28 Shops with Energy Certificate C, Used, in Aveiro, Glória e Vera Cruz

The property on sale is located in the Mirador Building in Aveiro, which consists of a total of 14 floors for parking, commerce, services and housing.

The property is in the configuration of the previous tenant, who ran a health club, and is part of Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it is used as a commercial/services area, and 100 parking and storage spaces on floors -5 to -7.

The commercial/services area of the property is spread over two floors and is made up of areas for leisure, physical and sporting activities, such as: gym areas, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surrounding area is characterized by its proximity to the Hospital da Luz, located in the Forca-Vouga Urbanization. It is a prime area, at one of the main entrances to the city of Aveiro, mostly with multi-family housing, stores and relevant services, such as the Citizen’s Bureau and the Aveiro Commercial Registry Office.

Good road access and reasonably served by public transport, next to the N109 and 1.5km from the motorway A25, close to the Aveiro Train Station and Bus Terminal.

The property on sale is located in the Mirador Building in Aveiro, which consists of a total of 14 floors for parking, commerce, services and housing.

The property is in the configuration of the previous tenant, who ran a health club, and is part of Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it is used as a commercial/services area, and 100 parking and storage spaces on floors -5 to -7.

The commercial/services area of the property is spread over two floors and is made up of areas for leisure, physical and sporting activities, such as: gym areas, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surrounding area is characterized by its proximity to the Hospital da Luz, located in the Forca-Vouga Urbanization. It is a prime area, at one of the main entrances to the city of Aveiro, mostly with multi-family housing, stores and relevant services, such as the Citizen’s Bureau and the Aveiro Commercial Registry Office.

Good road access and reasonably served by public transport, next to the N109 and 1.5km from the motorway A25, close to the Aveiro Train Station and Bus Terminal.

Excelente Oportunidade no centro de Aveiro!


Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, no centro de Aveiro, com área útil de 115,50 m² e uma área bruta de 218,33 m², oferecendo um amplo espaço para comércio e serviços.

Situada numa zona privilegiada da cidade, beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António.

Essa proximidade com instituições importantes e a movimentada área comercial faz desta, uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja numa das áreas mais desejadas de Aveiro! Entre em contato connosco hoje mesmo, para obter mais informações e agendar uma visita.

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.

CE: D
LU:22/22
Ref: 1020899/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Shop in the city center of Aveiro, in good condition, excellent storefront with visibility, at the ground floor level with 103m2 and interconnected basement with 71m2.
Ref. 1020424/20FR

Discover the perfect opportunity to expand your business in the heart of the city!

This commercial space of 29.50 m2, located in a shopping centre on Av.ª Doutor Lourenço Peixinho, is the ideal place to establish your store for commerce or services.

With a strategic location, this space benefits from the convenience of public transport and proximity to a variety of other commercial establishments and services.

Don’t miss out on this unique opportunity to ensure visibility and accessibility for your venture.
Schedule your visit now and take the next step towards commercial success!

Descubra a oportunidade perfeita para expandir o seu negócio no coração da cidade!

Este espaço comercial de 53,30 m2, situado num centro comercial na Av.ª Doutor Lourenço Peixinho, é o local ideal para estabelecer a sua loja para comércio ou serviços.

Com uma localização estratégica, este espaço beneficia da conveniência dos transportes públicos e da proximidade a uma variedade de outros estabelecimentos comerciais e serviços.

Não deixe escapar esta oportunidade única de garantir visibilidade e acessibilidade para o seu empreendimento.
Agende já a sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso comercial!

RO1178
Commercial space in the Mirador Building, in Aveiro, consisting of 2 store floors and 100 parking and storage spaces.
Built area: 4.204 m2

It is a prime area at one of the main entrances to the city of Aveiro, with good access (N109 and A25) and relevant commerce/service infrastructures, such as the Citizen’s Shop and the Commercial Registry Office of Aveiro, Hospital da Luz, Train Station and Aveiro Bus Terminal.

Sale value: €4,500,000 + VAT
Rental value: € 29,000 + VAT

An excellent investment opportunity. For any information and/or to schedule a visit, please contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

Shop Space for Sale in the Mirador Building in Aveiro.

The fraction is integrated in Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it functions as a commercial/service area and 100 parking spaces and storage on floors -5 to -7.

The service area of the property is distributed over two floors and is made up of areas for leisure, physical and sports activities, such as gym areas, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surroundings are characterized by the proximity to Hospital da Luz, inserted in the urbanization of Forca-Vouga

Note: VAT is added to the Sale value

Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them!
Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation.
Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help.

Shop located in a practically new building, in the historic area of the city of canals.

The store has allocation for trade and has a total area of 60 m2.

Composed of:
- Kitchen area;
- Two bathrooms;
- Two rooms;
- Possibility of having terrace;

The space is ideal for those who idealize to create a business linked to small business dedicated to regional sales or tapas and snacks.

Don’t waste any more time and come to know the future location of your business activity.

Ref.: 1011502/22 GL

Oportunidade única!

Loja para venda , na zona central de Aveiro, ideal para comércio , com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres.

Área pequena mas , perfeita para acomodar diversos tipos de comércios.
Localização privilegiada no coração da cidade de Aveiro, próximo a pontos de referência e facilidades locais.
Fachada com montra . A dois minutos da Avenida Lourenço Peixinho. A zona é conhecida por atrair tanto moradores locais quanto turistas, o que aumenta as oportunidades de negócio.
Ainda a proximidade de estacionamentos, transportes públicos e principais artérias da cidade, facilitando o acesso aos clientes.
Potencial para uma ampla gama de negócios, como lojas de serviços relacionados com moda ou serviços profissionais, como agência de viagens, Seguros, pequenos arranjos, entre outros.
Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica em Aveiro, com um alto volume de pedestres e grande potencial de sucesso.
Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta loja única na zona central de Aveiro.

Marque a sua visita!

Leased store with guaranteed yield of 6% in the center of Aveiro.
License for Trade, Services and Catering activities
The photos are of the works that are being made by the tenant.
The contract is 5 years renewable. But they’re willing to make a longer-term comm for you.

Vende-se Loja
Loja no centro da cidade destinada a comercio, serviços, restauração e similares com muita luminosidade com uma área total de 141m2.
A loja localiza-se de numa zona privilegiada da cidade mesmo ao lado da (PSP) Policia de Segurança Publica, Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro.
Na sua área envolvente pode ainda encontrar uma oferta diversificada de Vários serviços assim como Restauração, Escola Secundaria Homem Cristo, Universidade de Aveiro, Teatro Aveirense , Hospital D. Pedro, Parque Dom Infante e a escassos minutos do centro comercial o Fórum.
Para mais informações não hesite em contactar

Loja de decoração e têxteis para trespasse em Aveiro.

Localizada na freguesia central da cidade, situada ao nível do rés-do-chão, numa das ruas mais encantadoras de Aveiro.

Boa visibilidade e passagem pedonal.

A loja é composta por duas montras, espaço de venda, espaço de exposição, sala/armazém com arrumo, zona de trabalho e uma casa de banho.

Nas imediações de uma unidade hoteleira de renome, próxima da Avenida principal da cidade, junto dos mais variados estabelecimentos comerciais.

Não perca esta oportunidade de obter um negócio em funcionamento pleno, no centro da cidade. Contacte-nos por telefone ou por email para agendar a sua visita!

Tienda de decoración y textiles en traspaso en Aveiro.

Ubicada en la parroquia central de la ciudad, en la planta baja, en una de las calles más encantadoras de Aveiro.

Buena visibilidad y paso peatonal.

La tienda consta de dos escaparates, espacio de venta, espacio de exposición, almacén interior con almacenamiento, zona de trabajo y un baño.

En las inmediaciones de un hotel de renombre, cerca de la avenida principal de la ciudad, junto a una gran variedad de establecimientos comerciales.

¡No pierda esta oportunidad de obtener un negocio en pleno funcionamiento en el centro de la ciudad! ¡Contáctenos por teléfono o correo electrónico para programar su visita!

Boutique de décoration et textiles à céder à Aveiro.

Située dans la paroisse centrale de la ville, au rez-de-chaussée, dans l’une des rues les plus charmantes d’Aveiro.

Bonne visibilité et passage piétonnier.

La boutique se compose de deux vitrines, d’un espace de vente, d’un espace d’exposition, d’un entrepôt intérieur avec rangement, d’une zone de travail et d’une salle de bains.

À proximité d’un hôtel de renom, à proximité de l’avenue principale de la ville, à côté d’une grande variété de commerces.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une entreprise en plein fonctionnement en plein centre-ville ! Contactez-nous par téléphone ou par e-mail pour planifier votre visite !

Decoration and textiles shop for transfer in Aveiro.

Located in the central parish of the city, on the ground floor, in one of the most charming streets of Aveiro.

Good visibility and pedestrian traffic.

The shop consists of two shop windows, a sales area, an exhibition space, an interior warehouse with storage, a work area, and a bathroom.

In the vicinity of a renowned hotel, close to the main avenue of the city, next to a wide variety of commercial establishments.

Don’t miss this opportunity to acquire a fully operational business in the city center! Contact us by phone or email to schedule your visit!

Loja de rés do chão, no centro de Aveiro para venda e trespasse de pastelaria.

Localizada numa zona premium da cidade de Aveiro, em frente ao canal central da Ria de Aveiro, numa zona residencial e com uma ampla oferta de comércio. Pela sua localização estratégica, privilegia de uma grande afluência de residentes e turistas
Esta pastelaria é foi inaugurada em 1967 e é das mais afamadas da cidade, pela confeção própria de ovos moles (certificados pela APOMA), pão de ló, bolo rei, raivas, entres outros produtos regionais.

Loja N.º 3 de 16 cafés e chás em Aveiro no Tripadvisor.

A loja é composta por:
- Montra virada para a rua;
- 1 sala ampla com capacidade para 20 lugares sentados;
- zona do fabrico com cozinha equipada para a atividade;
- 2 zonas de armazenamento;
- 2 casas de banho para o público;
- 1 casa de banho para funcionários;
- Balneário.

Dispõe de duas entradas, uma para a rua principal que dá acesso à entrada da pastelaria e outra nas traseiras, para acesso do pessoal à zona de fabrico e armazenamento.


O Alvará de Restauração e Bebidas, nomeadamente café e pastelaria. O trespasse contempla todo o recheio (mobiliário e equipamento), a cessão das quotas da sociedade proprietária, o Alvará de licença para Restauração e Bebidas, nomeadamente café e pastelaria e as receitas dos produtos de confeitaria.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!

Preço por m2 da área útil: 8.641,98€

Loja no centro de Aveiro, mais concretamente no Cais da Fonte Nova junto ao cento comercial Fórum, com licenciamento para comércio e serviços, situada ao nível do rés-do-chão, com uma área de 156.60 m2, com duas casas de banho e um arrumo fechado com 5.70 m2 na cave do edifício.
Loja inserida numa zona de passagem e com uma excelente montra.

Atualmente a loja encontra-se arrendada, o que é uma mais valia para fazer o seu investimento, tendo retorno de imediato.

The fraction in commercialization is located in the Mirador Building, in Aveiro, which consists of a total of 14 floors for parking, commerce, services and housing.

The fraction is integrated in Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it works as a commercial area / services and 100 parking spaces and storage on floors -5 to -7.

The property is with the configuration of the previous tenant, who developed the activity of Health Club.

The commercial area / services of the property is distributed on two floors and consists of areas for leisure, physical and sports activities, such as gymnasium, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surrounding environment is characterized by the proximity to the Hospital da Luz, inserted in the urbanization of Forca Vouga. It is a prime area in one of the main entrances of the city of Aveiro, mostly with multifamily housing with commerce and services at ground floor level, some single-family houses and some buildings with relevant services, such as the Citizen’s Store and the Commercial Registry Office of Aveiro. Good road access and reasonably served by public transport, next to the N109 and 1.5Km from the A25, near the Train Station and the Bus Terminal of Aveiro.

It is an area under development with the construction of new buildings in the northern part and new supermarkets, and the construction of a new hospital is also planned.

Loja para arrendamento na Forca, Aveiro, afeta a comécio e serviços.



Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial
numa localização privilegiada.



Loja espaçosa, com 89m2 área, dividida em vários gabinetes, com muita visibilidade e
proximidade às principais vias de circulação rodoviária, localizada numa zona
habitacional, de muito comercio e serviços, com amplas montras e luz natural.



Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta
diversificada de comercio, assim como unidades de saúde e espaços de lazer.

Condições:


- 2 rendas + 2 rendas de caução
- Sujeito à análise da taxa de esforço, através da seguinte documentação:

3 últimos recibos de vencimento (se aplicável)



IRS | IRC





Para mais informações ou visita ao local sob agendamento,
não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Shop Space for Lease in the Mirador Building in Aveiro.

The fraction is integrated in Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it functions as a commercial/service area and 100 parking spaces and storage on floors -5 to -7.

The service area of the property is distributed over two floors and is made up of areas for leisure, physical and sports activities, such as gym areas, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surroundings are characterized by the proximity to Hospital da Luz, inserted in the urbanization of Forca-Vouga

Note: VAT is added to the rent amount

Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them!
Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation.
Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help.

Loja destinada a comércio ou serviços, composta por rés -do- chão com uma área de 39,27 m2, com duas montras e uma cave (piso -1) com 55,09 m2.

Shop intended for commerce in the center of Aveiro.

With 73 m2, it consists of a living room with furniture, bathroom and showcase with good exposure.

Close to trade and services, with all the valences in the surroundings.

Contact us and schedule your visit now! Ref.: 20152/16 GL

Arrenda-se Loja
Loja no centro da cidade destinada a comercio e serviços com muita luminosidade com uma área total de 141m2.
A loja localiza-se de numa zona privilegiada da cidade mesmo ao lado da (PSP) Policia de Segurança Publica, Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro.
Na sua área envolvente pode ainda encontrar uma oferta diversificada de Vários serviços assim como Restauração, Escola Secundaria Homem Cristo, Universidade de Aveiro, Teatro Aveirense , Hospital D. Pedro, Parque Dom Infante e a escassos minutos do centro comercial o Fórum.
Para mais informações não hesite em contactar

Loja ampla com 103 m², com muita luminosidade, localizada em zona comercial no centro de Aveiro.

Com Alvará para Comércio e Serviços, tem 1 casa de banho, Garagem com 71 m² e acesso pedonal pelo interior da loja.

**Para investimento com inquilinos**

Aproveite esta oportunidade de impulsionar o seu negócio bem no coração da Veneza portuguesa. Contacte-nos!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Loja para venda no centro da cidade de Aveiro R/C, destinada a comercio.
Garagem com acesso direto á loja.

Áreas:
103m2- loja
71m2- Garagem
Garagem com acesso direto á loja.

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.
A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.
O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga.
É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.
Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.
Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Área Bruta Total: 4.204,10 m2
Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2
Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2
Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69

OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA

VISITE!!

Loja situada em Aveiro, com 55 m2. Perto da Ria.

Excelente oportunidade.
Ótima localização. 2 minutos do Shopping Fórum. A loja possui casa de banho.
A loja é dividida em 2 salas.