2 Properties for Sale, Houses Studio with Energy Certificate F, in Distrito de Setúbal

Oportunidade Única no Coração de Grândola!

Se procura a combinação perfeita entre localização privilegiada e potencial de investimento, esta moradia antiga é a escolha certa. Situada a uma curta distância do Jardim Municipal de Grândola, este imóvel oferece uma localização excepcional no centro da vila, tornando-a uma peça valiosa no mercado imobiliário.

A moradia, com uma área de 86,58 m2, está inserida num generoso terreno de 277,26 m2, oferecendo amplo espaço não habitacional, incluindo um espaçoso quintal com acesso direto através de um portão. Esta área ao ar livre é uma tela em branco para transformar em seu próprio oásis pessoal, ideal para momentos de lazer ou para criar um belo jardim.

Grândola é conhecida pelas suas atrações únicas, desde as suas deslumbrantes praias até à rica gastronomia regional. A proximidade do oceano Atlântico torna-a um destino de eleição para os amantes da praia e desportos aquáticos. A cidade também oferece uma vida tranquila e uma comunidade acolhedora, tornando-a um local muito procurado tanto para residência como para investimento.

Esta moradia, após a sua restauração, tem um potencial incrível. Pode ser o seu refúgio pessoal no centro de Grândola ou uma oportunidade de investimento lucrativa. A localização única, o amplo espaço exterior e a promessa de uma vida com qualidade fazem desta propriedade uma joia a ser descoberta.

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Excelente oportunidade para ter a sua moradia com uma fantástica vista sobre a barragem, com uma localização privilegiada, a 20 minutos de Alcácer do Sal, mais precisamente em Torrão.
Terreno com 75,95 m2, onde se encontra uma antiga moradia, sendo que é vendido já com todos os projetos já licenciados, para a construção de uma nova moradia T2, logradouro e um terraço.
O projeto inclui uma moradia com uma área total de construção de 128,39m2, de dois pisos. No rés-do-chão contempla dois quartos, uma casa de banho e um logradouro com 14,07m2 e primeiro andar, que inclui cozinha e sala, casa de banho e um terraço de 12,22m2. A construção ficará a cargo do cliente comprador.

O orçamento do construtor é de 163.240€ incl. IVA (taxa reduzida na zona ARU). O orçamento é baseado em materiais de boa qualidade para pisos, banheiros, cozinha.

Existem um conjunto de vantagens adicionais para optar por este local: encontra-se em zona ARU (área de reabilitação urbana), o que significa que tem alguns benefícios fiscais na construção e na revenda no diz respeito às mais valias.
Por tudo isto, para viver ou para investir, esta é sem dúvida uma ótima opção.

Projeto da casa:
Piso 0
Pátio - 14,07 m2
Hall - 10,12 m2
Quarto 1 - 13,27 m2
Quarto 2- 12,45 m2
Casa de banho - 3.96 m2
Arrumos - 0,96 m2

Piso 1
Terraço - 12,22 m2
Cozinha e sala em open space - 28,77 m2
Casa de banho - 1,33 m2
Arrumos - 0,55 m2

Área de construção interior - 102,10 m2
Área exterior - 26,29 m2