangeas, with a stone table, stone benches, barbecue with a fabulous view, and a large swimming pool where you can also have a stunning view. The entire property is properly fenced, either with a wall, or with a net.

Next to the pool, they have a small house with a shed, to store umbrellas, chairs, tables, with a support bathroom.

There is another small house, where all the gardening utensils are kept.

In the area referring to the two apartments, right at the exit of the lower flat, there is a lawn, which gives access through a staircase to another lawn with a stone pond and some benches surrounding it. On this lawn, they also have a small house, to be able to store tables, chairs, etc.

The house has a borehole with plenty of water, which allows you to water (there is automatic watering in the various beds) and fill the pool.

In the area of the main house, there is an access to a staircase to a lower area, and there is also an access gate for cars.

This space is very large, with fruit trees, mostly orange, cedar, pine, etc. It has a large lawn, with a size of approximately a tennis court.

It is a very nice house, inserted in a quiet and pleasant place. You are in the countryside, but with a motorway 2 kilometres away, the city centre a 15-minute walk away, with the beautiful park of La-Salette, with a chapel of reference, a lake, café and jogging circuit. allowing you to take very pleasant walks.

Book a visit and you will be able to observe all the details live.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

(ENGLISH VERSION SCROLL DOWN)

**Maravilhosa Quintinha em Madail, Oliveira de Azeméis - Uma Jóia a Descobrir**

Apresentamos-lhe uma propriedade única em Madail, Oliveira de Azeméis, que é verdadeiramente extraordinária. Esta encantadora quintinha ocupa uma área de terreno generosa de 1.140m² e é composta por uma casa centenária, um exuberante jardim, uma convidativa piscina e diversas dependências.

A casa principal é um testemunho da história, distribuindo-se pela cave, rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas. Na cave, destacam-se um amplo salão e uma divisão de menores dimensões, enquanto o rés-do-chão acolhe a cozinha, sala de jantar, sala de estar e três elegantes casas de banho. O primeiro andar oferece quatro quartos, uma sala e a casa de banho principal, enquanto as águas furtadas surpreendem com uma sala e um quarto adicional.

Para além da casa principal, a propriedade conta com várias dependências, uma piscina relaxante e a casa das máquinas da piscina, criando um ambiente completo de conforto e lazer.

Alguns dados técnicos adicionais:

- Área do lote: 1.140m²
- Área total de construção: 815m²
- Área de implantação: 349m²
- Área bruta dependente: 179m²
- Área bruta privativa: 636m²

’As imagens valem por mil palavras.’ A casa principal destaca-se pelo seu notável traço arquitetônico, elementos em pedra natural, azulejos pintados à mão, imponentes varandas e terraços que conferem um charme incomparável.

Ao olhar para esta propriedade, é impossível não deixar a imaginação voar. Foi exatamente isso que fizemos - deixamos a nossa imaginação criar uma visão de como esta propriedade pode ser transformada, recuperando todo o seu esplendor. Decidimos partilhar este sonho consigo, oferecendo uma ’espreitadela’ através de desenhos exclusivos disponíveis na galeria de imagens.

Está curioso? Quer saber mais?

Aqui, pode construir o seu projeto de sonho! Se tem dúvidas quanto à reabilitação ou se gostaria de ver o seu sonho ganhar forma num projeto de arquitetura, estamos aqui para ajudar!

Somos uma marca do GRUPO STARS - um grupo imobiliário que oferece serviços abrangentes, desde mediação, arquitetura, obras e consultoria financeira, até às áreas culturais, de lazer e turismo.

ENGLISH VERSION

Wonderful little farm located in Madail, Oliveira de Azemeis.
Property with a land area of 1,140m², comprising a century-old house, garden, swimming pool and outbuildings.

In the main house some of the essential divisions stand out, which are distributed through the basement, ground floor, first floor and attic.

In the basement there is a lounge and a smaller room.
On the ground floor, the kitchen, dining room, living room and 3 bathrooms.
On the first floor, 4 bedrooms, a living room and the main bathroom.
In the attic, a living room and a bedroom.

It also have several dependencies, the swimming pool and the pool engine room.

Some technical data:

Lot area - 1,140m²
Total construction area - 815m²
Deployment area - 349m²
Dependent gross area - 179m²
Private gross area - 636m²

’Pictures are worth a thousand words’
The main house stands out for its beautiful architectural features, natural stone elements, hand-painted tiles, imposing balconies and terraces.
It becomes difficult to look at this property and stop our imagination from taking flight. That’s precisely what we did, we let our imaginations fly. We draw an idea of how this property can be transformed, recovering all its splendor! We decided to share this dream with you, as a ’peep’. In the image gallery you can find some designs.

Were you curious? Want to know more?

Here you can build your dream project!
Have questions about rehabilitation? Would you like to see your dream take shape in an architecture project?
We can help!

We are a brand of GRUPO STARS - a real estate group with services in the areas of mediation, architecture, works and finance, and with activities in the areas of culture, leisure and tourism, as well.

Magnificent 3-bedroom villa in the center of Oliveira de Azemeis.

This villa is under construction, allowing you to change the materials and finishes to your liking.
This is a new 3-storey villa, with basement, ground floor and 1st floor, type T3,


Comprising:

- 3 bedrooms
- 3 BATHROOMS
- Open-plan living room and kitchen
-Laundry room
- Closed garage




Areas :
- Hall - 4.5 m2 /14m2
- WC 1- 2.0 m2 / WC 2-7.0 m2 / WC 3-5.0 m2
- Bedroom 1 - 13.0 m2
- Bedroom 2 - 15.0 m2
- Bedroom 3 ( suite ) - 14.0 m2
- En suite bathroom - 5 m2
- Garage - 67.0 m2

FINISHES :

EXTERIOR WALLS :
-Application of 60 mm ETICS system (capoto)

INTERIOR WALLS :
-Application of a tin-plated finish with the exception of the bathrooms.
-Painting with plastic paint.
-Application of ceramic tiles in the bathrooms.

CEILINGS:
-False ceilings throughout the house, including painting, with the exception of the basement,
where it will be plastered and painted.
-The ceilings in the damp areas will be waterproofed.
-The ceilings will also have moldings in all the window openings.

FLOORS:

-The bedrooms and living room will have parquet flooring.
The rest of the areas will have ceramic tiles.
The basement floor will also be covered in ceramic tiles.

THRESHOLDS AND SILLS :
-Will be made of gray granite

SURROUNDINGS :
-The window frames will be made of lacquered aluminum, with double glazing and
thermal cut.
-The entrance door will also have the same type of aluminum frames, with a safety lock.
-Exterior roller blinds of the Brisas type will be applied, duly lacquered with the RAL of the window frames.
RAL of the frames and properly electrified.
-Sectional garage access door in lacquered sheet metal and electrified.

CARPENTRYING:
- All interior carpentry, door openings and cabinets will be light-colored beech, with laminate panels of the Vicaima type or equivalent and stainless steel fittings.
Door frames and skirting boards in wood of the same shade as the doors.
Interior staircases, steps and mirrors will be clad in light beech wood.

The hot water system will come from a solar panel with a 200-liter tank and a heat pump.
-All sanitary ware is included.
-Each washbasin will have a support unit.
-It should also be noted that all the lighting will be done using LED spotlights built into the ceilings.
-The electrification system for the blinds is also included.
-Installation of a video intercom system.
OTHER INFRASTRUCTURES:

- Installation of air conditioning for up to 5 split units
-Central vacuum system.

Choose an iad consultant and benefit from the support of the largest network of independent real estate consultants in Portugal.

Created in France in 2008, iad is the result of an innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in the thousands of consultants, properties online and deals completed.

Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 114518

EXCLUSIVO ÁREA X - Moradia em banda T3 (2 suites) - Arquitetura moderna
Moradia em banda, T3, com logradouro nas traseiras. Arquitetura moderna. Composta por 4 pisos.
Excelente exposição solar (nascente, poente). Habitação em bom estado de conservação. Localização privilegiada. A 2 minutos do centro da cidade mas afastada da azáfama da cidade. Situada em local sossegado onde pode disfrutar da vista desafogada em seu redor e o chilrear dos pássaros.
* Piso 0: Garagem para 3 carros, arrumos e pátio.
* Piso 1: hall de entrada, sala de estar/jantar com lareira e recuperador de calor, varanda, cozinha, despensa com janela, 1 wc de serviço, acesso ao logradouro.
* Piso 2: 2 suites com roupeiros embutidos e wc’s privados. Ambos os quartos têm varanda.
* Piso 3: Podemos considerar 1 suite master. è composto por quarto com roupeiro embutido e varanda, 1 wc completo, sala com varanda generosa, com vistas desafogadas.
* Logradouro: Pavimentado, com pequeno anexo para lavandaria, churrasqueira com banca, 1 limoeiro.

Equipamentos:
Estores elétricos. Pré instalação para ar condicionado; 1 ar condicionado no ultimo piso; Aquecimento através de termoacumulador de calor com pedras refratarias; Pré instalação para som ambiente; Aspiração central; Móveis de cozinha com mesa, placa, forno, exaustor, forno, microondas, esquentador, máquina de lavar louça; Quartos com roupeiros embutidos. Banheira de hidromassagem. Pavimento em cerâmica e flutuante. Portões automáticos. Caixilharia em alumínio e vidro duplo.

Para mais informações e visitas, contate-nos!

Terreno com moradia inacabada, de dois andares, com anexos habitacionais e arrumos, numa área total de 2 345 m2 ( a norte, tem caminho de servidão).

O processo de licenciamento esgota-se em Junho de 2003 após vários pedidos de aditamento para a conclusão da obra.

Localizado em Ul, a menos de 10 minutos do centro de Oliveira de Azeméis

O terreno tem uma área de 2344m2 com uma área bruta de construção de 256m2

Considera-se que a construção existente é unicamente a de pedreiro.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Se procura a combinação perfeita entre tradição e modernidade, apresentamos-lhe uma propriedade exclusiva em Santiago de Riba Ul, Oliveira de Azeméis. Uma moradia T2, já com projeto de restauro aprovado, que oferece uma vista desafogada e uma localização privilegiada.

Características Principais:

Moradia T2: Esta encantadora moradia preserva o encanto característico da arquitetura local, com dois quartos espaçosos.

Suite com Varanda: Desfrute de momentos de tranquilidade na suite, que conta com uma varanda privativa, ideal para relaxar e apreciar a paisagem circundante.

Vista Sobre a Serra: A moradia proporciona uma vista magnífica sobre a serra, criando um ambiente sereno e inspirador.

Lote de 465 Metros Quadrados: A propriedade está inserida num generoso lote de 465 metros quadrados, oferecendo a oportunidade de criar um espaço exterior único e personalizado.

Potencial para Piscina: Com espaço amplo disponível, terá a possibilidade de adicionar uma piscina, transformando o seu jardim num verdadeiro oásis de lazer.

Projeto de Restauro Aprovado: O projeto de restauro já foi aprovado, facilitando o caminho para a concretização da sua casa de sonho.

Localização Privilegiada:

Santiago de Riba Ul é uma localidade que combina o charme da ruralidade com a comodidade da proximidade a centros urbanos. Desfrute da tranquilidade do campo, enquanto se encontra a uma curta distância de Oliveira de Azeméis e dos seus serviços e comodidades.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com história, com a liberdade de a transformar no lar dos seus sonhos. Não perca a chance de viver numa moradia com caráter, rodeada por uma paisagem deslumbrante.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
A sua casa de sonho espera por si em Santiago de Riba Ul!

Detached house 4 new in Oliveira de Azeméis.

With a location of excellence, a few minutes from the city center, this villa consists of basement, ground floor and 1st floor.

With a modern architecture, the villa will be coated with bonnet, with acoustic and thermal insulation.
This villa consists of:
- Equipped kitchen with access to the terrace with about 30m2;
- Living room, with access to the terrace with about 30m2;
- Two rooms with access to the balcony;
- Two bathrooms,
- Two suites, one with access to the balcony and the other with closet and access to the terrace;

One of the suites is located on the ground floor.

In the basement you will find about 103m2, two of which 68ms are untosed to the garage.
Outside you will find a nice patio, garden and even support annexes.

The villa will also have the following finishes / characteristics:

- Furnished and equipped kitchen
- Air conditioning technology reverse (all compartments);
- Thermal electric blinds;
- Central aspiration;
- Window frames with thermal rupture and double thermal glass;
- Heat pump for heating;
- False ceilings with LED lighting;
- Doors at full height of the spaces;
- Floating floor;
- Video intercom;
- Security door;

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We are Credit Intermediaries, authorized by Banco de Portugal, we deal with the entire bank financing process.

Fantastic 3 bedroom detached villa with luxury finishes.

Property with a gross private area of 381 m2, comprising 3 floors:

On the ground floor, we find a fabulous living room with wood burning stove and a generous kitchen equipped with American fridge, dishwasher, induction hob, oven, extractor fan and microwave, all TEKA brand equipment. There is also a dining room and a full bathroom.

On the first floor there are two en-suite bedrooms with full bathrooms and one bedroom with a full bathroom. All the bedrooms have windows that allow access to the balconies, full of light and with unobstructed views.

In the basement, there is space to park 3-4 cars and there is a laundry room, storage area and machine room.

Outside there’s a garden and a leisure area with a barbecue and pantry, where you can enjoy gatherings with family and friends.

In addition, this property has other noteworthy features:
- Water-repellent false ceilings with in-built LED lighting;
- Flooring on the ground floor and first floor;
- Electric shutters with thermal cut-out;
- Air conditioning in all areas;
- Video intercom;
- Solar panels.
etc....

If you’re looking for a home with all the amenities, look no further....
#ref: 103181

Detached house T4 in Macinhata da Seixa, Oliveira de Azeméis.

Located in a quiet residential area, located in a high area with an unobstructed view, excellent access and 5 minutes from the city centre of Oliveira de Azeméis, the villa consists of two independent dwellings:

On the ground floor of the villa we find:
- Kitchen equipped with hob, oven, extractor fan and fridge;
- Pantry/Laundry;
- Four bedrooms;
-Office;
- Dining room + living room in open space equipped with wood burning stove;
- Full bathroom with bathtub;
- Service toilet.

The ground floor of the house has been turned into a fully independent dwelling, where you will find:
- Three bedrooms;
- Full bathroom;
-Kitchen;
- Laundry/Pantry;
-Living room.

The villa has a staircase inside and outside.

In the outdoor space you will find the garage, patio and garden.

This detached villa has as its strong point its view of the parish of Macinhata da Seixa and the southern area of the city of Oliveira de Azeméis, having a balcony on the ground floor with access through the living room, facing the front of the house, where you can relax, enjoy the view and watch the sunset.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

Moradia em fase de construção. Vendida no estado em que se encontra, com licença de construção válida.
Rés do chão com 98.9m2: garagem, cozinha e copa, despensa e wc de serviço.
1º andar com 82.6m2 + varandas com 17.5m2: 1 suite (quarto com wc privativo), 1 quarto, 1 sala, wc completo, varanda.

Tratamos do seu financiamento: Aquisição + obras. Consulte-nos!
Área X - Sociedade de Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda, Licença nº 6755 - AMI * Intermediário de crédito autorizado, categoria ’Vinculado’, registo nº 0003718.

Magnificent 3-bedroom villa in the center of Oliveira de Azemeis.

This villa is currently under construction, allowing you to change the materials and finishes to your liking.
This is a new 3-storey villa, with basement, ground floor and 1st floor, type T3,


Comprising:

- 3 bedrooms
- 3 BATHROOMS
- Open-plan living room and kitchen
-Laundry room
- Closed garage




Areas :
- Hall - 4.5 m2 /14m2
- WC 1- 2.0 m2 / WC 2-7.0 m2 / WC 3-5.0 m2
- Bedroom 1 - 13.0 m2
- Bedroom 2 - 15.0 m2
- Bedroom 3 ( suite ) - 14.0 m2
- En suite bathroom - 5 m2
- Garage - 67.0 m2

FINISHES :

EXTERIOR WALLS :
-Application of 60 mm ETICS system (capoto)

INTERIOR WALLS :
-Application of a tin-plated finish with the exception of the bathrooms.
-Painting with plastic paint.
-Application of ceramic tiles in the bathrooms.

CEILINGS:
-False ceilings throughout the house, including painting, with the exception of the basement,
where it will be plastered and painted.
-The ceilings in the damp areas will be waterproofed.
-The ceilings will also have moldings in all the window openings.

FLOORS:

-The bedrooms and living room will have parquet flooring.
The rest of the areas will have ceramic tiles.
The basement floor will also be covered in ceramic tiles.

THRESHOLDS AND SILLS :
-Will be made of gray granite

SURROUNDINGS :
-The window frames will be made of lacquered aluminum, with double glazing and
thermal cut.
-The entrance door will also have the same type of aluminum frames, with a safety lock.
-Exterior roller blinds of the Brisas type will be applied, duly lacquered in the same RAL as the window frames.
RAL of the frames and properly electrified.
-Sectional garage access door in lacquered sheet metal and electrified.

CARPENTRYING:
- All interior carpentry, door openings and cabinets will be light-colored beech, with laminate panels of the Vicaima type or equivalent and stainless steel fittings.
Door frames and skirting boards in wood of the same shade as the doors.
Interior staircases, steps and mirrors will be clad in light beech wood.

The hot water system will come from a solar panel with a 200-liter tank and a heat pump.
-All sanitary ware is included.
-Each washbasin will have a support unit.
-It should also be noted that all the lighting will be done using LED spotlights built into the ceilings.
-The electrification system for the blinds is also included.
-Installation of a video intercom system.
OTHER INFRASTRUCTURES:

- Installation of air conditioning for up to 5 split units
-Central vacuum system.

Choose an iad consultant and benefit from the support of the largest network of independent real estate consultants in Portugal.

Created in France in 2008, iad is the result of an innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in the thousands of consultants, properties online and deals completed.
#ref: 114619

Farm in Oliveira de Azeméis, right in the city centre, available for subdivision and housing construction.

The property consists of a manor house, caretaker’s house, outbuildings and farmland. Located close to the centre of Oliveira de Azeméis. Suitable for subdivision and new construction.

land area - 5531 m2

LAND

According to information obtained from the Oliveira de Azeméis Town Hall, it is possible to demolish the existing buildings and build a new single-family dwelling, using the entire length of the land and with a variety of occupancy types.


We estimate that, for example, it would be possible to build around 18 two-storey houses with a gross construction area of around 130m2.
This information is not binding and needs to be confirmed by the town hall through a PIP or Licensing project to be submitted by the future developer.


HOUSES

This quinta, whose main house has a high artistic value, is also suitable, if the idea is to restore it, for the creation of a residential tourism project or a charming hotel. Its location, right in the city centre, makes it very attractive for any investor or even for second homes.

The manor house has two main floors, a semi-basement and an attic. It is currently in a poor state of repair, but you can still see the quality of its architectural and artistic details, such as the carpentry and the frescoes on the walls and ceilings.

On the main floor there is a kitchen, a lounge, a living room, an office and two more rooms. Upstairs there are 10 bedrooms and two bathrooms. The attic is accessible via a staircase and can also be converted into habitable rooms.
In the basement there are several more functional spaces.


The caretakers’ house is made of granite and also has a stone eirado. Between the two buildings there is landscaped land with beautiful centenary Japanese trees and, further to the east, farmland.


LOCATION

Located right next to the town centre, the farm is a 10-minute walk from the town hall, the train station and the supermarket. There are also bakeries, restaurants and services very close by.
Despite its strategic urban location, this complex also faces the green landscape of the neighbouring parishes and has unobstructed views.


Contact me for further information
and to book your visit!

IAD
Founded in 2008 in France, IAD is currently present in Portugal, Spain, Italy, Germany and Mexico. With a strong technological and digital component, it is based on a model created to revolutionise the paradigm of real estate brokerage, a concept that fuses Real Estate, Web and Network Marketing, dematerialising traditional real estate agencies. In just a few years, IAD has become the market leader in France and began its internationalisation to Portugal in 2015.

With a turnover of 526 million euros in 2022, the IAD group has some of the world’s most important investment funds in its capital - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners and Rothschild Five Arrows.
#ref: 103485

Two-family house located in Oliveira de Azeméis.
This property is located in a residential area and has excellent conditions for two families to live in totally independently.
The ground floor comprises: garage for 3 cars, storage, kitchen, pantry, living room, full bathroom and 3 bedrooms.
The first floor comprises: porch with barbecue and wood-burning oven, storage, kitchen, pantry, entrance hall, living/dining room, full bathroom and 3 bedrooms with plenty of natural light.
The outside space has two outbuildings for storage and a yard with excellent sun exposure.
#ref: 119536

Identificação do imóvel: ZMPT553449

Se procura uma Moradia de charme T3 com duas salas e com um generoso espaço exterior, em Oliveira de Azeméis, pode ter encontrado aqui a solução! Há um PIP em fase final de aprovação, para parte do terreno onde estão previstas 4 moradias em banda (Ver nas fotos a planta representativa).

Moradia de dois pisos, com:

- 3 Quartos;
- 2 Quartos de banho;
- 2 salas - de estar e de jantar;
- 1 Cozinha;
- 1 Sotão;
- 1 Cave;
- 2 Lugares de garagem.

No espaço exterior, existe um quintal com ramadas, árvores de frutos, poço e tanque.

Áreas segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área Total do Terreno: 1729 m2;

- Área de Implantação do Edifício: 246 m2;

- Área Bruta de Construção: 492 m2;

- Área Bruta Privativa: 492m2.

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Detached house T4 in Oliveira de Azeméis.

Two-storey villa with:
- Housing annexes;
-Storage;
-Backyard;
-Patio;

The villa is located on a plot of land with 2,344 m2.

The villa is unfinished and without a Use License.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.



Oliveira de Azeméis was elevated to city status on May 16, 1984. A noble and ancient village, it has a beautiful Matriz de São Miguel and several noble houses, in one of which near the Matriz was accommodated by King D. Pedro V, on a trip to the North.

Another important event was the construction of the Sanctuary and Park of Our Lady of La Salette, a monumental and natural ex-libris.
Thanks to its close connection with Porto and other northern municipalities, it is one of only three municipalities in Beira Litoral that was included in the North region.

Novas moradias para venda em Oliveira de Azeméis.

Trata-se de um empreendimento de cinco moradias T3 em início de construção numa zona prestigiada da cidade.
A proximidade ao futuro Parque da Cidade, faz da localização destas moradias, uma zona aprazível e central.

Compostas por 3 pisos, estas moradias distribuem-se por cozinha* e sala em conceito open space, lavandaria e casa de banho de serviço.
No piso superior, conta com 3 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e casa de banho de apoio aos quartos.
Todos os quartos possuem acesso directo à varanda, usufruindo assim de toda a sua exposição solar nascente/ poente, o que faz com que beneficie de bastante luz natural durante todo o dia.

Na cave, encontramos espaço para 2 viaturas com portão automático.
No seu exterior conta com uma área de jardim.

Todas as moradias serão revestidas a capotto, caixilharias e vidros duplos com corte térmico e estores eléctricos.
Estarão equipadas com painel solar com bomba de calor, ar-condicionado e aspiração central.

* Cozinha até ao limite de plafond estipulado.

Preços desde:
Fracção A - 310.000€
Fracção B - 295.000€
Fracção C - 295.000€
Fracção D - 295.000€
Fracção E - 320.000€

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Magnificent 3-bedroom villa in the center of Oliveira de Azemeis.

This villa is under construction, allowing you to change the materials and finishes to your liking.
This is a new 3-storey villa, with basement, ground floor and 1st floor, type T3,


Comprising:

- 3 bedrooms
- 3 BATHROOMS
- Open-plan living room and kitchen
-Laundry room
- Closed garage




Areas :
- Hall - 4.5 m2 /14m2
- WC 1- 2.0 m2 / WC 2-7.0 m2 / WC 3-5.0 m2
- Bedroom 1 - 13.0 m2
- Bedroom 2 - 15.0 m2
- Bedroom 3 ( suite ) - 14.0 m2
- En suite bathroom - 5 m2
- Garage - 67.0 m2

FINISHES :

EXTERIOR WALLS :
-Application of 60 mm ETICS system (capoto)

INTERIOR WALLS :
-Application of a tin-plated finish with the exception of the bathrooms.
-Painting with plastic paint.
-Application of ceramic tiles in the bathrooms.

CEILINGS:
-False ceilings throughout the house, including painting, with the exception of the basement,
which will be plastered and painted.
-The ceilings in the damp areas will be waterproofed.
-The ceilings will also have moldings in all the window openings.

FLOORS:

-The bedrooms and living room will have parquet flooring.
The rest of the areas will have ceramic tiles.
The basement floor will also be covered in ceramic tiles.

THRESHOLDS AND SILLS :
-Will be made of gray granite

SURROUNDINGS :
-The window frames will be made of lacquered aluminum, with double glazing and
thermal cut.
-The entrance door will also have the same type of aluminum frames, with a safety lock.
-Exterior roller blinds of the Brisas type will be applied, duly lacquered with the RAL of the window frames.
RAL of the frames and properly electrified.
-Sectional garage access door in lacquered sheet metal and electrified.

CARPENTRYING:
- All interior carpentry, door openings and cabinets will be light-colored beech, with laminate panels of the Vicaima type or equivalent and stainless steel fittings.
Door frames and skirting boards in wood of the same shade as the doors.
Interior staircases, steps and mirrors will be clad in light beech wood.

The hot water system will come from a solar panel with a 200-liter tank and a heat pump.
-All sanitary ware is included.
-Each washbasin will have a support unit.
-It should also be noted that all the lighting will be done using LED spotlights built into the ceilings.
-The electrification system for the blinds is also included.
-Installation of a video intercom system.
OTHER INFRASTRUCTURES:

- Installation of air conditioning for up to 5 split units
-Central vacuum system.

Choose an iad consultant and benefit from the support of the largest network of independent real estate consultants in Portugal.

Created in France in 2008, iad is the result of an innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in the thousands of consultants, properties online and deals completed.
#ref: 114644

Magnificent 3-bedroom villa in the center of Oliveira de Azemeis.

This villa is currently under construction, allowing you to change the materials and finishes to your liking.
This is a new 3-storey villa, with basement, ground floor and 1st floor, type T3,


Comprising:

- 3 bedrooms
- 3 BATHROOMS
- Open-plan living room and kitchen
-Laundry room
- Closed garage




Areas :
- Hall - 4.5 m2 /14m2
- WC 1- 2.0 m2 / WC 2-7.0 m2 / WC 3-5.0 m2
- Bedroom 1 - 13.0 m2
- Bedroom 2 - 15.0 m2
- Bedroom 3 ( suite ) - 14.0 m2
- En suite bathroom - 5 m2
- Garage - 67.0 m2

FINISHES :

EXTERIOR WALLS :
-Application of 60 mm ETICS system (capoto)

INTERIOR WALLS :
-Application of a tin-plated finish with the exception of the bathrooms.
-Painting with plastic paint.
-Application of ceramic tiles in the bathrooms.

CEILINGS:
-False ceilings throughout the house, including painting, with the exception of the basement,
where it will be plastered and painted.
-The ceilings in the damp areas will be waterproofed.
-The ceilings will also have moldings in all the window openings.

FLOORS:

-The bedrooms and living room will have parquet flooring.
The rest of the areas will have ceramic tiles.
The basement floor will also be covered in ceramic tiles.

THRESHOLDS AND SILLS :
-Will be made of gray granite

SURROUNDINGS :
-The window frames will be made of lacquered aluminum, with double glazing and
thermal cut.
-The entrance door will also have the same type of aluminum frames, with a safety lock.
-Exterior roller blinds of the Brisas type will be applied, duly lacquered in the same RAL as the window frames.
RAL of the frames and properly electrified.
-Sectional garage access door in lacquered sheet metal and electrified.

CARPENTRYING:
- All interior carpentry, door openings and cabinets will be light-colored beech, with laminate panels of the Vicaima type or equivalent and stainless steel fittings.
Door frames and skirting boards in wood of the same shade as the doors.
Interior staircases, steps and mirrors will be clad in light beech wood.

The hot water system will come from a solar panel with a 200-liter tank and a heat pump.
-All sanitary ware is included.
-Each washbasin will have a support unit.
-It should also be noted that all the lighting will be done using LED spotlights built into the ceilings.
-The electrification system for the blinds is also included.
-Installation of a video intercom system.
OTHER INFRASTRUCTURES:

- Installation of air conditioning for up to 5 split units
-Central vacuum system.

Choose an iad consultant and benefit from the support of the largest network of independent real estate consultants in Portugal.

Created in France in 2008, iad is the result of an innovative model that breaks with the traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in the thousands of consultants, properties online and deals completed.
#ref: 114524

Moradia T3 para recuperar localizada em Oliveira de Azeméis.
Com capacidade de poder erguer uma casa moderna longe de toda a confusão e com ótima exposição solar.

Composta por 2 pisos:
- Rés do chão: Telheiro, Cozinha, Sala de estar, 1 Wc e uma adega. Caixilharia em madeira.
- 1º andar: Varanda, 3 quartos, Sala de estar. Caixilharia em alumínio.

Conta ainda com poço.


Marque visita connosco!


Sobre Oliveira de Azeméis:
Oliveira de Azeméis é uma cidade portuguesa do Distrito de Aveiro integrada na Área Metropolitana do Porto, da Região Norte.

É sede do Município de Oliveira de Azeméis que tem uma área total de 161,10 km2, 66.175 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 411 habitantes por km2, subdividido em 12 freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município de Arouca, a leste por Vale de Cambra e Sever do Vouga, a sul por Albergaria-a-Velha, a oeste por Estarreja e Ovar e a noroeste por Santa Maria da Feira e São João da Madeira.
Oliveira de Azeméis foi elevada a cidade em 16 de maio de 1984.

Imponente moradia, localizada no centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradia nova com 3 suites, com closet e varanda, com uma área bruta de 308 m2, com um estilo moderno e apelativo com a chancela do Gabinete de Arquitetura Piso5.Com uma orientação solar, Nascente-Poente esta moradia é muito soalheira e com imensa luz direta.

A moradia tem a seguinte distribuição:RÉS-DO-CHÃO
- Amplo hall de entrada;
- Garagem para 3 carros, com 2 portões seccionados independentes;
- Sala de máquinas/Lavandaria;
- WC de apoio;
- Caixa para instalação de elevador;

1º PISO
- Sala comum e cozinha totalmente equipada, em conceito Open-Space;
- WC de serviço completo, com base de chuveiro permitindo acesso a pessoas em cadeira de rodas;
- Quarto principal, com WC en suite, closet e varanda a poente;
- Acesso ao jardim exterior virado a nascente (com área para construção de piscina e/ou churrasqueira;
- Caixa para acesso ao elevador;

2º PISO
- Quarto com WC en suite, closet e terraço a poente;
- Quarto com WC en suite, closet e varanda a nascente.

Toda a moradia tem pormenores de inconfundível qualidade e sentido estético:
- Portas de chão ao tecto com dobradiças e sistema de fecho da Tupai;
- Chão da sala, cozinha e quartos em piso flutuante multicamada;
- Caixilharia de alumínio de vidro duplo, com black-out de acionamento elétrico;
- Screen de accionamento elétrico no rés-do-chão;
- Ar condicionado Samsung na sala e quartos;
- Tomadas e interruptores Efapel da Linha SIZA;
- WC’s com louça suspensa;
- Cozinha equipada com móveis e península, com bancada e revestimento de parede em Silestone;
- Estão incluídos os seguintes eletroodomésticos: Placa de indução; Exaustor; Forno; Micro-Ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico Vertical; Arca vertical;
- Bomba de calor para AQS marca Vaillant;
- InterNum raio de 500 metros, podemos encontrar o Hospital de Oliveira de Azeméis, o Parque da La Salette, escolas, comércio de rua, supermercados, mercado central, restaurantes, padarias, serviços públicos, bancos


Uma moradia verdadeiramente Imponente!!!Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4001.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvelO apoio de uma empresa de confiança.

NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.
Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!
É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Moradia de arquitetura moderna, inserida num lote de 332 m2, com acabamentos de alta qualidade!

Esta moradia é composta por dois pisos, rés-do-chão e 1º andar.
No rés-do-chão, encontramos a área social, composta por hall de entrada, sala de estar e jantar em open-space com varanda e lareira de duas faces com recuperador de calor, cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta, bancada em granito e pia dupla em inox e casa de banho de serviço.
Ao nível do primeiro andar dispomos da zona privativa, com excelentes áreas, composta por uma suite com varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varandas e uma casa de banho completa.

Tem ainda garagem fechada para dois carros com acesso direto ao interior da moradia e um pátio nas traseiras, onde poderá desfrutar de momentos serenos e tranquilos com vista para espaços verdes.

O imóvel fica equipado com ar condicionado, estores elétricos interiores com corte térmico, aquecimento de águas com recurso a painel solar e termoacumulador, soalho flutuante com isolamento acústico, iluminação LED em todos os pisos e sistema de alarme.

Com uma localização invejável, numa das melhoras zonas residenciais da cidade de Oliveira de Azeméis, mais propriamente na Urbanização da Quinta da Ortiga, sendo uma oportunidade única de morar próximo do centro da cidade, onde dispões de todo o tipo de comércio e serviços.

Se procura qualidade e conforto, venha conhecer esta magnífica moradia!

Este é o momento Mud(d)e a sua vida!