115 Commercial Property in Lisboa

Oportunidade de adquirir um espaço de beleza totalmente equipado, em funcionamento há cerca de 4 anos, localizado numa zona nobre e de fácil acesso em Lisboa.

O espaço conta com aproximadamente 48 m², encontra-se totalmente mobilado e preparado para continuar a atividade imediatamente, sem necessidade de investimento inicial.

Atualmente são prestados serviços na área da beleza, nomeadamente extensões e lifting de pestanas, sobrancelhas, unhas, pedicure, massagem, limpeza de pele e tratamentos faciais, depilação a laser e outros tratamentos de estética.

O negócio dispõe de uma carteira consolidada de clientes, apresentação digital estabelecida, conta de Instagram com cerca de 7.000 seguidores e excelente reputação online, com classificação de aproximadamente 4,8 no Google.

O espaço inclui 4 postos de trabalho, sendo que atualmente dois deles se encontram arrendados a profissionais independentes, proporcionando uma fonte adicional de rendimento mensal.

Existe ainda uma profissional integrada na equipa, responsável pela realização de serviços de pestanas, o que poderá facilitar a continuidade do atendimento e a transição para o novo proprietário.

O trespasse inclui mobiliário, equipamentos e stock de materiais, permitindo dar continuidade à atividade desde o primeiro dia.

Contrato de arrendamento em vigor, com possibilidade de continuidade mediante as condições acordadas.

Negócio ideal tanto para um profissional da área que pretenda trabalhar num espaço próprio como para um investidor que procure adquirir um conceito já implementado, com clientes, equipa, presença online e receitas existentes.

Motivo da venda: mudança de projeto profissional da proprietária.

Mais informações sobre faturação, despesas, condições do arrendamento e restantes detalhes serão disponibilizadas a interessados reais.

Pontos fortes:
Localização na zona nobre de Lisboa
Carteira de clientes fidelizada
Equipa unida.
#ref:35387797

Trespasse SP Clinic em Campo de Ourique Clínica desde 2012 + Loja Online GERnétic

Em atividade desde 2012, a SP Clinic reúne uma carteira alargada de clientes, forte presença orgânica nos motores de pesquisa e uma localização em Campo de Ourique, Lisboa. O trespasse inclui o negócio completo: marca, clínica equipada, website e loja online de produtos GERnétic.

Uma oportunidade para assumir uma operação estabelecida, com identidade própria, equipa e entrada regular de novos clientes nas diferentes áreas de atividade.

SAÚDE E ESTÉTICA PROFISSIONAL DE TRATAMENTO

A SP Clinic distingue-se pela combinação de serviços terapêuticos com estética profissional de tratamento, com especial enfoque nas seguintes áreas:

* Medicina Tradicional Chinesa e respetivas vertentes terapêuticas;
* Osteopatia e massagens terapêuticas;
* Drenagem linfática manual e acompanhamento pós-operatório;
* Cuidados dirigidos ao linfedema e lipedema;
* Tratamentos faciais e corporais GERnétic.

Este posicionamento favorece o acompanhamento continuado e a fidelização dos clientes, complementados pela visibilidade online construída ao longo dos anos.

DOIS CANAIS DE NEGÓCIO: CLÍNICA E LOJA ONLINE

À atividade presencial junta-se uma loja online dedicada à venda de produtos GERnétic, marca francesa de cosmética profissional utilizada nos tratamentos da clínica.

A loja permite complementar os serviços com a venda de produtos e alcançar clientes para além da área geográfica da clínica. A aquisição reúne, assim, a prestação de serviços e o comércio online num único negócio.

O TRESPASSE INCLUI

* Marca SP Clinic;
* Mobiliário e equipamentos da clínica;
* Website;
* Loja online de produtos GERnétic;
* Stock de produtos e consumíveis existente à data da transmissão.

O ESPAÇO

A clínica dispõe de 123 m² de área bruta total, distribuídos por rés do chão e cave, num ambiente cuidado e acolhedor, em Campo de Ourique um bairro com forte vida residencial, comércio e serviços de proximidade.

A distribuição inclui:

* Receção e zona de espera;
* Três gabinetes de tratamento, um dos quais com cerca de 27 m² e duas marquesas;
* Escritório/consultório;
* Duas casas de banho;
* Armazém e área de apoio à equipa;
* Arquivo.

CONDIÇÕES E CONTINUIDADE

O negócio encontra-se em funcionamento, sem dívidas ou empréstimos, com as licenças necessárias à atividade e as obrigações legais em dia.

Existe possibilidade de continuidade de praticamente toda a equipa atual. A saída prevista é a do proprietário, responsável pela Medicina Tradicional Chinesa, cuja função deverá ser assegurada pelo adquirente caso pretenda manter esta valência.

O espaço é arrendado, com uma renda mensal atual de 1.500 , e o senhorio está de acordo com o trespasse.

A venda deve-se à mudança de país do proprietário.

VALOR TOTAL DO TRESPASSE: 95.000

Uma oportunidade para profissionais ou empresários do setor que procurem um negócio com história, clientela estabelecida, instalações equipadas e presença digital consolidada.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita. Os detalhes da operação e os elementos de avaliação do negócio serão apresentados a interessados.
#ref:35423113

Bar / Brunch em Campo de Golfe Espaço Pronto a Faturar (Lisboa, Lumiar)
Oportunidade rara: assumir a exploração de um bar/brunch já montado e a funcionar dentro de um campo de golfe de referência, em Lisboa (Lumiar). Um público naturalmente exclusivo e de elevado poder de compra sócios e visitantes do clube passa aqui todos os dias, num ambiente tranquilo e diferenciado que dificilmente se encontra num espaço de rua.
O que torna este espaço único:
Localização premium dentro do Club House do campo de golfe, com clientela cativa e fidelizada, muito acima da média em capacidade de consumo. É o tipo de posicionamento que noutro contexto exigiria anos a construir.
Esplanada ampla e coletiva de cerca de 60 m², contígua ao espaço interior de 50 m² ideal para os dias de sol, eventos e o ritmo de um clube ao ar livre. A esplanada é, só por si, um dos maiores trunfos comerciais do espaço.
Pronto a trabalhar, chave na mão. O espaço está totalmente equipado e operacional entras e faturas desde o primeiro dia, sem obras nem tempo de montagem. Equipamento de bar e mobiliário instalados, cozinha de refeições ligeiras, e horário de funcionamento alargado (08h0000h00, todos os dias, ajustável à procura e a eventos).
Ideal para quem procura um negócio de restauração com clientela premium garantida, visibilidade dentro de um espaço fechado e de prestígio, e arranque imediato.
Renda: 1500,00€ mensais.

Restaurante comida libanesa com mercearia equipamentos e instalações tudo novo esplanada ar condicionado Mercadoria incluída chave na mão localização excelente no centro de Lisboa.
#ref:34967428

Trespasse imperdível em Campo de Ourique Café/Pastelaria/Geladaria em Pleno Funcionamento!

Na charmosa Rua Azedo Gneco, entre a icónica Igreja do Santo Condestável e o pulsar elegante de Campo de Ourique, encontra-se este negócio com alma uma espaço que há anos é ponto de encontro ou de passagem para muitas pessoas.

Negócio sólido, com clientela fidelizada e funcionamento estável
Esplanada legalizada com espaço para 3 mesas e 9 cadeiras
Sala interior confortável e acolhedora
Cave funcional com: armazém, zona de lixo, arrumos, cacifo e espaço técnico
Pé direito generoso que permite 6 zonas organizadas de arrumo e arquivo
Instalações sanitárias bem divididas (inclusive sanitário exclusivo para staff)

O espaço está impecável pronto a assumir! Até à passagem de gerência, continua em atividade plena, permitindo uma transição suave e sem riscos. Por estar completamente equipada e em pleno funcionamento, não há necessidade de mais investimentos - negócio ’chave na mão’.

Espaço totalmente equipado com:

- 6 mesas de interior
- 13 cadeiras de interior
- 3 mesas de exterior
- 9 cadeiras de exterior
- 2 microondas
- 1 mini forno eléctrico
- 1 vitrine/balcão frigorífico
- 1 vitrine/balcão congelador
- 2 moinhos de café
- 1 máquina de café com 2 grupos
- 1 panela de soupa profissional 9lt (nova)
- 2 panelas de arroz
- 1 fiambreira
- 1 arca congeladora Electronia (L99xA83xP60)
- 1 mini frigorífico Beko (L55xA82xP55)
- 1 balança analógica até 30kg
- 1 balança analogica até 5kg
- 1 TV Crown
- 2 torradeiras (uma delas nova)
- 1 espremedor de citrinos manual de aço inoxidável
- 1 maquina POS com sistema ETPos e gaveta
- 1 cilindro de 30lt
- 1 bancada de alumínio em L
- 2 bancadas de alumínio para arrumação
- 1 móvel expositor em madeira
- 5 estantes metálicas
- 2 cacifos
- 3 extintores
- 1 cortina de ar
- 2 estruturas de corta vento
- pequenos utensílios imprescindíveis para este negócio.


Instalação Sanitária - Senhoras - 1,20 m²
Instalação Sanitária - Homens - 1,63 m²
Instalação Sanitária - Staff - 1,92 m²

Cave - 12,30 m²
Zona de cave com várias divisões de arrumos, tratamento de lixo, divisão com cacifo e área de duche para staff. Balcão com Máquinas de corte de charcutaria e balança. Arca frigorifica e muito espaço de armazenamento.

Sala Comum - 25,35 m²
Zona de atendimento/balcão de atendimento e zona de mesas e cadeiras.

Esplanada - 5 m²
Zona de esplanada legalizada com cerca de 5m2 com capacidade para ter 3 mesas e 9 cadeiras no total.

Nota: Possibilidade de cedência de quotas.

In the urban set Páteo Bagatela in Lisbon, which consists of 3 buildings distributed between commerce and housing, is this restaurant for sale, with entrance by the outside courtyard. It consists of single dining room space, service desk, 2 changing rooms, bathrooms and storage. It is connected to the adjacent store, as if it were a single fraction. The building has a garage in the basement for more than 50 vehicles. This restaurant has a lease lasting another 6 years.

Loja de bubble tea e sushi à venda na Rua Roma, no centro de Lisboa. A loja tem uma área de 50 metros quadrados (30 lugares). É um negócio consolidado com uma localização privilegiada. O proprietário está a vender devido a outros planos de desenvolvimento.
#ref:35299837

Pizzaria Em Funcionamento (Totalmente Equipada) para Trespasse!
Procura iniciar um negócio de restauração pronto a funcionar e sem complicações? Estamos a fazer o trespasse da nossa pizzaria totalmente equipada e em pleno funcionamento. Está tudo a postos para começar a trabalhar desde o primeiro dia!
Motivo da Venda:
Tenho vários outros negócios e já não consigo gerir nem dedicar o tempo necessário a este. É por isso que decidi passar o negócio.
O que está incluído (Setup Completo):
Equipamento: Desde o forno de pizza profissional até todos os utensílios, equipamentos de cozinha e mobiliário necessários.
Não precisa de comprar absolutamente nada de novo. Está tudo pronto a usar!
Detalhes e Condições:
Renda Mensal: 1.000
Caução ao Senhorio: 5.000 já depositados ao senhorio (incluídos no trespasse).
Preço do Trespasse: 25,000 (incluindo a caução).
Negociável: O preço é ligeiramente negociável para verdadeiros interessados.
Esta é uma excelente oportunidade para quem quer assumir um negócio de restauração já a render.
Contacte-nos:.
#ref:35422790

Investing in an income-producing shop in Lisbon means guaranteeing a source of monthly passive income.

This type of investment is ideal for those looking for long-term financial stability, benefiting from the dynamism of the Lisbon property market.

We present a Mexican restaurant in Campolide with a 10-year lease.

Located on Rua de Campolide, in a central location with a high population density, is this fully equipped restaurant.

Location:

- Rua de Campolide, opposite the Honda motorbike shop
- opposite the bus station
- near Amoreiras

Features:

- The property is fully furnished and equipped.

- Terrace

- Smoke outlet

Consists of two floors:

- Ground floor with 83 m2:

Coffee area
Dining room
Equipped kitchen

- Basement with 95 m2:

Storage area

Space for making bread and pastries

Advantages of investing in a shop that is also a restaurant:

- higher rents
- longer leases
- property appreciation (this type of property is in high demand)


Want more information?

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comprarvendercasa.pt

Descubra este encantador T2 duplex situado na Rua da Oliveirinha, no coração de Lisboa um refúgio onde a autenticidade da cidade se cruza com o conforto contemporâneo.~Com uma atmosfera acolhedora e envolvente, este imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente em dois pisos, proporcionando uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. Totalmente mobilado e decorado com gosto, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente harmonioso, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.~A luz natural invade os espaços, valorizando ainda mais a vista desafogada sobre o rio, que se torna um verdadeiro convite a momentos de tranquilidade no final de cada dia. Aqui, viver é também contemplar.~Inserido num prédio integralmente remodelado em 2017 incluindo todas as frações oferece a segurança e o conforto de uma construção atual, preservando ao mesmo tempo o charme característico da zona histórica.~A localização é um dos seus grandes trunfos: numa zona típica e vibrante, com comércio local, cafés acolhedores, restaurantes, transportes e uma forte ligação à vida cultural lisboeta. Um bairro que convida a passear, a descobrir e a viver a cidade de forma genuína.~Este imóvel encaixa perfeitamente no estilo de vida de um casal jovem que valoriza centralidade, charme e funcionalidade, mas revela-se igualmente uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial no mercado de arrendamento.~Mais do que uma casa, é um espaço com alma onde cada regresso sabe a casa e cada vista inspira.~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Restaurante de 50m2 todo remodelado - cozinha equipada - 2 wcs - tem 20 lugares sentados + 4 na esplanada - média diária entre 300 e 400€ - renda mês 825€ até Novembro, depois passa a 847€ - contrato renova em Novembro de 2028.

Restaurant of 50m2 completely renovated - equipped kitchen - 2 toilets - seats 20 + 4 on the terrace -average daily income between 300 and 400€ - monthly rent €825 until November, then €847 - contract renews in November 2028

In the heart of Príncipe Real, one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods, this unique opportunity presents itself: a fully renovated restaurant, ready to welcome your project or continue a successful business. With a usable area of 122.7 m² and a gross area of 124 m², this space has been meticulously designed to offer functionality, comfort, and a welcoming atmosphere for both customers and staff.

The property is fully equipped, featuring a professional kitchen, bar, and a spacious dining area that invites elegant and memorable meals. One of its highlights is the climate-controlled wine cellar, measuring 8 m², ideal for preserving wine quality and ensuring an excellent service. The customer toilets and staff changing rooms are already properly separated, guaranteeing privacy and impeccable organisation.

The location is undoubtedly one of its greatest assets. Situated in the city centre, in the vibrant Príncipe Real, this restaurant benefits from a prime location among a diverse audience, with easy access to public transport, schools, pharmacies, and supermarkets. Its proximity to tourist attractions and a dynamic commercial and cultural scene further enhances the potential of this space.

With an optimised layout and modern facilities, this property is ready to embark on a new chapter in Lisbon’s dining scene. The combination of high-quality infrastructure and the authenticity of the area makes it a highly valuable asset for investors or entrepreneurs seeking a business with a strategic location and proven functionality.

Schedule your visit today and discover how you can turn this opportunity into a successful project. Contact us to learn all the details of this space, which combines potential, location, and readiness to operate.

In the heart of the ultra-prime centre of Lisbon, in a market where opportunities of this quality are extremely rare, this confidential boutique hotel benefits from an exceptional location combining prestige, historical charm and strong enhancement potential.
Developing approximately 626.45 m² of interior area and nearly 750.90 m² of total area, the property has 124.45 m² of private outdoor spaces, divided between garden, terraces and balconies with open views of Lisbon, offering an exclusive and rare living environment in the city centre.
Recently renovated by a renowned architect, the property seduces with its strong architectural identity, its elegant volumes, its natural light and its top-of-the-range services. Each space has been carefully designed to combine contemporary refinement, absolute comfort and an intimate atmosphere.
Currently operated as a licensed boutique hotel, the asset has approximately ten suites of various sizes, suitable for a discerning international clientele. The elegant bedrooms, spacious living areas and perfectly integrated technical areas enable immediate operational operation. The lift serves all floors, bringing rare comfort and accessibility for this type of asset to the historic heart of Lisbon.
With its unobstructed views of the city, unique outdoor spaces and ultra-prime positioning, this property represents an exceptional investment opportunity in a market with an extremely limited supply.
The property also has significant potential for value creation through strategic repositioning and price optimisation. It will be ideal for hotel investors, operators wishing to strengthen a premium portfolio or a private buyer considering the transformation of the asset into an exceptional residence in the heart of Lisbon.

Get in touch to receive all the details.

Há casas que se compram e há casas que se sentem.~~Na tranquila Rua Poeta Milton, em Lisboa, encontra este encantador apartamento T2+1, situado no 2.º e último andar um refúgio luminoso onde a autenticidade se cruza com o potencial de criar algo verdadeiramente único.~Com 80 m2 de área bruta, o apartamento apresenta uma configuração acolhedora e funcional, com dois quartos principais e um espaço adicional (+1) que se adapta facilmente a escritório, quarto de criança ou zona de leitura. A luz natural percorre a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera serena e convidativa.~Mas é no piso superior que a casa revela o seu maior segredo.~O sótão, com mais 40 m2 de área útil e de uso exclusivo desta fração, oferece um mundo de possibilidades: uma suíte privada, um estúdio criativo, uma sala de cinema ou simplesmente um refúgio onde desligar do ritmo da cidade. Um espaço raro, que acrescenta valor e personalidade.~Inserido num edifício em valorização, com as áreas comuns e a fachada totalmente recuperadas, este apartamento conjuga o charme do tradicional com o conforto de uma renovação cuidada.~A zona envolvente reflete o melhor da vida lisboeta: calma, residencial e com uma forte identidade de bairro, mas próxima de tudo. Aqui, encontra comércio local, cafés acolhedores, escolas e bons acessos ao centro da cidade. É o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do dia a dia e a energia vibrante de Lisboa, a poucos minutos de distância.~~Viver aqui é mais do que encontrar uma casa é descobrir um espaço com alma, onde cada detalhe convida a ficar.~~Venha fazer parte da história deste apartamento!

Restaurante de 70m2 - Cedência de quotas - todo equipado a funcionar - cozinha equipada com saída de fumos - balcão - casas de banho de homem e senhora - tem 40 lugares sentados no interior do estabelecimento, mais alguns no exterior - ar condicionado - sistema de alarme-porta de segurança - renda mensal 950€ com contrato de 5 anos - armazém - zona de movimento, otima clientela - perto de transportes.

Atelier com 2 Salas, situada em plena Av. Infante Santo, em Lisboa.

Dotado de janelas com bastante luz natural o atelier é composto por
2 salas, 1 instalação sanitária e área privada de logradouro.

Dispõe de equipamento de ar condicionado e infraestrutura técnica de eletricidade.

Construção do ano de 1964, edifício recente de betão armado.

Atelier virado na sua totalidade ao alçado tardoz, com exposição solar a nascente.
O Atelier foi alvo de remodelação há cerca de 15 anos, momento em que foram beneficiadas as várias áreas.

Neste momento a sua afetação é comércio sendo o seu uso de escritório não necessitando de quaisquer obras de conservação ou atualização para o efeito.

Possibilidade de alteração de uso, e com uma remodelação adequada e não dispendiosa, transformará este atelier num magnifico T1.

O atelier corresponde ao 1º andar de prédio de 10 pisos, com 2 elevadores.

Mais Informações contacte Bruno Ribeiro 91 +930 44 78
Operandus - há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Are you looking for a new challenge in the business sector? We are pleased to present a fully equipped shop as a café, for transfer.
Terrace with capacity for 8 people, to enjoy the outdoors. Inside tables and also a counter. This store is suitable for any field of activity!
Store Features:
- Capacity for 8 people on the terrace, plus 8 people seated inside.
- Fully equipped for immediate operation
- Prime location
Important: The space has no fume extraction, making it ideal for a variety of businesses, from coffee shops to sundries store. Don’t miss this opportunity to undertake in the field you want! For more information and to schedule a visit, please contact us.

Hostel em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo ( neste momento com licença AL). Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Oportunidade de Investimento Imperdível: Adquira um bar com personalidade forte e decoração única.

Localização Estratégica: Situado no coração da vida noturna de Lisboa - Ao lado da discoteca Kremlin e perto da discoteca Plateau.

Proximidade Imediata: A dois passos da Avenida 24 de Julho e da Doca de Santos.

Foco: Negócio chave-na-mão com clientela estabelecida e elevado potencial de rentabilidade.

Se procura um investimento com carácter e localização premium na capital, encontrou.

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Excelente localização proximo Baixa de Lisboa . Predio em bom estado com licença para Hostel com 75 camas em beliches individuais e com privacidade . Taxa ocupação de 90%

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 5 estrelas com 295 quartos.

Ref: AP7416

Restaurante típico português com mais de 25 anos de sucesso!

Oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, de grande prestígio e com clientela fiel, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Detalhes do espaço:
Área total: 170 m²
Totalmente equipado e pronto a funcionar - maquinaria, câmaras frigoríficas, cozinha completa, sistema informático, mesas, cadeiras e todos os utensílios necessários para continuidade imediata do serviço
Casas de banho para clientes e para o pessoal
Grande esplanada exterior, com licença anual paga à Câmara (1.000€/ano)

Dados do negócio:
Faturação média mensal: 100.000€
Equipa atual: 13 colaboradores (4 com contrato efetivo e 9 com contrato recente)
Renda mensal: 5.000€

Destaques:
Restaurante de referência em Lisboa, com mais de duas décadas de história
Excelente reputação e carteira de clientes fidelizados
Negócio chave na mão, ideal para quem pretende investir e dar continuidade a um projeto gastronómico de sucesso



Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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450.000€
Localização privilegiada em Lisboa (informação completa mediante contacto).

Não perca esta oportunidade de adquirir um restaurante emblemático, com rendimento comprovado e grande potencial de expansão!

Trespasse de Restaurante totalmente equipado com todos os equipamentos necessários à operação comercial.
Inventário disponível mediante pedido
Beneficia de uma localização privilegiada, situado em Campolide

Valor de Renda: 500€ mensais, com contrato de 5 anos renovável.

Composto por dois pisos/salas equipadas com 85 m2, distribuídos da seguinte forma:

No rés-do-chão encontra-se uma sala com 20 lugares sentados e balcão de Atendimento, cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho de clientes e armazém.
No piso inferior uma sala privada para 20 lugares sentados e despensa.

O estabelecimento beneficia de Alvará para restauração.
Sem contratos com fornecedores, balanços disponíveis em caso de oferta de compra e possibilidade de aquisição da empresa operadora atual.

Com uma localização estratégica, uma renda atrativa e excelente infraestrutura, este espaço é perfeito para empreendedores que desejam investir num negócio rentável e de elevado potencial na vibrante cidade de Lisboa.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

SERVIÇO GRATUITO.

RESTAURANTE EM TRESPASSE | ALCÂNTARA | LISBOA

Oportunidade de investimento num restaurante em funcionamento, localizado no coração de Alcântara, numa zona em forte crescimento e valorização comercial e imobiliária.

O negócio é apresentado em regime de trespasse, com uma renda mensal de 6.500 €, encontrando-se o espaço preparado e equipado para a continuidade imediata da atividade.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Situado no histórico bairro de Alcântara, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, rodeada por importantes polos empresariais, hospitalares, turísticos e culturais.

Entre os principais pontos de interesse encontram-se:

LX Factory e Docas de Santo Amaro, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte dinamismo cultural, empresarial, gastronómico e turístico;

Hospital CUF Tejo, localizado a cerca de 500 metros;

Edifício Allo, importante polo empresarial que reúne empresas de referência e uma elevada concentração de trabalhadores;

Futura Estação de Metro de Alcântara, a cerca de 500 metros, que poderá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona;

Dois parques de estacionamento nas proximidades, um a aproximadamente 150 metros e outro a cerca de 400 metros.

A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a crescente dinâmica empresarial, turística e comercial de Alcântara.

ESPAÇO E CAPACIDADE
O restaurante distribui-se por dois pisos e apresenta uma capacidade atual de aproximadamente 60 lugares no interior, com possibilidade de aumentar para cerca de 70 lugares, de acordo com a anterior configuração do espaço.

Rés-do-chão: sala de refeições com capacidade para cerca de 20 lugares;

1.º andar: sala ampla com capacidade para aproximadamente 40 pessoas, podendo receber grupos até 50 pessoas;

Esplanada exterior: capacidade para até 16 pessoas.

O espaço encontra-se estruturado para a atividade de restauração, permitindo uma continuidade operacional sem necessidade de uma intervenção significativa.

NEGÓCIO E CONCEITO
Atualmente conhecido como Restaurante ’50 Maravilhas’, o estabelecimento apresenta um conceito assente na gastronomia tradicional portuguesa, com uma oferta diversificada de pratos.

A ementa diária inclui cerca de 18 a 20 opções, das quais aproximadamente 14 a 15 são pratos fixos, permitindo uma operação dinâmica e adaptada à procura.

A operação beneficia ainda de uma estrutura de fornecedores locais, com compras frequentes de produtos frescos, reduzindo a necessidade de grandes stocks e permitindo uma gestão eficiente dos custos e da operação.

HORÁRIO ATUAL
Atualmente, o restaurante funciona de segunda a sexta-feira, em dois períodos:

12h00 - 15h00
19h00 - 22h00

Encontra-se atualmente encerrado aos fins de semana, feriados e durante um período anual de férias de aproximadamente um mês.

Esta característica representa também uma oportunidade de crescimento, através do alargamento do horário de funcionamento, nomeadamente aos fins de semana, bem como de uma maior exploração da esplanada.

EQUIPA
O negócio dispõe atualmente de uma equipa composta por 10 colaboradores, incluindo os gerentes:

2 cozinheiras;
2 ajudantes de cozinha;
2 copeiras;
2 empregadas de mesa;
2 gerentes, que participam igualmente no serviço de mesa e atendimento.
A organização da cozinha permite uma operação autónoma, suportada por uma equipa com experiência e estrutura já implementada.

POTENCIAL DE CRESCIMENTO
A localização privilegiada e a dinâmica crescente de Alcântara conferem a este negócio um elevado potencial de valorização e crescimento da faturação.

CONDIÇÕES DO TRESPASSE
Negócio em funcionamento | Trespasse
Renda mensal: 6.500 €

Uma oportunidade interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem assumir um negócio já estruturado, com equipa, operação e localização estratégica, numa das zonas de Lisboa com maior potencial de crescimento.

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