309 Land higher price, for Sale, in Setúbal, Page 3

Located in Setúbal, this plot is part of a package of 16 plots for a total surface of 12 973,20m2. The objective is the construction of apartment buildings and shops.
#ref: 117623

Terreno em Brejos de Canes, em Setúbal, com área total de 47.270 m2.
O plano diretor municipal contempla o local como zona industrial ou terciária.

Located in Setúbal, this plot is part of a package of 16 plots for a total surface of 12 973,20m2. The objective is the construction of apartment buildings and shops.
#ref: 117630

Este ativo compreende um conjunto de 6 lotes contíguos, destinados à construção habitacional, totalizando 5.056m², situados numa área residencial. As áreas dos lotes são as seguintes: Lote A: 1.696,38 m²;Lote B: 1.265,40 m² (contíguo ao lote A);Lote C: 936,35 m²;Lote D: 560,00 m²;Lote E: 343,40 m²; Lote F: 254,90 m²; Possibilidade de venda conjunta com (url) Estes lotes foram alvo de PDI efetuado á Camara Municipal de Setúbal, encontrando-se numa área consolidada de edifícios residenciais, com parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), incluindo: Índice de impermeabilização de 70%; Índice de construção 1,5; Altura máxima das fachadas de 25m; Localizado em zona muito central, a apenas 900 metros do Hospital de S. Bernardo e a menos de 2 km de várias zonas comerciais (Mercadona, Lidl, Continente), a apenas 6 minutos da doca de Setúbal e a 8 minutos do centro da cidade. Além disso, está a 50 minutos de Lisboa, a 25 minutos de Tróia e a 40 minutos da Comporta. Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal, parte da Área Metropolitana de Lisboa, com uma área de aproximadamente 51,49 km² e uma população de 90.396 habitantes em 2021, resultando numa densidade populacional de 1.755 habitantes por km², sendo a 9ª maior cidade do país. O Distrito de Setúbal tem testemunhado uma crescente procura no mercado imobiliário residencial, devido à sua proximidade com a capital e à melhoria da mobilidade. Novos empreendimentos, com projetos de renomados ateliês e promovidos por empresas conceituadas, asseguram que a qualidade da habitação no distrito atenda a elevados padrões de exigência e sustentabilidade. Nota: Apesar das informações fornecidas nesta descrição, é importante consultar a câmara municipal de Setúbal para obter informações adicionais. Se está interessado em investir na construção para o mercado residencial e deseja mais informações sobre este ativo, entre em contato comigo já! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
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- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade;

Lote de terreno Urbano com 3 construções em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2.
Localiza-se em zona residencial consolidada, a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade.

A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e comércio.
PIP aprovado em 19/07/2023, podendo ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.

We present a plot of land with 2,242m², located on one of the most emblematic avenues in the centre of the city of Setúbal, in a consolidated residential area, a few steps from the river.

Currently, the land houses 3 dilapidated properties, but the possibilities are endless!

An approved project ready to start:

With a PIP approved on 07/19/2023, you already have some necessary authorisations in hand to bring a new and beautiful development to life.

The project foresees the construction of a 3-storey above-ground building distributed as follows:
- Ground floor: 599m² for housing and 500m² for commerce, ideal for a modern and versatile space.
- 1st and 2nd floors: 2,198m² intended exclusively for housing, offering a wide range of options for future residents.

A strategic and privileged location:
- City centre: close to all services, shops and public transport.
- Consolidated residential area: ensuring a constant demand for real estate.
- Public transport is provided by regular bus routes with stops in the vicinity.

We are available to help you obtain your Financing, we are Tied Credit Intermediaries, registered with the Bank of Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

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3 imóveis em ruína. Os imóveis estão implantados num terreno com área de 2.242 m2.
De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superfície coberta 1.099,74 m2, área de construção de 3.574,36 m2.
Consideramos a construção de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restantes pisos (1º e 2º andares), com 2.198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3.297 m2.
Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residencial consolidada a cerca de 500 metros do rio, numa das avenidas mais emblemáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade. Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.

Av. dos Combatentes da Grande Guerra, 73, 75 e 77

Zona mista (Habitacional e Comercial)

Centro de Setúbal

Located in Setúbal, this plot is part of a package of 16 plots for a total surface of 12 973,20m2. The objective is the construction of apartment buildings and shops.
#ref: 117592

Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 37859sqm is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Plot inserted in the ’SAPEC BAY’ Industrial Park, located on the Setúbal Peninsula, in the Herdade das Praias.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is part of an industrial area near the Setúbal Thermoelectric Power Plant, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in immediate proximity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more remote diversified surroundings stand out, with residential areas on Sado Beaches, Manteigadas and the Setúbal Polytechnic.

The road network ensures close proximity to local, regional and national traffic axes, and is also close to the railway.

Due to the characteristics and implantation of industries, the area is a transit point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, this is a stabilized industrial area, and there are plots of land without occupation near the properties. The site benefits from good road access, being approximately 5 km from the EN10 and 8 km from the A12.

The train station of Praias - Sado is about 3kms away. There is also a railway extension serving the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is easy to obtain at the entrance of the lots by means of spaces intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 34.266m2.
Área de construção máxima (40%): 13.706,40m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

DISPOMOS DE OUTRAS ÁREAS PARA VENDA.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa...

Fantastic property with 32,880 m2 located in the Arrábida Natural Park, 10 minutes from Portinho da Arrábida beach, with capacity to build up to 7 or 8 independent villas, on plots of over 600 m2, in a low-density urban area and 1 or 2 villas with an area limit of over 1000 m2, in the center of the property, in a consolidated urban area.
Beautiful views of the mountains, quiet location with lots of sun and warmth, own well or borehole.
An investment opportunity not to be missed, for building, for living and for sale in a region known for its fantastic beaches and beautiful landscapes, high-quality regional products such as its wines, sheep’s and goat’s cheeses, fresh fish and seafood from the fishing ports of Setúbal and Sesimbra, all just 45 km south of Lisbon!

Discover this land of 39,280.00 sqm with an enormous potential for various types of projects!

Located in Urban Spaces - Tertiary Areas T1, according to the MDP (Municipal Director Plan) of Setúbal, this space offers numerous possibilities.

Potential Uses:
Tertiary and Storage (70%): Local business, Hotel business, Equipment, Services, Warehouses, among others.
Class C and D industry (30%).

With a maximum gross utilization index of 0.5 (0.4 for subdivision projects), it is possible to build up to 19,640 sqm or 15,712 sqm, either in a single building or in a subdivision. The maximum permissible height is 9.5 m.

In addition, the land is available for purchase with or without an approved Prior Information Request (PIR) for an Eco Resort, which includes: 297 beds, 147 bedrooms, 12 bungalows (2 bedroom and 1 bedroom typologies).

Strategic location, with easy accesses to express roads and motorways: less than 10 minutes away from the centre of Setúbal, 46 minutes away from Lisbon via the Vasco da Gama Bridge, 56 minutes from Lisbon via the 25 de Abril Bridge and 30 minutes away from Alcochete, future location of the new airport.

With its generous dimensions and privileged location, this land offers unique advantages. Whether for a resort, or various industrial and commercial projects, this property is ready to turn your ideas into reality.

Take this opportunity and turn this land into your next big project!

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s International Real Estate to represent Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

Plot of industrial land located in Setúbal. Land with 34320m² is located and inserted in an industrial area characterized by the presence of warehouses and industry because it develops large industrial activities. Parking is available at the entrance of lots and heavy vehicle parking areas. This place benefits from good road access, proximity to the railway. Proximity to the Beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Plot inserted in the ’SAPEC BAY’ Industrial Park, located on the Setúbal Peninsula, in the Herdade das Praias.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is part of an industrial area near the Setúbal Thermoelectric Power Plant, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in immediate proximity, as well as some large industrial activities, where Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more remote diversified surroundings stand out, with residential areas on Sado Beaches, Manteigadas and the Setúbal Polytechnic.

The road network ensures close proximity to local, regional and national traffic axes, and is also close to the railway.

Due to the characteristics and implantation of industries, the area is a transit point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, this is a stabilized industrial area, and there are plots of land without occupation near the properties. The site benefits from good road access, being approximately 5 km from the EN10 and 8 km from the A12.

The train station of Praias - Sado is about 3kms away. There is also a railway extension serving the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is easy to obtain at the entrance of the lots by means of spaces intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 34.320m2.
Área de construção máxima (40%): 11.880.40m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

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O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrandose a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

TER_8283

Urban land with 480 m2, for construction of building with:

Basement
R / C
1 ° floor
Stolen waters

In the middle of downtown, in the best known avenue of Setúbal, close to everything:

From the best restaurants and bars, the seaside, the market, the Albarquel urban park.

All kinds of trade, services and transport, including embarkation piers for Troy.

Next to the historical area of the city.

Excellent investment opportunity !!


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Caracterização do Imóvel e zona envolvente:

Trata-se de uma parcela de terreno de cultura florestal de pinheiros, sobreiros, pomar e pastagem com uma área total de 28 391 m2.

No início de 2024 houve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Setúbal para viabilizar a construção de 4 moradias unifamiliares, 4 piscinas, 4 anexos e muro de vedação.

Esta propriedade beneficia duma excelente localização de proximidade a Azeitão e Sesimbra, e relativamente perto de Setúbal e do acesso a autoestrada para Lisboa e também dos acessos para as praias atlânticas da península de Setúbal e Parque Natural da Arrábida.
Com uma envolvente de quintas, beneficia ainda de valor próprio, caracterizado por quase 3 hectares, misto de pinhal e montado, uma excelente exposição solar e proximidade a uma ribeira.
Tem uma envolvente rural rodeada por quintas com os respetivos casarios.
Conta as culturas de montado de sobreiros, pinhais, vinhas e várzeas de cultivo.

Na proximidade e a Nascente existe uma ribeira e respetiva várzea o que significa que poderá existir bastante água subterrânea.

Composição e confrontações:
A Quinta do Pereiro, confronta a nascente, Norte e Poente com estradas de terra batida, caminho público e Casal do Tojo e a Sul: António Xavier de Matos, Norte e Nascente: Pinhal e Mato.


VENHA CONHECER ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Land for sale with 2,071m2 located in the center of Setúbal. It is situated in a residential area, with the possibility of building two buildings, totalling 3,100m2 of GCA above-ground.

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EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY!!

Building plot with TROIA RIVER and SEA views in Setúbal

Excellent location for this plot with a fabulous view, possibility of construction of 4 buildings of 4 floors
housing units with garage, plus a senior residential and a kindergarten.

Enquire

TER_12515

Land with a total area of 42,750 m2 for allotment, located in
mixed rural and industrial zone.

The land is fenced (network fencing), and is close to the Polytechnic Institute of Setúbal and the Superior School of Health and Natural Reserve of the Sado Estuary.

Good access.

Mark your visit!!

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Land for construction, with a privileged location, in downtown Setubal.

Construction area: 466m2, Deployment area: 440m2

For construction (in light of the new PDM), with 2 floors below ground and 3 floors above ground.

The location is excellent, due to its proximity to beaches such as Figueirinha, Arrábida, Albarquel Urban Park, and departure piers for Tróia, Catamarã and Ferryboat;
area served by transport, banks, pharmacy, restaurants, bars, all kinds of commerce in the vicinity, the Livramento Market is just a few minutes away, as is the Pingo Doce supermarket.

Easy road access, with the A2 less than 10 minutes away.
Very pleasant surroundings, with green areas, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Municipal Gallery.

Excellent opportunity!

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Urban plot with 810m2 and construction area of 2400m2.

PIP approved for construction of 2400m2, corresponding to 16 flats and 16 below ground parking spaces.

The plot is situated on a ’mixed construction site’ in Azeda de Baixo-Setúbal with 12.900m2 of land.

The plot is composed by 16 lots that are destined to apartment buildings and a Hotel.

The infrastructures of the lots are in place.

PIP approved at the end of 2021 for urban development and construction of flats and a 4 star hotel.

- 499 flats, in a total of 72.000m2;
- 8 floors above ground and 3 floors below ground (average);
- Gardens;
- Underground and outdoor car parking;
- 4* Hotel with 8500m2.

This PIP is integrated in the list of urbanistic commitments in the revision of the PDM of Setúbal in 2021.

There is the possibility to invest individually in one of the 16 plots and develop the project conditioned to the approved PIP for each of the plots.

There are plots available for sale with the following parameters:

- 2400m2 for the construction of 16 flats
a
- 9500m2 for the construction of 60 flats

Located at the entrance of Setubal, in the new developed area of Setubal with new roads around the neighbourhood and a new shopping centre (the first in Setubal) which opened in October 2014 the plots are located south of Antero de Quental Avenue.
Setúbal is located 32 km from Lisbon. Between the northern part of the river Sado and the west, in the beautiful area of Serra da Arrábida (natural park). Setúbal has one of the most beautiful bays in the world. The district of Setubal has 900,000 inhabitants and more than 130,000 residents in the Municipality of Setubal which is an important urban centre of more than 172 km2 divided into 8 sub-zones and belongs to the ’Greater Lisbon’ area. Setúbal is linked to the rest of Portugal with excellent motorways that allow you to travel to any part of the country, the main ones being A12- connects directly to Lisbon, part of the expo and airport by the Vasco da Gama Bridge, and to the western part of Lisbon by the A2 motorway and the 25 de Abril bridge; A2- a motorway that connects Lisbon to the Algarve, in the south of Portugal, and passes through Setúbal.

Located in Setúbal, this plot is part of a package of 16 plots for a total surface of 12 973,20m2. The objective is the construction of apartment buildings and shops.
#ref: 117626