7 Houses 2 Bedrooms with Energy Certificate B-, Used, in Distrito do Porto

New two bedroom villa for sale, with terrace and balcony, in Vila Nova de Gaia.
Inserted in a new development located on the hillside of the riverside area of Vila Nova de Gaia, in a unique eighteenth century building, consists of 15 apartments and 2 villas. With a contemporary architecture, highlight the excellent quality finishes, the excellent energy efficiency, the unparalleled views over the Douro River and the city of Porto and the gardens and private terraces.
The villa, is distributed over two floors, benefits from two bedrooms and a terrace with 35.58m2.
It is located in a privileged area, with varied supply of trade, services and public transport. A few meters from the Historic Centre of Porto, the Port Wine Cellars, the Cathedral and the Bridge D. Luis. I.
The completion of the work is scheduled for April 2023.
CHARACTERISTICS:
Area: 110 m2 | 1 184 sq ft
Useful area: 110 m2 | 1 184 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT569906

Moradia com 2 quartos mais uma divisão que pode ser utilizada como quarto, localizada em Perafita, a 6 minutos (2,4 km) da praia Cabo do Mundo e nas traseiras da Escola Básica de Perafita.
Renovada recentemente, para garantir à sua família conforto num ambiente acolhedor e sofisticado, com as seguintes caraterísticas:

- 2 Quartos + 1 divisão
- 2 W.C.
- Sala com recuperador de calor
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico, máquina de lavar a louça, forno, placa, exaustor, micro-ondas
- Garagem para 2 viaturas

Outros atributos:

- Vidros duplos
- Paredes triplas forradas a gesso natural
- Ar condicionado nos quartos e na sala
- Estores elétricos (blackout)
- Poço de água
- Janelas de alumínio com corte térmico
- Bomba de calor
- Cofre
- Logradouro

Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia T2, muito bem localizada, junto à Circunvalação, próxima dos principais acessos Norte/ Sul e centro da cidade.

Totalmente remodelada, a moradia conta com:
Piso superior 2 Quartos (1 suite) e 1 casa de banho completa; r/c 1 Wc social;
Cozinha open space; Sala com lareira;
Arrumos e jardim;
Garagem para 2 carros.
Terreno com cerca de 650m2, que permite exercício de actividade comercial (neste momento está ocupado com um stand de automóveis).


CM PRIVATE a sua aliança de confiança na hora de investir! com 14 anos de experiência e uma visão abrangente do mercado imobiliário, com competências comprovadas na gestão comercial e um amplo entendimento da cultura do negócio e dos clientes, sempre com o foco na procura de soluções à medida. Dispomos de serviços de consultoria financeira e gestão integrada da venda de imóveis em parceria com as principais instituições de crédito, assessoria em processos de investimento , mitigação de riscos e criação de valor na tomada de decisões. Serviço personalizado e um compromisso ético de excelência com todos os seus clientes.

2 bedroom villa with 2 terraces in Aldoar, Porto.

This house with a gross area of 134 m2 is distributed as follows; on the ground floor we have a living room with a storage room that is also used as a laundry room.
Going up to the first floor, we find the kitchen, a small dining room with access to a west-facing terrace, a complete bathroom and a bedroom with a door to a small garden.
Finally, on the second floor we have the suite with terrace.
This house is quite versatile, meaning you can arrange it in different ways, depending on your needs.
The house had a complete renovation three years ago of plumbing, electrical, bathrooms, kitchen, flooring and windows.

Features:

Micro cement floor
Tilting double glazing frame
East/west sun exposure
terrace in the dining room
terrace in the suite
two entries

The residential area of Aldoar is located relatively close to the city center of Porto, facilitating access to a variety of services and commerce.
Well served by main roads and public transport, facilitating mobility to other areas of Porto and surrounding areas.
Known for being a quiet and peaceful area, Aldoar is a predominantly residential area, making it an attractive location for families and people seeking a peaceful environment.
Close to Porto City Park, one of the largest urban green spaces in Portugal, offering opportunities for outdoor activities and contact with nature.
It is an area with a reasonable supply of local commerce, such as grocery stores, cafes, restaurants, and other convenience establishments.
There are schools and health services nearby, including clinics and hospitals, meeting the needs of residents.
Close to places of cultural and leisure interest, such as the Serralves Museum and Casa da Música.
The area features a mix of housing, including single-family homes, apartment buildings and gated communities. There is a predominance of modern buildings, but there are also traditional buildings.
It is known for housing some high-end residential areas, with luxury properties and sophisticated condominiums.
Aldoar is considered a safe area, with low crime rates, contributing to residents’ sense of well-being.
The proximity to the beach and Parque da Cidade offers residents a healthier and more active lifestyle, with opportunities for walking, cycling and other outdoor activities.
Aldoar, therefore, is a residential area that combines tranquility, quality of life and access to a variety of services and amenities, making it an attractive area to live in the city of Porto.

MORADIA com 2habitações independentes T2 e T0 - Bonfim, Porto



Descrição:



· Excecional moradia com duas habitações independentes T2 e T0, remodelada,
com revestimento a capoto, inserida numa zona tranquila, localizada a escassos
minutos do Estádio do Dragão e Estação de Campanhã.



· Tem nas próximidades, hipermercados, restaurantes, escolas e todo o tipo de transportes públicos. · Uma excelente oportunidade para quem privilegia, proximidade ao centro da cidade, mas ao mesmo tempo pretende difrutar de uma vida tranquila.



A moradia é de construção robusta e foi totalmente e remodelada e revestida a capoto em 2022



Carateristicas e detalhes:



Habitação T1+ 1 duplex totalmente mobilada · Sala equipada com salamandra · Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máq. de lavar loiça e frigorifico. · Casa de banho · Arrumos · Páteo exterior para convivio · 2 Quartos comroupeiro no piso superior



Habitação T0 parcialmente mobilada · Sala com Cozinhaem OpenSpace equipada com placa e exaustor, · WC · Lavandaria e arrumos · Páteoexterior para convivio



Equipamento nas 2 habitações:



· Ar Condicionado · Termoacumuladores



*** AO LIGAR PARA MARCAR VISITA REFIRA O ID: (telefone) EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO. ***







HOUSE with 2 independent dwellings T2 and T0 - Bonfim, Porto



Description:



Exceptional villa with two independent houses T2 and T0, refurbished, with hood cladding, inserted in a quiet area, located just a few minutes from Estádio do Dragão and Campanhã Station.



There are hypermarkets, restaurants, schools and all kinds of public transport nearby.



An excellent opportunity for those who prefer proximity to the city center, but at the same time want to enjoy a quiet life.



The villa is of robust construction and was fully refurbished and clad in 2022



Features & Details:



Fully furnished 1 bedroom + 1 duplex house Living room equipped with wood burning stove Kitchen equipped with hob, oven, extractor fan,machine. dishwasher and fridge. Bathroom Storage Outdoor patio for socializing 2 Bedrooms with wardrobes on the upper floor Outdoor patio for socializing



Partially furnished T0 house Living room with kitchen in OpenSpace equipped
with hob and extractor fan, Toitet Laundry and storage Outdoor patio for socializing



Equipment in the 2 rooms:



Air conditioning Water heaters



***WHEN CALLING TO MAKE AN APPOINTMENT, PLEASE REFER TO ID: (telefone) EXCELLENT OPPORTUNITY FOR OWN HOUSING OR INVESTMENT***





;ID RE/MAX: (telefone)

We present an exclusive residence and an excellent investment opportunity with fixed profitability.

This villa is located in a unique development, of timeless elegance, resulting from the renovation of an 18th century building, where many of its original architectural features were preserved.

The property is a 2-bedroom duplex townhouse, located at the back of the condominium, in a discreet and reserved area. It has a private garden on the lower floor and a private balcony on the upper floor.

On the lower floor there is a living room with kitchenette, 1 bedroom (both with direct access to the garden) and 1 full bathroom.

On the upper floor there is a full suite with access to a beautiful private balcony.

In total, this villa has a total private area of 75 m2, and an outdoor area (garden and balcony) of 36 m2.

The property has solar orientation to the North, East and West and has an energy rating of B-.

The finishings are of the highest quality, and the property will be delivered with air conditioning, an electric water heater, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. The kitchen includes a compact micro-marble countertop, a ceramic hob, an oven, a dishwasher, a washer and dryer, a refrigerator, an extractor fan and a microwave by BOSH.

The location is another strong point of this property. Just a 5-minute walk from the Jardim do Morro Metro and the Jardim itself, and a 20-minute walk from Serra do Pilar, the property offers easy access to some of the region’s main points of interest. In just 4 minutes on foot, you can reach the iconic Dom Luís I Bridge, which offers direct pedestrian access to downtown Porto. In addition, WOW de Gaia, one of the city’s main cultural and tourist hubs, is just a 10-minute walk away.

The building is close to the Port wine cellars in Vila Nova de Gaia and the historic city center of Porto.

There are 17 high-standard units in total: 15 studio and one-bedroom apartments in the main palace and 2 two-bedroom villas with private gardens at the back of the property. Most of the units offer stunning views over the Douro River and the city of Porto, providing an unparalleled panorama all year round.

All units can be delivered fully furnished, decorated and with local accommodation management services, if desired.

I am here to support you through every stage of your purchase process!

I speak Portuguese, English and Italian.

Request more information!
#ref: 124928

Arrenda-se uma CASA com a tipologia T2 em Rio Tinto.
Condominio fechado, composto por 5 casas.

- Cozinha Mobilada e Equipada com Placa, Exaustot, Combinado e Forno;
- 1 Banho Completo;
- Roupeiro embutido;
- Lugar de Garagem
- Arrumo

LOCALIZAÇÃO
- A 600 metros da Estação do Metro Campainha;
- A 500 metros da Estação de Comboios de Rio Tinto

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- 2 renda + 2 rendas de Caução + Fiador
- Sem fiador a caução será negociada

DOCUMENTOS DE INQUILINOS E FIADORES:
- Cartão de Cidadão;
- IRS e Nota de Liquidação;
- Três Últimos Recibos de Ordenado;
- Comprovativo de morada;.