Warehouse for buy in Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT575040

Projeto aprovado para 8 armazéns, localizado em zona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas. O projeto inclui todas as especialidades, estudo de tráfego, redes de água, saneamento e eletricidade, assim como já contempla a área a ceder para domínio público e o destaque de uma parcela independente do terreno, onde é possível construir mais 4 armazéns, além dos 8 armazéns já aprovados.

FICHA TÉCNICA DO PROJECTO - CONSTRUÇÃO DE 8 ARMAZÉNS
- Terreno com = 7.083m2
- Área de Construção = 5.003m2
- Área de implantação = 2.508m2
- Área útil total = 4.831m2
- Volume do edifício = 35.112m2

Número de pisos = 2
Altura da fachada = 14 metros

Localização

Zona industrial e habitacional, com acessos por duas ruas, em localização estratégica e de fácil acesso para transportes e logística.

- Rua Monte Cativo, Alfena
(url)

Características do Projeto

- Projeto aprovado para a construção de 8 armazéns
- Inserido em lote com dupla frente de estrada
- Acessos facilitados para veículos pesados
- Possibilidade de destacar parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns
- Área destinada a domínio público já contabilizada no projeto

Infraestruturas e Estudos Realizados

- Projeto de especialidades aprovado
- Estudo de tráfego
- Redes de água, saneamento e eletricidade
- Possibilidade de implementar soluções de eficiência energética

Benefícios do Investimento

- Excelente oportunidade para renda passiva através de arrendamento
- Potencial de valorização do património a curto e longo prazo
- Flexibilidade na utilização: armazéns para logística, comércio ou pequenas indústrias
- Projeto já aprovado, permitindo um arranque imediato da construção

Oportunidade de Expansão

A possibilidade de construir mais 4 armazéns adicionais em parcela independente permite uma rentabilização extra, aumentando o retorno do investimento.

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Investir num projeto para a construção de 8 armazéns pode ser uma oportunidade altamente rentável, especialmente em zonas industriais ou mistas.

Aqui estão alguns dos principais benefícios desse tipo de investimento:

Rentabilidade e Valorização

- Renda Passiva Garantida: Armazéns são ativos com elevada procura para arrendamento, especialmente para logística, armazenagem ou pequenas indústrias.
- Valorização a Médio/Longo Prazo: A escassez de espaços industriais faz com que o valor dos imóveis aumente com o tempo.
- Possibilidade de rentabilização faseada, arrendando ou vendendo os armazéns individualmente.

Localização Estratégica

- Se o projeto estiver em zona industrial e habitacional, atrai tanto empresas como serviços, criando maior procura.
- Acesso por duas ruas aumenta a mobilidade e facilita a entrada e saída de veículos pesados.

Projeto Já Aprovado

- Permite um arranque rápido da construção, poupando tempo e custos em burocracias.
- O facto de o projeto incluir todas as especialidades (água, eletricidade, tráfego) reduz riscos e facilita o licenciamento.

Flexibilidade

- A possibilidade de destacar uma parcela do terreno para a construção de mais 4 armazéns permite expandir o investimento e aumentar o potencial de rentabilidade.
- Ideal para diferentes tipos de negócio: logística, comércio, pequenas indústrias ou self-storage.

Sustentabilidade

- Pode ser desenhado com soluções de eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de reaproveitamento de água.

Este tipo de investimento combina segurança, rentabilidade constante e valorização do património, sendo uma excelente opção para investidores que procuram ativos imobiliários de uso industrial.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.