5 Properties for with Energy Certificate B in Terras de Bouro

Moradia T4 localizada no lugar de Padrós, na freguesia de Vilar e Chamoim.
Esta moradia, totalmente construída em granito amarelo (Ponte de Lima) é composta por 2 pisos: rés-do-chão e primeiro piso, e ainda um sótão habitável de 80 m2.

No primeiro piso 160m2 encontramos quatro Quartos (um deles suite), um wc completo, um wc de serviço, sala 40m2 com recuperador de calor e cozinha mobilada, sistema de aquecimento com radiadores a água ligados ao recuperador de calor, aspiração central.

No rés-do-chão 160m2 temos duas garagens cada uma com 40m2, anexo para o gás, cozinha, sala e wc (por terminar as obras) com lareira e lavandaria.

O sótão tem 80m2 e pre-instalação para aquecimento central, comunicações, o que permite criação de 2 quartos extra, transformando a moradia num T6.

O exterior tem área de 600m2, e dispõe de água de nascente e espaço para colocação de piscina, churrasqueira, e outras comodidades.

Este imóvel contém ainda outras características, tais como: aquecimento central, estores elétricos, portões automáticos, vidros duplos com isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos, aspiração central, boa exposição solar e bons acessos.
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(ref:C (telefone) Este empreendimento de luxo em pleno coração da Vila do Gerês apresenta uma oportunidade única de investimento no norte de Portugal, especialmente para quem valoriza a fusão entre natureza e conforto moderno. Localizado numa das regiões mais desejadas do país, o Gerês, o projeto alia design sofisticado, requinte e exclusividade, numa área onde novas construções são limitadas, garantindo assim a singularidade e valorização do investimento.

Com uma arquitetura contemporânea e rodeado por um ambiente natural impressionante, este condomínio fechado oferece uma experiência de vida de alto padrão, integrando perfeitamente os elementos naturais ao cotidiano dos moradores. A proximidade do rio e da montanha proporciona uma tranquilidade rara, complementada pelos sons e vistas que apenas o Gerês pode oferecer.

As principais características do apartamento incluem:

- **Design moderno e funcional**: Cozinha equipada e mobilada em conceito open space com a sala, otimizando o espaço e promovendo a convivência;
-** Sala de estar e sala de jantar com acesso ao terraço;
- **Conforto e qualidade**: Acabamentos de alta qualidade, como soalho laminado em carvalho, tetos falsos com iluminação embutida e carpintarias pintadas em branco, que conferem elegância e sofisticação;
- **Sustentabilidade e eficiência energética**: Inclui ar-condicionado e bomba de calor para aquecimento de água, além de um lugar de estacionamento preparado para instalação de carregador elétrico;
- **Condomínio completo**: Piscina comum, jardins privativos e elevador, garantindo bem-estar e comodidade;
- **Segurança e exclusividade**: O empreendimento é inteiramente vedado, proporcionando privacidade e tranquilidade.

A previsão de conclusão da construção é em janeiro de 2025, e como quatro apartamentos já foram vendidos, esta é uma oportunidade imperdível para garantir um lugar neste empreendimento exclusivo.

O Gerês, sendo uma área com restrições de novas construções, oferece não apenas uma residência de luxo, mas um investimento seguro e de grande potencial de valorização.

Hotel com 15 quartos e 2 apartamentos T3 localizado numa zona pitoresca do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Possui também um terrento com licença de construção.
O hotel tem a sua história e uma lista significativa dos clientes fieis.
O Parque Nacional da Peneda-Gerês localiza-se no extremo noroeste de Portugal, entre o Alto Minho e Trás-os-Montes, também ocupa território espanhol. Tendo a Natureza como uma das principais riquezas, a região do Gerês conta ainda com uma bonita história cultural, hospedagem convidativa, gastronomia saborosa e um crescente número de visitantes

Amazing hotel in the Peneda-Gerês National Park

Hotel with 15 rooms and 2 three-bedroom apartments located in a beautiful area of the Peneda-Gerês National Park. It also has a plot of land for construction.

The hotel has a rich history and a significant list of loyal customers.

The Peneda-Gerês National Park is located in the far north-west of Portugal, between Alto Minho and Trás-os-Montes, and also occupies Spanish territory. The Gerês region offers a unique experience that combines stunning nature, traditional gastronomy and a growing number of visitors.

For sale development on the edge of the PENEDA GERÊS NATIONAL PARK, is licensed for tourist activity with good profitability and fully furnished.

This private property of 2500 m² in a village of character consists of 3 houses available for rent in the form of accommodation, Rural Tourism. The houses are independent of each other, but can be rented by the same family or by a group of friends.

All villas have a private pool and barbecue.

They are being explored as a tourist complex or could be used as housing.

Hole with own water to supply the villas and swimming pool and automatic irrigation.

Property with controlled access and fully walled.

You can also enjoy walks, on foot or by bike, through the mountains, along the river Homem or even taste the local cuisine.

An ideal place to relax and enjoy the tranquility of Minho.

This development is licensed for tourist activity and currently has a high profitability.

Duplex House T3: 8 to 10 people 200 m².

3 bedrooms - 4 bathrooms.

Installations:
- Fully equipped kitchen;
- Underfloor heating with heat pump on the ground floor;
- Reversible air conditioning;
- Television;
- Alarms (fire, intrusion);
- Heated pool 8mx4m - Barbecue - Table and chairs.

House T2: 4 to 6 people 80 m²

2 bedrooms - 2 bathrooms

Installations:
- Fully equipped kitchen;
- Reversible air conditioning;
- Television;
- Alarms (fire, intrusion);
- Heated pool 6mx3m - Barbecue - Table and chairs.

House T2: 4 to 6 people 80 m²

2 bedrooms - 2 bathrooms - 2 toilets

installations
- Fully equipped kitchen;
- Reversible air conditioning;
- Television;
- Alarms (fire, intrusion);
- Exteriors;
- Heated pool 6mx3m - Barbecue - Table and chairs;

- Wi-Fi throughout the property;
- Fire alarm and anti-theft alarm;
- Parking area;
- 10 Bicycles, garden furniture, ping pong table

In the surroundings you can enjoy walks or bicycle rides, along the banks of the river Homem at about 800m or through the surrounding mountains.

It is 10 minutes from Vila de Terras de Bouro and the Peneda Gerês National Park, 20 minutes from Vila Verde, 40 minutes from the city of Braga and 1 hour from Porto

- Peneda-Gerês National Park (1/2 hour)
The Peneda Gerês National Park is located in the northwest of the country, less than an hour from Braga and covers more than 72,000 hectares. Recognized as a national park in the 1970s, the Peneda Gerês park has many places to see: dolmens, the Roman road or beautiful landscapes with waterfalls, natural pools and gorges.

- Lake and Marina Rio Caldo (1/2 hour)
An extensive reservoir of 12 km², Lago Rio Caldo offers an extraordinary natural landscape, where water sports are numerous from the Marina: boating, fishing, swimming, etc.

- Guimarães (half an hour)
The city of Guimarães is associated with the foundation of Portugal and is therefore known as the ’cradle of the Portuguese nation’.

- Guimarães is one of the most important historic cities in the country, and its historic center, considered a World Heritage Site, is one of the largest tourist centers in the region. Its streets and monuments breathe history and enchant visitors.

- Ponte de Lima (half an hour)
For a walk between mansions and narrow streets, enjoy the atmosphere of Ponte de Lima and its famous bridge (15 arches) that crosses the River Lima.

- Ponte da Barca (1/2 hour)
Miniature version of Ponte de Lima. Its name, da Barca, comes from the ferry used to transport passengers (usually pilgrims to Santiago de Compostela) across the river. Beautiful bridge from the 15th century. On Wednesdays, the city comes alive with the market.

- Braga (half an hour)
Often referred to as ’Portuguese Rome’ due to its many churches, Braga is linked to the Christianity that has sustained the city since the 3rd century. The city’s main tourist attraction, La Sé, a 12th-century cathedral, is still one of the most visited places today. Just outside the city is the famous Bom Jesus de Monte pilgrimage site, with its unusual baroque staircase. After dark, nightlife takes over thanks to the large student population.

- Viana do Castelo (1 hour)
Surrounded by the Atlantic, Viana do Castelo lives for and by the proximity of the ocean. Great discovery, cod fishing and surfing today, it is known as one of the most beautiful cities in the north of Portugal.

- Porto (1 hour)
The biggest metropolis in Portugal after Lisbon. Porto is a historic city, with neighborhoods now classified as the Douro, a UNESCO World Heritage Site. Resolutely active and dynamic elsewhere, the city offers loads of lovely walks to take, before heading for some fresh air in one of its many parks or on one of the beaches close to the heart of the city. And, of course, visiting the Port wine cellars is a must.
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