2 Shops - Shop with Energy Certificate D, Used, for Rent, in Lisboa, Areeiro

Shop in the center of Lisbon in a premium residential area.

Large property, located next to Areeiro with 348 m² of total gross area, 253 m² of gross usable area on the ground floor, Floor 0 with the front part of the store fully glazed, lots of sunlight, 2 WC, several cabinets and smoke extraction installed , and 95.00 m² of gross area pending on Floor -1, with direct access to the store, which includes 4 parking spaces and a storage room with approximately 45.0 m² in area.

Space intended for services, possible to convert to other business areas such as restaurants

Good accessibility and easy access to public transport (Metro, Rail and Train, Airport) 5 minutes from the Areeiro metro station, 10 minutes from the train station, 10 minutes from Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques, various services around such as CTT, Banks, Supermarkets, Catering, etc.

Specific features:

· Second hand/good condition

· Open space distribution

· 348.00 m² of total gross area

- 253.00 m² gross usable area

- 95.00 m² of gross dependent area

· 2 WC

· Fume extraction

· Building

(ref:C (telefone) Espaço comercial com 90 m de área útil, com duas frentes e em excelente estado conservação situada na prestigiada Zona da Av. de Roma, na Rua Oliveira Martins.
Trata-se de um belíssimo espaço comercial perfeito para variadíssimos tipos de negócios, quer se trate de Comércio, Serviços, Atelier, Clínica, Escritório, Showroom , etc.
Tem duas frentes distintas, uma de rua, outra um espaço exterior muito calmo e tranquilo para relaxar em pleno centro de Lisboa!
Não tem extração de fumos.
Acabamentos de alta qualidade, de destacar o Chão em Pedra Lioz, Colunas em Mármore Travertino, as duas casas de banho também em pedra natural.
Pé direito de 2,90
A área divide-se da seguinte forma:
Entrada para uma ampla e luminosa sala em open space, com montra com muita visibilidade para a rua com grande movimento pedonal;
1 casa de banho social com espaço de arrumação
Continua para outra sala mais recolhida e privada , onde tem uma kitchenete com placa elétrica de duas bocas. e um espaço de arrumação.
1 casa de banho com duche e janela para o exterior com vista para o jardim.
O terraço é independente e tem USO EXCLUSIVO da fração
Kitchenete com placa elétrica 2 bocas
Cofre
Ar condicionado
Alarme
Alarme de incendio
Provido de pontos de luz ao longo de todo o espaço facilitandoa assim, todo o conforto e funcionalidade tão importantes para o nosso desempenho profissional.
Será um excelente ponto de partida para o seu Negócio não só, pelas características em si, mas também pela sua Localização.Rodeada por Comércio, Restauração, Serviços, Farmácias, Supermercados, etc.
Próximo de várias estaçoes de Metro ( Roma, Areeiro, Alameda),
Próximo da estação de Comboio ( Roma/ Areeiro),
Inserida numa zona com rede rodoviária para vários pontos da cidade e periferias.
Paralela à Av. Roma , muito perto da Praça de Londres e da Guerra Junqueiro, a caminho do Campo Pequeno, passando pela Sede da Caixa Geral de Depósitos.
Vamos juntos visita-lo e Bons Negócios.
Aguardo o seu contacto
Até já
TIENDA EN ALQUILER CON ESCAPARATE Y TERRAZA EN LA ZONA DE LA AVENIDA DE ROMA
Local comercial con 90 metros de superficie, con dos frentes y en excelente estado, situado en la prestigiosa zona de Av. de ROMA.
Se trata de un hermoso espacio comercial perfecto para todo tipo de negocios, ya sea comercio, servicios, un estudio, una clínica, una oficina, un showroom, etc.
¡Tiene dos frentes distintos, uno en la calle y el otro en un espacio exterior muy tranquilo y apacible donde podrá relajarse en el centro de Lisboa!
Sin extracción de humos.
Acabados de alta calidad, incluyendo suelos de piedra de Lioz, columnas de mármol Travertino y dos baños también en piedra natural.
Altura del techo de 2,90 metros
El espacio se divide de la siguiente manera:
Entrada a un amplio y luminoso salón diáfano, con una ventana con mucha visibilidad a la concurrida calle peatonal;
1 baño de invitados con espacio de almacenamiento
Continúa hacia otra estancia más recogida y privada, donde hay una cocina americana con placa eléctrica de dos fuegos y espacio de almacenamiento.
1 cuarto de baño con ducha y ventana al exterior con vistas al jardín.
La terraza es independiente y tiene USO EXCLUSIVO de la fracción
Kitchenette con placa eléctrica de 2 fuegos
Caja fuerte
Aire acondicionado
Alarma
Alarma contra incendios
Dispone de puntos de luz en todo el espacio, proporcionando toda la comodidad y funcionalidad tan importante para nuestro desempeño profesional.
Será un excelente punto de partida para su negocio, no sólo por sus características, sino también por su ubicación.
Paralelo a la Av. Roma, muy próximo a la Praça de Londres y Guerra Junqueiro, en el camino de Campo Pequeno, pasando por la sede de la Caixa Geral de Depósitos.
Visitémosla juntos y hagamos buenos negocios.
Espero tener noticias suyas
Hasta pronto