4 Land for Sale, in Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha, Reduced price: 5 %, in 365 days

Terreno com mais de 1300 m2 para construção de moradia, localizado a 600 metros da praia e do Hotel Solverde.

Excelente terreno com área de 3.263m2, para construção de moradias.
Ótima exposição solar voltado a Sul, localizado em zona residencial, em São Félix da Marinha.
A 2 Km da praia da Aguda.
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Lote de terreno com uma área total de 3.500 m², situado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno tem potencialidade construtiva para um loteamento de moradias unifamiliares em banda.

O local encontra-se infraestruturado e os passeios parcialmente executados.

Fica a cerca de 800m das praias locais, a cerca de 1,5 km da C.M. Espinho, 2 km da estação de caminho de ferro de Espinho, 1,3 km do nó de acesso à A29(Porto- Aveiro) e próximo do nó da IC1 e N109.

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FERNANDO MATOS
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REMAX + GRUPO VANTAGEM

Trata-se de um lote de terreno com uma área total de 3.500 m², situado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

De acordo com um pedido de informação simples de viabilidade urbanística, o terreno encontra-se inserido numa área urbanizada em transformação de tipologia mista, na qual deve ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de habitação, comércio e serviços, sendo a tipologia habitacional preferencial a multifamiliar. Ao nível da edificabilidade, genericamente encontra-se definido um limite máximo de ocupação predial equivalente a 75% da respetiva área total e uma cércea máxima de 4 pisos com possibilidade de construção em cave.

O local encontra-se infraestruturado e os passeios parcialmente executados.

O terreno denominado por Leira da Relva localiza-se à face da Rua das Industrias a cerca de 600m das praias locais, a cerca de 1,5 km da C.M. Espinho, 2 km da estação de caminho de ferro de Espinho, 1,3 km do nó de acesso à A29(Porto- Aveiro) e próximo do nó da IC1 e N109.

Este terreno rústico, estando inserido em área urbanizável sendo a sua proximidade à praia aliado à sua disposição retangular face ainda à sua envolvente com construção existente de prédios de quatro pisos acima do solo, torna-o num dos terrenos de interesse excepcional para construção de um conjunto de moradias em banda em zona muito sossegada.

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