6 Shops with Energy Certificate B-, in Vila Franca de Xira, Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa

Loja ao nível do passeio, sem degraus, com montra, saída de fumos e 2 W.C.
A última utilização foi ’Churrasqueira’.

Localizada numa zona residencial, está a poucos metros da Igreja Paroquial e da escola secundária do Forte da Casa; está também na mesma rua do edifício da junta de freguesia, do clube ’União Desportiva e Cultural do Forte’ e dos Correios, para além de todas as outras lojas de comércio vizinhas.
A paragem de autocarros está praticamente em frente à loja.

Esta loja tem um espaço na cave com cerca de 72m2 que acrescem à área da loja (99m2) perfazendo assim um total de cerca de 171m2.

Tem tido sempre imensa procura para arrendar.

Investimento muito interessante, para arrendar a terceiros ou para montar o seu próprio negócio.



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Shop at street level, with no steps, featuring a storefront and a smoke extraction system.
The last use was as a ’Grill House.’



Located in a residential area, it is just a few meters from the Parish Church and the Forte da Casa secondary school. It is also on the same street as the parish council building, the ’União Desportiva e Cultural do Forte’ club, and the Post Office, in addition to all the other neighboring commercial stores.
The bus stop, about 20 meters away, is visible from the shop.



This shop has a basement space of approximately 72m², which adds to the shop’s area (99m²), totaling approximately 171m².



It has always been in high demand for rental purposes.



A very interesting investment, whether to rent to third parties or to start your own business.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial para Venda 285 m² Versátil e Bem Localizado
Excelente oportunidade para investir em um imóvel amplo, com 285 m² de área total, ideal tanto para comércio quanto para escritórios.
O espaço oferece planta flexível, permitindo adaptações para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, consultórios, coworkings ou sedes empresariais.
Destaques do imóvel:
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Área ampla e bem distribuída
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Localização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviços
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Ótima visibilidade para atrair clientes e parceiros
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Garagem fechada para 4 viaturas

Seja para ampliar seus negócios ou investir em um espaço de alto potencial, este imóvel reúne tamanho, localização e versatilidade para atender às suas necessidades.
Não hesite, ligue-me e marque já a sua visita!
Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se procura um excelente investimento no setor de alimentos, e deseja aproveitar uma oportunidade única, esta churrasqueira localizada na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa é a escolha certa.

Com uma clientela já estabelecida e uma localização privilegiada, essa churrasqueira oferece uma série de vantagens para quem deseja empreender no ramo da gastronomia.

Uma das maiores vantagens dessa churrasqueira é a clientela já formada. Ao adquirir o negócio, está a assumir um empreendimento que já conquistou a confiança e fidelidade dos clientes locais. Isso significa que não terá que começar do zero, investindo tempo e recursos para atrair público. A clientela fiel já está garantida, proporcionando uma base sólida para o sucesso contínuo do negócio.

Além disso, a localização da churrasqueira é excelente. A Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa são áreas com um grande fluxo de pessoas, tanto moradores locais quanto visitantes. Essas regiões são conhecidas por suas atividades comerciais e residenciais, o que significa que há um público diversificado e em constante movimento. Estar situado num local estratégico permite que a churrasqueira atraia uma ampla variedade de clientes em potencial.

Outro ponto a destacar é a popularidade da culinária de churrasco. No contexto português, o churrasco é uma tradição gastronômica amada pela maioria das pessoas. Com a churrasqueira já estabelecida na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, estará oferecendo um produto que já possui um apelo cultural e uma demanda constante. Isso contribui para a estabilidade e rentabilidade do negócio.

Marque a sua visita!

Casas São Paixões!







Auto-Estrada - 5000m - A1
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários de Póvoa de Santa Iria
Espaços Verdes - 1000m - Quinta Municipal da Piedade
Estação Ferroviária - 1000m - Estação de Comboios da Póvoa
Farmácia - 550m - Farmácia Madragoa
Hospital - 550m - Centro de Saúde Póvoa de Santa Iria
Polícia - 270m - PSP
Supermercado - 300m - Aldi

DIRECT SALE:
Large shop in the new development located in Quinta da Piedade, 2nd Phase, Rua António da Silva Godinho, nº 3, Póvoa de Santa Iria, consisting of:
- large living room with window and smoke exit;
- 2 bathrooms;
- box with two gates for 3 cars on the ground floor;
- 2 car parks on the ground floor.

The shop has:
- Tiled floor;
- Plastered and painted walls (except bathrooms);
- Painted plasterboard ceiling with built-in LED spotlights;
- White lacquered interior doors.

The bathrooms have:
- Tiled walls;
- Tiled floor;
- Stone worktop;
- Mirror along the worktop;
- White lacquered cabinet.

The building has two lifts, a generator for emergency situations and thermal and acoustic insulation on the roof, floors and walls, providing an excellent energy rating.

The garages are closed with an automatic sectional gate and have a charger for an electric car installed in each box, powered by the unit itself.

Located in a residential area close to:
- Public transport (10 min walk from Póvoa de Santa Iria train station; next to Lisbon bus station);
- Schools (kindergartens, Escola EB2,3 Aristides de Sousa Mendes; Escola EB2,3 D. Martinho Vaz Castelo Branco);
- Shops (ALDI; Continente; Intermarché; Municipal Market; Serra Nova Shopping Centre);
- Quinta Municipal da Piedade Urban Park (garden, skate park, animal park, outdoor gym, playing field, tennis courts);
- Póvoa de Santa Iria Health Centre;
- Various services (banks, restaurants, cafés, gyms, etc).

Don’t miss out on the opportunity to live in a neighbourhood with good access to the city of Lisbon!

Espaço comercial na Póvoa de Santa Iria, é ideal para começar o seu negócio.



Seja para comércio de produtos ou prestação de serviços, o espaço oferece versatilidade e potencial para personalização, atendendo às necessidades do seu negócio.



Localizada em uma área de fácil acesso, é a oportunidade perfeita para quem deseja começar ou expandir suas operações em um ambiente compacto e eficiente.



Encontra-se inserido num pequeno centro comercial.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial na Póvoa de Santa Iria, é ideal para começar o seu negócio.



Seja para comércio de produtos ou prestação de serviços, o espaço oferece versatilidade e potencial para personalização, atendendo às necessidades do seu negócio.



Localizada em uma área de fácil acesso, é a oportunidade perfeita para quem deseja começar ou expandir suas operações em um ambiente compacto e eficiente.



Encontra-se inserido num pequeno centro comercial.

;ID RE/MAX: (telefone)