4 Houses 4 Bedrooms with Energy Certificate C, Used, in Ourém

Luxuosa moradia térrea T4 inserida em terreno com 4.900m2 com piscina, campo de ténis e de futebol.

Moradia de arquitetura contemporânea, com excelentes áreas. É composta por 4 amplos quartos, dos quais 3 em suíte, um dos quartos com um espaçoso closet, e um total de 5 casas de banho.

A sala de estar tem dimensões generosas e muita luminosidade, possui recuperador de calor de 2 faces. A cozinha moderna com ilha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, e dispõe de espaço para refeições rápidas e sala de refeições. Acesso a despensa e lavandaria.

A moradia possui climatização por convecção no teto abastecido por bomba de calor, som ambiente, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com termoacumulador, estores eléctricos, aspiração central e alarme.

No exterior dispõe de anexo com sala de convívio e cozinha, churrasqueira, forno, piscina com cobertura retrátil e deck em madeira, casa de banho com chuveiro, garagem fechada para 2 carros, campo de ténis, futebol e basquete, parque infantil, e terreno com um total de 4.900m2.

Localiza-se numa pacata localidade a apenas 5km de Fátima, onde poderá usufruir de total privacidade e tranquilidade, bem como de todos os serviços e infraestruturas da cidade.

Moradia T4 inserida em contexto rural, na freguesia de Urqueira, Ourém.

O Imóvel é composto por 2 pisos: Ao nível do rés do chão, a casa é composta por cozinha, sala de Jantar e sala de Estar tudo em Open Space com recuperador de calor e uma despensa, 4 quartos, sendo um deles suíte, e Duas casas de banho.

No piso inferior, temos um amplo espaço com capacidade para 4 ou 5 carros, e para arrumos. Importa referir que existe uma zona com esgotos e tubos d’água onde poderá ser construída uma cozinha, lavandaria e WC.

Esta moradia encontra-se implantada num terreno com 2.400 m2, onde temos na frente da casa um jardim com lago para peixinhos e um terreno para fazer uma hora com diversas árvores de fruto.

Localização:

Encontra-se a 7 minutos da vila de Caxarias onde encontra todo o tipo de comercio e serviços, bem como a estação de caminho de ferro (Linha do Norte), 15 minutos de Ourém, a 25 minutos da cidade de Fátima e a 10 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite deslocar-se ás praias do litoral centro em cerca de 45 minutos, como por exemplo a Nazaré, bem como a ligação às auto-estradas A13, A23 e A1 que permite uma deslocação a qualquer cidade do pais de forma rápida e eficaz, ficando a capital Lisboa a cerca de uma hora e o Porto a 2 horas.

Ourém é um lugar que convida a um passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém.

Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas.

É um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação.

Ao estar a escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998 por quatro jovens empresários.

Atualmente a ERA tem mais de 200 Agências distribuídas de norte a sul do País e Ilhas, cerca de 2500 colaboradores e mais de 65.000 imóveis para comercialização.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

- Excellent 4 bedroom villa well located in São Mamede
- Comprising 3 floors:

Ground floor composed of:
- Very spacious living room
- Service bathroom
- 1 Suite with wardrobe
- 2 Suites with dressing room

1st floor consisting of:
- Large Room
- 1 Suite

Basement consisting of:
- Garage for 3 cars
- Living room with fireplace and gym
- Service bathroom
- Fully equipped kitchen for socialising
- Laundry room with sink and water heating pump

-Air conditioning
- Central Vacuum
- Rainwater harvesting system
- Irrigation system
- 2 Water injection pumps
- Surveillance system
- Solar panels
- Automatic gates
-Barbecue
-Porch

- A walled villa with good outdoor space

- 4 km from Fátima
- 15 km from Leiria
- 30 km from Nazaré

- Book your visit now, Don’t miss this opportunity!

Moradia T3+1, em excelente estado de conservação e ótima exposição solar, situada em Ourém., próximo do Santuário de Fátima.
️Composta por 2 pisos. Com um magnífico terraço com vista para o vale.
R/C da habitação: com cozinha totalmente equipada e mobilada, sala de jantar e sala de estar em openspace, com lareira e recuperador de calor; Um quarto com roupeiro embutido; Uma casa de banho com banheira de hidromassagem.
O piso superior com 2 quartos, com roupeiros embutidos; escritório; casa de banho com duche e um terraço.
️Espaço exterior com churrasqueira, forno a lenha, casa das máquinas, arrecadação, estacionamento e portão elétrico.
️Equipada com ar condicionado de última geração, paneis fotovoltaicos, cilindro para aquecimento de águas.
️Destaca-se neste imóvel a boa construção e o aproveitamento das divisões!
️Janelas de caixilharia dupla com vidros duplos e portadas
️aquecimento central com radiadores
️Equipada com sistema completo de alarme.
️Disponibilidade de venda incluindo outras partes de mobília, eletrónicos e decoração.
Ourém situa-se no Centro de Portugal, entre a região Litoral Oeste e o interior. Zona previligiada com uma paisagem inigualável junto às Serras de Aire e Candeeiros, vários pontos de turismo, um património riquíssimo, com uma economia bastante desenvolvida, com todos os serviços e comércio.
*Com a Predimed Ideias Soluções sediada em Ourém, conta com o rigor e qualidade na preparação, apresentação e acompanhamento do seu imóvel
Avaliação e estudo comparativo de mercado rigoroso.

Foto-reportagem profissional, visita virtual, vídeo e imagens aéreas para melhor visualização do imóvel e sua localização
Exportação para os maiores portais nacionais e internacionais
Visita com profissional especializado. Visitas em equipa com agências. Open house: visita aberta para vários interessados em simultâneo
Distribuição de panfletos do imóvel. Revista com os imóveis, distribuidas junto do comércio local e outros eventos
Promoção na nossa montra, numa das artérias mais movimentadas da cidade
Comunicação e divulgação, com brochura detalhada do imóvel, junto de parceiros de negócio, agências de outras redes
Divulgação nas redes sociais
Contacto com clientes em carteira na Predimed com milhares de clientes de todas as agências
A Predimed é a maior marca imobiliária nacional, investindo em campanhas de comunicação a nível nacional, Outdoors/Mupis, Televisão, Rádio, Jornais e Revistas, etc
Participação em eventos e feiras da especialidade e outras, nacionais e internacionais
Vantagens da angariação exclusiva: agente mais responsável e motivado com forte investimento pela promoção; Atendimento personalizado e de excelência; Relatório de atividade; Fortes ferramentas de trabalho para procurar e selecionar potenciais interessados
Acompanhamento no financiamento por profissionais credenciados, com as soluções mais vantajosas para o crédito habitação, tornando o processo mais fácil
Realização do CPCV na agência Acompanhamento e gestão de processo de escritura, avaliação da documentação