7 Land - Land and Plot for Sale, in Calheta (Madeira), Reduced price: 5 %, in 365 days

Excellent plot of land with 6495 m2, by the road, located in a quiet area, with very good sun exposure and good weather.
It is situated 10 minutes from the access to the Express way and the sea.
It has 3 and a half hours of watering water.
Magnificent sea and mountain view!

Discover the unique opportunity to acquire an exceptionally spacious plot of 1478m2, located in the picturesque Lombo de Atouguia, Calheta. With a privileged location, this land offers a series of benefits that make it the perfect place to make your real estate dreams come true. Impeccable sun exposure ensures you enjoy abundant natural light throughout the day, providing an ideal setting for building a sun-facing dream home.

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Plot of land for construction located in a quiet area with good access to construction and agriculture It is located 40/45 minutes from Funchal and very close to the centre of the parish. It has an excellent sea and mountain views.

Terreno de 2.295m² à venda no Arco da Calheta!
Duas frentes de estrada, proximidade à praia, serviços públicos, mercado, hotéis, bares e restaurantes.
Muito visitado por turistas com excelente loclização.
Vista para o mar e apenas a 100 metros de altitude.

Uma oportunidade de investimento imperdível!’

Unique opportunity to acquire a 5,000mtrs plot to build 5 luxury 3-bedroom houses

Privileged location, extremely spectacular view

Em Prazeres, the name of this parish comes from a small church dedicated to Our Lady of the Snows, a parish where the Assomadouro viewpoint is located 535mtrs with a view of Jardim do Mar and Paul do Mar and near some levadas.

According to the PDM, these are the restrictions for construction areas:

- Construction index: 0.7
- Waterproofing rate: 50%
- Gross construction allowed: 3,500mtrs
- Minimum side and rear distance: 3mtrs

Next to the road with access to infrastructure, such as drinking water, electricity, telecommunication

With all these characteristics and excellent location, this land is a smart and safe investment.

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#ref: 89890

(ref:C (telefone) **Oportunidade de Investimento em Terreno Rural de 444m² - Orientações e Potencialidades**

Localizado em um cenário pitoresco e tranquilo, este terreno de 444m² oferece uma oportunidade única de investimento, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Situado a uma cota de 600 metros acima do nível do mar, o terreno possui uma série de diretrizes e restrições que visam garantir o uso adequado do solo rural e a preservação ambiental.

**Usos Compatíveis do Terreno:**

1. **Primeira Habitação em Portugal:** O terreno permite a construção de uma primeira habitação em Portugal, com a devida comprovação através da certidão de relação de bens imóveis emitida pelo Serviço de Finanças competente.

2. **Comércio Local e Serviços:** É viável desenvolver atividades comerciais e serviços no local, contribuindo para a dinamização da área e atendendo às necessidades da comunidade circundante.

3. **Exploração Agrícola ou Silvícola:** O terreno permite a construção de edificações relacionadas à exploração agrícola ou silvícola, promovendo práticas sustentáveis e conectando-se à natureza circundante.

4. **Indústrias Relacionadas:** Indústrias voltadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais, geológicos ou outros são permitidas, desde que estejam em conformidade com os regulamentos estabelecidos.

5. **Empreendimentos Turísticos:** De acordo com a legislação aplicável, é possível desenvolver empreendimentos turísticos, aproveitando a beleza natural da região.

6. **Alojamento Local:** Edifícios destinados a alojamento local são permitidos, proporcionando opções de hospedagem aos visitantes.

7. **Equipamentos de Uso Coletivo:** O terreno permite a construção de equipamentos de uso coletivo ou de interesse público, justificados pela sua natureza ou contexto de povoamento circundante.

8. **Espaços e Edifícios de Culto:** São autorizados espaços e edifícios de culto, possibilitando a prática de atividades religiosas na região.

9. **Postos de Abastecimento:** A construção de postos de abastecimento de combustível ou elétrico para veículos é permitida, promovendo a mobilidade sustentável.

10. **Instalações de Vigilância e Combate a Incêndios:** O terreno permite a construção de instalações dedicadas à vigilância, prevenção e combate a incêndios, contribuindo para a segurança da região.

11. **Parques de Merendas e Miradouros:** São permitidos parques de merendas e miradouros, oferecendo espaços de lazer e contemplação.

12. **Parques de Campismo e Caravanismo:** A construção de parques de campismo e caravanismo é autorizada, proporcionando opções de alojamento ao ar livre.

**Edificabilidade no Terreno:**

As edificações existentes podem ser alvo de obras de conservação, alteração de uso, remodelação e/ou ampliação para usos habitacionais, comércio e serviços. Novas construções devem respeitar os seguintes parâmetros:

- **Área de Construção Máxima:** 200m².
- **Altura Máxima da Edificação:** 8,50m.
- **Altura Máxima da Fachada:** 6m.
- **Índice de Impermeabilização do Solo Máximo:** 50%.
- **Afastamentos Laterais e de Tardoz Mínimos:** Metade da altura do muro ou fachada adjacente, com o mínimo de 3m.
- **Afastamento ao Eixo da Via Mínimo:** 6m.

Essas diretrizes, alinhadas com as categorias de solo rural e seus usos compatíveis, têm como objetivo orientar o desenvolvimento do terreno, proporcionando uma harmonização entre atividades humanas e o ambiente natural circundante.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno, onde as possibilidades de uso são vastas e o potencial de retorno é promissor. Contate-nos para mais informações e explore as inúmeras vantagens desse investimento único.

(ref:C (telefone) Terreno na Ponta do Pargo com 2.400 metros de área total.
A sua natureza plana torna-a uma tela perfeita para construção, sendo o destaque desta propriedade a sua deslumbrante vista para o mar.
Imagine acordar diariamente com um panorama oceânico no cenário tranquilo e pitoresco da Ponta do Pargo.

Aproveite a oportunidade de desenvolver o terreno à sua medida, criando o seu próprio refúgio numa das zonas mais cobiçadas da Madeira.
Com uma área generosa de construção e com uma vista desafogada para o mar, esta propriedade está capacitada segundo o PDM da Câmara Municipal da Calheta para construir 4 moradias por cada 1.200m2.

Encontra-se a apenas 3 minutos do futuro campo de golfe, de fácil acesso a via expresso, com diversos serviços disponíveis nas proximidades e a 15 min da Calheta e a 49 min do Funchal.
Aqui poderá encontrar a paz que precisa é um clima ameno, podemos destacar que é na Ponta do Pargo que tem o melhor pôr do sol de toda a ilha.

Que espera para marcar a sua visita?
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