14 Houses Used, in Vila Nova de Gaia, Madalena, Published in the last 30 days

Furnished ground floor, Floor and Recessed villa with pool and sea views in Madalena

The property is located 500 meters from the beach and next to the main accesses to the centre of the cities of Gaia and Porto. In the surrounding area you will find several restaurants/bars, supermarkets, gyms, schools and outdoor leisure spaces such as the Marina da Afurada, the Quinta do Fojo Golf Course and the City Park - Parque de S. Paio.

The villa is 3 fronts, has a floor area of 255 m² and is spread over 5 suites, 2 offices, service bathroom, dining room with direct access to the kitchen and living room - which in turn is oriented to the pool, benefiting from the beauty of the outdoor space, outdoor garage for 2 cars. Outdoor lounge.

The large areas, all the amenities that the property brings together and the existence of pedestrian areas, bike paths and green spaces in the surrounding area are the necessary conditions for a lifestyle focused on well-being, comfort, tranquillity and quiet.

License of Use: 58/11

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate Agency!

Terreno com projetos aprovados em frente à praia da Madalena (100m da praia) e com vistas inalteráveis de mar, para construção de uma ou duas moradias de 4 frentes com exposição solar Nascente-Sul-Poente (entrada a Norte). Zona envolvente de moradias de luxo e com crescimento acelerado nos últimos anos e prestes a beneficiar do plano de requalificação da Madalena (MD5-Madalena).

O terreno é constituído por dois lotes, ambos com projeto aprovado para moradias de 4 frentes, sendo os únicos terrenos na zona com a possibilidade de 3 pisos (cave, R/C e 1 andar).

É também possível sub-dividir os dois lotes uma segunda vez e construir quatro moradias de 3 ou 4 frentes, numa óptima de investimento ou de financiamento da construção de apenas uma moradia própria.

Os projetos de loteamento e arquitectura/especialidades estão pagos e aprovados, podendo começar a construir em 10 dias úteis apenas com Comunicação Prévia à Gaiurb. O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a eliminação do risco de não aprovação, e da poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo.

Conta também com todas as taxas municipais (TMU, TCU, etc) pagas, assim como todas as infra-estruturas de saneamento, água, luz e fibra executadas, bastando fazer a ligação da obra à rede pública. A rua foi repavimentada a custo dos moradores há sensivelmente 4 anos, estando o piso em perfeitas condições e não sendo necessárias aberturas de roços em via pública por parte do novo proprietário.

Dados do terreno:
- 1430m2 de área de terreno (715 por lote, excluíndo já muros)
- 500 m2 de área bruta de construção, sendo possível expandir o primeiro piso mais 80m2 (apenas contempla um escritório ou suite)
- 200 m2 de área de implantação
- 60 metros de frente (30 por lote) e 24 de profundidade
- Exposição Nascente-Sul-Poente, sendo a entrada a Norte

Dados do projeto (plantas facultadas a pedido individual):
Três pisos. Área de implantação da moradia: 200 m2. Área bruta de construção: 500m2. Área de impermeabilização: 300m2

Detalhes:
Piso -1:
- Garagem: 113m2 (6 carros no total: 4 carros e 2 motas + 2 carros no alpendre exterior que pode também vir a ser fechado)
- Lavandaria: 7m2
- Casa das máquinas: 13m2

Piso 0:
- Sala de jantar + sala de jantar: 56m2
- Cozinha: 21m2
- WC serviço: 1.8m2
- Hall de entrada, escadaria e corredor de acesso à zona privada da casa
- Dois quartos suite com 15m2 cada um

Piso 1:
- Master suite com WC e roupeiro integrados: 58m2
- Escritório, ginásio, ou segunda master suite: 28m2 (passíveis de ser extendidos para 100m2 com utilização do terraço)

Áreas Exteriores:
- Áreas ajardinadas: 445m2
- Piscina: 37m2
- Jacuzzi para 4 ou 6 pessoas
- Jardim de inverno exterior: 15m2
- Arrumos exteriores: 4m2

Obs: Conta já com alguns orçamentos prévios para construção que podem ser facultados a título informativo ou em auxílio do novo proprietário.
#ref:33514585

Basement House, Ground Floor and Floor, Furnished, Swimming Pool with Deck Cover, Heat Pump, Air Conditioning, Home Automation, Cctv, Alarm and Equipped Kitchen

License of Use: 42/19

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Basement House, Ground Floor and Floor with pool in Madalena

Equipped with Heat Pump, Air Conditioning, Home Automation, CCTV, Alarm and Equipped Kitchen

License of Use: 473/19

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Moradia de Luxo com 3 Suítes em Vila Nova de Gaia - A Apenas 2 Minutos da Praia da Madalena



Descubra a casa dos seus sonhos nesta espetacular moradia localizada na prestigiada freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia. A apenas 2 min da praia, esta residência é o refúgio perfeito para quem valoriza o luxo, a comodidade e a proximidade ao mar.



Características Principais:


- 3 Suítes Espaçosas: Cada quarto é uma suíte completa, oferecendo privacidade e conforto incomparáveis. Perfeitas para acomodar toda a família com estilo.
- Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila, esta moradia proporciona um ambiente sereno enquanto permanece próxima a todas as comodidades urbanas e ao litoral deslumbrante.
- Espaço Exterior Generoso: Desfrute de momentos inesquecíveis no jardim que liga à sala comum de 50m2, ideal para atividades ao ar livre, lazer e entretenimento. Possibilidade de construção de piscina, tornando-se um verdadeiro oásis privado.
- Acabamentos de Alta Qualidade: Materiais de primeira linha e acabamentos que realçam a elegância e sofisticação em cada detalhe. Nada falta para acrescentar conforto, aquecimento central, ar condiionado, aspiração central, estores elétricos, garagem fechada para dois carros, lavandaria ampla, além de um sótão com acesso a dois terraços incríveis etc...
- Proximidade à Praia: A curta distância da praia da Madalena permite que você aproveite o melhor do litoral com facilidade. Caminhadas matinais, banhos de sol e atividades aquáticas estão a poucos passos de distância.

Esta moradia é ideal para quem busca uma vida de luxo perto do mar, em uma área que oferece a paz de uma zona residencial privilegiada.



Não perca esta oportunidade única de viver em um local que combina conforto e elegância. Agende já a sua visita e encante-se com cada detalhe desta extraordinária moradia.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fração X- Construção a terminar em Julho/24

Esta Moradia T3 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.

Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e casa de condomínio.
Moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade.


Composto por:

Hall de entrada
Sala Cozinha totalmente equipada Bosch
Placa de Indução e Forno
Micro-ondas
Frigorífico Combinado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar/Secar Roupa
3 Quartos (1 Suite)
3 Casas de banho
Garagem no mínimo para 2 viaturas
Escritório
Chão em Madeira
Estores Elétricos
Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico
Aquecimento Central
Painel solar individual

Área útil: 154,80 mts2
Área Bruta: 219.10 mts2


A Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.


Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança


COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas
Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas
Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas
Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento
Apoio no processo de avaliação do imóvel
Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Moradia V3 + Escritório de 3 Frentes com Espaço Exterior e Box para 2 Carros - Madalena

Localizado a apenas 1000 metros da Praia da Madalena, em zona residencial de moradias bastante tranquila e com bons acessos.

Com uma área de construção de 241m2, inserida em terreno com 310m2 é composta por:

R/chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas e acesso ao exterior;
-Sala com recuperador de calor e acesso ao exterior;
- Casa de banho de serviço;
- Arrumo;
- Escritório / Quarto;

Andar:

- 2 Suites com roupeiros embutidos e 1 delas com Varanda;
- Suite com closet, com Varanda, e casa de banho com base de duche e banheira de hidromassagem;

No exterior dispomos de uma agradável Pátio com Churrasqueira para poder desfrutar de momentos de lazer com a sua família, Garagem para 2 carros e Lavandaria;

De salientar que a moradia encontra-se equipada com Aquecimento Central, Caixilharia dupla com vidro duplo, Alarme e Vídeo Vigilância, Vídeo Porteiro, Estores Elétricos e Toalheiros Aquecidos;

Se procura uma Moradia com bastante luminosidade, de apenas 2 pisos, com 3 Suites, espaço exterior e em localização de excelência, Venha Conhecer e Surpreenda-se!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Moradia V4 para Habitação e Comércio em Madalena

Referencia Interna - vng_230401

Moradia T4 situada em Madalena com bons acessos a vários tipos de comércio e serviços assim como transportes públicos(150 metros)

Moradia direcionada para habitação e comércio(r/ch com 1 WC)

Moradia é composta por 4 pisos com as seguintes características:
- Cave Ampla
- R/C com objetivo de comércio ou possibilidade de transformação em habitação com 1 wc.
- 1°Andar com:
- 4 quartos
- 2 wc,
- Despensa
- Cozinha
- Sala com lareira.
- Sotão habitável.

Área exterior com terraço e lugar de garagem para 2 carros.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: E

Área: 300 m2

Valor: 350.000€

Ref: vng_230401

Venha conhecer esta moradia T4 de enorme potencial de remodelação, na Madalena. Com 3 frentes (Nascente, Norte e Poente) distribuída por 2 pisos. Inclui: garagem fechada autónoma para 1 viatura, zona de logradouro com arvores de fruto, lavandaria e arrumos.
São 193,0 m2 de área bruta privativa complementados por 160,0 m2 de área exterior:

R/C:
- Hall de entrada
- Sala comum
- 1 quarto
- Casa de banho de serviço
- Cozinha mobilada + despensa
- Acessos ao logradouro e jardim

1º piso
- Hall de distribuição com luz directa
- 1 suite de grandes dimensões, closet amplo, WC completo
- 2 quartos
- 1 WC de apoio aos 2 quartos com luz directa

Moradia de 1981, de boa construção e com grande potencial de remodelação que reforça o interesse em conhecer este imóvel.

Outras características:

- Garagem fechada autónoma para 1 viatura
- Lavandaria e arrumos
- Logradouro

Localização e serviços:
Zona da Baviera
A 10 min da praia
Proximidade de superfícies comerciais, zonas de cafetaria/restauração
Bons acessos à autoestrada A1 e A44
Transportes públicos
PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO KW - KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e a concretizar o seu projecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas no sector imobiliário e oferecemos a Excelência dos nossos serviços desde a procura até à concretização do negócio.
SEMPRE QUE ESCOLHER O GRUPO KW - KELLER WILLIAMS IRÁ OBTER:
- Um consultor imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine)
- Um apoio permanente, disponível para o auxiliar em todas as fases do processo
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução que mais se adequa às suas necessidades
- Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial
Apostamos claramente no Dinamismo e na Integridade, como forma de valorizar a nossa colaboração.
A nível mundial, desde 1983 que a KW - KELLER WILLIAMS tem vindo a implantar-se duma forma consistente e consolidada. Estamos em Portugal desde 2014, contando hoje com mais de 3.000 consultores activos.
Estamos ao dispor dos nossos clientes, disponibilizando todo o nosso conhecimento e recursos, visando a Excelência do serviço!
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
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Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
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Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Fração B- Construção a terminar em Julho/24

Esta Moradia T3 insere-se num empreendimento exclusivo em Condomínio fechado.

Poderá usufruir no Condomínio de piscina exterior com balneários, áreas verdes, parque infantil e casa de condomínio.
Moradia com acabamentos e equipamentos modernos e de alta qualidade.


Composto por:

Hall de entrada
Sala Cozinha totalmente equipada Bosch
Placa de Indução e Forno
Micro-ondas
Frigorífico Combinado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar/Secar Roupa
3 Quartos (1 Suite)
3 Casas de banho
Garagem no mínimo para 2 viaturas
Escritório
Chão em Madeira
Estores Elétricos
Janelas Oscilo-Batente em PVC - vidro duplo e corte térmico
Aquecimento Central
Painel solar individual

Área útil: 200,10 mts2
Área Bruta: 323,50 mts2


A Moradia T3 encontra-se a uma pequena caminhada da praia sem estar a escassos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto

Marque a sua visita !! Não perca esta oportunidade.


Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança


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House with garden next to Madalena beach, Vila Nova de Gaia.

Inserted in a condominium with a children’s playground and a fantastic swimming pool, with the following distribution:

BASEMENT:
Garage for 2 cars
Storage room/hall/office (+1)

GROUND FLOOR:
Entrance Hall
Common room
Kitchen
Service toilet
Garden
Terrace
Access stairs to the other floors

1ST FLOOR:
Distribution hall
Shared bathroom
2x Bedrooms with wardrobe
Suite + Bathroom

Location:
Nazarães Street
Close to the beach
Close to restaurants and services

Simulation of costs for the deed:
IMT: 32.009,86 €
Stamp duty: 4.520,00 €

Payment Terms:
20% CPCV
80% Scripture

WHY CHOOSE BOUTIQUE DAS CASAS?
- We accompany each client individually, dedicating the necessary time to understand their lifestyle and preferences.
- We are specialists in the real estate industry and we like to provide a unique and professional experience in buying and selling real estate.
- We work with the best digital tools on the market, so that the whole process is done smoothly, respecting the privacy and security of all stakeholders.
- If you need to use Mortgage financing, do not hesitate to talk to us to get the best solution.

> If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing.

Floor-Triplex House next to Madalena beach, Vila Nova de Gaia.

Inserted in a condominium with a children’s playground and a fantastic swimming pool, with the following distribution:

BASEMENT:
Garage for 2 cars
Storage room/hall/office (+1)

GROUND FLOOR:
Entrance Hall
Access stairs to the other floors

1ST FLOOR:
Distribution hall
Common room
Kitchen
Service toilet
Balcony
Shared bathroom
2x Bedrooms with wardrobe
Suite + Bathroom

Location:
Nazarães Street
Close to the beach
Close to restaurants and terraces

Simulation of costs for the deed:
IMT: 23.609,86 €
Stamp duty: 3.680,00 €

Payment Terms:
20% CPCV
80% Scripture

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- If you need to use Mortgage financing, do not hesitate to talk to us to get the best solution.

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House with garden next to Madalena beach, Vila Nova de Gaia.

Inserted in a condominium with a children’s playground and a fantastic swimming pool, with the following distribution:

BASEMENT:
Garage for 2 cars
Storage room/hall/office (+1)

GROUND FLOOR:
Entrance Hall
Common room
Kitchen
Service toilet
Garden
Terrace
Access stairs to the other floors

1ST FLOOR:
Distribution hall
Shared bathroom
2x Bedrooms with wardrobe
Suite + Bathroom

Location:
Nazarães Street
Close to the beach
Close to restaurants and services

Simulation of costs for the deed:
IMT: 32.009,86 €
Stamp duty: 4.520,00 €

Payment Terms:
20% CPCV
80% Scripture

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House with garden next to Madalena beach, Vila Nova de Gaia.

Inserted in a condominium with a children’s playground and a fantastic swimming pool, with the following distribution:

BASEMENT:
Garage for 2 cars
Storage room/hall/office (+1)

GROUND FLOOR:
Entrance Hall
Common room
Kitchen
Service toilet
Garden
Terrace
Access stairs to the other floors

1ST FLOOR:
Distribution hall
Shared bathroom
2x Bedrooms with wardrobe
Suite + Bathroom

Location:
Nazarães Street
Close to the beach
Close to restaurants and services

Simulation of costs for the deed:
IMT: 32.009,86 €
Stamp duty: 4.520,00 €

Payment Terms:
20% CPCV
80% Scripture

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