2 Luxury Studio with Energy Certificate F, Used

Oportunidade Exclusiva no Alto Douro Vinhateiro!
Quinta com Projeto para Hotel de Luxo



Descubra esta incrível propriedade com cerca de 20.000 m², situada numa localização deslumbrante no coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. A quinta está posicionada na margem do rio Corgo, oferecendo vistas magníficas sobre o vale e uma ligação íntima com a natureza e a história da região.



Características principais:


- Quinta com cerca de 2 hectares com grande potencial turístico.
- Projeto para construção de um hotel de luxo com design contemporâneo, que preserva o charme da paisagem vinícola.
- Acesso direto ao rio Corgo, através de cais privativo, criando um ambiente ideal para relaxamento e atividades ao ar livre.
- Zona privilegiada para enoturismo, num dos destinos mais procurados por turistas nacionais e internacionais.
- Moradia de luxo com 764 m2 de área bruta, totalmente renovada e modernizada, com amplos terraços sobre a paisagem. Contempla: 3 salas, amplo ártrio de entrada, 4 quartos, 1 suite com enorme closet, cozinha, lavandaria, instalações sanitárias completas e de serviço, ginásio, garagem para 4 carros, adega com sala de convívio, espaços de arrumos e de serviços.
- Salão polivalente independente com 700 m2, totalmente equipado com bar e instalações sanitárias.
- Acesso exclusivo ao maior complexo de lazer de Vila Real, através de ponte pedonal que liga as duas margens do rio, com piscinas e outros equipamentos, totalmente enquadrados na paisagem.
- Jardins deslumbrantes, pontuados de obras de arte, com capela totalmente restaurada, piscina exterior, lagos, pérgolas e recantos encantadores.
- Localizada no centro de Vila Real, rodeada pelo verde do parque natural, e com fácil acesso às principais estradas da região e autoestrada com ligação ao Porto.

Este é o investimento perfeito para quem procura desenvolver um projeto turístico de prestígio, numa das regiões mais belas e emblemáticas de Portugal, ou simplesmente usufruir do quinta para viver com toda a qualidade de vida que este espaço oderece.



Não perca esta oportunidade única!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.



Salomé Campos + (telefone) (email)

Exclusive Opportunity in the Alto Douro Wine Region!



Estate with Luxury Hotel Project



Discover this incredible property of approximately 20,000 m², situated in a stunning location in the heart of the Alto Douro Wine Region, a UNESCO World Heritage Site. The estate is positioned on the banks of the Corgo River, offering magnificent views over the valley and
an intimate connection with the nature and history of the region.



Main features:


- Estate of approximately 2 hectares with great tourism potential.
- Architecture Project for the construction of a luxury hotel with contemporary design, preserving the charm of the landscape.
- Exclusive access to the Corgo River, by a private dock, creating an ideal environment for relaxation and outdoor activities.
- Great area for wine tourism, in one of the most sought-after destinations by national and international tourists.
- Luxury villa with 764 m2 of gross area, fully renovated and modernized, with large terraces overlooking the landscape.
It comprises: 3 living rooms, large entrance hall, 4 bedrooms, 1 suite with a huge walk-in closet, kitchen, laundry room, complete bathroom and service facilities, gym, garage for 4 cars, wine cellar with lounge, storage and service areas.
- Independent multipurpose room measuring 700 m2, fully equipped with bar and bathroom facilities.
- Exclusive access to the largest leisure complex in Vila Real, by a pedestrian bridge connecting the two banks of the river, with swimming pools and other facilities, completely integrated into the landscape.
- Stunning gardens, with a fully restored chapel, outdoor swimming pool, dotted with works of art, lakes, pergolas and charming corners.
- Located in the centre of Vila Real, surrounded by the the natural park, and with easy access to the main roads in the region and the motorway connecting to Porto.

This is the perfect investment for those looking to develop a prestigious tourism project in one of the most beautiful and emblematic regions of Portugal, or simply enjoy this wonderful
place to live.



Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit.



Salomé Campos + (telefone)
(email)

















;ID RE/MAX: (telefone)

A Herdade da Farizoa e Gaião, localizada na Terrugem, Elvas, é uma propriedade agrícola com 157.3ha cujo o objeto principal é a produção de uva para a realização de vinho, apesar de contar com uma extensa área de montado de sobro e azinho, o mesmo não é expressivo.
O ativo imobiliário, é constituído por uma adega, que atualmente se encontra em laboração, e de todos os apoios agrícolas/administrativos. A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca.
No local, existem ainda várias construções residenciais para recuperação.
A sua composição geral caracteriza-se por 59,1ha de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m².
A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular com temperaturas médias anuais de 15,5º.