4 Properties for Sale, Houses in Vila do Conde, Touguinha e Touguinhó, Touguinhó

Moradia T3 de 3 frentes em fase final de construção em Touguinhó, Vila do Conde

Esta magnífica moradia, com design contemporâneo, encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo um ambiente repleto de conforto e bem-estar.

Com uma exposição solar ideal sul/nascente/poente, o imóvel é banhado por luz natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Os acabamentos são de alta qualidade, garantindo um elevado nível de conforto e uma estética apurada.

A casa dispõe de áreas generosas, com uma distribuição inteligente dos espaços que assegura funcionalidade e conforto incomparáveis. A área total de construção é de 284m².

Características:

Piso -1: Garagem e arrumos
Piso 0: Hall de entrada, WC social, cozinha e sala de estar/jantar
Piso 1: Corredor, 1 suite, 2 quartos e WC de apoio

Detalhes construtivos:

- Paredes exteriores em bloco térmico com revestimento ETICS
- Isolamento térmico e acústico
- Caixilharia em alumínio com rutura térmica (cinza-escuro) e vidro duplo incolor
- Estores térmicos em alumínio
- Soleiras em granito
- Portão exterior em alumínio
- Paredes divisórias em alvenaria de tijolo
- Instalação de aspiração central
- Pré-instalação de Ar-Condicionado
- Bomba de Calor (AQS)
- Pré-instalação para sistema de alarme
- Roupeiros embutidos com portas de correr

Equipamentos:

- Resguardos de base de duche em vidro
- Aparelhagem elétrica EFAPEL (série 5000 ou 7000)
- Videoporteiro com monitor
- Focos de embutir led em toda a área habitacional
- Móveis de cozinha em termolaminado (HPL) com tampo de bancada em granito Negro Angola;

Um espaço projetado para oferecer uma experiência de vida singular, combinando conforto, modernidade e uma excelente localização.

Entre em contacto para agendar uma visita e descubra todas as vantagens que esta moradia tem para oferecer.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


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Esta propriedade em Touguinhó, Vila do Conde, conta com uma moradia em pedra em estado de ruína, mas já tem um projeto aprovado para a construção de uma moradia T3. O terreno possui 438m² e inclui um poço, que pode ser uma ótima fonte de água para uso doméstico ou para a rega de jardins. A localização destaca-se por ser uma zona sossegada, ideal para quem procura um ambiente tranquilo e longe do agito da cidade. Além disso, a propriedade tem excelentes acessos, facilitando a ligação a Vila do Conde e Póvoa de Varzim, onde se encontram diversas comodidades e serviços essenciais.

Descubra esta magnífica moradia T3, com uma arquitetura moderna e contemporânea situada numa zona calma e privilegiada, beneficiando de excelente luminosidade e ambientes sofisticados, com uma exposição solar ideal.
Localizada em Touguinhó, Vila Conde, a 2 passos do Hospital, projetada com três frentes beneficiando de muita luz natural.
A moradia é composta por 3 pisos, sala e cozinha ampla e casa banho de serviço, com um hall de entrada espaçoso e elegante, no primeiro andar com 3 magníficos quartos sendo um deles suite com quarto de vestir e casa de banho privativa, ainda uma casa de banho de apoio aos outros 2 quartos, garagem para 2 carros e um pátio espaçoso para desfrutar grandes momentos em família e amigos.

A construção revela cuidado com cada detalhe, os acabamentos são de qualidade assegurando o tão desejado conforto e bem-estar.

Características Gerais.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo;
- Estores térmicos em alumínio;
- Roupeiros embutidos;
- 3 casas de banho;
- Instalação de aspiração central;
- Pré-instalação de sistema de alarme
- Bomba de calor para AQS
- Isolamento térmico e acústico;
- Portões em alumínio;
- Motorização de estores e portões;

Área total do terreno: 263,90m²
Área bruta construção: 284m²
Área bruta dependente: 62,21m²
Área útil: 166,26m²
Valor por m² (área útil): 2405,87€
Certificado Energético: ’A+’

Previsão de conclusão de obra: Final do 1º semestre de 2025

Valor: 400.000€

Refª DSPVZMR3

Luxury Residence Awaits You!

With a privileged location and nestled in a lush plot of land of 10,000m², this magnificent residence offers a true haven of tranquility and luxury, just minutes away from the cities of Póvoa and Vila do Conde. Its modern architecture has been meticulously planned to optimize solar exposure, providing a bright and welcoming atmosphere throughout the day.

Property Features:
Ground Floor: Three spacious interconnected rooms create generous and distinct spaces, with access to balconies and decks that allow you to enjoy the lush landscape. The kitchen, also with access to the outside, is ideal for outdoor dining on sunny days. Additionally, a gym overlooking the pool and sauna, a study room with balcony, laundry room, and a three-car garage with direct access to the residence ensure maximum comfort and convenience. Also noteworthy is the generous service bathroom, providing additional practicality and comfort. This residence has been designed to accommodate an elevator, demonstrating a commitment to accessibility and the well-being of its residents. With outdoor parking space for approximately eight vehicles, this property offers an unparalleled living experience, where every detail has been carefully planned for maximum comfort and convenience.

1st Floor: Four suites, each with a closet and balcony, offer privacy and elegance. A complete guest apartment, with a living room, bedroom, closet, and bathroom, ensures additional accommodations for visitors. Exterior access through balconies connects directly to the suites, facilitating the service of employees.

Basement (Pool Level): A space dedicated to leisure and entertainment, with a spacious living room, full kitchen, bar/game room, and a full bathroom, offers the perfect setting for unforgettable moments with family and friends.

Exterior and Leisure Areas:
A charming pool, surrounded by a serene and revitalizing setting.
A barn, with potential to be converted into a guest house, offers additional accommodation opportunities.
A tennis court and football field provide outdoor sports activities for the whole family.
A charming forest, along with ample green spaces around the property, complete this refuge of peace and privacy.

Location and Access:
Just 10 minutes from Porto Airport and 15 minutes from the vibrant city of Porto, ensuring quick connections to national and international destinations.
The proximity of only 5 minutes to the Colégio de Amorim and 2 minutes to the Hospital adds convenience to daily life.
Easy access to highways A28 and A7 facilitates travel to other parts of the country.

Areas:
* Gross Construction Area: 468m²
* Gross Private Area: 416m²

This residence represents a unique opportunity to live with comfort, elegance, and refinement, in an environment that combines the best of modern life with the serenity of the surrounding nature.

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