17 Shops with Energy Certificate B-, New, in Distrito do Porto

Loja em edifício completamente reabilitado, em 3º Linha da marginal mar, contemplando:

-Rés do chão com 52 m2, constituído por
Open space
1 Instalação sanitária

-1 Arrumo na Cave do edifício com 31m2

Licença de utilização: 523629/2023

O Porto é uma cidade portuguesa e capital da sub-região da Área Metropolitana do Porto e da região do Norte, pertencendo ao distrito do Porto.

É sede do Município do Porto que tem uma área total de 41,42 km2[2], 231.962 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 5.165 hab./km2, subdividido em 7 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelos municípios de Matosinhos e Maia, a leste pelo por Gondomar, a sul por Vila Nova de Gaia e a oeste pelo Oceano Atlântico.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (oficialmente: União das Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde) é uma freguesia portuguesa do município do Porto, com 7,36 km² de área[1] e 29 085 habitantes (censo de 2021)[2]. A sua densidade populacional é 3 951,8 hab./km².
É uma freguesia que está localizada na parte ocidental da cidade do Porto e tem, entre os seus limites de território, a sul e a oeste, as fronteiras fluviais do rio Douro e do oceano Atlântico, com a forte influência do estuário do Rio Douro.

Ensino (incompleto)
Lycée Français International de Porto
Colégio Luso-Internacional do Porto
Escola Básica do 1º Ciclo de São Martinho de Aldoar
Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância António Aroso
Escola Primária da Fonte da Moura
Escola Secundária de Garcia de Orta
Escola Francisco Torrinha
Universidade Católica
Colégio CEBES
INED
Escola Básica Manoel de Oliveira
Colégio de Nossa Senhora do Rosário

Bairros (incompleto)
Bairro da Cooperativa dos Telefonistas
Bairro da Fonte da Moura
Bairro de Aldoar / Bairro de Manuel Carlos Agrelos
Bairro António Aroso
Bairro de Leão XIII
Bairro da Rainha D. Leonor / Bairro de Sobreiras
Desporto (incompleto)
Desportivo Operário Fonte da Moura
Futebol Clube da Foz
União Académica António Aroso

Espaço comercial na melhor região da Cidade. Centro de Vila Nova de Gaia.

Loja de grandes áreas destinada a comércio e serviços com dois pisos e área descoberta (esplanada interior) na principal avenida de Vila Nova de Gaia em frente a Linha de Metro estação El Corte Inglês.

No rés do chão com montras para a Avenida da República e Rua de Moçambique, exposição Solar Sul Poente.

Obra será entregue em Novembro de 2025.

PISOS: RÉS-DO-CHÃO 0 + RÉS-DO-CHÃO Mezzanine

ÁREA TOTAL DA FRACÇÃO: 621.70 m² + 134m² ( descoberta)

ÁREA COBERTA DA FRACÇÃO: 212.20 m² + 347.00m² = 559.20 m²

ÁREA ESTACIONAMENTO: 62.50 m²

ESTACIONAMENTO: 5 UNIDADES

PISO ESTACIONAMENTO: -1,-2,-3

Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje.

Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, mas também com a tradição da Rua de Moçambique, mais calma, tradicional e familiar.

O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, pensados no bem-estar dos seus proprietários.

Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:

Ar condicionado, Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.


DISTÂNCIAS:

 20 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro.
 150 metros da estação de metro e 800 mts da futura estação TGV.
 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento.
 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro.
 6 minutos do World of Wine - projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português.
 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto.
 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret.
 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia.
 5 minutos do Hospital Santos Silva.

 2 minutos acesso da autoestrada A1.
 2 minutos acesso da autoestrada A20.


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Loja nova frente á rua inserido num empreendimento de apartamentos, moradias e comércio, cuja obra ficará pronta em Setembro de 2024.

Espaço localizado na zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.

Localização privilegiada na cidade do Porto, Rua de são Brás, esquina com rua de Damião de Góis.

O edifício principal terá em cinco pisos mais uma cave de estacionamento, são cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1.

Com uma presença moderna e contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.

É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.

Nas fachadas introduz-se um aspecto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.

Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.


Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 10 min dos Aliados
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Zona da Lapa no Porto.
O empreendimento se localiza a:
- 400 mts do Metro Marquês
- 190 mts da Escola Básica Irene Lisboa
- 350 mts do CLube de Tênis do Porto
- 100 mts da Farmácia Cortes Pinto
- 70 mts das paragens dos autocarros 203,403, 402
- 1,5 km do Mercado do Bolhão
- 10 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro


Pontos de interesse:

Campo da Constituição.

Acessos:

Estação Marquês Metro do Porto - Linha D

Linhas 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 e 904 dos STCP.

Store with 151 m2, with a parking space inserted in a new development of modern architecture to be born next to the center of Matosinhos and Matosinhos Sul, 3 minutes walk from the Metro station. Close to the Municipality of Matosinhos and the center of Matosinhos, this new building is less than 1 km from matosinhos beach and the City Park.

The apartments of this new development have kitchens equipped with oven, microwave, ceramic vitro plate, combined, hood and dishwasher, heat pump for heating water, double glazing and heating. They also benefit from rooms with built-in wardrobes, bathrooms with suspended crockery and false ceilings with built-in foci

Matosinhos is the ideal location for those who want to have a good quality of life with proximity to the sea and beach combined with urban sophistication and being surrounded by gourmet restaurants, fashion outlets and organic supermarkets.

Very well located, this development also has excellent access and is very well served by services, commerce and transport, including pedestrian access to Metro stations that connect to the historic center and Porto Airport.

An excellent opportunity for both investment and housing. Don’t miss this opportunity. Ask for more information now!

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Porto we are based in the sophisticated Boavista district,
in Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional districts of the city.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Street store for commerce - Santa Marinha - Coimbrões

Store with 116,55sqm located in place of excelence.

Nearby:

- Commerce and services on the doorstep (cafés, bakeries, banks, butcher, mini-market, clinical analysis, pharmacy, hairdressers, mechanics workshop and health centre within a radius of 100m);
- 500m from Coimbrões train station;
- Less than 1km from Devesas train station;
- Buses at the door - 30 metres: 904, 903, 11M and12M;
- Motorway access A1 Porto/Lisbon 650m;
- Gaia Shopping - 1.5km.
- Avenida da República de Gaia - 2km.
- Arrábida shopping - 2,5km.

Contact us to learn more information about the apartments that are still available.

We are Credit Intermediates, authorized by Banco de Portugal, we handle the entire financing procedure free of cost.

Loja nova localizada no centro da Póvoa de Varzim, esta loja oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das áreas mais procuradas da cidade.

Com uma localização estratégica, destaca-se pela sua visibilidade e acessibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
A fachada moderna e convidativa da loja atrai a atenção dos transeuntes, enquanto o interior espaçoso e versátil oferece um ambiente ideal para uma variedade de atividades comerciais. Com uma área total de 145,35m2, há amplo espaço para acomodar as necessidades específicas do seu negócio.
A localização central proporciona fácil acesso a pé, bem como proximidade a uma variedade de serviços, comércios e transportes públicos, garantindo conveniência tanto para clientes quanto para funcionários. Além disso, a área é reconhecida pelo seu ambiente dinâmico e diversificado, com uma mistura de moradores locais e turistas, criando um cenário propício para o crescimento e sucesso do seu negócio.

Não perca esta oportunidade de fazer parte do cenário comercial em expansão da Póvoa de Varzim.
Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Área bruta: 145,35m2
Área útil: 145,35m2
Valor m2 (Área Útil): 2497€
C.Energético: B-

Valor: 363.000€

Loja para venda ou arrendamento em Vila do Conde a 600 metros da estação do Metro.

Licença de actividade para comércio e serviços.

131,22m2.

Loja inserida no Gol & Gre um edifício icónico no centro da cidade de Paços de Ferreira.

Espaço Comercial com 161,12 m2 de área bruta, com as seguintes características:
- Pavimento betonilha pronta a receber acabamento;
- Instalação elétrica base;
- Instalação ITED base (Infra-estruturas de telecomunicação);
- Instalação sanitária completa;
- Paredes areadas;
- Central de incêndio.

- Dispõe de lugar de garagem.

Situada numa zona privilegiada junto dos principais serviços, o edifício Gol&Gre apresenta uma galeria de lojas de rua que conta já com marcas de referência, na sequência da nova tendência do regresso das grandes marcas ao comercio de rua.
As lojas terão uma imagem integrada por forma a valorizar o conjunto das 7 lojas, e a sua componente comercial pretende assumir-se como um polo dinamizador de comercio.

A sua localização de excelência permite o rápido acesso a lojas, serviços, restaurantes, hospitais, escolas, parque urbano, transportes públicos.
Caracterizado por um design sofisticado e funcional, para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, prático e moderno, sem abdicar de uma localização premium.

Não perca esta oportunidade de investimento.

Marque já a sua visita...

O Empreendimento está localizado na freguesia de S. Pedro da Cova, numa zona servida por comércio local, escolas e transportes públicos, próximo aos Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova e à Igreja de São Pedro da Cova.

O empreendimento pauta-se pelas suas linhas simples priorizando a luz natural. É composto por 4 pisos acima do solo, sendo o rés do chão destinado a 4 espaços comerciais. Nos pisos subsequentes (1,2 e 3) dispõe de quatro habitações por piso, num total de 9 apartamentos tipologia T3 e 3 tipologia T2.

As habitações estão equipadas com:
- Isolamento Acústico
- Tetos falsos em todo o apartamento
- Sancas de luz indireta e projetores Led
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
- Armários roupeiros lacados a creme com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos e hall de entrada
- Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
- Estores elétricos
- Sistema de aspiração central
- Ar condicionado (quartos e sala)
- Eletrodoméstico da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça) exaustor da marca Cata e frigorifico Side by Side da marca Beko ou frigorifico americano equivalente
- Tanque/Armário na lavandaria
- Paneis solares para aquecimento de águas
- Fachada em Capoto e outro material ainda a definir
- Isolamento térmico pelo exterior
- Caixilharias com corte térmico e vidro duplo
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Ground floor store with 166 m2 in the center of Lousada

Brand new store with 166m2 located in a new and central area in Lousada.

Main features:
- Next to all shops and services and also to the Urban Park.

- It is located in a quiet and residential area, yet very central.

- With two fronts, thus allowing a lot of light to enter.

- Parking in the front and back.


Reference: ASL24032

As we are credit intermediaries duly authorised by Banco de Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 7 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

At AS Real Estate we are passionate about selling houses!

Real Estate Specialists in Vizela ; Guimarães ; Rammed earth ; Felgueiras ; Slate ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga;

Loja para comércio e/ou serviços com área útil de 47,80 m2;

Situada numa das Ruas mais prestigiadas do centro da vila de Lousada.

Excelente oportunidade de investimento, pois atualmente encontra-se arrendada com uma renda mensal de 500€.

Certificação energética B-

Marque já uma visita!

Shops in New Building, under construction,
Covered areas from 93.13 to 104 m2,

Prices start at 150,000€
Ready to occupy, scheduled for the first half of 2023.

For more information, contact our Porto office.

Este espaço destaca-se pela localização de excelência para o seu negócio: Uma Oportunidade Única.
Descubra este espaço comercial estrategicamente posicionado para oferecer visibilidade e acessibilidade incomparáveis.
Destaca-se pela sua proximidade aos mais variados serviços na área e pela conveniência dos principais acessos de entrada/saída da cidade do Porto.

Características em Destaque:
Luminosidade Natural: O espaço é banhado por luz natural ao longo de toda a fachada, criando um ambiente acolhedor e inspirador.
Versatilidade para Negócios: Com afetação exclusiva pa comércio e serviços, este local é perfeito para uma variedade de negócios. Gabinetes de advogados, escritórios de Arquitectura, notários, entre outros.

Outras Características:
Área Total : 220,38m2
Área Útil : 215,50m2
Exposição solar: Sul e Poente
Sala ampla
Ar condicionado
Tomadas e iluminação
Sistema de proteção contra incêndio
Estores de laminas verticais
Fechadura RFID (fechadura inteligente biométríca com sensor de cartão)
Possibilidade de arrendar lugar de estacionamento
Piso técnico sem acabamento.
Ano de construção 2019

Condições do Contrato de arrendamento:
Duração do contrato; a combinar
Com fiador : 2 rendas + 2 de caução
Sem fiador: Condições a acordar com o Senhorio
Valor do Condomínio suportado pelo Senhorio
Despesas de água, electricidade, gás e Internet suportadas pelo Inquilino.

Esta é a sua oportunidade de estabelecer um negócio de sucesso em um espaço que se adapta às suas necessidades.
Agende já a sua visita e transforme esta localização privilegiada no lar do seu proximo negócio..

Ground floor shop with 166 m2 for rent in the center of Lousada

Brand new store with 166m2 located in a new and central area in Lousada.

Main features:
- Next to all shops and services and also to the Urban Park.

- It is located in a quiet and residential area, yet very central.

- With two fronts, thus allowing a lot of light to enter.

- Parking in the front and back.


Reference: ASL24033

As we are credit intermediaries duly authorised by Banco de Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

Why choose AS Imobiliária?
With more than 16 years in the real estate business and thousands of happy families, we have 7 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

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Real Estate Specialists in Vizela ; Guimarães ; Rammed earth ; Felgueiras ; Slate ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga;

Identificação do imóvel: ZMPT567482

Loja a estrear inserida em prédio de traça antiga totalmente reabilitado e com uma localização priveligiada na Rua Formosa, em pleno centro do Porto.

Descrição do imóvel

Ao comprar este imóvel estará a investir numa fração autónoma inserida num prédio de rés do chão mais 3 pisos com uma loja e 6 apartamentos:

- Establecimento situado ao nível do Rés do Chão
- Área útil de 82 m2
- Afetação de comércio e servicos, possibilidade de funcionamento: como loja, escritório ou restaurante.
- Pre-instalação de água e sanemento para Instalação Sanitária
- Instalação de tubagem de extração de fumos (Restauração)

NOTA: Fração autónoma com viabilidade para obtenção de licença de alojamento local através da Câmara Municipal do Porto

Localização e envolvente

Localizado na Rua Formosa, na freguesia de Santo Ildefonso no Porto, este imóvel situasse em pleno centro histórico, a poucos metros de locais tão emblemáticos como a Biblioteca Municipal do Porto, o mercado do Bolhão e a própria Praça do Município na Av. dos Aliados.

Na envolvente existe uma extensa variedade de serviços vocacionados tanto para o turismo como habitação (hotéis, teatros restaurantes, cafés, faculdades, farmácias, supermercados,) e serviço pela rede municipal de transportes públicos (autocarro e metro) com as estações dos Aliados e do Campo 24 de Agosto como as mais próximas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

2 floors store with 80 m2, in a street with a lot of traffic.
The store is delivered raw.
Next to the Jardim do Palácio de Cristal, Cordoaria and Hosp. San Antonio.
Old building rebuilt from scratch, in concrete, with high quality construction.

Porto.
Cedofeita.

Loja de 50m2.

Proximidades:
- Praça do Marquês do Pombal - Porto.
- Hospital de Santa Maria.
- Jardim do Covelo.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!