43 Shops for Sale, in Lisboa, Penha de França

Refª. MTJC5005 - Loja com 217m2 - Penha de França.

Loja duplex que foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.

Composta por 1 copa, 1 WC e uma ampla área comercial. Este é um imóvel que se adapta a uma larga possibilidade de comércio e serviços, estando equipada com detetor de fumos, pré instalação para ar condicionado, pavimentos em mármore e uma ampla montra protegida por grade eléctrica em toda a sua extensão.

No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.

Devido à sua localização esta loja encontra-se próximo a todo o tipo de comércio tradicional, restauração, supermercados, metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais

Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.

Marque já sua visita e aproveite esta oportunidade!

Ref.: MJC5471 - Loja / Escritório com 30 m2, com estacionamento, na proximidade da Estação de Santa Apolónia | Lisboa

Loja / Escritório para venda na zona da Penha de França, Lisboa. Trata-se de um rés-de- chão, bem localizado, numa zona habitacional movimentada, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.

Dispõe de um Open Space com uma casa de banho, que se encontra num excelente estado de conservação.

A fração tem afeto um lugar de estacionamento.

Situado na zona oriental de Lisboa, possui uma vasta oferta de serviços e tem acesso a uma enorme rede de transportes: metro, autocarros e o comboio, com a Estação de Santa Apolónia em escassos minutos.

Marque já a sua visita!

(ref: (telefone) Espaço comercial, com 40 anos de exploração pelos atuais proprietários, na Rua Morais Soares, junto a Praça Paiva Couceiro mesmo no centro do bairro.
Ao longo de todos estes anos mantem uma forte ligação, não só com os residentes locais, bem como com clientes pontuais.
Mantém uma rotina de refeições caseiras ao almoço, e serviço de cafetaria ao longo do dia.
Esta pode ser a sua oportunidade! Um espaço com historia, pronto a funcionar ( recheio a negociar).
Excelente localização, todo tipo de serviços, transportes e comercio local, muito fluxo habitacional, e comercial.
Pode ser o espaço ideal para dar continuidade ao atual negocio em funcionamento, ou não.
Faça a sua visita, será muito bem vindo!

Oportunidade Única de Investimento: Loja com Potencial de Conversão em Apartamento T0 na Penha de França

À procura de uma oportunidade de investimento excepcional no mercado imobiliário? Apresentamos-lhe uma propriedade com um potencial imenso, localizada na pitoresca freguesia da Penha de França, Lisboa.

Esta loja, com generosos 36m2 de área, está estrategicamente posicionada numa tranquila praceta, oferecendo-lhe não só um espaço acolhedor, mas também a comodidade de um lugar de garagem adjacente com 13m2. Imagine a versatilidade que este espaço proporciona!

Inserida num edifício de construção recente, datado de 2009, esta propriedade promete durabilidade e qualidade. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, transportes públicos e zonas de lazer.

O que torna esta oferta verdadeiramente especial é a sua adaptação ao Programa Mais Habitação. Com a possibilidade de transformação desta loja num moderno apartamento T0, os investidores têm a oportunidade de maximizar o seu retorno sobre o investimento. Imagine a valorização deste espaço, oferecendo aos futuros moradores uma habitação confortável e funcional numa das áreas mais procuradas de Lisboa.

Se procura uma oportunidade de negócio com potencial de crescimento e rentabilidade, não deixe escapar esta oferta. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. O futuro deste investimento começa aqui!

Ref. Interna QRSO1783
Silvia Valentim - Consultora Imobiliária

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Unique Investment Opportunity: Shop with Conversion Potential into Studio Apartment in Penha de França

Looking for an exceptional investment opportunity in the real estate market? We present you with a property with immense potential, located in the picturesque parish of Penha de França, Lisbon.

This shop, with a generous 36m2 area, is strategically positioned in a tranquil square, offering you not only a cozy space but also the convenience of an adjacent garage space with 13m2. Imagine the versatility this space provides!

Set within a recently constructed building, dated 2009, this property promises durability and quality. Furthermore, its privileged location offers easy access to a variety of services, public transportation, and leisure areas.

What makes this offer truly special is its adaptation to the Mais Habitação Program. With the possibility of transforming this shop into a modern studio apartment, investors have the opportunity to maximize their return on investment. Imagine the appreciation of this space, offering future residents a comfortable and functional dwelling in one of Lisbon’s most sought-after areas.

If you’re seeking a business opportunity with growth and profitability potential, don’t let this offer slip away. Contact us today for more information and to schedule a visit. The future of this investment starts here!

Internal Ref. QRSO1783
Silvia Valentim - Real Estate Consultant

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Store with income!

Currently leased with a 5-year contract, which began in January / 2023, renewable.

Place with a lot of people, the store is in one of the largest residential areas of Lisbon.

Property Features:

- Marble floor.
- Installation of air conditioning for both floors.
- Smoke detection.
- Shop window with electric grille across the width of the store.
- Ground floor with large living room, an office with skylight, a pantry and a bathroom, with a total area of 91.21 m2
- On the lower floor is a large room for various uses. Ideal for coworking space, offices or any commercial store
with a total area of 116.40 m2.
- Right foot between 2.40 and 2.60m.

The store is close to all kinds of traditional commerce, restaurants, supermarkets, 7 minutes walk from the Arroios metro, bus stops, Chile Square, Avenida Almirante Reis, Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Alto de São João, Penha de França, Olaias and much more.

Easy parking on the various surrounding avenues.

Very close to the metro and transport to the whole city.

License of Use: CML-265583-FZCT of 2014.

Ref: LS072303

Bank Financing:
Habita is a partner of several financial entities enabling all its customers free simulations of Housing Credit.

Location:
Once upon a time, numerous waterways ran through this place. The name ’Arroios’ evokes these watercourses that existed here and that still survive in the toponyms of the streets of the parish. Arroios was not always a single parish - the current situation resulted from the merger of the previous parishes of Anjos, Pena and São Jorge de Arroios.

The settlement of this territory grew along with the first two poles, the Church of the Holy Angels (1551) and the Convent of Santana (1562). Fertile lands, abundant in water, settled populations and numerous convents were installed here, which after the extinction of the Religious Orders were converted, for the most part, into hospital facilities.

The opening of Avenida Almirante Reis determined the urbanization of the nearby farms, giving rise to the Andrade, England, Azores and Colonies neighborhoods, thus known by their thematic toponymy, destined to the petty bourgeoisie that worked in the vicinity. Immigration has brought great population changes in the area, being today one of the areas of greater interculturality of Lisbon, which the urban rehabilitation of the area has sought to frame.

Leisure and Culture:
The Empire Cinema and the Sotto Mayor Palace were built in this place. Many other structures such as churches, palaces, squares and neighborhoods, were born and today make Arroios a place rich in heritage. This is a parish with history and culture that has at its disposal architectural, religious and civil heritage, which deserves knowledge, protection and appreciation. Get to know some of the heritage that gives identity and differentiation to the Parish of Arroios.
The following stand out for their importance:

- Mount Agudo Viewpoint
- Empire Cinema
- Colonies District
- Camões High School
- Sotto Mayor Palace
- Faculty of Medical Sciences of the New University of Lisbon
- Miguel Bombarda Hospital Security Pavilion
- Old Bullring of Campo Santana
- Viúva Lamego Factory
- Intendant Pina Manique Square
- Chapel of the Palace of Bemposta
- Convent of Arroios
- Old Church of the Angels
- Angels Creek

Education:
Arroios is characterized by its linguistic and cultural diversity, with about 80 nationalities sharing this place. The schools of this parish, namely the levels of non-higher education in which are included the kindergartens, kindergartens and schools of 1st, 2nd and 3rd cycles reflect the permanent multicultural conviviality, visible in the dozens of languages of origin of its children and young people.

Education for linguistic and cultural diversity is, consequently, valued by this Parish Council, seeking to guarantee freedom, tolerance and acceptance of difference, in a community that wishes to be inclusive.

In the field of public education, the Parish Council of Arroios directly oversees two school clusters and a non-grouped secondary school, the Nuno Gonçalves School Grouping, the Luís de Camões School Group and the Camões Secondary School.

Dozens of private educational institutions, from kindergartens to colleges and vocational schools, as well as university educational institutions such as NOVA Medical School | Faculty of Medical Sciences (NMS|FCM), or the Military Academy.

Loja de 217m2 a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile.

Inserida numa área habitacional de crescimento económico, esta loja de 180m2 remodelada, encontra-se por estrear, adaptando-se a vários tipos de comércio ou serviços.

Dispõe de uma grade elétrica, em toda a largura da loja.

Ambos os pisos são em mármore, com detetores de fumos, dois aparelhos de ar condicionado, um Wc, uma copa, um escritório com uma claraboia.

Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja na Penha de França, situada na Av. Afonso III.
A Penha de França é um bairro com uma forte componente residencial e comercial.
É desde há muito conhecida pela forte presença do comércio local e serviços diversos, o que lhe conferem o dinamismo e movimento que todos lhe reconhecemos.
Com 168 m2 de área bruta, este espaço comercial divide-se em 2 pisos. Com uma grande montra, tem a fachada em vidro, o que garante a entrada generosa de luz natural.
Actualmente encontra-se arrendada e a funcionar como cabeleireiro e será possível a venda na perspectiva de investimento.
Este pode ser o seu próximo investimento! Venha conhecê-lo.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.
Para mais informações vá ao nosso site kW Portugal.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado;
Vistas - Vista cidade;

Loja para venda com 217 m2, situada na Penha de França, para investimento pois encontra-se arrendada por 2.250€ mês, com contrato até 2028.

Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2 - Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.

A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.

No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.

Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.

Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam.
A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares.
Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.

Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. Esta é uma das maiores zonas residenciais de Lisboa, em crescimento económico.

Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais

Venha conhecer, marque já uma visita.

A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira ’One Stop Shop’ do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário - intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria.
* Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

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Loja muito versátil com bastante luz natural e Wc completo com poliban, localizada em prédio habitacional numa praceta muito sossegada na Penha de França, perto do Beato, em prédio de 2009.


Tem uma área em open-space de 37,5 m2, montra ampla que permite a entrada de luz natural durante todo o dia, este espaço apresenta uma grande versatilidade para o mais diverso tipo de negócios ou serviços, ou mesmo para a conversão em habitação.


A aquisição deste espaço incluí também um lugar de parqueamento em garagem, com entrada pela porta de acesso ao edifício e acesso através de elevador.

Nas proximidades temos transportes públicos, supermercado, cafés e restaurantes e fica apenas a 4 minutos de carro da estação de Santa Apolónia.

Na sua envolvência temos todo o tipo de comércio, cafés, restaurantes, supermercados, comércio local, serviços diversos e escolas e fica apenas a 4 minutos de carro da estação de Santa Apolónia.

Contacte-nos para agendar uma visita.

5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:

1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!

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4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro!

5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.

Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.


Transformamos Sonhos em Realidade!

Stores sold jointly located in one of the main arteries of Penha de França, with 5 parking spaces in a private garage. High ceilings with three rooms and two bathrooms. The structure of the rooms can be removed and become a completely open space. The space is partially lit by a skylight to the outside. The stores have internal communication through a door.
Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where many people from Lisbon went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were built to live in noble families. Today it is a neighborhood located on top of one of Lisbon’s hills, at 110 meters of altitude. This allows it to be one of the great viewpoints in the city. Here, you live a peaceful life, in a very well located area, with good social facilities, a good network of public transport, schools and supermarkets. This neighborhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition (as is the example of the well-known popular marches that bring residents together around a goal every year)

Shop located in one of the main arteries of Penha de França, with 2 parking spaces in a private garage. High ceilings with two rooms and a bathroom. The structure of the rooms can be removed and become a completely open space. The space is partially lit by a skylight to the outside.
Can be sold together with store A.
Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where many people from Lisbon went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were built to live in noble families. Today it is a neighborhood located on top of one of Lisbon’s hills, at 110 meters of altitude. This allows it to be one of the great viewpoints in the city. Here, you live a peaceful life, in a very well located area, with good social facilities, a good network of public transport, schools and supermarkets. This neighborhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition (as is the example of the well-known popular marches that bring residents together around a goal every year)

Store with profitability of 6.53%, is rented for 1700 €, with a 5-year contract automatically renewable.

Store with 207m2 very well distributed. The store was recently remodelled.
The floor is in marble. It has installation for 2 air conditioners for both floors and smoke detection.

On the lower floor there is a large room for various uses. Ideal for coworking space, offices or any commercial store.

Housing area with high purchasing power. A place with a lot of people passing through. This is one of the largest residential areas in Lisbon, in terms of economic growth.

Close to Paiva Couceiro Square where there is easy parking on the various avenues that surround it. A 7-minute walk from the Arroios metro and Praça do Chile, and a 1-minute walk from the famous Morais Soares shopping avenue and close to public transport.

Located on a passing axis, it offers a large window with electric grille across the width of the store, which opens onto a large commercial space, an office with a skylight, a pantry and a bathroom.

Due to its location, this store is close to all kinds of traditional commerce, restaurants, supermarkets, Arroios metro, bus stops, Chile square, Almirante Reis avenue, Morais Soares avenue, Paiva Couceiro square, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias and much more.

Come visit today, free of charge or commitment!

AliasHouse Real Estate has a team that can help you with rigor and confidence throughout the process of buying, selling or renting your property.
Leave us your contact and we will call you free of charge!

Surrounding Area: (For those who don’t know Penha de França)

Penha de França is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, created by decree of April 13, 1918, belonging to the Historic Center Area of the capital.
The name of the parish comes from its patron saint, Nossa Senhora da Penha de França.
With the administrative reorganisation of the city of Lisbon on February 7, 1959, its area was reduced, which contributed to the creation of 2 more parishes.
Following the administrative reorganisation of 2012, which came into force after the 2013 municipal elections, the parish almost quadrupled its area and more than doubled its population, reincorporating the territory of the former parish of São João and a small strip of territory previously belonging to the parish of Beato.
In its current territory, which goes from the Tagus River to the hill of Penha de França, for many hundreds of years there have been population centres located either in the riverside area, around the convents of Madre de Deus and Santos-o-Novo, or around the chapel of Penha de França and, later, the convent with the same name (current General Command of the PSP).

This ad was published by computer routine. All data needs to be confirmed by the real estate agency.

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Loja a estrear com copa, casa de banho e área de 203 m2.
Composta por rés-do-chão, cave e com grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja.
Pronta a ser adaptada para diversos tipos de serviço e ou comércio.
Com excelente localização perto da Av. Morais Soares a sete minutos da Praça do Chile e com transportes públicos.

*A loja encontra-se arrendada neste momento

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Atelier - Penha de França



Atelier T1 (duas assoalhadas) afeto a serviços, numa das zonas com mais procura em Lisboa, na Penha de França.



Inserido num prédio com dois elevadores, o Atelier está de origem, o que lhe permite remodelar a seu gosto.



Localização Prime a 300 metros do Museu do Azulejo, a 1,5Km do Panteão Nacional e da Feira da Ladra. Paragem de autocarro a 200m e encontra-se a 1,5km da estação do comboios e de metro de Santa Apolónia.



Oportunidade para habitação própria ou investimento.



Na próxima semana serão apresentadas mais fotografias

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em 2 pisos com R/c com 96,11m2 e cave com 121,20m2;
A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore.
Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso.
Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Classificação energética: B

Shop located in one of the main arteries of Penha de França, with 3 parking spaces in a private garage. High ceilings with two rooms and a bathroom. The structure of the rooms can be removed and become a completely open space. The space is partially lit by a skylight to the outside.
Can be sold together with store B.
Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where many people from Lisbon went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were built to live in noble families. Today it is a neighborhood located on top of one of Lisbon’s hills, at 110 meters of altitude. This allows it to be one of the great viewpoints in the city. Here, you live a peaceful life, in a very well located area, with good social facilities, a good network of public transport, schools and supermarkets. This neighborhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition (as is the example of the well-known popular marches that bring residents together around a goal every year)

VENDA - Loja vendida com inquilino com contrato de arrendamento em curso
Ideal para investidor. Peça mais informações contratuais.

Loja com 2 Pisos completamente renovada. Ideal para investimento com bom retorno anual.
Com bons acessos e bastante central. Com uma área ampla de 217m2, dividida em 2 pisos.

Solicite mais informação. Entre no meu perfil e veja todos os meus imoveis. em (url)

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta loja com 36 m2 e um parqueamento com 13 m2, situada numa praceta com bons acessos, ideal para escritório ou para transformar em habitação, podendo ser colocada no mercado de arrendamento com uma taxa de rentabilidade na ordem dos 6% ao ano.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Duplex store with 180 m2 of floor space, recently refurbished and ready to work. Comprising 1 pantry, 1 WC and a large commercial area. This is a property that adapts to a wide range of business and services, being equipped with a smoke detector, pre-installation for air conditioning, marble floors and a large window protected by an electric grid throughout its length. One of the highlights of this property is its absolutely central location, being within walking distance of Avenida Morais Soares and Praça Paiva Couceiro and 7 from the metro station of Arroios and Praça do Chile, being an area with strong movement of people.
Take this opportunity and schedule your visit !
Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where many people from Lisbon went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were built to live in noble families. Today it is a neighborhood located on top of one of Lisbon’s hills, at 110 meters of altitude. This allows it to be one of the great viewpoints in the city. Here, you live a peaceful life, in a very well located area, with good social facilities, a good network of public transport, schools and supermarkets. This neighborhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition (as is the example of the well-known popular marches that bring residents together around a goal every year).

Shop with 180 m2, near Av ª Morais Soares and Praça Paiva Couceiro. A 7-minute walk from arroios metro and Chile Square.

The space has been recently refurbished, and is yet to be debuted, ready to be adapted to various types of services or commerce. It has about 80 m2 in the ground floor and 100 m2 in the basement. The floors are all marble. It has installation for 2 air conditioners for both floors, smoke detector, alarm.
Close to public transport, shops and services.

Situated on a passing axis, it offers a large window with electric grill esum throughout the width of the store, which opens onto a large commercial space, a large office with skylight and a bathroom.

On the lower floor is a large room for various use with vent. Ideal for coworking space, offices or any commercial store.
Housing area with high purchasing power. Place of quite a pedestrian walkway. This is one of lisbon’s largest residential areas in rapid and constant economic growth.

Nearby sites: Metro Arroios, bus stops, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro.

Shop with 217 m2 of gross area, 7 minutes from the Arroios and Praça do Chile metro,

Inserted in a housing area with economic growth, this 180 m 2 store has been renovated, divided over two floors and very well located on Rua Barão de Sabrosa, 50 meters from Rua Morais Soares and Praça Paiva Couceiro, a very central area of Lisbon and with strong commercial activity.

It is currently leased, with a contract valid until February 2028 and automatic renewals for periods of 1 year. Under current conditions, it offers a net annual return (before taxes) of around 6% (six percent).

Generous window, across the entire width of the store, the main floor (open space) with around 80 m2 of useful area, with an office or secondary room with skylight, pantry and bathroom.
On the lower floor, with ventilation, it has a total area of 100 m2, both in open space and also a small storage room of around 6 m2. Both floors are connected by an easily accessible staircase.

It currently operates as a supermarket, the current tenant has made a considerable investment in renovating and adapting the space to its activity. It does not have a smoke outlet.

Space areas (in m2):

MAIN FLOOR

- Entrance room: 40.74
- Cup: 1.16
- Hall: 7.00
- WC: 4.20
- Office/back room: 24.18

LOWER FLOOR

- Open Space: 102.94
Close to the Arroios metro, bus stops, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, among others.

I look forward to scheduling your visit.

Loja multi funcional com bastante luz natural localizada em zona habitacional na Penha de França , em prédio do ano de 2009.
Contempla uma área em open space de 37,5 m2, wc completo com base duche, uma montra ampla que permite a entrada de luz natural todo o dia, dispondo de entrada direta do exterior ao nível do R/C este espaço apresenta uma grande versatilidade para o uso de diferentes negócios e serviços, bem como para a conversão em habitação.
A aquisição deste espaço contempla ainda um lugar amplo de parqueamento em garagem.
Nas proximidades irá encontrar paragem de autocarro, supermercado, cafés e restaurantes e apenas a 4 minutos de carro da estação de Santa Apolónia.

Mais Fotos brevemente.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

L.U- 256/2009
C.E- C
AMI- 16962

? Discover a unique opportunity to establish your business in Lisbon! We are pleased to present a two-storey store, located on Rua Conde de Monsaraz, in the vibrant parish of Penha de França, right next to the D. Luísa de Gusmão Secondary School.

? With a floor area of 259m², this spacious establishment offers ample space to express your vision in every detail. With an average ceiling height of 3.01 meters, this bright and airy space provides an inviting atmosphere for its guests.

? The strategic location next to the D. Luísa de Gusmão Secondary School offers a unique opportunity to attract students, teachers and staff, creating a solid customer base. The proximity to this respected educational institution can be beneficial for various types of businesses, from bookstores to study centers or ATL.

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Property prior to 1951 exempt from LU

** Property raised on an exclusive basis.
At Imobenfica by Marta Pereira, we believe in sharing as a way to provide the best customer service and so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact us and schedule your visit!

Store with about 217 m2 in two floors (96+121m2), near The Morais Soares Avenue, the Arroios metro and Chile Square.
The space has been recently refurbished, and is yet to be debuted, ready to be adapted to various types of services or commerce.
It is divided into Res of the ground with about 78 m2 in the basement with about 100 m2
The floors are all marble. It has installation for 2 air conditioners for both floors, central smoke detector alarm.
Located on a passing axis, at the level of the entrance of the street has a large window with electric grille throughout the width of the store, which opens to a large commercial space, a large office with skylight, a canopy and a bathroom.
On the lower floor is a large room for various use with vent. Ideal for coworking space, offices or any commercial store.
Places near the store: Metro Arroios, bus stops, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis.
It has several public transport, diversified trade and services. It is a housing area with high purchasing power. Place of enough passage of people. This is one of lisbon’s largest residential areas, in economic growth.

MY DOOR Real Estate, presents you this Excellent Shop in the heart of Lisbon, Penha de France

LARGE and spacious SHOP with 217 m2, divided into 2 floors, RCH and Cave,
Gross private area (ground floor): 96.11 m2,
Gross dependent area (basement): 121.2 m2,

Place of quite a pedestrian walkway, with an excellent storefront,
STORE to debut, recently remodeled, ready to use and be adapted by you to YOUR BUSINESS, suitable for various types of business, services or commerce,
1 WC

Marble floors,
2 Air conditioners, for both floors
Smoke detector,
Electric Grid

COME VISIT AND PRESENT your PROPOSAL

Near The Paiva Couceiro Square where there is ease of parking on the various avenues that surround it,
Close to public transport, local commerce and all kinds of services,
A 7-minute walk from the Arroios metro and Chile Square,
1 minute walk from the famous shopping avenue Morais Soares,

SHOP Located on a passing axis, with great visibility, ample commercial space, or office with skylight
On the lower floor is a large room for various uses, ideal for a coworking space, offices or any commercial store.

There is no smoke extraction and no smoke extraction is possible.

Places close to the store: Arroios metro, bus stops, Chile square, Almirante Reis avenue, Morais Soares Avenue, Paiva Couceiro square, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias and more...