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Moradia T4 em Sangalhos, Anadia, Aveiro

Este imóvel está localizado em Sangalhos, perto do Pavilhão de Sangalhos Desporto Clube e do Miradouro. Situada numa zona residencial calma com os serviços principais próximos e, perto da zona industrial já bastante desenvolvida. A cerca de 30 km de Aveiro, esta moradia T4 é uma ótima opção.

Constituída por 3 pisos:



No R/C tem uma sala ampla integrada com a cozinha, um quarto com suite com coluna de hidromassagem e sauna, uma casa de banho, garagem e dispensa na lateral da moradia com portão elétrico de fabrico alemão que dá acesso ao interior da habitação.



No 1º andar tem dois quartos com armários embutidos e espelhados um deles suite e um deles com varanda, uma casa de banho, um hall, uma sala de jantar com fogão de sala e uma cozinha equipada e sala de estar ampla com acesso à varanda e escadas para o R/C.



No 2º andar tem dois quartos com armários embutidos e espelhados, um deles suite, uma casa de banho, hall, um sótão com acesso ao telhado que está revestido com isolamento térmico.







Aquecimento central com radiadores em todas as divisões, aquecimento a gasóleo com deposito.



No exterior tem uma churrasqueira e forno a lenha, uma casa de banho, uma despensa, um pequeno espaço para cultivo e na frente da casa um pequeno jardim.

Marque já a sua visita!!!!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.















Description -



Cette maison est située à Sangalhos, près du pavillon sportif Sangalhos Desporto Clube et du mirador, dans une zone résidentielle calme offrant les principaux services à proximité et à faible distance d’une zone industrielle déjà assez développée.



À près de 30 km d’Aveiro, cette maison de 4 chambres est une excellente option.



Construite sur 3 étages :



Au R/C se trouvent une vaste salle à manger intégrée à la cuisine, une chambre suite avec colonne d’hydromassage et sauna, une salle de bain, le garage et une remise contigüe à la maison avec portail électrique de fabrication allemande, donnant accès à l’intérieur de la maison.



Au 1er étage nous trouvons deux chambres avec armoires encastrées et vitrées, l’une d’entre elles étant une suite et l’autre avec balcon, une salle de bain, une cuisine équipée et un vaste salon avec accès au balcon et des escaliers menant au R/C.



Au 2e étage, deux chambres avec armoires encastrées et vitrées, l’une d’elles étant une suite, une salle de bain, un hall, un grenier avec accès au toit qui présente une isolation thermique.



Chauffage central (réservoir de gazole) avec radiateurs dans toutes les pièces.



À l’extérieur, se trouve un barbecue et un four à bois, une salle de bain, une remise, un petit potager et un espace vert sur le devant de la maison.



Prendre rendez-vous pour visiter cette maison !











The vila is located in Sangalhos, close to the Pavilion of Sangalhos Desporto Clube and the Viewpoint. Located in a quiet residential area with main services nearby and, close to the well-developed industrial area. About 30 km from Aveiro, this 4 bedroom villa is a great option.



The vila consists of 3 floors:



On the ground floor there is a large living room and kitchen in open-space, a bedroom with ensuite that includes a hydromassage column and sauna, a bathroom, garage and pantry on the side of the house with a German-made electric gate that gives access to the interior of the house.



On the 1st floor there are two bedrooms with built-in wardrobes, one of them suite and the other with balcony, a bathroom, a hall, a dining room with fireplace, a equipped kitchen, a large living room with access to the balcony and stairs to the ground floor.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Oportunidade Única em Amoreira da Gândara: Moradia com Potencial Infinito!**

Descubra o seu futuro lar nesta encantadora moradia situada na tranquila e pitoresca Amoreira da Gândara. Com um toque de história e uma estrutura sólida, esta casa é ideal para quem procura um refúgio acolhedor, repleto de possibilidades de personalização e renovação, enquanto desfruta de um ambiente sereno e rural.

*Características Principais da Moradia:**
- **Três Quartos Espaçosos:** Cada quarto desta casa oferece um ambiente acolhedor e bem iluminado, perfeito para proporcionar conforto e privacidade. Embora habitáveis, estes espaços apresentam um excelente potencial para renovação, permitindo-lhe criar quartos que reflitam o seu estilo pessoal.
- **Duas Salas Distintas:** A moradia conta com duas salas versáteis. A primeira, uma sala de estar cheia de luz natural, é ideal para receber familiares e amigos. A segunda sala, atualmente utilizada como sala de jantar, é o lugar perfeito para momentos em família, oferecendo um ambiente acolhedor que pode ser renovado para atender às suas necessidades.
- **Casa de Banho Completa:** A casa de banho principal é totalmente funcional, mas pode beneficiar de uma modernização para melhorar ainda mais o seu conforto e estética.

**Exterior com Potencial para Transformação:**
- **Jardim com Estufa:** O exterior da casa inclui um jardim que, no passado, foi transformado numa estufa. Embora atualmente esteja desativada e precise de reparos, esta estufa representa uma oportunidade incrível para os amantes da jardinagem ou para quem deseja criar um refúgio verde personalizado. Com o investimento certo, este espaço pode ser revitalizado para se tornar o destaque da propriedade.
- **Quintal Amplo:** Atrás da casa, encontra-se um quintal espaçoso que oferece infinitas possibilidades. Seja para criar uma horta, uma área de lazer ou um espaço de convívio ao ar livre, este quintal permite-lhe dar asas à imaginação.
- **Pátio Coberto:** O pátio parcialmente coberto é ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento, independentemente do clima. Além disso, o pátio possui uma casa de banho de apoio, proporcionando conveniência adicional para eventos e reuniões familiares.
- **Garagem Espaçosa:** A garagem é ampla, oferecendo espaço para estacionar um carro e ainda disponibilizar área extra para armazenamento de bicicletas, ferramentas ou outros equipamentos. Embora funcional, a garagem pode ser melhorada para se tornar ainda mais prática.
**Espaço Extra:**
- **Cave Versátil:** A moradia inclui uma cave, perfeita para ser utilizada como adega ou espaço de arrumos. Embora necessite de algumas melhorias, este espaço oferece grande versatilidade para se adaptar às suas necessidades.

**Condição Geral e Oportunidade de Personalização:**
Esta casa, embora antiga e necessitando de algumas obras de melhoramento, é totalmente habitável.
Pode viver confortavelmente enquanto realiza as renovações, transformando cada espaço ao seu ritmo e de acordo com as suas preferências. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja criar um lar único, combinando o charme de uma casa tradicional com as comodidades modernas.

**Agende uma Visita:**

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Descubra esta incrível moradia T4 independente, situada em São Lourenço do Bairro, Anadia. Com um estado de conservação excelente e uma ótima distribuição dos espaços, esta propriedade destaca-se pela sua exposição solar ideal e localização privilegiada. A apenas 1000 metros da Estrada Nacional 1, oferece a tranquilidade de uma zona calma e a conveniência de fácil acesso a deslocações Norte/Sul do país.

Características do Imóvel
- Tipo: Moradia isolada T4Estado: Excelente conservaçãoExposição Solar: Ótima
- Localização: São Lourenço do Bairro, AnadiaZona: Tranquila, a 1000 metros da Estrada Nacional 1Dimensões
- Área Total do Terreno: 1.806,67 m²Área de Implantação do Edifício: 271,90 m²Área Bruta de Construção: 340 m²Área Bruta Dependente: 66,20 m²Área Bruta Privativa: 273,80 m²

Distribuição das DivisõesRés-do-chão (R/C)
- Sala: 49 m² - Ampla e luminosa, ideal para convívio e relaxamentoCozinha: 23,40 m² - Totalmente equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando uma experiência culinária prática e agradável

- Corredor de Acesso: 5 m²Casa de Banho: 8 m²Hall de Distribuição: 31 m²Suite: 17 m² + Casa de banho de 6,30 m² - Privacidade e conforto garantidosQuarto 01: 13,60 m² - Aconchegante e ideal para visitasQuarto 02: 15,65 m² - Perfeito para família ou hóspedesDespensa: 7,50 m² - Prática para organização domésticaLavandaria e WC de Serviço: 27,4m² - Equipados para maior conveniência1º Piso
- Quarto 03 (Suite): 16,70 m² + WC de 6,20 m² - Máximo conforto e privacidadeEscritório: 18,60 m² - Bem iluminado, ideal para trabalho ou estudoEspaço de Arrumos - Para manter tudo organizado e acessívelAnexo Profissional
- Equipamento: 6 fornos de assar leitões, ideal para empreendedores do setor alimentarInfraestruturas: Salas, escritório e casas de banho, proporcionando todas as comodidades necessárias para a operação diáriaAcesso: Entrada e saída independentes para camiões, garantindo praticidade e eficiência na gestão do negócioExtras
- Garagem Privativa: 20 m² - Segurança e conveniência para o seu veículoOportunidade de Negócio: Espaço perfeito para empreendedores do setor alimentarPontos de Destaque
- Localização Privilegiada: Tranquilidade a apenas 1000 metros da Estrada Nacional 1Espaço Exterior: Lote amplo de 1806 m², proporcionando múltiplas possibilidades de usoFuncionalidade: Conforto e praticidade em todos os ambientes
Esta moradia é uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e oportunidade de negócio. Não perca a chance de conhecer este incrível imóvel em São Lourenço do Bairro, Anadia.

Agende já a sua visita!

Moradia T3 p/ recuperação em Moita, Anadia.
Composta por cozinha e sala no R/c e por 3 quartos, casa de banho e terraço no andar.
Existe a possibilidade de divisão em duas frações com entradas independentes, ficando as duas ao nível de R/c.
Ótima oportunidade para habitação própria ou para investimento.
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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia isolada T4, localizada num terreno com área total de 1.806,67 m², e uma área de implantação do edifício de 271,90 m². Com uma área bruta de construção de 340 m², esta propriedade oferece uma sala espaçosa de 49 m², uma cozinha equipada com placa, forno e exaustor, com 23,40 m², e um corredor de acesso de 5 m². No rés-do-chão, encontra-se um quarto suite com 17 m² e uma casa de banho de 6.30 m², juntamente com dois quartos de 13,60 m² e 15,65 m², uma despensa de 7.50 m², e uma lavandaria com wc de serviço de 27.4 m². No 1º andar, existe mais um quarto suite de 16.70 m² com wc de 6.20 m², um escritório de 18.60 m² e uma área de arrumos de 7.48 m². A propriedade inclui ainda uma garagem de 19.73 m², um anexo independente com licença de utilização de assador de leitões, e a possibilidade de arrendamento para exploração de negócio de assador de leitões, com as devidas autorizações para execução do negócio. Com uma área de terreno de 190m2, área bruta privativa de 152.50m2 e uma área bruta dependente de 34.60m2, esta moradia oferece uma oportunidade única para quem procura um espaço espaçoso e versátil, com potencial para desenvolver um

**Oportunidade Única de Investimento!**

Descubra esta moradia antiga, pronta para ser recuperada, localizada a poucos minutos de Anadia. Com uma exposição solar excelente, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e iluminado.

**Características:**
- **Extenso terreno plano:** Perfeito para quem busca espaço e versatilidade.
- **Duas entradas:** Facilita o acesso e a circulação no terreno.
- **Ótimo investimento:** Ideal para quem deseja transformar este espaço em algo extraordinário.
- **Preço agradável:** Uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com grande potencial.

Excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto inovador. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Ruína situada a 5 minutos do centro de Anadia e a 20 minutos de Águeda, com excelentes ligações de transportes públicos - autocarros e apeadeiro de comboio no Paraimo.



A zona envolvente oferece uma vasta gama de serviços essenciais para o seu dia-a-dia, como supermercados, farmácias, centro de saúde, restaurantes, cafés, ginásios, lojas locais e até mesmo um posto de abastecimento de combustível. A localização também garante um acesso rápido às principais vias rodoviárias nacionais.



Com área total de 759 m2 e área de construção de 150 m2 e frente de 28 metros.





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;ID RE/MAX: (telefone)

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