2 Shops - Shop with Energy Certificate B-, New, for Rent, in Porto

Loja em edifício completamente reabilitado, em 3º Linha da marginal mar, contemplando:

-Rés do chão com 52 m2, constituído por
Open space
1 Instalação sanitária

-1 Arrumo na Cave do edifício com 31m2

Licença de utilização: 523629/2023

O Porto é uma cidade portuguesa e capital da sub-região da Área Metropolitana do Porto e da região do Norte, pertencendo ao distrito do Porto.

É sede do Município do Porto que tem uma área total de 41,42 km2[2], 231.962 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 5.165 hab./km2, subdividido em 7 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelos municípios de Matosinhos e Maia, a leste pelo por Gondomar, a sul por Vila Nova de Gaia e a oeste pelo Oceano Atlântico.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (oficialmente: União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde) é uma freguesia portuguesa do município do Porto, com 7,36 km² de área[1] e 29 085 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 3 951,8 hab./km².
É uma freguesia que está localizada na parte ocidental da cidade do Porto e tem, entre os seus limites de território, a sul e a oeste, as fronteiras fluviais do rio Douro e do oceano Atlântico, com a forte influência do estuário do Rio Douro.

Ensino (incompleto)
Lycée Français International de Porto
Colégio Luso-Internacional do Porto
Escola Básica do 1º Ciclo de São Martinho de Aldoar
Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância António Aroso
Escola Primária da Fonte da Moura
Escola Secundária de Garcia de Orta
Escola Francisco Torrinha
Universidade Católica
Colégio CEBES
INED
Escola Básica Manoel de Oliveira
Colégio de Nossa Senhora do Rosário

Bairros (incompleto)
Bairro da Cooperativa dos Telefonistas
Bairro da Fonte da Moura
Bairro de Aldoar / Bairro de Manuel Carlos Agrelos
Bairro António Aroso
Bairro de Leão XIII
Bairro da Rainha D. Leonor / Bairro de Sobreiras
Desporto (incompleto)
Desportivo Operário Fonte da Moura
Futebol Clube da Foz
União Académica António Aroso

Este espaço destaca-se pela localização de excelência para o seu negócio: Uma Oportunidade Única.
Descubra este espaço comercial estrategicamente posicionado para oferecer visibilidade e acessibilidade incomparáveis.
Destaca-se pela sua proximidade aos mais variados serviços na área e pela conveniência dos principais acessos de entrada/saída da cidade do Porto.

Características em Destaque:
Luminosidade Natural: O espaço é banhado por luz natural ao longo de toda a fachada, criando um ambiente acolhedor e inspirador.
Versatilidade para Negócios: Com afetação exclusiva pa comércio e serviços, este local é perfeito para uma variedade de negócios. Gabinetes de advogados, escritórios de Arquitectura, notários, entre outros.

Outras Características:
Área Total : 220,38m2
Área Útil : 215,50m2
Exposição solar: Sul e Poente
Sala ampla
Ar condicionado
Tomadas e iluminação
Sistema de proteção contra incêndio
Estores de laminas verticais
Fechadura RFID (fechadura inteligente biométríca com sensor de cartão)
Possibilidade de arrendar lugar de estacionamento
Piso técnico sem acabamento.
Ano de construção 2019

Condições do Contrato de arrendamento:
Duração do contrato; a combinar
Com fiador : 2 rendas + 2 de caução
Sem fiador: Condições a acordar com o Senhorio
Valor do Condomínio suportado pelo Senhorio
Despesas de água, electricidade, gás e Internet suportadas pelo Inquilino.

Esta é a sua oportunidade de estabelecer um negócio de sucesso em um espaço que se adapta às suas necessidades.
Agende já a sua visita e transforme esta localização privilegiada no lar do seu proximo negócio..