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(ref:C (telefone) Descubra este terreno urbano perfeito para construir a sua moradia de sonho!

Com uma área total de 1487m² e uma área bruta de construção definida de 200m², este terreno oferece a combinação ideal de espaço e conveniência. Localizado na Rua da Ribeira, a apenas 3 minutos a pé do centro de Santa Cruz, este imóvel garante proximidade a todos os serviços essenciais, proporcionando uma qualidade de vida incomparável.

Este lote já conta com um projeto aprovado pela Câmara de Santa Cruz para a construção de uma moradia T2, estando pronto para iniciar a construção imediatamente. Esta aprovação poupa-lhe o tempo e a burocracia normalmente associados a novos projetos, permitindo-lhe começar a sua obra sem demora. Além disso, o projeto pode ser alterado conforme as suas preferências, oferecendo-lhe flexibilidade para personalizar a moradia à medida dos seus sonhos.

O terreno é também agraciado com árvores de fruto, que podem ser mantidas após a construção, adicionando um toque de natureza e tranquilidade ao seu novo lar.

- Principais características:

Área total: 1487m²
Área bruta de construção: 200m²
Projeto aprovado para moradia T2, pronto a construir
Localização privilegiada: 3 minutos a pé do centro de Santa Cruz
Proximidade a todos os serviços
Árvores de fruto no terreno
Se procura construir a sua moradia perto do centro da cidade, esta é uma oportunidade como não há igual no mercado. Aproveite esta chance de começar a construir a casa dos seus sonhos com menos burocracia e mais praticidade.

Contornos nas fotos são meramente ilustrativos e não dispensa consulta do respetivo levantamento topográfico.

Ressalvamos que somos intermediários de crédito devidamente registrados no Banco de Portugal - Registo nº 6917. Estando habilitados a oferecer as melhores condições de crédito habitação.

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(ref:C (telefone) Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como ’Espaços Residenciais em Meio Rural’ segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.

Principais características e permissões de construção:

Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar

Regras e Condicionamentos:

1- Normas de Aplicação Comum:

Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.

2 - Usos de Habitação:

Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.

3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:

Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.

4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.

Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.

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