44 Properties for most recent, Used in Almada, Published in the last 8 days

Apartamento sito no Laranjeiro, próximo de transportes, nomeadamento autocarros, metro sul do tejo, comboios fertagus, comércio, serviços (escolas, universidades, centro de saúde e outros).
Boas áreas, nomeadamente sala, hall de entrada e 2 quartos.
Atualmente encontra-se com seguinte disposição: sala com acesso á marquise, luz embutido no teto, hall de entrada, 1 dos quartos transformado numa pequena sala de leitura, 2 quartos espaçoso, 1 wc, cozinha com despensa e com acesso a segunda marquise com áreas para muitas arrumaçoes.
Prédio organizado e com gás canalizado.

It is a 1st floor of a 2000 building in excellent condition, with an organized condominium and two elevators.

The entire apartment benefits from lots of light with excellent south/east sun exposure.

It is located in a quiet area, with green spaces 5m from the
beaches of Costa de Caparica and 100 meters from the beaches of São João.

It also has a storage room on the floor - 1.

Excellent property for permanent housing or investment.

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ATENÇÃO:

ACOMPANHAMENTO EM TODO O PROCESSO.
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JOSÉ CARREIRO

(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

(email)

Apartamento T3 Renovado com Excelente Localização
Se está à procura de um imóvel com boas áreas, numa zona calma e de fácil acesso a transportes, este apartamento T3 é a escolha certa.

Descrição do Imóvel:
- Áreas Generosas: O apartamento oferece divisões amplas e funcionais, ideal para quem valoriza o espaço.
- Recém-Renovado: Este imóvel foi renovado recentemente, encontrando-se em ótimas condições para habitar.
- Cozinha Equipada: Cozinha moderna, equipada com exaustor, como pode ser visto nas fotos.
- Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC com corte térmico e vidros duplos, garantindo maior conforto e eficiência energética.
-

- Casas de Banho Completas: Duas casas de banho, uma com banheira de hidromassagem e outra com poliban.
- Sala Aconchegante: Sala espaçosa com varanda, lareira de estilo rústico e recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio.
-

- Quartos Amplos: Três quartos com excelentes áreas, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido e varanda.
- Acabamentos de Qualidade: O chão em parquet nos quartos e mosaico nas restantes divisões dá um toque de elegância ao espaço.
Localização Estratégica:
- Próximo de Serviços e Comércio: A apenas 2 minutos do Fórum Almada e a 5 minutos do centro de Almada.
- Fácil Acesso a Lisboa e Praias: A 10 minutos de Lisboa e das belas praias da Costa da Caparica.
- Ótima Conectividade: Rápido acesso às principais vias (A2 e A33), estando a apenas 2 minutos de distância.
-

Embora seja um terceiro andar sem elevador, as escadas são de fácil acesso.

Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, qualidade e excelente localização.
Não perca mais tempo e entre em contacto com o seu consultor imobiliário de confiança para agendar a sua visita!

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e
acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte
do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda
Despeço-me com a esperança de voltarmos a falar brevemente
E deixando aqui um pequeno poema para a sua nova casa.

UM POEMA DA SUA NOVA CASA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.
Obrigado

Apartamento com remodelação recente, com 3 quartos, com uma área bruta privada de 86m2, correspondente ao 3º andar de um prédio situado no Feijó sem elevador, em zona habitacional, calma, com excelente exposição solar, sendo composto por:

- Hall de entrada de 4m2;
- Sala de 16,70m2 com lareira com recuperador de calor para o aquecimento do ar interior e acesso a varanda de 4m2;
- Cozinha de 8m2;
- Corredor de circulação de 6m2;
- Wc social de 3m2;
- Despensa de 2m2;
- Quarto 1 de 12,81m2 com roupeiro embutido e acesso a varanda de 3m2;
- Quarto 2 de 13,23m2;
- Wc social de 6m2;
- Quarto 3 de 12,32m2.

O imóvel foi remodelação e oferece tetos falsos com luz Led em todas as divisões, caixilharia em PVC, oscilobatente, com vidros duplos incolores com proteção solar exterior, estores exteriores elétricos de PVC Brancos e pavimento nos quartos de madeira, parquet.

O certificado energético é B.

O apartamento tem uma ótima localização, numa zona habitacional, com espaços verdes, oferecendo uma experiência de conforto.

Encontra-se perto de comércio local, de grandes superfícies comerciais (Almada Fórum), com acesso a transportes públicos, tendo acesso privilegiado ao Almada Fórum e às praias da Costa de Caparica, Lisboa via Ponte 25 de Abril, nacional 10 ou A33 e Setúbal via A2.

Venha conhecer a sua nova casa !

Apartamento T2 para venda



Maravilhoso apartamento T2 no centro da Costa da Caparica. À 200 metros da praia!



Totalmente remodelado, composto por 2 quartos , Sala com Ar Condicionado, 1 Casa de banho completa, cozinha equipada e Varanda.



Podendo viver numa das Zonas mais procuradas do concelho de Almada ou uma Grande Oportunidade de Investimento, uma vez que tem licença de Alojamento local, sendo a Costa da Caparica , com as suas lindas praias uma das zonas mais procuradas do nosso litoral.



A Costa da Caparica situa-se a 10 minutos de Almada, a
15 minutos do centro de Lisboa, 15 minutos do Aeroporto de Lisboa
Humberto Delgado, a 30 minutos de Setúbal e do Parque Natural da
Arrábida, assim como das suas principais praias e a 50 minutos da famosa
Costa Azul e das suas fantásticas praias.



Marque já a sua visita!







Appartement 2 chambres à vendre



Magnifique appartement de 2 chambres au centre de la Costa da Caparica. À 200 mètres de la plage !



Entièrement rénové, composé de 2 chambres, Salon avec AC, salle de bain complète, cuisine équipé et balcon.



Pouvoir vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés du municipalité d’Almada ou une Grande opportunité d’investissement, car il a permis d’hébergement.



Costa da Caparica, avec ses belles plages, étant l’une des zones les plus recherchées de notre côte.



Costa da Caparica est située à 10 minutes d’Almada, à 15 minutes du centre de Lisbonne, 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne Humberto Delgado, à 30 minutes de Setúbal et du parc naturel de Arrábida, ainsi que ses principales plages et à 50 minutes de la célèbre Costa Azul et ses plages fantastiques.



Réserver votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone)

(ref: (telefone) Se procura um imóvel único com áreas incríveis e numa zona nobre da Charneca de Caparica este será a opção ideal .

Situado no condomínio Del Rei, no edifício mais recente e luxuoso, este imóvel com uma área bruta de 240 m2 é o sonho de qualquer um .

Composto por: 3 quartos (todos suite), sala de grandes dimensões, cozinha com ampla área e com 4 varandas, onde pode desfrutar de vista deslumbrante sobre a serra da Arrábida e as incríveis praias da Fonte da Telha e Caparica que tornam este imóvel único e incrível.

Situado num condomínio fechado, conta ainda com uma garagem individual para 3 carros e uma piscina de óptimas dimensões para desfrutar de momentos de lazer .

A poucos minutos das praias da Fonte da Telha, praia do Rei ou mesmo da Costa da Caparica, este local proporciona ao seu proprietário momentos únicos durante todo o ano. Se gosta de caminhadas, também pode usufruir dos passadiços recentes, com vista para as praias. A poucos minutos, encontra-se a A33, que permite fácil acesso à cidade de Almada, Lisboa ou Setúbal.

Não hesite mais e venha conhecer este magnífico apartamento único na zona.

Loja com ampla montra em vidro, SEM SAÍDA DE FUMOS.
Excelente espaço em zona comercial, junto à Rua Capitão Leitão.
Composta por zona principal + vários espaços de arrumos ao nível de r/c e piso intermédio.
Tem várias casas de banho.
Instalação elétrica recente.
Grade de proteção elétrica.

Identificação do imóvel: ZMPT570239

Este encantador apartamento T2, com uma área total de 89m², encontra-se numa localização premium na Costa da Caparica, a poucos passos da famosa Praia dos Pescadores. Com duas varandas, arrecadação privada e um prédio com elevador, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e proximidade ao mar, sendo perfeito para quem deseja um estilo de vida tranquilo e moderno.

Características principais:
Tipologia: T2 (dois quartos)
Área: 89m²
Duas varandas privativas: Ideal para aproveitar o sol, ler um livro ou simplesmente relaxar ao ar livre.
Arrecadação privada: Espaço extra para arrumação.
Prédio com elevador: Acessibilidade garantida a todos os andares.erraço de utilização comum: Um amplo terraço com vista sobre o mar, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.
Composição do apartamento:
Sala espaçosa e luminosa, com acesso direto a uma das varandas, criando um ambiente agradável e convidativo para relaxar ou receber visitas.
Cozinha equipada, com bastante espaço de arrumação e ligação à varanda, permitindo luz natural durante todo o dia.
Dois quartos confortáveis, ambos com grandes janelas, com acesso a uma varanda comumCasa de banho completa e funcional.
Localização excecional:
A poucos metros da Praia dos Pescadores, uma das praias mais conhecidas e procuradas da Costa da Caparica, ideal para dias de praia, caminhadas à beira-mar e desportos aquáticos.
Rodeado por cafés, restaurantes e lojas locais, proporcionando todas as comodidades e serviços necessários.
Acessos rápidos a transportes públicos e ligação eficiente a Lisboa, tornando este apartamento ideal tanto para residir como para arrendar.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura viver com todo o conforto e conveniência, a poucos metros do mar. Seja para habitação própria ou como investimento, não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das melhores localizações da Costa da Caparica!
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar junto ao mar!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

COVA DA PIEDADE - T3 com 2 TERRAÇOS e 140m2 em espaço exterior!

Grande oportunidade! ZONA METRO!

Apartamento T3 com 2 WC na Cova da Piedade, às portas da Ponte 25 de Abril.

De salientar dois graciosos terraços, um frontal e o outro traseiro ainda com um anexo. Espaço exterior com 140m2 com espaço suficiente para a colocação uma piscina. Exposição solar ideal.

Grande variedade de serviços, comércio e escolas nas imediações.

Venha conhecer.

Na Quinta da Morgadinha, Charneca de Caparica, apresentamos-lhes esta moradia (ainda em projecto), T4, isolada, com uma suíte mais um quarto no R/chão, de construção contemporânea inserida em lote de 280 m2.

Piso 0
Ao entrar dentro desta que poderá ser a sua próxima casa, tem ao dispor um hall de entrada, casa de banho social, luminoso quarto ou escritório, Cozinha em open space com vista ampla para a sala e jardim. Despensa.

Piso 1
Dois quartos com roupeiro embutido e varanda comum.
Master Suíte com closet, varanda privativa e casa de banho.

Piso 3
Amplo sótão com 28 m2 onde poderá fazer a sua sala de cinema ou de jogos

Para sua comodidade:
Equipamentos: Aspiração Central;
Pré-instalação de Ar-Condicionado;
Estores Elétricos;
Sistema de Segurança;
Portões automatizados;
Painéis Solares para Aquecimento das Águas;
Revestimento exterior da moradia em capoto;
Caixilharia em PVC com vidro duplo 4mm guardian sun + caixa de ar 18 mm + 6 mm incolor, com corte térmico

Oportunidade de adquirir o terreno em sistema de autoconstrução pelo preço de 145.000€!!!

Proximidades:
A moradia dista a cerca de 5 minutos das principais praias da Costa de Caparica e a 25 minutos de Lisboa.
A saída para a IC20 fica a cerca de 2 minutos.
Perto das faculdades do Monte da Caparica e a 5 minutos do Colégio Campo de Flores e Internacional School nas proximidades.

Os supermercados estão próximos e tem uma variedade de restaurantes que oferece opções gastronómicas a uma curta distância.
A Quinta da Morgadinha proporciona uma vida tranquila e conveniente, com todas as necessidades ao alcance dos seus moradores.

Se este projeto faz-lhe sentido, entre em contacto connosco e conheça as vantagens da autoconstrução!

Situado numa localização privilegiada no Laranjeiro, Almada, este café destaca-se pela sua excelente visibilidade e centralidade, sendo uma opção perfeita para quem procura investir num espaço com elevado potencial.

O imóvel encontra-se equipado e pronto para ser explorado de imediato, oferecendo uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. Com uma área acolhedora e um ambiente convidativo, este café é ideal para atrair tanto clientes locais como de passagem.
Principais características:
- Localização central e de fácil acesso
- Grande visibilidade em zona de passagem
- Espaço equipado
- Pronto a funcionar
Não perca esta oportunidade de adquirir um café numa zona em crescimento e com elevado movimento!

Este encantador apartamento T1, com lugar de garagem, em excelente estado de conservação, é uma oportunidade única para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar.
Com uma localização privilegiada em Santo António da Caparica, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para uma pessoa ou casal que deseja viver perto da praia, mas com todas as comodidades urbanas à sua porta.
Características do Apartamento:
- Cozinha independente (10 m²): Espaçosa e funcional, equipada com gás canalizado, perfeita para preparar refeições com qualidade e conforto.
- Sala (22 m²): Ampla e bem iluminada, ideal para criar diferentes áreas de convívio e lazer. Acesso a uma espaçosa varanda.
- Quarto (13 m²): Com roupeiro embutido, oferecendo bastante espaço de arrumação e conforto.
- Casa de banho: Com banheira, proporcionando o relaxamento e a comodidade que necessita.
- Hall de entrada: Com roupeiro adicional para maximizar a arrumação.
- Varanda tipo terracinho (6 m²): Espaçosa e agradável, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, seja para relaxar ou receber amigos.
- Lugar de garagem: Prático e muito útil para segurança e conservação do seu automóvel , moto ou bicicletas
Localização e Vantagens: O apartamento situa-se em Santo António da Caparica, uma zona tranquila e bastante procurada pela proximidade às praias e fácil acesso a comércio e serviços. Nas imediações encontrará:
- Comércio e serviços: Supermercados, bancos, escolas, farmácias e esplanadas, tudo a uma curta distância a pé.
- Praia: Apenas a 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro, permitindo desfrutar do estilo de vida costeiro sempre que desejar.
- Transportes públicos e acessos fáceis: Boa rede de transportes que liga rapidamente a outros pontos da Costa da Caparica e a Lisboa.
- Escolas e colégios
- Parque infantil
- Farmácias, Bancos e demais serviços necessários
Este é o apartamento perfeito para quem quer viver com tranquilidade e qualidade, perto do mar e de todas as comodidades.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

(ref: (telefone) Localizada na deslumbrante região da Aroeira / Charneca de Caparica , esta fantástica moradia tradicional dispõe de espaços amplos e luminosos oferecendo uma atmosfera acolhedora e convidativa .

Composta por 2 pisos sendo que no piso inferior encontra 2 quartos ambos com roupeiro , uma ampla sala com lareira e uma cozinha e no piso superior 3 excelentes quartos uma sala de estar e uma casa de banho .

No exterior esta moradia oferece ainda um pequeno jardim na parte frontal e na traseiras um alpendre onde pode desfrutar de um churrasco com a família e amigos .

Garagem coberta aproveitada com uma casa de banho e sala de estar sendo que pode facilmente voltar a ser garagem se assim o entender .

Não perca esta oportunidade de adquirir esta fantástica moradia na Aroeira e desfrutar de uma vida calma e tranquila perto de zonas verdes e praias magníficas.
Agende já a sua visita .

(ref: (telefone) Excelente apartamento na Sobreda, numa zona tranquila e com uma vista bastante desafogada. Este apartamento conta com dois quartos, ambos com roupeiro. Duas casas de banho, uma delas com banheira e janela, oferecendo assim luz natural. Uma ampla sala com bastante luminosidade. Cozinha equipada e com uma varanda onde podemos encontrar um barbecue. Contamos ainda com uma arrecadação no ultimo piso do prédio e um lugar de parqueamento.
Este imóvel situa-se a 3km da Universidade Nova, 3km do Fórum Almada, 4km da praia da Mata, 7km do terminal Fluvial de Cacilhas, 1,8km da estação de comboio do Pragal e a 4km da Ponte 25 de Abril. Conta com todo o tipo de serviços e comércio no envolvente.
Este apartamento está pronto a habitar.
Venha conhecer aquela que pode ser a sua casa e marque já a sua visita.

Building with 14 Fractions - 09 Still Available
The apartments are rented with contracts that end between 2025 and 2028 and current monthly income (yeld) ranging from 1.3% to 5.3%.

Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!

Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 30/06/2026 and current rent of 900€ - Yield of 4.6% / Year
Left ground floor of a building with 14 units and elevator.

61 m2 of gross private area distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C Full

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Units - 11 Still Available
Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!
Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon.
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 01/05/2025 and current rent of €1,500 - Yield of 5.3% / Year
5th Floor Dt. of a building with 14 units and elevator.

58m2 of gross private area + 10m2 distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C. Completo
Balcony of 10 m2 on the front façade with views of the river and the city of Lisbon.

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units, offering a mix of apartments and villas, which should contribute to the growth of the local population and the creation of a vibrant community.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options for both residents and tourists.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Fractions - 09 Still Available
The apartments are rented with contracts that end between 2025 and 2028 and current monthly income (yeld) ranging from 1.3% to 5.3%.

Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!

Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/05/2028 and current rent of 200€ - Yield of 1.5% / Year
Basement Left of a building with 14 units and elevator.

66 m2 of gross private area distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C Full

Patio / Garden of 30 m2

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Fractions - 09 Still Available
The apartments are rented with contracts that end between 2025 and 2028 and current monthly income (yeld) ranging from 1.3% to 5.3%.

Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!

Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/10/2026 and current rent of 900€ - Yield of 5.4% / Year
Right basement of a building with 14 units and elevator.

66 m2 of gross private area distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C Full

Patio / Garden of 30 m2

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Fractions - 09 Still Available
The apartments are rented with contracts that end between 2025 and 2028 and current monthly income (yeld) ranging from 1.3% to 5.3%.

Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!

Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/05/2027 and current rent of €1,000 - Yield of 5% / Year
Right ground floor of a building with 14 units and elevator.

61 m2 of gross private area distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C Full

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Units - 11 Still Available
Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!
Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/05/2026 and current rent of 900€ - Yield of 3.7% / Year
1st Floor Dt. of a building with 14 units and elevator.

66 m2 of private gross area + 8 m2 distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C. Completo
Balcony of 8 m2 on the front façade with views of the river and the city of Lisbon.

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units, offering a mix of apartments and villas, which should contribute to the growth of the local population and the creation of a vibrant community.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options for both residents and tourists.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Units - 11 Still Available
Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!
Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon.
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/03/2027 and current rent of 900€ - Yield of 3.6% / Year
2nd Floor Dt. of a building with 14 units and elevator.

66 m2 of gross private area + 8 m2 distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C. Completo
Balcony of 8 m2 on the front façade with views of the river and the city of Lisbon.

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units, offering a mix of apartments and villas, which should contribute to the growth of the local population and the creation of a vibrant community.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options for both residents and tourists.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

Building with 14 Units - 11 Still Available
Excellent Investment Opportunity with Guaranteed Immediate Income!
Asset with Enormous Potential for Appreciation Both in the Rental Market and for Medium-Term Resale!
Check out the Location and the Stunning and Unique View of this Property.

Apartments 2 Bedrooms - Almada - Cacilhas - Cais do Ginjal
7-Story Concrete Building with Elevator.
Fully Refurbished Building in Excellent Condition.
Fully refurbished apartments. (With the exception of 4 units)
Fully equipped kitchen.
Excellent areas.
Very Bright
2 Fronts
East / West
Exhibition River and Lisbon City View on the Front Façade (Living Area - West)
River and Seixal Bay View on the Back Façade (Bedroom Zone - East)
A 3-minute walk from the River Pier with Public Transport (Fertagus) to Lisbon.
8 minutes from Lisbon

Apartment is rented with a contract that ends on 31/03/2027 and current rent of 900€ - Yield of 3.6% / Year
4th Floor Left of a building with 14 units and elevator.

66 m2 of gross private area + 8 m2 distributed by:
Living room; Equipped kitchen; 2 Bedrooms; 1 W.C. Completo
Balcony of 8 m2 on the front façade with views of the river and the city of Lisbon.

With a privileged location next to the Cacilhas River Terminal as well as the Surface Metro and the Ginjal Pier
Cais do Ginjal, located in Cacilhas, Almada, is a historic and riverside area that has been the subject of an ambitious urban rehabilitation project.
This project, already authorized by the Municipality of Almada, aims to transform this area into a prominent residential, tourist and commercial hub on the South Bank of the Tagus.

- Key components of the rehabilitation project -
1. **Hotel**:
Construction of a hotel with 160 rooms.
2. **Residences**
Construction of approximately 300 housing units, offering a mix of apartments and villas, which should contribute to the growth of the local population and the creation of a vibrant community.
3. **Commerce and Services**:
It is planned to develop several stores, restaurants and other services that will liven up the space and offer more leisure and convenience options for both residents and tourists.
4. **Cultural and social facilities**:
The project will also include spaces dedicated to culture and leisure, encouraging a stronger connection between local history and new residents.
5. **Parking**:
A car silo will be built with a capacity for 500 cars, facilitating access to the area and solving one of the major parking problems nearby.
6. **Gross Construction Area**:
The project will occupy a gross area of 90,000 m², completely transforming the profile of this historic region.

- Impact and Importance of the Project -

- **Real Estate Appreciation**:
The rehabilitation of Cais do Ginjal promises to significantly increase the value of the properties in the area, making the region one of the most attractive for investment on the South Bank, with privileged views over the Tagus River and Lisbon.
- **Economic and Social Development**:
The project will create new jobs and increase the supply of services and housing, which will have a positive impact on the local and regional economy.
- **Infrastructure Improvement**:
The revitalization of the area includes significant improvements in public infrastructure, such as access, mobility and public transport.
- **Tourism and Culture**:
With the development of a hotel and cultural facilities, Cais do Ginjal should attract more tourists, becoming part of the tourist circuit that connects Lisbon to Almada.
This project is seen as a way to preserve the memory and history of the Ginjal industrial zone, while promoting a requalification that transforms it into a modern and attractive space.
Fantastic for Living, Great for Investing!
You can schedule a visit or request more information by direct contact: +351_300_505_130 (Also WhatsApp)
Contact us and access a flyer with complete information about the apartments.

(ref:C (telefone) Localizado numa zona calma e agradável, este apartamento T2 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Com proximidade a parques urbanos, supermercados, transportes públicos e vários serviços, este imóvel é perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Características do Apartamento:

Totalmente remodelado e mobilado, o apartamento apresenta um design moderno e acolhedor, garantindo conforto em todas as divisões. A abundante luz natural cria um ambiente ainda mais convidativo, enquanto as janelas com vidros duplos proporcionam excelente isolamento térmico e acústico.

O apartamento possui dois quartos: um dos quartos possui uma varanda, enquanto o quarto principal dispõe de um amplo closet, oferecendo bastante espaço de arrumação.

Localização Privilegiada:

A zona é tranquila, perfeita para famílias ou profissionais, e a poucos minutos de parques verdes, áreas de lazer, e uma variedade de serviços essenciais.

Marque hoje a sua visita!

Apartamento T1+1 no centro de Cacilhas com excelente distribuição de luz.
Oportunidade única para quem procura uma casa acolhedora e ao mesmo tempo com acesso rápido a todos os transportes públicos, inclusive ao terminal fluvial.
A um passo de Lisboa sem ter que usar transporte próprio, livre de qualquer trânsito.
Ambiente tranquilo e perfeito para quem trabalha a partir de casa ou mesmo para momentos de lazer e relaxe.
Zona residencial com todo e diverso tipo de comércio local, estacionamento à porta.

’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição ou alienação do seu imóvel.